Дело № 2-1046/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Пильна. ......... года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Уткиной А.Н., единолично,

С участием представителя истцов Филатовой Т.К.,

Филатова Н.Н.,

Филатовой Ю.Н., адвоката Кочкуровой М.В.,

При секретаре Серухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Т.К., Филатова Н.Н., Филатовой Ю.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, о признании права собственности на ? долю в порядке наследования после умершего. .............. года Ф.И.О.1 за Филатовым Н.Н. в размере 1/8 доли, за Филатовой Ю.Н. в размере 1/8 доли,

у с т а н о в и л:

Истцы Филатова Т.К., Филатов Н.Н., Филатова Ю.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского района

о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования.

Истцы в своём исковом заявлении указывают, что. ............... г. Решением исполнительного комитета Пильнинского районного совета народных депутатов №. .. была утверждена выписка из протокола №. . от. ........... года совместного заседания профкома и администрации РО «Пильна-сельхозхимия» о распределении жилплощади в доме №. .. по ул......, согласно которой Ф.И.О.1 распределена квартира №. .

В. ....г. они обратились в администрацию Пильнинского района с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой квартиры №. по ул......, дом. ., р.п..................... района Нижегородской области. К заявлению была приложена выписка из лицевого счета №. .. от. ............ г., согласно которой в указанной квартире были прописаны:

Ф.И.О.1,. ......... г.р.;

Филатова Т.К.,. ......... г.р.;

Филатов Н.Н.,. ......... г.р.;

Филатова Ю.Н.,. ......... г.р.

Ранее они в приватизации жилых помещений не участвовали.

Согласно выписки из реестра имущества муниципальной собственности Пильнинского муниципального района №. . от. ............. г. объект недвижимости – квартира №. по ул......, дом. ., р.п.................... района Нижегородской области числится в реестре имущества муниципальной собственности Пильнинского муниципального района, реестровый номер. ........

. ............... г. Распоряжением администрации Пильнинского района Нижегородской области №. .. «О передаче квартиры в собственность» была передана безвозмездно в долевую собственность Ф.И.О.1, Филатовой Т.К., Филатову Н.Н., Филатовой Ю.Н. квартира общей площадью. ... кв.м., находящаяся по адресу:. ....., Нижегородская область, р.п......., ул......, дом. ., кв.. .

. ............... г. был составлен Договор №. .../.. «О безвозмездной передаче жилья в собственность», согласно п. 1 которого администрация передала, а граждане Ф.И.О.1, Филатова Т.К., Филатов Н.Н., Филатова Ю.Н. получили безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру №. по ул......, дом. ., р.п..................... района Нижегородской области каждому по ? доли.

Данный договор был подписан только ведущим специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом Ф.И.О.2, действующей по доверенности №. . от. ............. года. Подписи Ф.И.О.1, Филатовой Т.К., Филатова Н.Н., Филатовой Ю.Н. отсутствуют, так как они не смогли своевременно обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и подписать указанный договор.

. ............ г. Ф.И.О. 1 умер.

Заявление о передаче в долевую собственность занимаемой квартиры №. по ул......, дом. ., р.п.................... района Нижегородской области Ф.И.О.1 при жизни не отзывал.

В связи с тем, что на момент смерти Ф.И.О. 1 договор о безвозмездной передачи жилья в собственность не был подписан и не было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру №. по ул......, дом. ., р.п....... в Федеральной регистрационной службе, в настоящее время они не могут оформить право общей долевой собственности (доля в праве ? у каждого) на Филатову Т.К., Филатова Н.Н., Филатову Ю.Н., не могут вступить в права наследования на ? долю после умершего. ............ года Ф.И.О. 1.

Согласно технического паспорта от. ............. г. на квартиру №. по ул......, дом. ., р.п..................... района Нижегородской области, инвентарный номер. .., Государственного унитарного предприятия Нижегородской области по учету инвентаризации и оценки недвижимости «Нижтехинвентаризация» общая площадь квартиры изменилась и составляет. ....кв.м., уменьшилась на основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ.

