Дело № 2-21/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п.Пильна.. ............ года Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Уткиной А.Н., единолично, С участием истца Шулаева А.В., при секретаре Серухиной О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулаева А.В. к администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области о признании свидетельства на земельный участок, выданным на два земельных участка, у с т а н о в и л: Истец Шулаев А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать свидетельство на право собственности на земельный участок площадью.. ...кв.м., выданным на два земельных участка. Истец в своём исковом заявлении указывает, что.. ............. года на основании решения №. от.. ............. г. Малого Совета Бортсурманской сельской администрации ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно указанному Свидетельству площадь земельного участка составляла.. .. га. и расположен он был в с............. Фактически земельный участок состоит из двух земельных участков (частей) и расположены эти части отдельно друг от друга. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в органах ФРС. По результатам проведенного межевания был составлен межевой план на обе части земельного участка, фактически на два разных земельных участка. Площадь земельных участков стала равной.. .. кв.м., она увеличилась на.. . кв.м. Оба земельных участка были поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера, выданы кадастровые паспорта. Земельный участок №. имеет кадастровый номер.. ..............., расположен по ул........, дом. с............ Пильнинского района Нижегородской области, участок №., площадью.. . кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, в землях населенного пункта. Земельный участок №. имеет кадастровый номер.. ..............., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится, примерно, в 2 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, ул............., д.., площадью.. .. кв.м. Для ведения личного подсобного хозяйства, в землях населенного пункта. В Сергачском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пояснили о невозможности зарегистрировать право собственности на земельные участки из-за наличия одного свидетельства на право собственности на землю на два земельных участка. Площадь земельного участка, расположенного по ул........, дом., с............, участок., Пильнинского района Нижегородской области, меньше минимального размера земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с Постановлением Земского собрания Пильнинского района Нижегородской области от 25 июля 2003 г. № 46 максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства равен 0,50 га., минимальный размер для ведения личного подсобного хозяйства равен 0,10 га. Земским собранием вышеуказанное Постановление принято в соответствии со ст. 3 Закона Нижегородской области от 14 июля 2003 г. № 58-З «О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области» в редакции Закона НО от 23.07.2004 г. № 74-З п.п. 1, 3 ст. 33 ЗК РФ. В соответствии с Законом РФ «О введение в действие ЗК РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в редакции от 05.02.2007 г. № 13-ФЗ, ст. 3 п. 9.1 «если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ (30 октября 2001 г. – дата официального опубликования ЗК в «Российской газете») для ведения личного подсобного хозяйства…, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Каких-либо ограничений или обременений на его земельные участки не установлено. Порядок пользования земельными участками сложился много лет тому назад. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.97 г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Истец Шулаев А.В. просит суд признать выданное ему, Шулаеву А.В., Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на два земельных участка, а не на один, как указано в свидетельстве на право собственности на землю, площадью.. .. га., выданного на основании Решения №. от.. ............. г. Малого Совета Бортсурманского сельского Совета, находящийся по адресу: - Нижегородская область, Пильнинский район, с............, ул........, дом., участок. (земельный участок. ), площадью.. . кв.м.; - местоположение другого земельного участка относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится, примерно, в 2 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, с............, ул............., дом. (земельный участок. ), площадью.. ...кв.метров, общей площадью участков.. .. кв.метров. В судебном заседании истец Шулаев А.В. поддержал все изложенное в своём исковом заявлении и уточнил, что оба земельных участка выделялись еще его родителям, земельный участок меньшей площади был выделен возле дома, земельный участок большей площади выделен в другом месте от дома. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выдано как на один земельный участок. Пользуются двумя земельными участками. При проведении межевания земельные участки остались в прежних границах. Решение суда ему необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Просит суд удовлетворить его исковые требования. Ответчик - администрация Бортсурманского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области, исковые требования истца признала в полном объёме, ходатайствовала о проведении подготовки и судебного разбирательства в их отсутствие. Просила иск удовлетворить. Заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца Шулаева А.