Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Пильна ДД.ММ.ГГГГ
Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Уткиной А.Н., единолично,
С участием истца Шулаева Е.П.
при секретаре Серухиной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулаева Е.П. к администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области о включении в наследственную массу земельного участка и доли жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истец Шулаев Е.П. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд включить в наследственную массу земельный участок и долю жилого дома, расположенных в <адрес> <адрес>.
Истец в своём исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 в <адрес> <адрес>.
После смерти отца открылось наследство на его имущество, находящееся в <адрес>, состоящее из доли жилого дома и земельного участка.
Он фактически принял наследство в установленный законом срок, пользуется жилым домом и приусадебным земельным участком, находящимся в <адрес>, <адрес>.
Кроме него наследников нет.
Он не может оформить свои наследственные права в нотариальной конторе, так как документы, необходимые для оформления свидетельства о праве на наследство, имеют несоответствия.
При жизни ДД.ММ.ГГГГ отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № га., находящийся в <адрес>, по <адрес>, о чем имеется дубликат, выданный ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.
В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земли в собственность бесплатно за гражданами, проживающими на территории сельского Совета, указана площадь земельного участка № га., расположенного в <адрес>, по <адрес>.
В кадастровой выписке о земельном участке (кадастровый номер №) указана площадь земельного участка № кв.м., т.е. на кадастровом учете значится земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по <адрес>, <адрес>, <адрес>.
По результатам межевания площадь земельного участка составляет № кв.м.
Сведения об указанном земельном участке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, о чем имеется соответствующее уведомление.
Согласно выписке из похозяйственной книги наследодателю принадлежит на праве собственности доля жилого дома, общей площадью № кв.метров, в том числе жилой № кв.метров, находящаяся в <адрес>, <адрес>.
Нотариус отказывается включить долю жилого дома в наследственную массу, так как не определен размер доли.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии индивидуального жилого дома общая площадь доли жилого дома составляет № кв.м., в т.ч. жилая – № кв.м.
Согласно технического паспорта на долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь доли жилого дома, принадлежащего наследодателю, составляет № кв.м., в т.ч. жилая площадь № кв.м.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии индивидуального жилого дома общая площадь жилого дома составляет № кв.м.
Исходя из этого размер доли жилого дома соответствует №
Сведения об указанной доли жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, о чем имеется соответствующее уведомление.
Сведения о регистрации права собственности на указанную долю жилого дома в Поземельной книге отсутствуют.
Включение в наследственную массу земельного участка и доли жилого дома ему необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца и в дальнейшем регистрации права собственности на земельный участок и долю жилого дома в Сергачском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Истец Шулаев Е.П. в исковом заявлении просит суд включить в наследственную массу после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок, кадастровый номер №, площадью № кв.м, предоставленный в собственность ФИО1 на основании решения № ФИО2 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат), площадью № кв.м., расположенный по <адрес>, <адрес> <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, долю жилого дома в размере № общей площадью № кв.м., а том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по <адрес> <адрес> <адрес> с надворными постройками: баней, сараем, сараем, пристройкой, сараем, сараем, сараем.
В судебном заседании истец Шулаев Е.П. поддержал всё изложенное в исковом заявлении и уточнил, наследство открылось после смерти отца ФИО1, Жилой дом состоит из жилой комнаты, площадью № кв.м., кухни № кв.м., веранды размером №, сеней № м., это по квадратуре больше, чем ? доли жилого дома. При жизни отцу был выделен решением № ФИО2 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью № га. в <адрес>, в связи с чем выдано Свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ По результатам межевания площадь земельного участка стала равной № кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, спора с соседями нет. 3-е лицо Пчелкин В.И. ему приходится двоюродным братом, с ним разногласий нет. Пчелкин В.И. не возражает, что он оформляет наследство. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик-глава администрации Бортсурмаского сельсовета Пильнинского района Нижегородской области Филимонова В.Н., в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования истца Шулаева Е.П. признала в полном объёме и не возражала против удовлетворения его исковых требований.
3-е лицо – Пчелкин В.И. в своем письменном ходатайстве суду просил рассмотреть исковое заявление Шулаева Е.П. о включении в наследственную массу земельного участка и доли жилого дома рассмотреть в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела при данной явке, считал возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.
Заслушав пояснения истца, письменные пояснения 3-го лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца Шулаева подлежат удовлетворению.
Из паспорта гражданина РФ серия № № истца Шулаева Е.П. видно, что он зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из Свидетельства о смерти серия № № на имя ФИО1 видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, актовая запись о смерти №.
