Дело № 2-3552-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи: Омельченко В.В.,
при секретаре: Коржовой А.Н.,
с участием:
представителя истца: Гончак С.В.,
представителя ответчика -
администрации <адрес> : Григорян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Дангян А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, -
у с т а н о в и л :
Дангян А. является собственником нежилого здания - объекта незавершенного строительства литер «<данные изъяты>», <данные изъяты> % готовности, расположенного на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых»
<адрес> (массив №), на основании договора купли- продажи объекта незавершенного строительства - садового дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в интересах которой действовал ФИО5 Переход к Дангян А. права собственности на указанный объект незавершенного строительства зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на имя Дангян А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
Земельный участок № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности Дангян А. на основании договора купли- продажи объекта незавершенного строительства - садового дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в интересах которой действовал ФИО5, постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления руководителя администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Дангян А. права собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на имя Дангян А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, Дангян А. самовольно, без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, без разработки соответствующей проектно-сметной документации, завершил строительство объекта незавершенного строительства - нежилого здания литер «<данные изъяты>», состоящего из одного этажа и мансарды, расположенного на земельном участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, состоящего из следующих помещений : 1-й этаж - котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, холл №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, каминный зал №, площадью <данные изъяты> кв.м, гараж
№, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда - холл №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната
№, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также самовольно возвел на указанном земельном участке самовольно, без разработки проектной документации и в отсутствие соответствующего разрешения на строительство нежилое здание - кафе литер «<данные изъяты>», состоящее из следующих помещений : зал №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, туалет
№, площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.
По окончании выполнения строительных работ, Дангян А. обратился в администрацию <адрес> с ходатайством о введении в эксплуатацию оконченного строительством нежилого здания литер «<данные изъяты>», состоящего из 1-го этажа с мансардой, и возведенного им нежилого здания - кафе литер «<данные изъяты>», расположенных на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>, в чем Дангян А. администрацией <адрес> было отказано, поскольку строительство объектов велось им в отсутствие полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство, т.е. самовольно, в связи с чем признание права собственности на самовольно возведенные строения находится в компетенции судебных инстанций.
Дангян А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на самовольно возведенные им: нежилое здание литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из 1-го этажа с мансардой, и нежилое здание - кафе литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>.
Истец Дангян А., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайств об отложении судебного заседания. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, признавая причины неявки истца в судебное заседание не уважительными, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Дангян А.
Представитель истца Дангян А. - Гончак С.В., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные истцом Дангян А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив в их обоснование, что истец Дангян А. является собственником нежилого здания - объекта незавершенного строительства литер «<данные изъяты>», <данные изъяты> % готовности, расположенного на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» <адрес> (массив №), на основании договора купли- продажи объекта незавершенного строительства - садового дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в интересах которой действовал ФИО5 Переход к Дангян А. права собственности на указанный объект незавершенного строительства зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на имя Дангян А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
Земельный участок № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, площадью 687.00 кв.м, принадлежит на праве собственности Дангян А. на основании договора купли- продажи объекта незавершенного строительства - садового дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в интересах которой действовал ФИО5, постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления руководителя администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Дангян А. права собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на имя Дангян А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, Дангян А. самовольно, без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, без разработки соответствующей проектно-сметной документации, завершил строительство объекта незавершенного строительства - нежилого здания литер «<данные изъяты>», состоящего из одного этажа и мансарды, расположенного на земельном участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, состоящего из следующих помещений : 1-й этаж - котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, холл №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, каминный зал №, площадью <данные изъяты> кв.м, гараж
№, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда - холл №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната
№, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также самовольно возвел на указанном земельном участке самовольно, без разработки проектной документации и в отсутствие соответствующего разрешения на строительство нежилое здание - кафе литер «<данные изъяты>», состоящее из следующих помещений : зал №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, туалет
№, площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.
По окончании выполнения строительных работ, Дангян А. обратился в администрацию <адрес> с ходатайством о введении в эксплуатацию оконченного строительством нежилого здания литер «<данные изъяты>», состоящего из 1-го этажа с мансардой, и возведенного им нежилого здания - кафе литер «<данные изъяты>», расположенных на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>, в чем Дангян А. администрацией <адрес> было отказано, поскольку строительство объектов велось им в отсутствие полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство, т.е. самовольно, в связи с чем признание права собственности на самовольно возведенные строения находится в компетенции судебных инстанций.