Истцы Филатова Т.К., Филатов Н.Н., Филатова Ю.Н. в исковом заявлении просят суд признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №. по ул......, дом. ., р.п..................... района Нижегородской области, общей площадью. ... кв.м.

? долю за Филатовой Т.К.,

? долю за Филатовым Н.Н.,

? долю за Филатовой Ю.Н..

Признать право собственности на ? долю в порядке наследования после умершего. ............ года Ф.И.О. 1 за:

Филатовым Н.Н. – 1/8 долю,

Филатовой Ю.Н. – 1/8 долю.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Кочкурова М.В., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, полностью поддержал всё изложенное в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме и дополнила, что в приватизации квартиры участвовали все члены семьи – четыре человека. До смерти Ф.И.О. 1 семья не успела обратиться в администрацию для приватизации. У умершего кроме доли в квартире другого имущества не было. Завещание не составлялось. На долю умершего претендуют мать и двое его детей. Бывшая жена Филатова Т.К. на долю в квартире после смерти умершего не претендует. Мать умершего Ф.И.О. 1 – Филатова А.Д. от своей доли в наследстве после смерти сына отказалась. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского района в лице руководителя Гагина Е.А. в письменном заявлении суду ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо – Филатова А.Д. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне и времени судебного заседания. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие в виду отдаленности проживания, престарелого возраста и плохого самочувствия.

Представитель истцов не возражал против рассмотрения дела при данной явке.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считал возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В своём заявлении ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского района в лице руководителя Гагина Е.А. в письменном отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления.

Заслушав пояснения представителя истцов – адвоката Кочкуровой М.В., проанализировав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Филатовой Т.К., Филатова Н.Н., Филатовой Ю.Н. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в виде ? доли за Филатовой Т.К., ? доли за Филатовым Н.Н., ? доли за Филатовой Ю.Н. подлежат удовлетворению, исковые требования о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования после умершего. ............ года Ф.И.О. 1 за Филатовым Н.Н. в размере 1/8 доли, за Филатовой Ю.Н. в размере 1/8 доли удовлетворению подлежат.

Из паспорта гражданина РФ серия. .... №. ..... Филатовой Т.К. видно, что она зарегистрирована в р.п......., ул......., дом. ., кв.. . с. .............. года.

Из паспорта гражданина РФ. ..... .... №. ..... Филатов Н.Н. зарегистрирован в р.п......., ул......, дом. ., кв.. с. ............ г.

Из паспорта гражданина РФ серия. .... №. ..... Филатова Ю.Н. зарегистрирована в р.п......., ул.. ...., дом. ., кв.. с. ............. г.

Из архивной копии №. ... от. ......... г. видно, что. ............... г. за №. .. было издано Распоряжение Исполнительного комитета Пильнинского районного Совета народных депутатов, согласно которому было решено утвердить выписку из протокола №. . от. ........... г. совместного заседания профкома и администрации РО «Пильна-сельхозхимия» и предоставить квартиру №. по ул......, дом. . в р.п........ семье Ф.И.О.1 на семью из трех человек.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Распоряжением администрации Пильнинского района Нижегородской области №. .. от. ......... г. квартира №. по ул.. ...., дом. . в р.п.................... района Нижегородской области передана безвозмездно в долевую собственность Ф.И.О.1, Филатовой Т.К., Филатову Н.Н., Филатовой Ю.Н., общей площадью. ... кв.м.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справками №. ... и №. ... от. ............... г. ГП НО «Нижтехинвентаризация», выданных на имя Филатова Н.Н. и Филатовой Т.К. зарегистрированных в квартире №. по ул......, дом. . р.п.................... района Нижегородской области подтверждается, что Филатов Н.Н., Филатова Т.К., Филатова Ю.Н. в приватизации жилых помещений ранее не участвовали.

Из Выписки из Росреестра имущества муниципальной собственности Пильнинского муниципального района №... от. ......... г. усматривается, что квартира №. .по ул......., дом. ., р.п.................... района Нижегородской области числится в Реестре имущества муниципальной собственности Пильнинского муниципального района, реестровый номер. ........

