Дело № 2-601

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уточкина И. А. и Уточкиной В. М. к ООО «Пичаево-Автодор» Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Уточкин И.А. и Уточкина В.М. в заявлении в суд указывают, что ему и его семье в 1980 году на основании ордера № выделена для проживания квартира №, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> указанного двухквартирного одноэтажного жилого дома осуществлялось дорожным строительным участком (ДРСУ). Согласно справки архивного отдела администрации Пичаевского района от 19.10.2011 года акты приема в эксплуатацию жилых домов ДРСУ в архив не поступали. 25 декабря 2000 года на основании постановления главы Пичаевского сельсовета №193 в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости в <адрес> их дому был присвоен №, а квартире присвоен № Согласно справки ООО «Пичаево – Автодор» дом № по <адрес> на балансе у организации не стоит. Кроме того, согласно справки Пичаевского сельсовета, указанный дом не является объектом недвижимости муниципального имущества Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области. Комитет по управлению имуществом Тамбовской области также сообщает своим письмом от 27.11.2008 года, что их квартира № в доме № по <адрес> в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Далее в заявлении указано, что квартира состоит из трех жилых комнат: кухни, прихожей, санузла, топочной, двух холодных пристроек, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубль. За время проживания в квартире ими неоднократно были сделаны косметические ремонты, проведено газовое отопление. Они регулярно производят оплату потребляемой электроэнергии и воды. В настоящее время они решили оформить квартиру, в которой проживают, в собственность. При обращении в регистрационную службу им пояснили, что в связи с отсутствием первичной технической документации, подтверждающей право собственности на квартиру за прежним собственником им необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Они непрерывно, открыто и добросовестно владеют указанной квартирой как своей собственной на протяжении 31 года. Несут бремя по содержанию своего жилья. Заинтересованные лица не возражают против регистрации права собственности квартиры № в двухквартирном жилом доме № по <адрес> за ними. Просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру № в двухквартирном одноэтажном жилом доме № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Уточкин И.А. и Уточкина В.М. свои исковые требования поддержали и дополнительно пояснили, что ДРСУ предоставило им квартиру осенью 1980 года, в которой они проживают непрерывно по настоящее время. В течении 31 года они открыто владеют квартирой на законных основаниях как своей собственной, содержат квартиру на свои средства, постоянно делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Когда им предоставляли квартиру, то улица, на которой расположена квартира, называлась <данные изъяты>, а в настоящее время эта улица называется улицей <данные изъяты> Они просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру № в жилом доме № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика исполнительный директор ООО «Пичаево - Автодор» Пичаевского района Тамбовской области Беляев Ю.А. иск признал и пояснил, что в 1980 году решением местного комитета ДРСУ-6 ФГУП «Тамбовавтодор» была предоставлена квартира Уточкину И.А., который работал в данной организации. Дом, в котором расположена эта квартира, построен на ул.<данные изъяты> в <адрес>, а в дальнейшем эта улица стала называться улицей <данные изъяты>. В этой квартире Уточкин И.А. с семьей проживает до настоящего времени. Квартира была построена и газифицирована на средства ДРСУ ФГУП «Тамбовавтодор». Где-то в 1988 году эта организация переименована в Пичаевское ДРСУч ФГУП «Тамбовавтодор», затем, по его мнению, в 1999 году стала именоваться Пичаевский филиал ФГУП «Тамбовавтодор». Примерно в 2001 году организация стала называться ОГУП «Тамбовдорстрой сервис», а ФГУП «Тамбовавтодор» стала банкротом и впоследствии ликвидирована. Квартира, в которой проживает семья Уточкина, находилась на балансе ДРСУ ФГУП «Тамбовавтодор» и квартплату Уточкин И.А. вносил в кассу до момента ликвидации этой организация. После ликвидации организации квартира на балансе нигде не находится, так как на баланс новой организации не передавалась. Он не возражает в признании права собственности за Уточкиным И.А. и Уточкиной В.М. на квартиру № в двухквартирном доме № по <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, по доверенности начальник филиала ГУП ТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» Кутянина Т.А. не возражает в удовлетворении иска о признании права общей долевой собственности в равных долях за Уточкиным И.А. и Уточкиной В.М. на квартиру № в доме № по <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, по доверенности главный специалист-эксперт Бондарского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Медведев Ю.М. не возражает в удовлетворении иска о признании права общей долевой собственности в равных долях за Уточкиным И.А. и Уточкиной В.М. на квартиру № в доме № по <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право хозяйственного ведения на дом № по <адрес> зарегистрировано за Государственным Унитарным Предприятием «Тамбовавтодор». В связи с этим следует прекратить право хозяйственного ведения за указанной организацией, которая ликвидирована.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск Уточкина И.А. и Уточкиной В.М. подлежащим удовлетворению.

