Дело №2-597/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с. Пичаево 25 октября 2011 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутянина В.В. к Администрации Покрово - Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области и Кутяниной Л.И. о признании права собственности на квартиру в домовладении и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кутянин В.В. обратился с исковым заявлением к Покрово - Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области и Кутяниной Л.И. о признании права собственности на квартиру в домовладении и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, до дня смерти проживающий по адресу: <адрес>. Отец являлся собственником жилого <адрес> на основании индивидуального строения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был выделен ему Покрово - Васильевским сельсоветом для ведения частного подсобного хозяйства. После его смерти он и его мать, Кутянина Л.И., являются наследниками по закону. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли целого домовладения, расположенного по <адрес> и ? доли целого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу. Собственником ? доли домовладения и земельного участка, является его мать, Кутянина Л.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение представляло собой одноэтажное деревянное строение общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и состояло из трех жилых комнат, кухни, холодной пристройки, веранды, и было фактически поделено между ними общей стеной. После смерти отца они реконструировали дверь в указанной стене соединяющую их половины. В результате чего домовладение стало представлять двухквартирное строение. Ему стала принадлежать квартира №2, а матери №1. В 1999г. Кутянин В.В. возвел холодную пристройку к своей квартире. В результате чего ее общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат, гостиной, кухни, санузла, двух террас, двух коридоров, четырех холодных пристроек. В связи с чем Кутянин В.В. просит признать право собственности на квартиру №2 д.№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу.

В судебном заседании истец Кутянин В.В. исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик Кутянина Л.И. в судебном заседании исковые требования Кутянина В.В. признала.

Представитель ответчика глава Покрово - Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Бунаков Н.Ф. исковые требования Кутянина В.В. признал.

Представитель третьего лица начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» Кутянина Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, по доверенности главный специалист-эксперт Бондарского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Медведев Ю.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, а также принимая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования Кутянина В.В. о признании права собственности на квартиру в домовладении и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Кутянин В.В., которое состоит из ? доли целого земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Согласно копии свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Кутянин В.В., которое состоит из ? доли целого домовладения, находящегося в <адрес>

В соответствии с. ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Судом установлено, что собственником ? доли домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., является мать истца - Кутянина Л.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ранее домовладение представляло собой одноэтажное деревянное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и состояло из трех жилых комнат, кухни, холодной пристройки, веранды, и было фактически поделено между истцом и ответчиком Кутяниной Л.И. общей стеной. После смерти отца истца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ была реконструирована дверь в указанной стене соединяющую их половины. В результате чего домовладение стало представлять двухквартирное строение. Истцу стала принадлежать квартира №2, а Кутяниной Л.И. №1. В 1999г. истец возвел холодную пристройку к своей квартире. В результате чего его общая площадь стала составлять 63,10 кв.м., в том числе жилая 35, 70 кв.м.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Так же сторонами не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела: в соответствии с выпиской из похозяйственной книги учета № администрации Покрово - Васильевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №430 от 11.10.2011г., квартира №2 в домовладении №, по <адрес>, принадлежит Кутянину В.В. – общая долевая собственность ? доли и Кутяниной Л.И. – общая долевая собственность ? доли. Домовладении состоит из трех жилых комнат, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; справки о ставе семи Кутянина В.В. №427 от 10.10.2011г.; копии согласования акта местоположения границы земельного участка (кадастровый №) площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; копии технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 30.09.2011г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и копии технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 30.09.2011г. на жилое помещение (квартиры) расположение по адресу: <адрес> - общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., а жилая площадь <данные изъяты> кв.м. и др.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Кутяниным В.В. право собственности на квартиру №2<адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутянина В.В. удовлетворить.

Признать за Кутяниным В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру №2, <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.).

Признать за Кутяниным В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тамбовский областной суд через Пичаевский районный суд Тамбовской области со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Решение в окончательной форме изготовлено «27» октября 2011 года.