Следовательно, семья Филатовых ранее не участвовала в приватизации жилого фонда.

Из заявления №. .. от. ........г., поступившего в администрацию Пильнинского района Нижегородской области от гр-н Ф.И.О.1, Филатова Н.Н., Филатовой Т.К., Филатовой Ю.Н., видно, что они обращались по вопросу передачи им в долевую собственность занимаемую ими квартиру №. .по ул......., дом. ., р.п.................... района Нижегородской области и изъявили своё желание на участие в приватизации указанной выше квартиры, о чем в заявлении поставили свои подписи.

Согласно технического паспорта от. ......... г. на квартиру №. по ул......, дом. . р.п.................... района Нижегородской области квартира состоит из жилой комнаты, площадью. ... кв.м., жилой комнаты площадью. ... кв.м., жилой площадью. ... кв.м., кухни, площадью. ... кв.м., санузла (ванной комнаты, туалета) площадью. .. кв.м., прихожей, площадью. .. кв.м., общей площадью. ... кв.м., в т.ч. жилой. ... кв.м. В примечании указано, что уменьшение общей площади произошло на основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ.

Выпиской №. ... из лицевого счета №. .. на квартиру №. по ул......, дом. ., р.п.................... района Нижегородской области видно, что гр-не Ф.И.О.1, Филатов Н.Н., Филатова Т.К., Филатова Ю.Н., действительно на. ........ г. проживали в указанной квартире, общей площадью. ... кв.м., в т.ч. жилой. ... кв.м.

Из Выписки из ЕГРП от. ......... г. №. .............. следует, что сведения о собственнике квартиры №. по ул.. ..... дом. . р.п.................... района Нижегородской области отсутствуют.

Согласно п. 1 Договора №. ..... от. ............... г. администрация Пильнинского района передала гр-нам Ф.И.О.1, Филатову Н.Н., Филатовой Т.К., Филатовой Ю.Н. безвозмездно в долевую собственность каждому в размере ? доли и в соответствующих долях долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома занимаемую ими квартиру №. по ул.. ...., дом. ., р.п.................... района Нижегородской области.

В договоре №. ...... о безвозмездной передаче жилья в собственность от. ............... года в конце документа имеется подпись доверенного лица администрации Пильнинского района Ф.И.О.2, подписи Ф.И.О.1, Филатова Н.Н., Филатовой Т.К., Филатовой Ю.Н., отсутствуют.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность).

Из анализа документов, указанных выше, следует и доказано, что Ф.И.О.1, Филатов Н.Н., Филатова Т.К., Филатова Ю.Н. подтвердили свое согласие на участие в приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать соблюдение установленного ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Эту же позицию разделяет в своем в Постановлении Пленум ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, суд считает, что Договор №. ... от. ............... г. О безвозмездной передаче жилья в собственность имеет юридическую силу и что состоялась передача квартиры №. по ул......, дом.. в р.п..... в долевую собственность Филатовой Т.К., Филатова Н.Н., Филатовой Ю.Н., Ф.И.О.1, однако не состоялась регистрация в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение. У Филатовой Т.К., Филатова Н.Н., Филатовой Ю.Н., Ф.И.О.1 право собственности на квартиру не возникло.

Из Свидетельства о смерти серия. ... №....... видно, что Ф.И.О.1,. .............. года рождения, уроженца с...................... района Горьковской области, умер. ............ г. в р.п.................... района Нижегородской области.

Из справки о рождении №. . Отдела ЗАГС Пильнинского района Нижегородской области о рождении Ф.И.О.1,. ......... г.р., его родителями были отец Ф.И.О.3, мать Филатова А.Д. – третье лицо по делу.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Бывший супруг Филатова Т.К. не может быть наследником первой очереди.

Дети умершего – сын Филатов Н.Н., дочь Филатова Ю.Н., мать Филатова А.Д. являются наследниками первой очереди и вправе наследовать после Ф.И.О.1, умершего. ............ г. в р.п.................... района Нижегородской области.

