Дело №2-555/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафикова Х.А. к Администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Рафиков Х.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел у Пичаевского Райпо квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С указанного времени и до 2004 года он начал проживать в приобретенной им квартире. Квартира, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, двух холодных пристроек и двух террас, и расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры <данные изъяты> руб. В настоящее время он решил оформить свою квартиру через регистрационную службу в связи с тем, что собрался ее продать. Причиной обращения в суд послужило то, что в договоре купли-продажи указано, что он купил целое домовладение. Это не соответствует действительности, так, как Рафиковым Х.А. была приобретена квартира № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения объекта купли - продажи и для дальнейшего оформления квартиры ему необходимо решение суда.

В судебном заседании представитель истца Горлова А.В. (по доверенности) исковые требования поддержал по указанным основаниям в иске.

Представитель ответчика глава Администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, в своем заявлении исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» Кутянина Т.А. в удовлетворении иска Рафикова Х.А. не возражает, пояснив при этом, что несовпадение площади дома по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ и квартиры истца по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, вызвано не совершенством измерения того времени (то есть на момент 1992 г.). А так же следует исходить, что эта изолированная квартира, а не целое домовладение согласно данного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, по доверенности главный специалист-эксперт Бондарского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Медведев Ю.М., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Рафикова Х.А.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Рафикова Х.А. подлежит удовлетворению.

В деле имеется ксерокопия нотариально заверенного договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Рафиков Х.А. в Пичаевском Райпо, в лице Т. за <данные изъяты> рублей купил в собственность целое домовладение, состоящее из одноэтажного жилого кирпичного дома, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., крытого железом, расположенное по адресу: <адрес>.

Из Постановления Правления Пичаевского Райпо от 27.09.1992 г., видно, что за безупречную долголетнюю работу в системе потребительской кооперации был продан жилой дом принадлежащий Пичаевскому Райпо, в личное пользование Рафикову Х.А., в котором проживает его семья из четырех человек. Сумма, согласно смете, составляет <данные изъяты> руб.

В деле имеется ксерокопия технического паспорта квартиры № в доме № по <адрес> от 01.06.2011 года, из которого видно, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании имеющихся в деле документов суд приходит к выводу, что Рафиков Х.А. приобрел квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, на законных основаниях и имеет право собственности на нее, поэтому его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Рафикова Х.А. удовлетворить.

Признать за Рафиковым Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней

со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2011 г.