В. подлежат удовлетворению. Из Свидетельства №.. . от.. ............. г. на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользования землей видно, что оно выдано на имя Шулаева А.В., проживающего в с............, решением от.. ............. г. №. Малого Совета Бортсурманского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства, площадью.. .. га. Архивной выпиской подтверждается, что на заседании Малого Совета Бортсурманского сельского Совета Пильнинского района Нижегородской области от.. ........ г. было принято решение о закреплении земли в собственность под №.. . за Шулаевым А.В. в личное подсобное хозяйство, площадью.. .. га. Из сообщения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, помещенного в газету «Сельская трибуна» № 67 от.. ............. г. видно, что собственники земельных участков извещались о проведении земельно-кадастровых работ в с............ Пильнинского района Нижегородской области, в т.ч. и по земельным участкам истца Шулаева А.В. Из межевого плана от.. ........ г. видно, что в землях населенного пункта по ул........ д.. в с............ Пильнинского района находится земельный участок, обозначенный.. ..............., площадью.. ..... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, граничащий с хозяйствами Д.В.Н., С.Н.И. (собственниками земельных участков), и землями, находящимися в муниципальной собственности администрации Бортсурманского сельсовета. Из межевого плана видно, что земельный участок находится в черте населенного пункта – с............ Из Акта согласования границ на земельный участок, обозначенный.. ..............., площадью.. ....., расположенный при доме №. по ул........ в с.............Пильнинского района Нижегородской области, следует, что разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка с правообладателями соседних земельных участков и спор между ними отсутствует, земельный участок остался в прежних границах. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от.. ........ г. №.. ................, земельному участку (обозначенному................., участок. ), площадью.. ..... кв.м., присвоен кадастровый номер.. ................ Постановлением администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области №.. . от.. ........ г. земельному участку при доме присвоен почтовый адрес:.. .... Нижегородская область, Пильнинский район, с............. ул........, д.., участок... Из описания другого земельного участка с обозначением.. ............... в межевом плане от.. ........ г. в государственном реестре земель кадастрового района указано, что адрес земельного участка установлен примерно в 2 метрах на север относительно ориентира, адрес ориентира: с............, ул............., д.., выделен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью.. ....... кв.м. Из Акта согласования границ по второму земельному участку, расположенному, примерно, в 2 метрах на север относительно ориентира, адрес ориентира: с............, ул............., д.., следует, что спора по границам участка с правообладателями соседних земельных участков нет. Из кадастрового паспорта земельного участка от.. ........ г. №.. ................ второго земельного участка, местоположение которому установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится, примерно, в 2 метрах от ориентира по направлению на север, ул............., дом., с............, Пильнинского района Нижегородской области, площадью.. ....... кв.м., присвоен кадастровый №.. ................ Постановлением администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области №.. . от.. ........ г. второму земельному участку Шулаева А.В. присвоен почтовый адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 2 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, ул............., дом.. Из Уведомления Росреестра, Сергачский отдел, №.. ............. и №.. ............. от.. ............. г. следует, что сведения о регистрации в ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества: на земельный участок, расположенный по ул........, д.., с............. Пильнинского района Нижегородской области, участок. и по ул............., дом., Пильнинского района Нижегородской области, отсутствуют. Из анализа документов, имеющихся в материалах гражданского дела видно, что еще.. ........ г. Малым Советом Бортсурманского сельского Совета Пильнинского района Нижегородской области принималось решение о закреплении земельного участка, площадью.. ...га. в собственность Шулаеву А.В.. Истцу Шулаеву А.В. было выдано Свидетельство №.. . от.. ............. г. на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользования землей и был выделен земельный участок, из двух земельных участков, один из которых расположен при доме по ул........, дом. с............ и имеет площадь.. . кв.м., а на другой земельный участок, площадью.... кв.