Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Решение

Именем Российской Федерации

…………… …………….

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф.,

при секретаре Кабаевой О.В.,

с участием представителя истца Никифорова А.Н.,- Кулакова С.Е., по доверенности № ………… от ……… года,

представителя ответчика Яшина Б.Н.- Девяткиной Я.Н., по доверенности № …………. от …………. года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94 по исковому заявлению Никифорова А.Н. к Яшину Б.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость- земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ……… га, расположенный по адресу: ……………., ……………., ……………..,

установил:

Истец- Никифоров А.Н. обратился в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Яшину Б.Н., в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Истцу на недвижимость- земельные доли (размер ………) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ………. га, расположенный по адресу: ……………, ………….., ……………, кадастровый номер …………….

В обоснование своей просьбы Никифоров А.Н. указывает, что в соответствии с договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от …………. года № …., а также в соответствии с договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ………… года № …., он является «Покупателем» …………. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ………… га, находящийся по адресу: ……………., ………….., ……………., кадастровый номер ……………., а ответчик- Яшин Б.Н. является «Продавцом».

Никифоров А.Н. указывает, что обязательства, предусмотренные указанными договорами, он выполнил в полном объёме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену земельных долей в сумме …………… рублей по договору № …. от …………. года и …………. рублей по договору № …. от ……….. года. Земельные доли были переданы ему «Продавцом» по актам приёма-передачи № …. от ……….. года и № ….. от ……….. года.

Истец указывает, что пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Для перехода права собственности необходимо заявление двух сторон в орган регистрации. Ст. …. договора № ….. от …………. года и ст. …. договора № …. от ………… года предусмотрена обязанность «Продавца» явиться в орган регистрации для подачи и подписания необходимых документов в течение 2-х месяцев с момента подписания договора. Однако Ответчик в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, не явился, и его действия рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

Никифоров А.Н. указывает, что согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Поэтому он вынужден обраться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель Никифорова А.Н.- Кулаков С.Е., действующий на основании доверенности № ………. от ……….. года, подтвердил доводы Никифорова А.Н., указанные в исковом заявлении. Он пояснил, что Ответчик в течение 2-х месяцев с момента подписания договора в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, не явился и поэтому его действия рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель Ответчика- Девяткина Я.Н., действующая на основании доверенности № ………… от ………….. года, в судебном заседании иск признала полностью и пояснила, что в связи со сложившимися обстоятельствами Ответчик не может явиться в орган регистрации для подачи и подписания необходимых документов.

Девяткина Я.Н. пояснила, что последствия признания иска ей понятны и она просит вынести решение в пользу истца.

В судебном заседании представитель Истца- Кулаков С.Е. просил принять от представителя Ответчика признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований, последствия признания иска ему понятны.

Заслушав доводы сторон суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В связи с тем, что признание иска по данному делу не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять от ответчика признание им исковых требований.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд обсудил вопрос о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы (гос. пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела).

Поскольку исковые требования признаются ответчиком полностью и иск удовлетворён в полном объёме, с Яшина Б.Н. в пользу Никифорова А.Н. подлежит взыскать расходы по уплате им государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере 200,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 98, 173, 194-197, 198 ч. 4 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Никифорова А.Н. к Яшину Б.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость- земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ……. га, расположенный по адресу: ……………., ……………., ……………, удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, зарегистрировать за Никифоровым А.Н., …………..г. рождения, пол мужской, место рождения: с. …………, ……………., …………….., паспорт ………….., выдан ОВД ………….., ………………, …………… года, код подразделения ……………, зарегистрированному по адресу: ……………., ……………., с. …………., ул. …………., д. ….., право собственности на земельные доли, размер ………. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ……… га, находящийся по адресу: ……………., ……………., ……………., кадастровый номер ………………., в соответствии с договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от …………… года № ….., договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от …………. года № …..

Взыскать с Яшина Б.Н. в пользу Никифорова А.Н., понесённые по делу судебные расходы по уплате им государственной пошлины в размере 200,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде в Нижегородский областной суд, через Пильнинский районный суд Нижегородской области.

Судья: Н.Ф. Удалов.