В деле имеется ордер, из которого видно, что данный ордер выдан Уточкину И. А. с семьей, состоящей из 4 человек на право занятия квартиры по адресу <адрес> ДРСУ-6.

Из постановления главы Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 25.12.2000 года №193 «О нумерации объектов недвижимости в <адрес> <адрес>» и приложения к этому постановлению видно, что жилому дому, в котором проживает семья Уточкина И. А., присвоен адрес: <адрес>1.

Согласно сообщения архивного отдела администрации Пичаевского района Тамбовской области №517/10-05-03 от 19.10.2011 года акта приемки жилых домов по <адрес>, построенных для дорожного ремонтно – строительного участка на хранение в архив не поступали.

В деле имеется выписка из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 14.10.2011 года №4317, из которой видно, что Уточкин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает на территории Пичаевского сельсовета по адресу: <адрес>. Жилая квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по указанному адресу не оформлена.

Из справки администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 14.10.2011 года №4314 следует, что Уточкин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован на территории Пичаевского сельсовета по адресу: <адрес>, в состав его семьи входят: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Уточкина В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки ООО «Пичаево-Автодор» №15 от 10 октября 2011 года в ООО «Пичаево-Автодор» дом по <адрес> на балансе не состоит.

Из сообщения комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 27.11.2008 года № 05-06/444-У видно, что квартира № в доме № по <адрес> области в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно справки администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 14.10.2010 года №4316 жилая квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом недвижимости муниципального имущества Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области.

Из технического паспорта от 13.10.2011 года и справки от 14.10.2011 года филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» следует, что квартира № дома № по <адрес> области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадью <данные изъяты> кв.м..

В деле имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 декабря 2011 года №, выданная Уточкину И.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, из которой следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право хозяйственного ведения за Государственным Унитарным Предприятием «Тамбовавтодор» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства инспекции Федеральной налоговой службы по г. Тамбову от 11 сентября 2006 года Федеральное государственное унитарное предприятие «Тамбовавтодор» (сокращенное наименование ФГУП «Тамбовавтодор») ликвидировано.

Исходя из этого, суд считает необходимым прекратить право хозяйственного ведения на дом № по <адрес> за прежним правообладателем Федеральным государственным унитарным предприятием «Тамбовавтодор».

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что Уточкин И.А. и Уточкина В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своей собственной квартирой № в двухквартирном одноэтажном доме № по ул<адрес> более 15 лет, приобретают право общей долевой собственности в равных долях на эту квартиру, поэтому иск Уточкина И.А. и Уточкиной В.М. подлежит удовлетворению. Уточкину И.А. и Уточкиной В.М. следует принять меры по государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Уточкина И. А. и Уточкиной В. М. удовлетворить.

Прекратить право хозяйственного ведения на дом № по <адрес> за прежними правообладателем Государственным Унитарным Предприятием «Тамбовавтодор».

Признать за Уточкиным И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес> и Уточкиной В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право общей долевой собственности в равных долях на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тамбовский областной суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 декабря 2011 года.

Судья: В.А. Струков