Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Решение Именем Российской Федерации ………….. …………... Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., при секретаре Кабаевой О.В., с участием истца- Чекушина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54 по исковому заявлению Чекушина В.А. к Администрации Пильнинского муниципального района, о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом, общей площадью ……. кв.м, в том числе жилой ….. кв.м, расположенный по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. ……………, д. ….., установил: Истец- Чекушин В.А. обратился в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Пильнинского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку- жилой дом, общей площадью …… кв.м, в том числе жилой ….. кв.м, расположенный по адресу: ……………., ……………., с. …………., ул. ……………, д. …... В обоснование своей просьбы Чекушин В.А. указывает, что в ……. году он построил дом, который расположен по адресу: …………….., ……………., с. ………….., ул. …………., д. ……. В соответствии с техническим паспортом на указанный дом, составленным …………… года Государственным унитарным предприятием Нижегородской области по учёту инвентаризации и оценки недвижимости «Нижтехинвентаризация», общая площадь дома составляет ……. кв.м, в том числе жилая ……… кв.м. Истец указывает, что в настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на дом, для чего необходимо представить правоустанавливающие документы на дом, которые у него отсутствуют, так как необходимые разрешения на строительство дома, им не получались. Указанным домом он пользуется с ……. года, претензий со стороны Администрации Пильнинского муниципального района к нему нет. Жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц. При строительстве жилого дома были соблюдены противопожарные и строительные нормы, что подтверждается соответствующими документами. За прошедшее время никто его прав на нежилое помещение не оспаривал. Земельный участок на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: ……………., …………….., с. ……………, ул. ……………, д. ….., находится в ведении Пильнинского муниципального района. Истец указывает, что связи с тем, что разрешение на строительство жилого дома получено не было, дом построен без оформления строительного паспорта, акт приёмки на жилой дом отсутствует, он не может провести государственную регистрацию указанного дома в регистрационной службе, поэтому он вынужден обратиться в суд с указанной просьбой. В судебном заседании Чекушин В.А. подтвердил свои требования, указанные в исковом заявлении и пояснил, что в …… году он построил дом, который расположен по адресу: …………….., ………….., с. ……………, ул. …………., д. ……. Жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц. При строительстве жилого дома были соблюдены противопожарные и строительные нормы, что подтверждается соответствующими документами. За прошедшее время никто его прав на нежилое помещение не оспаривал. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в ведении Пильнинского муниципального района. В случае удовлетворения исковых требований, земельный участок по указанному адресу будет предоставлен ему в собственность, о чём имеется соответствующий ответ на его запрос. Истец просил не взыскивать с Ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в связи с их возмещением. Представитель ответчика- Администрации Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление, Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Чекушина В.А.. Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Чекушина В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из технического паспорта на здание- жилой дом, находящийся по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. ….., дом построен в ……… году. Часть 3 ст. 222 ГК РФ в предыдущей редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений (……… год), предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку. Из ответа КУМИ и ЗР администрации Пильнинского муниципального района на запрос суда следует, что в случае удовлетворения искового заявления Чекушина В.А., о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. …..,, земельный участок под объектом недвижимости будет предоставлен истцу после государственной регистрации права собственности на дом и осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. Таким образом, из представленных документов следует, что земельный участок и будет предоставлен истцу в случае признания за ним права собственности на самовольную постройку и государственной регистрации права собственности на неё. Из технического паспорта здания от …………… года следует, что одноэтажный, жилой дом, …….. года постройки расположен по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. …..,. Дом имеет общую площадь- ……. кв.м, в том числе жилую- …… кв.м, подсобную- …… кв.м. К дому примыкают хозяйственно-бытовые постройки. Из справки, выданной отделением государственного пожарного надзора по Пильнинскому району следует, что строение жилого и хозяйственных построек, расположенных по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. …..,, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей и в целом соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности. Из акта-заключения о возможности сохранения самовольно построенных объектов, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пильнинского муниципального района следует, что самовольно возведённый Чекушиным В.А. жилой дом с пристроями, построен с соблюдением существующих градостроительных, санитарных, противопожарных норм, правил и требований. Не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Возможно сохранение данного самовольно возведённого объекта недвижимости- жилого дома. Как видно из представленных документов, жилой дом, самовольно возведённый Чекушиным В.А., находится на земельном участке, который будет предоставлен Чекушину В.А. в установленном порядке. Самовольно построенный Чекушиным В.А. жилой дом, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку- жилой дом, общей площадью …… кв.м, в том числе жилой …… кв.м, расположенный по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. …..,, за Чекушиным В.А. …………г. рождения. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее, государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому право собственности на жилой дом, общей площадью ……. кв.м, в том числе жилой …….. кв.м, расположенный по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. …..,, подлежит регистрации в установленном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 219; 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Чекушина В.А. к Администрации Пильнинского муниципального района, о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом, общей площадью ……. кв.м, в том числе жилой …….. кв.м, расположенный по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. …..,, удовлетворить. Признать за Чекушиным В.А. …………г. рождения, место рождения: с. ……………, …………….., …………., паспорт ………….., выдан ……………., …………. года, код подразделения ……….., зарегистрированному по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. …..,, право собственности на самовольную постройку- жилой дом, общей площадью …… кв.м, в том числе жилой ……. кв.м, расположенный по адресу: ……………., ……………, с. …………., ул. …………., д. …... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья: Н.Ф. Удалов.