решение по иску о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.

с участием прокурора Букатина М.В.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Т.Н. к Лебедеву А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>

у с т а н о в и л:

Лебедева Т.Н. в заявлении в суд указывает, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом за №. Вместе с ней зарегистрированы дети: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Лебедев А.М. является ее бывшим мужем. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени продолжает проживать в ее доме, вместе с ее семьей. В настоящее время у нее с ответчиком сложились неприязненные отношения. Ответчик часто находится в состоянии алкогольного опьянения. В такие моменты он становится злым и агрессивным. Начинает угрожать ей и оскорблять. 22 сентября Лебедев был осужден по ст.119 ч.1 УК РФ мировым судьей Пичаевского района к 1 году лишения свободы, с применением ст.73 УК РФ условно, в связи с тем, что в его действиях по отношению к ней усматривается угроза убийством. Ее просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует и самостоятельно не выписывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. В соответствии с тем, что ответчик не является членом ее семьи согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется. В силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ в связи с прекращением между ними семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено. Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Она просит выселить Лебедева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и жителя <адрес> из принадлежащей ей на праве собственности жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

От адвоката Малаховой В.Е., действующей по доверенности в интересах истца Лебедевой Т.Н. поступило дополнение к исковому заявлению, в котором указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лебедевой Т.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С согласия собственника жилого дома Лебедевой Т.Н. в указанный дом в сентябре 2005 года вселился Лебедев А.М., брак с которым у нее по решению суда расторгнут в 1985 году, при этом свидетельство о расторжении брака она получила в органе загса в 1989 году. После вселения Лебедева А.М. в указанный дом с ее согласия он был зарегистрирован по данному адресу, но при этом в доме он проживал как квартирант, а не как член семьи, стороны не поддерживали семейные отношения, вели раздельное хозяйство. После того как ответчик на протяжении длительного времени стал совершать в отношении Лебедевой Т.Н. противоправные действия, нарушая ее права и законные интересы, за что был привлечен к уголовной ответственности за угрозу убийством, между сторонами сложились неприязненные отношения, поэтому совместное проживание в доме с Лебедевым для истицы стало невозможным, поэтому она неоднократно предлагала последнему добровольно выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени он продолжает пользоваться ее жилым помещением, не выселяется, значится зарегистрированным по ее адресу, что создает для Лебедевой Т.Н. определенные препятствия в осуществлении своих прав собственников.

Далее в дополнении к исковому заявлению указано, что в соответствии со ст.46 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на судебную защиту. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Следовательно, ст.30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В связи с тем, как указано в заявлении, что жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением бывших членов семьи находятся их семейные отношения с собственником, поэтому законом предусмотрено, что в случае прекращения таких семейных отношений прекращается и право бывших членов семьи на пользование жилым помещением. Согласно требованию ч.2 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Жилищным кодексом предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По мнению представителя истца, что согласно гражданского законодательства сам по себе факт регистрации проживания гражданина не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением, тем более права собственности на жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 25 апреля 1995 года №3-П.8 отметил, что из Конституции РФ следует, что граждане имеют право на выбор места пребывания и жительства в пределах РФ и регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации, в том числе и права на жилище. Просит признать Лебедева А.М. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>, выселить Лебедева А.М. из <адрес>, а также обязать отделение УФМС России Тамбовской области в Пичаевском районе аннулировать регистрацию Лебедева А.М. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Малахова В.Е. иск Лебедевой Т.Н. поддержала и пояснила, что брак между Лебедевой Т.Н. и Лебедевым А.М. расторгнут в 1985 году, но свидетельство о расторжении брака получила в 1989 году. Лебедев А.М. не оспаривает договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Лебедевой Т.Н.. Для приобретения жилья Лебедева Т.Н. в сбербанке брала кредит в сумме <данные изъяты> рублей. После приобретения жилья на свои средства Лебедева Т.Н. как собственник жилья вселила в свой дом Лебедева А.М., но не как члена семьи. Общее хозяйство они не вели, договора о создании общего имущества между ними не было, также не было никакого соглашения о пользовании Лебедевым жилым домом. Лебедев А.М. стал совершать в отношении Лебедевой Т.Н. противоправные действия, что создает невозможным совместное с ним проживание, она опасается за свою жизнь и здоровье. Лебедев А.М. был осужден за угрозу убийством Лебедевой Т.Н. по ч.1 ст.119 УК РФ. В связи с этим Лебедева Т.Н. обратилась в суд с иском о выселении Лебедева А.М., который не является членом ее семьи. Она просит признать Лебедева А.М. прекратившим право пользования домом Лебедевой Т.Н. и выселить Лебедева А.М. из дома Лебедевой Т.Н..

