Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Решение Именем Российской Федерации …………… ………….. Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., при секретаре Кабаевой О.В., с участием истца- Сивухиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161 по исковому заявлению Сивухиной Н.Н. к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района, к СПК «Деяновский» Пильнинского района о включении в наследственную массу после смерти мужа- Сивухина В.Н., умершего ………….. года, части жилого дома, расположенного по адресу: ………….., ………….., с. …………, ул. ………….., д. ….., установил: Истец- Сивухина Н.Н. обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района, к СПК «Деяновский» Пильнинского района, в котором просит включить в наследственную массу после смерти мужа- Сивухина В.Н., умершего …………. года, части жилого дома, расположенного по адресу: …………., …………., с. …………, ул. ………….., д. …..., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, заключённого …………. года, между Сивухиным А.Н. и кооперативом «Деяновский». В обоснование своей просьбы Сивухина Н.Н. указывает, что ………… года, в с. …………., ……………, ………….., умер её муж- Сивухин В.Н.. После смерти мужа открылось наследство на его имущество, находящееся в с. …………, в том числе в виде части жилого дома, расположенного по адресу: …………., ………….., с. ……….., ул. …………., д. ….. Сивухина Н.Н. указывает, что при жизни её муж- Сивухин В.Н. ………… года заключил договор купли-продажи части жилого дома с кооперативом «Деяновский». Согласно указанного договора мужем была приобретена ……. часть блочного, жилого дома, общей площадью …….. кв.м, в том числе полезной площадью ……... кв.м, находящегося по адресу: с. …………, ……….., …………. Указанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован секретарём Деяновского сельсовета в реестре № ….. В государственной регистрационной службе, указанный договор зарегистрирован не был, свидетельство о праве собственности на часть жилого дома супруг не получал. Сивухина Н.Н. указывает, что по результатам проведённой инвентаризации части дома, приобретённого супругом, общая площадь части жилого дома составила …… кв.м, в том числе жилая площадь …… кв.м. Часть дома расположена на земельном участке принадлежащем наследодателю, о чём имеется свидетельство № ……., выданное Деяновским сельским Советом ……….. года и решение Пильнинского районного суда от …………. года. Сивухина Н.Н. указывает, что фактически приняв наследство после смерти мужа в установленный законом срок, в настоящее время она не может оформить свои наследственные права, так как при жизни отец не оформил право собственности на часть дома в установленном законом порядке. По этой причине она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Сивухина Н.Н. подтвердила свои требования, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила, что в ……. году кооператив «Деяновский» продал её мужу- Сивухину В.Н., за ……….. рублей ……. часть блочного жилого дома, находящегося в с. …………, ………….. В договоре купли-продажи не была указана улица, где находится дом и не указан № дома. Кроме этого площадь части дома, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует данным технического паспорта, составленного по результатам инвентаризации в ………. году. Договор купли-продажи был удостоверен в сельской администрации Деяновского сельского Совета, о чём имеется запись в реестре № ….. от ………… года. Государственная регистрация права собственности на купленную мужем часть жилого дома, не проводилась. Сивухина Н.Н. пояснила, что из-за указанных неточностей, в настоящее время она не может оформить свои наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство после смерти мужа. Спора о праве собственности со стороны ответчика- СПК «Деяновский» Пильнинского района на, указанную часть жилого дома, не имеется. Представитель ответчика- Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Сивухиной Н.Н. понятны и возражений против их удовлетворения не имеется. Представитель ответчика- СПК «Деяновский» Пильнинского района в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Сивухиной Н.Н. понятны и возражений против их удовлетворения не имеется. Миронов И.А., участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Сивухиной Н.Н. понятны и возражений против их удовлетворения не имеется. Заслушав доводы истца, изучив позицию ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Сивухиной Н.Н.. о включении в наследственную массу, после смерти мужа, части жилого дома, находящегося по адресу: ………….., ……………, с. …………, ул. …………, д. ….., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает доказанным, что сделка по купле-продаже ……… части блочного жилого дома от …………. года между кооперативом «Деяновский» и Сивухиным В.Н. состоялась, и Сивухин В.Н. приобрёл право собственности на ……. части блочного жилого дома, расположенного по адресу: ………….., с. …………., ул. ……………, д. ……. Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании установлено, что …………. года был заключён договор купли-продажи между кооперативом «Деяновский» в лице зам. председателя Зуйкова А.В., на стороне продавца и Сивухиным В.Н. на стороне покупателя. Согласно договору была произведена продажа …….. части жилого дома, находящейся в с. …………., ……………, …………. За ……….. рублей. Договор был зарегистрирован в Деяновском сельском Совете Пильнинского района. То есть, указанная сделка по купле-продаже …….. части жилого дома, находящейся в с. …………, …………., ……………., полностью соответствовала законодательству, действующему в ……… году. Отсутствие полного почтового адреса местонахождения объекта купли-продажи, указанного в договоре от ………… года, объясняется, тем, что полный адрес был присвоен после оформления договора. Из постановления администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района от …………. года № ….. «Об уточнении адреса» следует, что …… часть жилого дома, принадлежащая Сивухину В.Н., расположена по адресу: …………., …………., с. ……….., ул. ………….., д. ……... Из выписки из решения общего собрания СПК «Деяновский) от ……….. года № …., выданной правлением СПК «Деяновский» следует, что решением общего собрания кооператив «Деяновский», реорганизован в СПК «Деяновский». Как следует из представленных документов, …………… года состоялась сделка по купле-продаже ……. части жилого дома, находящегося по адресу: …………, …………., с. …………, ул. …………., д. ….., поэтому суд считает возможным признать, указанную сделку состоявшейся и Сивухин В.Н. приобрёл право собственности на ………. части жилого дома, находящегося по адресу: …………., ………….., с. ……….., ул. …………., д. …... Согласно ст. 6 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При жизни, Сивухин В.Н. не успел зарегистрировать право собственности на купленную им ……. часть жилого дома адресу: …………., …………., с. ……….., ул. …………., д. ….. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из свидетельства о смерти …….. № ………. от ………… года следует, что Сивухин В.Н. ………г. рождения, умер …………. года, в с. ……….., ………., ………….. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из свидетельства о заключении брака ………. № ………… от …………. года следует, что супругой Сивухина В.Н. ………….г. рождения является- Сивухина Н.Н. ………….г. рождения. Из справки выданной нотариусом Пильнинского района следует, что нотариусом приняты документы для оформления свидетельства о праве на наследство на имущество умершего …………. года Сивухина В.Н. от Сивухиной Н.Н.. Из справки следует, что свидетельство о праве на наследство будет выдано не ранее ………… года. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В соответствии со ст. 1152 ч. 2,4 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно, не находилось; принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из технического паспорта на часть жилого дома, составленного по состоянию на ………….. года следует, что часть одноэтажного жилого дома, расположена по адресу: ………….., …………., с. ……….., ул. ………….., д. ….. Часть одноэтажного жилого дома имеет общую площадь- …….. кв.м, в том числе жилую- ……. кв.м, подсобную- …….. кв.м. В примечании указано, что уменьшение общей площади на ……. кв.м, по сравнению с договором купли-продажи от ………… года, произошло в связи с тем, что техническая инвентаризация на ………… года была проведена впервые. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что часть одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: …………., ……………, с. ……….., ул. ……………, д. …..., принадлежащая Сивухину В.Н. на основании договором купли-продажи от ……….. года, фактически имеет общую площадь- ……… кв.м, в том числе жилую- …….. кв.м, подсобную- ……….. кв.м, поэтому указанный объект недвижимости подлежат включению в состав наследственного имущества после его смерти в неизменном виде. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218; ст.ст. 1110; 1111; 1142; 1152 ч. 2,4 ГК РФ; ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Сивухиной Н.Н. к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района, к СПК «Деяновский» Пильнинского района о включении в наследственную массу после смерти мужа- Сивухина В.Н., умершего ………… года, части жилого дома, расположенного по адресу: …………., ………….., с. …………, ул. …………., д. …., удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти Сивухина В.Н. ………г. рождения, умершего …………… года, в с. ………., …………., ……………, актовая запись о смерти № ……. от ………….. года в отделе ЗАГС ………….., …………….,- часть одноэтажного жилого дома имеющей общую площадь- ……… кв.м, в том числе жилую- ……… кв.м, подсобную- ……. кв.м, с надворными постройками, находящуюся по адресу: ……………, ………….., с. …………, ул. ………….., д. …., принадлежащую наследодателю на основании договора купли-продажи от …………… года. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд. Судья: Н.Ф. Удалов.