Из Свидетельства о рождении № № видно, что родителями истца Шулаева Е.П. были: отец ФИО1, мать ФИО3.
Из Свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что свидетельство № выдано было ФИО1 на земельный участок, расположенный в <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № га, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельсовета.
Из выписки из решения ФИО2 сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земли в собственность бесплатно за гражданами, проживающими на территории сельского Совета» Малый совет решил на основании ст. 7 ЗК РФ закрепить за ФИО1 земельный участок площадью № га в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № К-В(ГКУ)/10-№ земельному участку, расположенному в <адрес>, <адрес> примвоен кадастровый номер №, площадью № кв.м., участок в собственности у ФИО7
По материалам межевого дела видно, что площадь земельного участка уменьшилась и стала равной № по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка числится равной № кв.м. По акту согласования местоположения границы земельного участка наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не установлено.
Из газеты «Сельская трибуна» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что было помещено объявление кадастрового инженера о согласовании местоположения границ земельных участков по <адрес> <адрес>.
Из Уведомления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ и Справки № от ДД.ММ.ГГГГ «Нижтехинвентаризация» <адрес> филиал следует, что государственная регистрация прав на земельный участок и долю жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствует.
Согласно Справки нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ от гр-на Шулаева Е.П. приняты документы для оформления Свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1.
Из Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу Шулаеву Е.П. отказано в совершении нотариального действия в связи с подачей документов, имеющих подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом, не соответствующие требованиям законодательства.
Выпиской администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается по сведениям похозяйственной книги № лицевой счет № по <адрес> право собственности покойного ФИО1 на долю жилого бревенчатого одноэтажного дома, общей площадью №,0 кв.м., в т.ч. жилой № кв.м. и на земельный участок, расположенные в <адрес>, <адрес>.
Из справки ГУ «Нижтехинвентаризация» <адрес> филиал № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что инвентаризационная стоимость строений: доля жилого дома, площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м., сарай, баня, сарай, сарай, сарай, принадлежавших ФИО1, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, составляет № руб.
Согласно технического паспорта на долю жилого <адрес> <адрес> <адрес>, доля жилого дома состоит из жилой комнаты, площадью № кв.м., кухни, площадью № кв.м., с пристройкой, площадью № кв.м., пристройкой, площадью № кв.м., также с надворными постройками: сарай, баня, пристройка, сарай, сарай, сарай, которые хорошо видны на плане домовладения и инвентаризационном плане домовладения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии индивидуального бревенчатого жилого дома общая площадь дома составляет № кв.м., баня бревенчатая, сараи тесовые.
Из анализа документов, имеющихся в материалах гражданского дела видно, что еще ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на землю был выделен земельный участок, общей площадью № кв.метров, при жилом <адрес> <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.97 г. «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации…»
Следовательно, суд считает, что права у наследодателя ФИО1 на объекты недвижимости возникли до ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с Законом РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» ст. 3 п. 9.1 «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства,…, … на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Земельный Кодекс РФ был официально опубликован в «Российской газете» 30 октября 2001 г.
Земельный участок общей площадью № кв.м., а после межевания равный № кв.м. истцу Шулаеву Е.П. достался в наследство от своего покойного отца ФИО1, у которого находился в собственности, на законных основаниях.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
«При наследовании, согласно ст. 1100 ГК РФ, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».
«В состав наследства, как это отмечено в ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Согласно ст. 1152 ч. 2 и ч. 4 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Шулаева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца деревни <адрес>, пол мужский, паспорт серия №, №, выданного <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной в <адрес>, о включении в наследственную массу земельного участка и доли жилого дома с хозяйственными постройками к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Включить в наследственную массу к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в деревне <адрес>, земельный участок на основании свидетельства №, предоставленный отцу истца Шулаева Е.П. – ФИО1 в собственность на основании решения ФИО4 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв. метров, с уменьшением на № квадратных метров, определенной при его обмере современными измерительными приборами в 2010 году и равному в настоящее время № квадратным метрам; и долю бревенчатого одноэтажного жилого дома размером № доли, общей площадью № кв.метра, в том числе жилой площади № кв.м., с пристроем № м., пристроем № м., с надворными постройками: бревенчатой баней с предбанником, тесовым сараем, тесовым сараем, тесовым сараем, тесовым сараем, расположенными в <адрес> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-суточный срок в Нижегородский Областной суд через Пильнинский районный суд.
Судья: Уткина А.Н.