Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Решение Именем Российской Федерации ……………. ……………. г. Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., при секретаре Кабаевой О.В., с участием истца- Чумаковой Н.С., её представителя- адвоката Шляндиной Л.Е., представившей удостоверение № …….., ордер № ………., представителя истца Чумакова А.В., - Чумаковой Н.С., по доверенности, ответчика- Швецова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1108 по исковому заявлению Чумаковой Н.С., Чумакова А.В. к Администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области, Швецову С.Н. о признании права общей долевой собственности (доля в праве …..) на земельный участок площадью ……… кв.м, расположенный по адресу: …………., ул. ……………, дом …., установил: Истцы- Чумакова Н.С., Чумаков А.В. обратились в Пильнинский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации Пильнинского муниципального района, Швецову С.Н., в котором просят суд признать за каждым из них право общей долевой собственности (доля в праве ……) на земельный участок, площадью …… кв.м, расположенный по адресу: …………., ул. ……………, д. ….. В обоснование своих требований истцы указывают, что они находились в браке с ………… года по ………… года. В период нахождения в браке …………. года Чумаков А.В. заключил договор мены со Швецовым С.Н., согласно которому жилой дом, находящийся в …………, ул. …………., д. ….., расположенный на земельном участке площадью ……. кв.м., принадлежащий Чумакову А.В., был обменян на жилой дом, в …………., ул. ………….., д. ….., расположенный на земельном участке площадью …….. кв.м., принадлежащий Швецову С.Н.. Указанный договор мены был удостоверен ………….. года государственным нотариусом Пильнинской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за № ………. и зарегистрирован в БТИ. Истцы указывают, что после заключения сделки земельный участок, расположенный по адресу: …………., ул. …………., д. ……, по неизвестным им причинам не был переоформлен на них, и соответственно местной администрацией не было оформлено свидетельство на право собственности на землю. По результатам проведенного межевания современными измерительными приборами общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ……………., ул. ………….., д. …., увеличилась на ……... кв.м и стала равной ……… кв.м, хотя границы участка остались неизменными. Истцы указывают, что они владеют и пользуются указанным земельным участком, на котором расположен их жилой дом. Право собственности на земельный участок никем не оспаривается. Признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ………….., ул. ……………, д. ….., возможно только в судебном порядке, поэтому они вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании Чумакова Н.С., действующая за себя и Чумакова А.В. на основании доверенности и её представитель- адвокат Шляндина Л.Е., подтвердили исковые требования, указанные в заявлении. Они пояснили, что …………. года Чумаков А.В. заключил договор мены со Швецовым С.Н., согласно которому жилой дом, находящийся в …………., ул. …………, д. ….., расположенный на земельном участке площадью ……. кв.м., принадлежащий Чумакову А.В., был обменян на жилой дом, в …………, ул. …………., д. …., расположенный на земельном участке площадью …….. кв.м., принадлежащий Швецову С.Н.. После заключения сделки земельный участок, расположенный по адресу: ………….., ул. …………, д. ….., по неизвестным им причинам не был переоформлен на них, и соответственно местной администрацией не было оформлено свидетельство на право собственности на землю. По результатам проведенного межевания современными измерительными приборами общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: …………., ул. ………….., д. ….., увеличилась на …… кв.м и стала равной …….. кв.м, хотя границы участка остались неизменными. За прошедшее с момента заключения сделки никто не оспаривал их право на земельный участок, они пользовались и пользуются им и платят налоги. Истцы просили не взыскивать с ответчика судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, в связи с их добровольным возмещением. Ответчик Швецов С.Н. в судебном заседании пояснил, что исковые требования ему понятны, и он их признаёт в полном объёме. Он подтвердил, что …………… года, между ним и Чумаковым А.В. был заключен договор мены, согласно которому жилой дом, находящийся в ………….., ул. ………, д. ….., расположенный на земельном участке площадью ……. кв.м., принадлежащий Чумакову А.В., был обменян на жилой дом, в …………., ул. ……………, д. ……, расположенный на земельном участке площадью …….. кв.м., принадлежащий ему. После этого никаких правоустанавливающих документов на ранее принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: …………., ул. ………….., д. ….., он не оформлял. Представитель Администрации Пильнинского муниципального района, участвующей в деле в качестве ответчика в лице Абдулганиевой Н.А., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своём ходатайстве представитель ответчика указывает, что исковые требования понятны и возражений против их удовлетворения не имеется. Заслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования Чумаковой Н.С. и Чумакова А.В. о признании права общей долевой собственности (доля в праве ……) на земельный участок площадью ……. кв.м, расположенный по адресу: …………., ул. …………., дом ….., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела Чумаков А.В. и Чумакова Н.С. заключили брак ……….. года о чём свидетельствует справка о заключении брака № ……. Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Чумаковым А.В. и Чумаковой Н.С. прекращён ………….. года. В период нахождения в браке, Чумаков А.В., ………….. года, заключил договор мены со Швецовым С.Н., согласно которому жилой дом, находящийся по адресу: ………….., ул. ………….., д. ….., расположенный на земельном участке площадью ……. кв.м., принадлежащий Чумакову А.В., был обменян на жилой дом, находящийся по адресу: ……………, ул. ……………, д. ….., расположенный на земельном участке площадью ……… кв.м., принадлежащий Швецову С.