Ответчик Лебедев А.М. иск не признал и пояснил, что брак между ним и Лебедевой Т.Н. расторгнут в 1985 году, после этого они совместно проживали как муж и жена, но никаких мер по регистрации брака с Лебедевой не принимал. После расторжения брака у них родилось двое детей. <адрес> покупала Лебедева Т.Н.., которая для приобретения дома брала кредит. Договор купли-продажи дома оформлен на Лебедеву Т.Н., право собственности на дом также оформлено на нее. Он не оспаривает право собственности Лебедевой Т.Н. на этот дом. Он зарегистрирован в <адрес>. Никакого соглашения между ним и Лебедевой Т.Н. о пользовании домом не было. В доме он делал ремонт двух окон, заменил двери, производил покраску, провел природный газ, но на чье имя оформлен договор газификации, он не знает. С 2008 года он и Лебедева Т.Н. не ведут никакого совместного хозяйства, но до этого подсобное хозяйство было. С 1991 года по настоящее время он работает в <данные изъяты>. Заработанные деньги расходует на детей, на лечение ребенка. Своего жилья у него нет, в доме Лебедевой Т.Н. он зарегистрирован с 2005 года. Он просит в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика по доверенности инспектор территориального пункта УФМС России по Тамбовской области в Пичаевском районе Соломатина Е.С. решение данного вопроса относит на усмотрение суда. Она пояснила, что Лебедев А.М. зарегистрирован по месту жительства в доме № по <адрес>. Снять с регистрационного учета Лебедева А.М. возможно по его заявлению или решению суда. Лебедев А.М. не обращался с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Букатина М.В., полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Лебедевым А.М. и Лебедевой Т.Н. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 1989 года ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После расторжения брака присвоены фамилии: ему Лебедев, ей Лебедева. (Заверенная ксерокопия свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-КС № в деле имеется).

Из справки Дополнительного офиса № М. ОСБ № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Лебедевой Т.Н. в Дополнительном офисе № М. ОСБ № СБ РФ ДД.ММ.ГГГГ был выдан кредит в <данные изъяты> рублей на <данные изъяты> лет под <данные изъяты> процентов, ДД.ММ.ГГГГ кредит полностью погашен.

В деле имеется копия заверенного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого продавец ФИО3 продала покупателю Лебедевой Т.Н. целый жилой дом, имеющий кадастровый № с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый № в границах плана домовладения и кадастрового плана земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Покупатель приобретает право собственности у продавца на указанный жилой дом за <данные изъяты> рублей, земельный участок за <данные изъяты> рублей. Всего за <данные изъяты> рублей. Покупатель в браке не состоит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Лебедева Т.Н. в собственности имеет жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Следовательно, исходя из объяснений сторон, свидетельства о расторжении брака, справки Дополнительного офиса № М. ОСБ №, договора купли купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> приобретены на средства Лебедевой Т.Н. после расторжения брака с Лебедевым А.М., то есть жилой дом и земельный участок являются собственностью Лебедевой Т.Н..

Из справки администрации П. сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 19.09.2011 года №40 видно, что в состав семьи Лебедевой Т.Н. входят: бывший муж Лебедев А.М., сын ФИО2, сын ФИО1, дочь ФИО4.

В деле имеется копия приговора мирового судьи судебного участка Пичаевского района Тамбовской области от 22 сентября 2011 года, согласно которого Лебедев А.М. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год. На основании ст.73 УК РФ наказание ему назначено условно с испытательным сроком в 1 год. Из приговора следует, что Лебедев А.М. угрожал убийством Лебедевой Т.Н. при наличии оснований опасаться осуществление этой угрозы. Действия Лебедева А.М. выразились в следующем: 21 июля 2011 года в 19 часов 30 минут он, на почве личных неприязненных взаимоотношений, топором угрожал убийством Лебедевой Т.Н., которая угрозу убийством восприняла как реально осуществимую и опасалась за свою жизнь и здоровье.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае Лебедев А.М. является бывшим членом семьи собственника жилого дома Лебедевой Т.Н., поскольку брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 1989 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Жилой дом приобретен Лебедевой Т.Н. на свои средства после расторжения брака и является собственностью Лебедевой Т.Н.. Как следует из объяснений сторон, никакого соглашения о пользовании домом между собственником Лебедевой Т.Н. и Лебедевым А.М. не было. Лебедев А.М. с согласия собственника Лебедевой Т.Н. был вселен в ее жилой дом. Таким образом, регистрация по месту жительства права собственности на жилье ни при каких условиях не порождает.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Решая вопрос о невозможности сохранения жилого помещения за Лебедевым А.М. на определенный срок, суд принимает во внимание то, что Лебедев А.М. своими противоправными действиями делает невозможным совместное с ним проживание Лебедевой Т.Н., что подтверждается вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка Пичаевского района Тамбовской области от 22 сентября 2011 года, которым Лебедев А.М. осужден по ч.1 ст.119 УК РФ к 1 году лишения свободы условно с испытательным сроком в 1 год.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а также в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Лебедев А.М. утратил право пользования домом № по <адрес> и в связи с этим подлежит выселению из вышеуказанного дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Лебедевой Т.Н. удовлетворить.

Признать Лебедева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и выселить Лебедева А.М. из <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тамбовский областной суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2011 года.

Судья: В.А. Струков