Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ

ЗАКОНОМ № 262

«ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна ………… 2012 г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карповой Т.А. (единолично),

С участием представителя истца Кириллова В.А.

С участием представителя ответчика – Администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области Денисова С.Н., действующего по доверенности,

при секретаре Прокофьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -286/12 по исковому заявлению Генералова А.Ю. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о включении в наследственную массу жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец указывает, что …… года в ……. области умер его отец Г.Ю.А.. После смерти отца открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …... Истец указывает, что он является наследником по завещанию, поэтому обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус, рассмотрев представленные документы на наследуемый жилой дом, предложил обратиться в суд в связи с тем, что в техническом паспорте указано, что в связи с изменением назначения комнат произошло увеличение общей площади жилого дома на 12,0 кв. м по сравнению со сведениями ЕГРОКС.

Истец указывает, что увеличение общей площади жилого дома с … кв. м до … кв. м произошло в связи с тем, что в холодной комнате дома были утеплены стены и потолок, она стала использоваться в качестве кухни. Общая площадь построек не изменилась, осталась прежней. Но поскольку ранее в общую площадь дома холодные постройки не включались, то в Едином государственном реестре объектов капитального строительства общая площадь указана без учета этой комнаты. Поэтому без судебного решения указанный жилой дом не может быть включен в наследственную массу, и поэтому за защитой своего права он, истец, обратился в суд.

Истец просит:

Включить в наследственную массу после смерти отца Г.Ю.А., наступившей …. года в …., жилой дом общей площадью … кв. м, расположенный по адресу: …. принадлежащий на праве собственности наследодателю Г.Ю.А. по свидетельству о государственной регистрации от …. года, серия ….

В судебном заседании представитель истца Кириллов В.А., чьи полномочия занесены в протокол судебного заседания, пояснил, что ….года в … умер отец истца Г.Ю.А.. После смерти отца открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …... Истец Генералов А.Ю. является наследником по завещанию, поэтому обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус, рассмотрев представленные документы на наследуемый жилой дом, предложила обратиться в суд в связи с тем, что в техническом паспорте имеется отметка о том, что в связи с изменением назначения комнат произошло увеличение общей площади жилого дома на 12,0 кв. м по сравнению со сведениями ЕГРОКС.

Представитель истца пояснил, что увеличение общей площади жилого дома с …кв. м до … кв. м произошло в связи с тем, что в холодной комнате дома были утеплены стены и потолок, она стала теплой и используется в качестве кухни. Общая площадь построек не изменилась, осталась прежней. Но поскольку ранее в общую площадь дома холодные постройки не включались, то в Едином государственном реестре объектов капитального строительства общая площадь указана без учета площади этой комнаты. Поэтому без судебного решения указанный жилой дом не может быть включен в наследственную массу, и поэтому за защитой своего права его доверитель обратился в суд. Фактически общая площадь не изменилась; все помещения остались в прежних стенах. Без судебного решения из-за различного указания общей площади дома нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, и поэтому за защитой своего права его доверитель обратился в суд.

Ответчик – Администрация Пильнинского муниципального района Нижегородской области, в лице своего представителя – Денисова С.Н. иск признал, пояснил суду, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Генералова А.Ю., так как из материалов дела видно, что дом остался в прежних стенах, а была лишь утеплена одна из комнат, которая с ранее действовавшими правилами не была включена в общую площадь дома.

Никакого переоборудования или реконструкции жилого помещения не было. Включение в наследственную массу после смерти Г.Ю.А.. жилого дома общей площадью … кв. метров не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает права и интересы сторон и третьих лиц.

Из свидетельства о смерти … № … от …г., выданного отделом …., видно, что Г.Ю.А. умер ….г. в р.п. Пильна (л.д.9).

Из завещания, составленного от имени Г.Ю.А., удостоверенного государственным нотариусом Азаренковой Н.Н. и зарегистрированного в реестре за № …от …г., следует, что Г.Ю.А., проживающий в ……., все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:. …., завещал сыну Генералову А.Ю. (л.д.7).

Из свидетельства о рождении …. № …, выданного …г. … г. …ЧАССР, видно, что Генералов А.Ю. родился …г. Его отцом был Г.Ю.А. (л.д.6).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о государственной регистрации серия НО № ….видно, что за Г.Ю.А зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: р…., о чем в поземельной книге за кадастровым номером …. в регистре основных прав в блоке №.. сделана запись №.. от …г. (л.д. 28).

Согласно выписке из поземельной книги (информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество) видно, что кадастровый номер объекта ………., наименование объекта: жилое, площадь объекта … кв.м; адрес объекта: …; правообладатель: Г.Ю.А.; вид права: собственность. Выдано свидетельство о государственной регистрации серия … №.. , сделана запись №.. от …г. (л.д.18).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: …, составленного …г., усматривается, что год постройки дома …, общая площадь жилого дома.. кв. метров, в том числе жилой … кв.м.

Из разделов данного паспорта видно, что год строительства всех построек, входящих в состав домовладения, - …г. (л.д. 29-35)

Из технического паспорта с неоспоримостью следует, что все постройки были возведены до момента внесения записи в поземельную книгу. Более поздних пристроек нет. Таким образом, можно сделать вывод, что по состоянию на момент составления технического паспорта …г., жилой дом №.. по ул. ……. остался в прежних границах.

Как указано в техническом паспорте (л.д. 29 оборот.) Увеличение общей площади на 12 кв. метров по сравнению со сведениями в ЕГРОКС произошло в связи с изменением назначения комнат.

Данное указание полностью соответствует объяснению представителя истца о том, что дом не реконструировался и самовольные постройки после регистрации права собственности не возводились, дом остался в прежних внешних стенах (границах), а лишь была утеплена имевшаяся в доме холодная комната, которая стала использоваться под кухню.

Исходя из анализа вышеуказанных доказательств, суд приходит к выводу о том, что наследодатель Г. Ю.А. имел на праве собственности жилой дом общей площадью … кв. метра.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, в наследственную массу после смерти Г.Ю.А., наступившей ….г., подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: …, обшей площадью … кв. метров.

В соответствии с п.п. 19 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поэтому с ответчика администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области возврат государственной пошлины истицу Генералову А.Ю. не производится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Генералова А.Ю. к администрации Пильнинского муниципального района Нижегородской области о включении в наследственную массу жилого дома - удовлетворить

Включить в наследственную массу после смерти Г.Ю.А., наступившей ….. в р.п. Пильна, Пильнинского района Нижегородской области, жилой дом общей площадью … кв. м, расположенный по адресу: …., принадлежащий на праве собственности наследодателю Г.Ю.А. по свидетельству о государственной регистрации от …. года, серия НО №………….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья Пильнинского районного суда Т.А. Карпова.