Дело №2-320
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Струкова В.А.
при секретаре Волковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридина А.И. к ОАО «Агропромстрой» Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Гридин А.И. в заявлении в суд указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания ОАО «Агропромстрой» от ДД.ММ.ГГГГ ему была продана <адрес> жилом <адрес> расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. В кассу ОАО «Агропромстрой» им было внесено <данные изъяты> рублей за выкупаемую квартиру. Квартира представляет собой кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из <данные изъяты>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей. При обращении в регистрационную службу пояснили, что в связи с отсутствием первичной технической документации, подтверждающей право собственности на квартиру за прежнем собственником ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. Считает, что он является законным владельцем квартиры, так приобрел указанное имущество, заплатив в кассу ОАО «Агропромстрой» <данные изъяты> рублей. Просит признать на ним право собственности на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гридин А.И. и его представитель по доверенности Гридина Н.Н. исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика генеральный директор ОАО «Агропромстрой» Фролов О.А. иск признал и пояснил, что не возражает в признании права собственности на <адрес> за Гридиным А.И., который действительно квартиру приобрел в ОАО «Агропромстрой» по договору купли-продажи за наличный расчет в сумме <данные изъяты> рублей. Эта квартира и другие квартиры находятся на балансе ОАО «Агропромстрой», но в регистрационной палате право собственности на них не оформлено. В связи с этим регистрационная палата не может за Гридиным А.И. зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, начальник филиала ГУП ТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» Кутянина Т.А. в удовлетворении иска Гридина А.И. не возражает. Она пояснила, что ОАО «Агропромстрой» должно сначала зарегистрировать право собственности на квартиры, находящиеся на балансе, а затем продавать. ОАО «Агропромстрой» как акционерная организация не могла передать квартиры на баланс в муниципальную собственность.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Гридина А.И. подлежащим удовлетворению.
Из протокола № заседания совета директоров открытого акционерного общества «Агропромстрой» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решено единогласно продать жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Гридину А.И.. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в деле имеется).
В деле имеется ксерокопия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Гридин А.И. в Открытом акционерном обществе «Агропромстрой» за <данные изъяты> рублей купил в собственность жилую квартиру, находящуюся в <адрес>. Денежные средства внесены в кассу предприятия. Указанная жилая квартира состоит из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОАО «Агропромстрой» в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ передало Гридину А.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно товарного чека № от ДД.ММ.ГГГГ и кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агропромстрой» получило за продажу квартиры <данные изъяты> рублей.
В деле имеется ксерокопия технического паспорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м..
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что запрашиваемые сведения о правах Гридина А.И. на имеющиеся у него объекты недвижимости не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав этого субъекта по Пичаевскому району отсутствуют.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании имеющихся в деле документов суд приходит к выводу, что Гридин А.И. приобрел <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> на законных основаниях и имеет право собственности на нее, поэтому его иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Гридина А.И. удовлетворить.
Признать за Гридиным А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тамбовский областной суд через районный суд.
Судья: В.А. Струков