Н.. Указанный договор мены был удостоверен …………… года государственным нотариусом Пильнинской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за № …….. и зарегистрирован в БТИ. Из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № …… от …………. года следует, что на основании решения Малого Совета и Пильнинской поселковой администрации от ………… г. № …. Швецову С.Н. был выделен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью …….. га, расположенный по адресу: …………., ул. ………….., д. ….. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдаётся новый документ, удостоверяющий право на землю. При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, новому собственнику указанных объектов. Однако какого-либо распоряжения об отчуждении земельного участка, расположенного по адресу: ………….., ул. ……………, д. ….., соответствующим Совет народных депутатов принято не было. Вместе с тем, как следует из строительного паспорта на строительство индивидуального жилого дома по ул. ………….., д. ….., ………….., земельный участок общей площадью ………. кв.м., расположенный по адресу: …………., ул. ………….., д. ….., предоставлен Чумакову А.В. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом …… года постройки находится по адресу: …………, ул. …………., д. …... В соответствии с п. 9.1, ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (в редак. Закона от 05.02.2007г. № 13-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: …………., ул. ………….., д. ……, принадлежал Швецову С.Н. на праве бессрочного (постоянного) пользования землёй, следовательно, в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, он перешёл к Чумакову А.В. на основании договора мены на условиях, установленных в ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, то есть в собственность. Земельный участок, расположенный по адресу: …………..., ул. ……………., д. ….., был предоставлен Чумакову А.В. в ……. году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) для индивидуального жилищного строительства, каких либо ограничений и обременений при отводе земельного участка по строительство Чумакову А.В., установлено не было. Согласно ст. 6 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Чумаков А.В. и Чумакова Н.С. решили провести государственную регистрацию земельного участка, расположенного по адресу: …………., ул. ………….., д. ….., для чего провели его межевание. Из межевого плана земельного участка от ………….. года следует, что уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: …………., ул. ……………., д. ……, по результатам межевания составляет ……. кв.м. Из межевого плана следует, что предельный минимальный размер земельного участка установлен ……… кв.м., максимальный размер …….. кв.м. Из акта согласования границ земельного участка, следует, что споров в отношении границ, указанного земельного участка, не имеется. Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что имеет место факт ошибки в размере площади земельного участка, выявленной при проведении межевания земельного участка, находящегося по адресу: ………….., ул. …………, д. ….., на который имеется ранее возникшее право у Чумакова А.В. и Чумаковой Н.С., которые пользовались и пользуются земельным участком, площадь которого в результате проведённого межевания, с применением современных средств измерения, изменилась с ……. кв.м. на ……. кв. метров, хотя границы участка остались прежними. Площадь земельного участка не превышает максимального размера (0,50га), установленного законодательством. Права третьих лиц не нарушены. Согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Из материалов дела следует, что в договоре мены Чумакова Н.С. не указана в качестве правообладателя (субъекта права), но поскольку Чумаков А.В. и Чумакова Н.С. в ……….. году состояли в браке, законом предусмотрено образование совместной собственности. В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Поэтому суд считает возможным признать за Чумаковой Н.С. и Чумаковым А.В. право общей долевой собственности (доля в праве …..) на земельный участок площадью ……. кв.м, расположенный по адресу: ………….., ул. ……………, дом …... На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Чумаковой Н.С., Чумакова А.В. к Администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области, Швецову С.Н. о признании права общей долевой собственности (доля в праве …..) на земельный участок площадью ……… кв.м, расположенный по адресу: …………., ул. ……………, дом ….., удовлетворить. Признать за Чумаковой Н.С. ……….г. рождения, пол женский, место рождения: с. …………., ……………., ……………., паспорт …………, выдан ………….. года, код подразделения …………, зарегистрированной по адресу: ……………., ………….., ул. ……………, дом ….., право общей долевой собственности (доля в праве ……) на земельный участок площадью ………. кв.м, расположенный по адресу: ……………, ул. ………….., дом ….., приобретённого на основании договора мены от …………… года, удостоверенного …………… года государственным нотариусом Пильнинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № …... Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, зарегистрировать за Чумаковой Н.С., право общей долевой собственности (доля в праве …….) на земельный участок площадью …….. кв.м, расположенный по адресу: ……………, ул. ………….., дом …... Признать за Чумаковым А.В. …………г. рождения, пол мужской, место рождения: …………., ……………., ……………., паспорт ………….., выдан …………… года, код подразделения …………., зарегистрированного по адресу: ……………, ………….., ул. ……………, дом ….., право общей долевой собственности (доля в праве …….) на земельный участок площадью ……… кв.м, расположенный по адресу: ………….., ул. …………., дом ……, приобретённого на основании договора мены от …………. года, удостоверенного …………… года государственным нотариусом Пильнинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № …... Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, зарегистрировать за Чумаковым А.В., право общей долевой собственности (доля в праве ……) на земельный участок площадью …… кв.м, расположенный по адресу: …………., ул. …………, дом …... Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья: Н.Ф.Удалов.