Истцы просят суд признать право собственности на ? долю в порядке наследования после умершего. ............ г. Ф.И.О.1 за сыном Филатовым Н.Н. на 1/8 доли и за дочерью Филатовой Ю.Н. на 1/8 доли.

3-е лицо – мать умершего Ф.И.О.1 – Филатова А.Д. заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение 6 месяцев со дня его смерти по месту открытия наследства не подавала, на свою долю в наследственном имуществе не претендует, что подтверждается её заявлением, оформленным нотариально.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Государственная регистрация квартиры №.. по ул.. ...., дом. ., р.п.................... района Нижегородской области произведена не была и Ф.И.О.1 при жизни не приобрел право собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

По правилу ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства.

Следовательно, исковые требования наследников - сына Филатова Н.Н., дочери Филатовой Ю.Н. о признании права собственности на ? долю в порядке наследования после умершего. ............ года Ф.И.О.1 за Филатовым Н.Н. в виде 1/8 доли, за Филатовой Ю.Н. в виде 1/8 доли основаны на законе.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Квитанцией банка подтверждается, что истицей Филатовой Т.К. при подаче настоящего искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме. ... руб.. .коп.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не может быть взыскана с ответчика в пользу истца, так как ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Филатовой Т.К., Филатова Н.Н., Филатовой Ю.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №.. по ул...... р.п.................... района Нижегородской области.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №. , общей площадью. ... кв.м., расположенную по ул...... дом. . р.п..................... района Нижегородской области:

- за Филатовой Т.К.,. ............ года рождения, уроженкой с............. ............. района Горьковской области, пол женский, зарегистрированной в р.п......., ул......, дом. ., квартира. , общей площадью. ... кв.м., Пильнинского района Нижегородской области, паспорт серия №, выдан года. .......... РОВД Нижегородской области, код подразделения, доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации ?;

- за Филатовым Н.Н.,. ................г.р., уроженца с...................... района Горьковской области, пол мужской, зарегистрированного в р.п......., ул......, дом. ., квартира, общей площадью. ... кв.м.,. ........... района Нижегородской области, паспорт серия №, выдан г.. .......... РОВД Нижегородской области, код подразделения, доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации ?;

- за Филатовой Ю.Н.,. ................г.р., уроженки пос.................... района Горьковской области, пол женский, зарегистрированной в с............, ул..............., дом. .,. ............. района Нижегородской области, паспорт серия №, выдан года Территориальным пунктом УФМС России по Нижегородской области в. .......... районе, код подразделения, доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации ? на квартиру №.. дома №. . по ул......, р.п.................... района Нижегородской области;

Исковые требования о признании права собственности на 1/4 долю в порядке наследования после умершего. ............ года Ф.И.О.1 за Филатовым Н.Н. в виде 1/8 доли, за Филатовой Ю.Н. в виде 1/8 доли, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на 1/4 долю в порядке наследования:

- за Филатовым Н.Н.,. ............... г.р., уроженца с...................... района Горьковской области, пол мужской, зарегистрированного в р.п......., ул......, дом. ., квартира, общей площадью. ... кв.м., Пильнинского района Нижегородской области, паспорт серия №, выдан г.. .......... РОВД Нижегородской области, код подразделения, после умершего. ........ ....года Ф.И.О.1, доля в праве 1/8 в порядке наследования; доля в праве 3/8 общей долевой собственности.

- за Филатовой Ю.Н.,. .............. г.р., уроженки пос.................... района Горьковской области, пол женский, зарегистрированной в с............, ул..............., дом. .,. ............. района Нижегородской области, паспорт серия №, выдан года Территориальным пунктом УФМС России по Нижегородской области в. .......... районе, код подразделения, после умершего. ............ года Ф.И.О.1, доля в праве 1/8 в порядке наследования; доля в праве 3/8 общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в 10-суточный срок в Нижегородский Областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Уткина А.Н.