Согласно заключения, выданного специалистами ООО «Проектный институт «Ставрополькоммунпроект», проводившими в ДД.ММ.ГГГГ году обследование нежилого здания литер «А» с мансардой и нежилого здания - кафе литер «<данные изъяты>», расположенных на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>, - состояние строительных конструкций нежилых строений литеры «<данные изъяты>», расположенных на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес> - фундамент, стены, стальные конструкции, перекрытия, кровля, находятся в нормальном состоянии, объекты пригодны для эксплуатации по прямому назначению, как здание общественного назначения, их эксплуатация не представляет угрозы жизни и здоровья посетителей и работающего персонала, объемно - планировочное решение нежилых строений, состав и площади помещений, оснащенность инженерными сетями соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП «Общественные здания и сооружения». Однако, в связи с отсутствием у истца Дангян А. надлежащим образом оформленных разрешения администрации <адрес> на проведение строительных работ и разработанной и согласованной в установленном законом порядке проектно-сметной документации, оконченные строительством строения считаются самовольными, что явилось основанием для обращения истца Дангян А. с соответствующими исковыми требованиями в суд.
Просил суд удовлетворить заявленные истцом Дангян А. исковые требования, признать за Дангян А. право собственности на самовольно возведенные им: нежилое здание литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из 1-го этажа с мансардой, и нежилое здание - кафе литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес> - Григорян А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных истцом Дангян А. исковых требований о признании за истцом право собственности на самовольно возведенные им строения на садовом участке в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>, поскольку из представленных истцом письменных доказательств следует, что все проведенные им работы по строительству объектов недвижимого имущества велись Дангян А. без разработки проектной документации и в отсутствие соответствующих разрешений на проведение строительных работ.
Просил разрешить спор на усмотрение суда, и вынести решение с учетом норм действующего гражданского, жилищного и градостроительного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и с учетом заключений компетентных организаций в отношении состояния спорных нежилых помещений.
Представители 3-х лиц на стороне ответчика - <данные изъяты> и <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, не явились, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайств об отложении судебного заседания. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, признавая причины неявки представителей указанных 3-х лиц в судебное заседание не уважительными, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц на стороне ответчика - <данные изъяты>
<адрес>.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом Дангян А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из представленных суду истцом документов и материалов обозренного в судебном заседании инвентарного дела Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» садоводческого товарищества «Отдых» (массив №) <адрес> - Дангян А. является собственником нежилого здания - объекта незавершенного строительства литер «<данные изъяты>», <данные изъяты> % готовности, расположенного на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» <адрес> (массив №), на основании договора купли- продажи объекта незавершенного строительства - садового дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в интересах которой действовал ФИО5 Переход к Дангян А. права собственности на указанный объект незавершенного строительства зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на имя Дангян А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
Из представленных в судебное заседание истцом письменных доказательств, материалов указанного инвентарного дела, следует, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности Дангян А. на основании договора купли- продажи объекта незавершенного строительства - садового дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в интересах которой действовал ФИО5, постановления главы
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления руководителя администрации
<адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Дангян А. права собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на имя Дангян А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, Дангян А. самовольно, без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, без разработки соответствующей проектно-сметной документации, завершил строительство объекта незавершенного строительства - нежилого здания литер «<данные изъяты>», состоящего из одного этажа и мансарды, расположенного на земельном участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, состоящего из следующих помещений : 1-й этаж - котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, холл №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, каминный зал №, площадью <данные изъяты> кв.м, гараж
№, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда - холл №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната
№, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также самовольно возвел на указанном земельном участке самовольно, без разработки проектной документации и в отсутствие соответствующего разрешения на строительство нежилое здание - кафе литер «<данные изъяты>», состоящее из следующих помещений : зал №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, туалет
№, площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.ст. 61, 62 Градостроительного кодекса РФ, - строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора. Данные виды деятельности осуществляются при наличии разрешения на строительство. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.
Представленные суду истцом письменные доказательства свидетельствуют о том, что истцом Дангян А. без получения соответствующих разрешений на строительство и разработки и согласования в установленном порядке проектно-сметной документации, было завершено строительство принадлежащего ему на законном основании на праве собственности незавершенного строительством нежилого здания литер «<данные изъяты>» с мансардой, готовность которого ранее составляла <данные изъяты> %, а также произведено строительство нежилого здания - кафе литер «<данные изъяты>», расположенных на земельном участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №)
<адрес>.
