Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
………… ………….. г.
Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., единолично,
при секретаре Кабаевой О.В.,
с участием представителя истца Ивановой Н.И.- Татанова Ф.А., по доверенности,
ответчика- Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района в лице представителя, главы администрации- Давыдовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142 по исковому заявлению Ивановой Н.И. к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенного по адресу: ………… с. …………, ул. …………., д. …., а также на земельный участок площадью ……. кв.м., расположенного по адресу: …………., с. ……….., примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. ……….., ул. ………., д. …, на основании одного свидетельства на право собственности на землю № …. от …………. года,
установил:
Истец- Иванова Н.И. обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на приусадебные земельные участки (два по одному свидетельству), находящиеся по адресу: …………., с. ………., ул. ……….., д. ….., площадью ……. кв.м и земельный участок, находящийся по адресу: …………, с. ……….., примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. …………, ул. ………., д. …., площадью …… кв.м, предоставленные ей в собственность на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета от ……….. года, свидетельство о праве собственности на землю № …...
В обоснование своих требований Иванова Н.И. указывает, что ………… года, на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета от ………… года, ей было выдано свидетельство № ……. на право собственности на два земельных участка общей площадью ……. га, расположенные по адресу: ………….., с. ………...
Иванова Н.И. указывает, что земельный участок, переданный ей в собственность, фактически состоит из двух земельных участков, расположенных отдельно друг от друга. При проведении межевания современными измерительными приборами, площадь земельного участка, находящегося по адресу: с. ……….., ул. …………, д. ….. оказалась равной ……. кв.м, а площадь земельного участка, находящегося по адресу: с. ………., ул. …………, д. …. оказалась равной …… кв. м. Общая площадь участков по результатам межевания составила …… кв.м, то есть уменьшилась на …. кв.м. Земельные участки остались в старых границах, спора с соседями по границам земельных участков не имеется, о чём имеется акт установления и согласования границ земельных участков.
В связи с этим обстоятельством, в настоящее время Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии Нижегородской области по Пильнинскому району отказала в постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью …… кв.м и отказывает в выдаче кадастровой выписки на указанный земельный участок. По этой причине, юридически она не может оформить права на земельные участки, и вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями, так как исправить ошибку в административном порядке невозможно.
В судебном заседании представитель истца- Татанов Ф.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Ивановой Н.И., указанные в заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме. Он пояснил, что в …… году Ивановой Н.И. был выделен земельный участок площадью …… га. Так как площадь земельного участка возле дома была меньше, чем ей было выделено, дополнительная площадь была выделена на другой стороне улицы. При проведении межевания части участка межевались отдельно, поэтому у неё получилось 2 земельных участка, на которые имеется одно свидетельство на право собственности. На оба земельных участка были составлены межевые планы и согласованы границы земельных участков, спора по границам не имеется, прав третьих лиц он не нарушает.
Татанов Ф.А. пояснил, что указанный порядок землепользования сложился у многих граждан с. …………, …………... Он просил не взыскивать судебные расходы с ответчика, в связи с добровольным их возмещением.
Представитель ответчика- Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района в лице главы администрации Давыдовой Т.В., в судебном заседании пояснил, что в ….. году Ивановой Н.И. был выделен земельный участок площадью …… га, и ей было выдано свидетельство на право собственности на указный земельный участок. Фактически земельный участок, предоставленный Ивановой Н.И., состоял из двух земельных участков, находящихся на разных местах. При проведении межевания части участка межевались раздельно, поэтому формально у Ивановой Н.И. получилось два участка, на которые имеется одно свидетельство. У ответчика не имеется возражений против удовлетворения исковых требований Ивановой Н.И..
Представитель ФГУ «Земельно-кадастровая палата» Нижегородской области, участвующего в деле в качестве третьего лица в судебное заедание не явился, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ивановой Н.И. о признании права собственности на два земельных участка, на основании одного свидетельства на право собственности на землю, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд считает доказанным, что в свидетельстве на право собственности на землю № ….., выданного Ивановой Н.И. на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета от …………. года, речь идёт о двух земельных участках.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», гражданам передавались в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности.
Из свидетельства на право собственности на землю № …..., выданного …………. года на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета от ………….. года следует, что Иванова Н.И. приобрела право собственности на земельный участок площадью …… га, находящийся по адресу: …………, с. ………….., ул. ………...
Из постановления администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района от …………. года № ….. «О присвоении почтового адреса» следует, что на основании заявления Ивановой Н.И., принадлежащему ей земельному участку, присвоен почтовый адрес: ………….., …………, с. ……….., ул. …………., д. …..
Из постановления администрации Деяновского сельсовета Пильнинского района от ……….. года № ….. «О присвоении адресного ориентира» следует, что на основании заявления Ивановой Н.И. земельному участку, принадлежащему ей земельному участку присвоен почтовый адрес: …………., ……………, с. ……….., примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. ……….., ул. ……….., д. …..
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, каких-либо ограничений и обременений на земельные участки, предоставленные Ивановой Н.И., не имеется. Порядок пользования земельными участками сложился до проведения земельной реформы.
Из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, земельный участок площадью ……. кв. м, расположенный по адресу: ……………, с. …………, ул. …………., д. ….., правообладателем которого является Иванова Н.И., поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер …………….
Из межевого плана следует, что по итогам проведенного межевания, площадь земельного участка, принадлежащего Ивановой Н.И., расположенного по адресу: …………., с. …………, примерно в …. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. ………., ул. …………, д. …., составляет ….. кв.м.
Из актов согласования границ земельного участка следует, что споров о границах земельного участка, принадлежащего Ивановой Н.И., не имеется.
Общая площадь земельных участков (…… кв.м), принадлежащих Ивановой Н.И. не превышает установленные постановлением Земского собрания Пильнинсокго района от 25.07.2003 года № 46, максимальные (0,50 га) и минимальные (0,10 га) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства.
Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № ….., выданного Ивановой Н.И. …………. года, на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета от ………….. года, фактически Ивановой Н.И. были переданы в собственность два земельных участка, один из которых находится по адресу: …………., с. …………., ул. …………., д. ….., площадь участка по результатам межевания составляет ……... кв.м, а другой участок находится по адресу: …………., с. ……….., примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. ……….., ул. …………, д. …., площадь участка составляет ……. кв.м, поэтому у Ивановой Н.И. возникло право собственности на оба указанных участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ; ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ивановой Н.И. к Администрации Деяновского сельсовета Пильнинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью …… кв. м., расположенного по адресу: ………….., с. ……….., ул. …………, д. ….., а также на земельный участок площадью …… кв.м., расположенного по адресу: …………., с. …………, примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. ………., ул. ……….., д. ….., на основании одного свидетельства на право собственности на землю № ….. от ………… года, удовлетворить.
Признать за Ивановой Н.И. …………г. рождения, пол женский, место рождения: с. ……….., …………, ………….., гражданство РФ, паспорт …………, выдан …………….. года, код подразделения ………., зарегистрированной по адресу: ……………, ………….., с. ……….., ул. ………….., дом ……, право собственности на земельный участок площадью …… кв.м., расположенный по адресу: …………….., …………, с. …………, ул. ……………, д. ….., а также на земельный участок площадью …… кв.м., расположенный по адресу: ………….., ………….., с. ………., примерно в ….. метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: с. ………., ул. …………, д. …, предоставленные Ивановой Н.И. на основании решения Малого Совета Деяновского сельского Совета Пильнинского района от ………… года, свидетельство на право собственности на землю от ……….. года № …...
Решение может быть обжаловано в 10 суточный срок со дня его вынесения в окончательном виде в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.
Судья: Н.Ф. Удалов.