Дело №2-459/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с. Пичаево 25 июля 2011 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вежливцевой С.Б. к Администрации Липовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, Клинковой Е.И. и Алымову Н.И. о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вежливцева С.Б. обратилась с исковым заявлением к Администрации Липовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, Клинковой Е.И. и Алымову Н.И. о признании права собственности на дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. за <данные изъяты>. В подтверждение продажи дома и земли А. выдала ей расписку. При сделке купли - продажи присутствовала дочь А. — Клинкова Е.И.. Дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоит из одной жилой комнаты и кухни, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное имущество принадлежало А. на основании индивидуального строительства от 1966 года. Земельный участок принадлежал ей на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время при составлении межевого плана границ земельного участка А. его площадь изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость дома <данные изъяты> руб. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ А. умирает. До настоящего времени Вежливцева С.Б. не может оформить право собственности на дом и земельный участок, так как прежняя собственница умерла. В связи с чем просит признать право собственности на дом обшей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Вежливцева С.Б. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчики Клинкова Е.И. и Алымов Н.И. в судебном заседании исковые требования Вежливцевой С.Б. признали.

Представитель ответчика глава Л. сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Артамонова Т.А. исковые требования Вежливцевой С.Б. признала.

Представитель третьего лица начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» Кутянина Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, по доверенности главный специалист-эксперт Бондарского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Медведев Ю.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, а также принимая признание иска ответчиков, суд находит исковые требования Вежливцевой С.Б. о признании права собственности на дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ и п. 1 ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ; п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Так же сторонами не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела: ДД.ММ.ГГГГ между А. и Вежливцевой С.Б. был заключен договор купли-продажи (в форме расписки) жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ которым, А. было выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства; в соответствии со справки от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области от 24.06.2011 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., а жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; согласно плана земельного участка кадастровый квартал:№, расположенный по адресу: <адрес> - общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м. и др.

Как того требует закон, договор был заключен в письменной форме. Свои обязательства по договору каждая из сторон исполнила. Однако в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Л. сельсовета Пичаевского района Тамбовской области) продавца дома А. договор не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации сделок с недвижимостью.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Вежливцевой С.Б. право собственности на жилой <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вежливцевой С.Б. удовлетворить.

Признать за Вежливцевой С.Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на жилой <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тамбовский областной суд через Пичаевский районный суд Тамбовской области со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Макаров

Решение в окончательной форме изготовлено «29» июля 2011 года.