Однако, истцом Дангян А. были получены и представлены суду в отношении самовольно завершенных объектов недвижимого имущества, заключения специалистов ООО «Проектный институт «Ставрополькоммунпроект», проводивших в ДД.ММ.ГГГГ году обследование нежилых зданий литеры «<данные изъяты> расположенных на земельном участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, в соответствии с которыми состояние строительных конструкций нежилых строения литеры «<данные изъяты>», расположенных на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес> -фундамент, стены, стальные конструкции, перекрытия, кровля, находятся в нормальном состоянии, объекты пригодны для эксплуатации по прямому назначению, как здание общественного назначения, их эксплуатация не представляет угрозы жизни и здоровья посетителей и работающего персонала, объемно - планировочное решение нежилых строений, состав и площади помещений, оснащенность инженерными сетями соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП «Общественные здания и сооружения».
Также истцом было получено в отношении указанных возведенных им объектов недвижимого имущества экспертное заключение по результатам радиационного контроля Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что превышение норм радиационной безопасности «НРБ-99» для общественных помещений в нежилых зданиях, расположенных на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в
<адрес>, не установлено. Так же из указанного экспертного заключения Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в
<адрес> следует, что объекты недвижимого имущества - нежилое здание литер «<данные изъяты>» с мансардой и кафе литер «<данные изъяты>», расположенные на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в
<адрес>, принадлежащее Дангян А., отвечают требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Общественные здания и сооружения», СП 2.6.1.758 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99)», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды центральных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».
Согласно сообщения Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,- по состоянию строительных конструкций нежилых строений литер «<данные изъяты>» с мансардой и кафе литер «<данные изъяты>», расположенных на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>, ОГПН по <адрес> не возражает против признания за Дангян А. права собственности на нежилые сооружения - нежилое строение литер «<данные изъяты>» с мансардой и кафе литер «<данные изъяты>», расположенные на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>, поскольку по вышеуказанному адресу нарушений правил пожарной безопасности и выявлено
Пункты 1,2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенное помещение.
Из представленных суду истцом документов также следует, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности Дангян А. на основании договора купли- продажи объекта незавершенного строительства - садового дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, в интересах которой действовал ФИО5, постановления главы
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления руководителя администрации
<адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Дангян А. права собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем на имя Дангян А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ, - собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил.
Оценив представленные суду сторонами письменные и иные доказательства, принимая во внимание, что при проведении строительных работ по завершению строительства нежилого здания литер «<данные изъяты>» с мансардой и возведению нежилого здания - кафе литер «<данные изъяты>», истцом Дангян А. не были допущены нарушения градостроительных, противопожарных и санитарных норм, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства заключениями компетентных организаций, из которых следует, что возведенные Дангян А. объекты недвижимого имущества не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в них находящихся, не нарушает градостроительные, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила, и возведены данные объекты на земельном участке, который был предоставлен истцу в собственность в установленном законом порядке, а строения, строительство которых было произведено истцом, не нарушают целевого назначения для использования данного земельного участка, - суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на самовольно завершенные и возведенные им объекты недвижимого имущества.
В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, при котором каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование заявленных исковых требований и высказанных возражений, по мнению суда, истцом Дангян А. были представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства наличия у него оснований для обращения в суд с требованиями о признании за ним права собственности на завершенное строительством нежилое здание литер «<данные изъяты>» с мансардой и нежилое здание - кафе литер «<данные изъяты> располагающееся на садовом участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) в <адрес>, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом Дангян А. исковые требования. Представителем ответчика - администрации <адрес>, высказавшим возражения против удовлетворения заявленных истцом требований, в условиях состязательного процесса не было представлено суду достаточных, допустимых и надлежащих доказательств в обоснование высказанных возражений, которые бы опровергли доводы истца и представленные им в обоснование заявленных исковых требований письменные доказательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 38, 56-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. ст. 209, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 60, 61 Градостроительного кодекса РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, -
р е ш и л:
Исковые требования Дангян А. к администрации г. Пятигорска - удовлетворить.
Признать за Дангян А. право собственности на нежилое здание литер «<данные изъяты>», состоящее из одного этажа и мансарды, расположенное на земельном участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, состоящее из следующих помещений : 1-й этаж - котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, холл №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, каминный зал №, площадью <данные изъяты> кв.м, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда - холл №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты>.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Дангян А. право собственности на нежилое здание - кафе литер «<данные изъяты>», расположенное на земельном участке № в садоводческом товариществе «Отдых» (массив №) <адрес>, состоящее из следующих помещений : зал №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м
Настоящее решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Ставропольскому краю произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним регистрационные записи о регистрации за Дангян А. права собственности на указанные нежилые здания.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.В. Омельченко