Дело № 2-561/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 12 октября 2012 г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего - судьи Захаровой Ю.И., при секретаре Щегловой О.А., с участием:

представителя истцов Мякишевой Г.В., Калинкиной О.В., Мякишева А.В. – адвоката Шляндиной Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Мякишевой Г.В., Мякишевой О.В. и Мякишева А.В. к

Каргановой А.А.

о признании сделки состоявшейся и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным заявлением, в котором просят признать состоявшейся сделку по продаже жилого <адрес> р.п. Пильна Нижегородской области, заключенную между ними и ответчицей Карганова А.А. ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за каждым из них право общей долевой собственности на указанный жилой дом и на земельный участок, на котором он расположен (доля в праве – по 1/3).

В обоснование заявленных требований истцы указали в своем заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ Мякишева Г.В., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь Мякишеву О.В., а также муж Мякишева Г.В. – Мякишевым В.В., действующий за себя и за несовершеннолетнего сына Мякишев А.В., купили равными долями у ответчика Карганова А.А. одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, находящемся по адресу: Нижегородская область р.<адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Пильнинской государственной нотариальной конторы Нижегородской области. Стороны также оформили и подписали акт передачи. Настоящий договор подлежал государственной регистрации в Пильнинском БТИ, однако покупатели и продавец своевременно регистрацию договора и перехода права собственности в установленном порядке не произвели. ДД.ММ.ГГГГ Мякишев В.В. скончался. Наследниками первой очереди после смерти Мякишева В.В. являются: жена - Мякишева Г.В., а также его дети - Мякишев А.А. и Калинкина О.В. (добрачная фамилия – Мякишева). Все они проживали совместно с Мякишевым В.В. на день его смерти и фактически приняли наследство. В настоящее время регистрационный орган отказывает им в государственной регистрации общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в связи со смертью покупателя Мякишева В.В. Вместе с тем никто их право собственности на указанные объекты недвижимости не оспаривает. При замере в ходе межевания придомового земельного участка современными измерительными приборами его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы, спора с соседями не имеется. Согласно техническому паспорту жилого дома и справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» общая площадь данного дома составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м.

Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, стороны в суд не явились, при этом ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствии (л.д. 43, 44, 54, 68).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов и ответчика.

Ответчик Карганова А.А. указала в своем письменном заявлении, поступившем в адрес суда, что добровольно признает заявленные к ней исковые требования, последствия признания иска ей известны, просит вынести решение в пользу истцов.

Представитель истцов – адвокат Шляндина Л.Е. поддержала требования своих доверителей и дополнительно пояснила, что договор купли-продажи сторонами исполнен. После смерти Мякишева В.В. истцы унаследовали его часть в спорном домовладении, так как фактически приняли наследство, проживая с наследодателем на день его смерти, хотя и не обращались к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Как указано в справке ГП НО «Нижтехинвентаризация», уменьшение общей площади жилого дома на <данные изъяты> кв.м. по сравнению с договором от ДД.ММ.ГГГГ произошло в связи с тем, что ранее учитывалась площадь холодных построек, а увеличение жилой площади на <данные изъяты> кв.м. вызвано сносом отопительных очагов. В соответствии с земельным законодательством, отчуждение строения, находящегося на земельном участке, проводится вместе с земельным участком, поэтому, в связи с покупкой у Каргановой А.А. жилого дома, к истцам в общую долевую собственность перешел земельный участок, на котором находится данный дом. Просит учесть уточненную при межевании площадь данного земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в свидетельстве на право собственности на землю, выданном Карагановой А.А. Просит принять от ответчика Каргановой А.А. признание иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям закона. При вынесении решения просит указать фамилию истца Мякишевой О.В. как «Калинкина», поскольку она вступила в брак и приняла фамилию мужа, что подтверждается свидетельством о браке. Также просит не взыскивать с ответчика Каргановой А.А. понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины, поскольку ее доверители не желают этого.

Заслушав представителя истцов адвоката Шляндину Л.Е., изучив материалы дела, суд принимает от ответчика Каргановой А.А. признание иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает от ответчика Каргановой А.А. признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом суд исходит из того, что ответчик признал предъявленный к нему иск добровольно, без принуждения.

Удовлетворяя иск в полном объеме, суд не взыскивает с Каргановой А.А. расходы, понесенные истцами по оплате государственной пошлины, поскольку истцы не желают возлагать их на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 68, 173, 194-197, 198 ч. 4 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Мякишева Г.В., Калинкиной О.В. и Мякишев А.В. в полном объеме.

Признать состоявшейся сделку по продаже жилого дома, находящегося по адресу: Нижегородская область Пильнинский район р.п. <адрес>, заключенную между покупателями: Мякишева Г.В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Мякишеву О.В., Мякишевым В.В., действующим за себя и за несовершеннолетнего сына Мякишев А.В., и продавцом Карганова А.А., удостоверенную ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Пильнинской государственной нотариальной конторы Нижегородской области.

Признать за Мякишева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по Нижегородской области в <адрес> код подразделения 522-051, состоящей на регистрационном учете по адресу: Нижегородская область Пильнинский район р.<адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3): на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: Нижегородская область Пильнинский район <адрес>

Признать за Калинкиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> код подразделения 520-051, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> р.<адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3): на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Признать за Мякишев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> код подразделения 520-051, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес> р.<адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3): на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: Нижегородская область Пильнинский район р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Пильнинский районный суд Нижегородской области.

Судья: ____________ Ю.И. Захарова