Дело №2-19
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года
Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Струкова В.А.,
при секретаре Волковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкиной Г.П., Орешкина В.Н. к МУЗ «Пичаевская ЦРБ» Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на дом в связи с приватизацией,
у с т а н о в и л:
Истцы основанием своих исковых требований указали, что они проживают в жилом <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Строительство указанного жилого дома осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ П. районной больницей. Дом состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, трех холодных пристроек общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубль. Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройкам, который на основании свидетельства находится у них в собственности. За время проживания в доме ими неоднократно был сделан косметический ремонт. Они регулярно производят оплату потребляемой электроэнергии. В настоящее время они решили оформить дом, в котором проживают, в собственность. На основании акта передачи имущества, находящегося в собственности МУЗ «П. ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был передан в собственность ей как проработавшей долгое время в указанной организации в должности медсестры, бесплатно. В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При обращении в регистрационную службу им пояснили, что в связи с отсутствием первичной технической документации, подтверждающей право собственности на дом за прежним собственником им необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Они непрерывно, открыто и добросовестно владеют указанным домом как своим собственным на протяжении 30 лет. Несут бремя по содержанию своего жилья. Они просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
После подготовки дела к судебному разбирательству от Орешкиной Г.П. поступило дополнение к исковому заявлению, в котором она исковые требования изменила и просит в порядке ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) признать за ней право собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу.
В судебном заседании истец Орешкина Г.П. свои исковые требования поддержала и пояснила, что в <адрес> <адрес> <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и этим домом открыто и непрерывно владеет как своим собственным. Это жилье ей, как медицинскому работнику, было предоставлено П. ЦРБ. Квартплату с нее не брали, поскольку раньше медицинские работники пользовались льготами по квартплате. На протяжении всего времени она неоднократно производила ремонт дома за свои средства, постоянно вносит плату за свет, за воду. В настоящее время П. ЦРБ передала ей этот дом в собственность. На земельном участке, на котором расположен дом, за свои средства возведены надворные постройки для ведения подсобного хозяйства. Площадь этого участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Она просит признать за ней право собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями и ограждением и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> <адрес>.
Истец Орешкин В.Н. иск поддерживает и просит признать право собственности на <адрес> надворными строениями и ограждением и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> за его супругой Орешкиной Г.П..
Представитель ответчика по доверенности начальник отдела по управлению имуществом и землеустройству администрации Пичаевского района Абросимова Л.В. иск признала и пояснила, что в связи с передачей <адрес> администрация района предоставляет в собственность Орешкиной Г.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен дом и надворные постройки. Она не возражает в удовлетворении иска Орешкиной Г.П. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.
Представитель ответчика по доверенности бухгалтер МУЗ «П. ЦРБ» <адрес> Андреева К.И. иск признала и пояснила, что <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был построен П. ЦРБ. Этот дом был предоставлен для проживания Орешкиной Г.П. как медицинскому работнику Г. участковой больницы. За время проживания Орешкина Г.П. ремонт дома производила за свои средства. МУЗ «П. ЦРБ» ремонт дома не производило, средств на ремонт не выделялось. В настоящее время МУЗ «П. ЦРБ» этот дом передало безвозмездно в собственность Орешкиной Г.П., как медсестре, проработавшей около 40 лет. Она не возражает в удовлетворении иска Орешкиной Г.П. о признании права собственности на <адрес> надворными строениями и оргаждением, расположенный в <адрес>
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика по доверенностям - главный специалист-эксперт Бондарского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Медведев Ю.М. и начальник филиала ГУП ТИ <адрес> «Пичаевский нехозрасчетный участок» Кутянина Т.А. в удовлетворении иска Орешкиной Г.П. не возражают, считают, что за ней следует признать право собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск Орешкиной Г.П. и Орешкина В.Н. подлежащим удовлетворению.
Законом Тамбовской области от 23 июля 2007 года №244 – З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Пичаевского района Тамбовской области» утвержден перечень объектов муниципального имущества, остающихся в муниципальной собственности Г. сельсовета <адрес>. В данном перечне <адрес> не значится.
Согласно справок администрации Г. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> на балансе администрации Г. сельсовета не стоит. По указанному адресу зарегистрированы: Орешкина Г.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, Орешкин В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ.
В деле имеется справка Муниципального учреждения здравоохранения «П. центральная районная больница» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что на балансе МУЗ «П. ЦРБ» состоит жилой одноквартирный дом по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., балансовой стоимостью <данные изъяты> рубля.
Согласно справки МУЗ «П. ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ № архивные документы на право проживания медсестры Г. больницы Орешкиной Г.П. в жилом <адрес> не сохранились, в результате пожара здания административного корпуса П. ЦРБ в ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта передачи имущества, находящегося в собственности МУЗ «П. ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности МУЗ «П. ЦРБ», балансовой стоимостью <данные изъяты> рубля, остаточной стоимостью <данные изъяты> рубля, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передается в собственность бывшей медсестре Г. участковой больницы Орешкиной Г.П..
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУПТИ <адрес> «П. нехозрасчетный участок» жилой <адрес> надворными строениями и ограждением в <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..
Из плана земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> видно, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
В деле имеется постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого видно, что администрация района постановила сформировать Г.П. Орешкиной земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов, для дальнейшего предоставления в собственность в связи с приватизацией жилого дома для ведения личного подсобного хозяйства.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области в адрес Орешкиной Г.П. видно, что запрашиваемые сведения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Орешкина Г.П. является правообладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах СХПК «Г.» <адрес>, на праве общей долевой собственности: <данные изъяты>
В деле имеются документы, подтверждающие оплату Орешкиной Г.П. за пользование водой, за электроэнергию.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что Орешкина Г.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным жилым домом № с надворными строениями и ограждением, расположенным в <адрес> <адрес> более 15 лет, приобретает право собственности на этот дом с надворными строениями и ограждением, поэтому суд считает необходимым признать за Орешкиной Г.П. право собственности на этот жилой дом с надворными строениями и ограждением в силу приобретательной давности. Орешкиной Г.П. следует принять меры по государственной регистрации права собственности на указанный дом с надворными строениями и ограждением.
Также как установлено в судебном заседании, администрацией <адрес> Орешкиной Г.П. сформирован для дальнейшего предоставления в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку, суд считает необходимым признать за Орешкиной Г.П. право собственности на жилой дом № с надворными строениями и ограждением в силу приобретательной давности, расположенный в <адрес>, то в связи с этим также следует признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть на котором расположен дом с надворными строениями и ограждением.
С учетом всех обстоятельств дела суд считает, что иск Орешкиной Г.П. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Орешкиной Г.П. удовлетворить.
Признать за Орешкиной Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями и ограждением, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тамбовский областной суд через районный суд.
Судья: В.А. Струков