м., адрес и местоположение установлены относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится, примерно, в 2 метрах от ориентира по направлению на север, по ул............., д.., с.............Пильнинского района Нижегородской области. Решение о выделении земельного участка Шулаеву А.В., состоящего из двух земельных участков, принималось соответствующими компетентными органами, ведающими земельными вопросами, в соответствии с действующим на период 1992-1993 г. законодательством. Во всех правоустанавливающих документах речь идет лишь об одном земельном участке. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.97 г. «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации…» Следовательно, суд считает, что права на земельный участок у истца Шулаева А.В. возникли до 1997 г. Из искового заявления истца Шулаева А.В. следует, что Орган кадастрового учета по Пильнинскому району не постановил на учет земельный участок, ссылаясь на то, что имеется одно свидетельства на право собственности на землю, а земельных участков фактически два: один площадью.. . кв.м., другой площадью.. .. кв.м.. Согласно ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» ч. 3 ст. 27 «Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 1). Размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков». Постановлением Земского собрания Пильнинского района Нижегородской области от 25 июля 2003 г. № 46 минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства равен 0,10 га. Такое Постановление Земским собранием Пильнинского района принято в соответствии со ст. 3 Закона Нижегородской области от 14 июля 2003 г. № 58-З «О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области». Закон Нижегородской области от 14 июля 2003 г. № 58-З «О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области» регулирует нормы предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства и не регулирует нормы предоставления земельного участков для ведения личного подсобного хозяйства. Суд считает, что Постановление Земского собрания Пильнинского района Нижегородской области, принятое на основании Закона Нижегородской области от 14.07.2003 г. № 58-З «О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области» ущемляются права истца в части постановки на регистрационный учет в ФРС по Пильнинскому району земельного участка площадью.. . кв.м. и.. .. кв.м., которые были предоставлены в собственность гражданина по решению компетентных органов и гражданин многие годы пользовался этими земельными участками. В соответствии с Законом РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» ст. 3 п. 9.1 «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства,…, … на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Земельный Кодекс РФ был официально опубликован в «Российской газете» 30 октября 2001 г. Земельный участок, общей площадью.. .. кв.м., находящийся в собственности у истца Шулаева А.В., состоящий из двух земельных участков, был предоставлен на законных основаниях. Порядок землепользования истцом Шулаевым А.В. земельными участками сложился много лет тому назад, то есть до проведения земельной реформы 90-х годов, является ранее возникшим правом гражданина. Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…». С учетом изложенного, суд считает, что следует признать право собственности истца Шулаева А.В. на два земельных участка и признать, что Свидетельство №.. . от.. ............. г. на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользования землей на имя Шулаева А.В., проживающего в с............, принятое на основании решения от.. ............. г. №. Малого Совета Бортсурманского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства, площадью.. .. га., выдано на два земельных участка, а не на один. Права гражданина не должны быть нарушены из-за того, что в правоустанавливающих документах неточно указаны сведения о земельных участках, об их количестве, а нарушенные права гражданина должны быть восстановлены. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Удовлетворить исковое заявление Шулаева А.В.,.. ............г.р., уроженца д......... Пильнинского района Горьковской области, пол мужской, паспорт серии.. ............, выдан.. ......... РОВД Нижегородской обл.,............... г., код подразделения.. ....., зарегистрированный в с............, ул........, дом., квартира., Пильнинского района Нижегородской области. Признать Свидетельство №.. . на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на основании решения №. от.. ..............г. Малого Совета Бортсурманского сельского Совета, на земельный участок, площадью..... га., выданным на имя Шулаева А.В., на два земельных участка, находящихся по адресу: - один - Нижегородская область, Пильнинский район, село.. ........., ул........, дом., участок. (...), площадью.. . кв.м., кадастровый номер.. ...............; - другой - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится, примерно, в 2 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, село.. ........., ул............., дом. (....), площадью.... кв. метра, кадастровый номер.................; общей площадью земельных участков.. .. кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский Областной суд через Пильнинский районный суд. Судья: Уткина А.Н.