№ 2-3357/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 годаПятигорский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи - Жуковой Л.М.
при секретаре - Карибовой Г.А.
с участием:
истца - Мажирина А.В.
представителя истца - Акинфиевой М.М.
Мажирина А.В. (по доверенности),
представителей ответчика - адвоката - Абрамян Р.В.
Мажирина В.П. (по ордеру, доверенности),
- Мажириной Е.В.
(по доверенности),
представитель ООП и ДН - Емцовой Т.А.
администрации г. Пятигорска (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда в
г. Пятигорске гражданское дело по иску Мажирин А.В. к Мажирин В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Мажирину В.П. - отцу истца, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данной квартире зарегистрированы и проживают: Мажирин В.П. - собственник квартиры, являющийся ответчиком по делу, 3-и лица Мажирина Е.В. - жена ответчика, Мажирина О.В. - дочь ответчика, Мажирина М.В., Мажирин М.В. - несовершеннолетние дети ответчика, истец по делу - Мажирин А.В.
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику, об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями в указанной выше квартире, путем вселения в нее.
Свои доводы мотивирует тем, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении, до июля 2010 года проживал в нем. В июле 2010 года выехал на время летних каникул на работу в г. Анапа, по возвращении его домой, попасть в квартиру не смог, в связи с тем, что Мажирин В.П. запретил его впускать в квартиру и возвращать ему его вещи. Он обратился в милицию, однако даже с сотрудником милиции, его в квартиру не впустили. Он является студентом, постоянного заработка не имеет, другое жилье в г. Пятигорске у него отсутствует, в квартире находятся его вещи: предметы мебели, телевизор, верхняя одежда, в т.ч. сезонная, а также обувь. Он был вселен в квартиру в качестве члена семьи ответчика, т.к. приходится ему родным сыном.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Подтвердил суду тот факт, что до начала рассмотрения дела по существу ключи от входной двери ответчик ему не передал.
Представитель истца - Акинфиева М.М., действуя по доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - Мажирин В.П. в судебное заседание не явился, уполномочив представлять его интересы адвоката Абрамян Р.В. и супругу - Мажирину Е.В.
В судебном заседании представитель ответчика Мажирина В.П. - Мажирина Е.В., действуя по его доверенности и как 3-е лицо, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. Пояснила, что истец приходится сыном Мажирину В.П., зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживал в нем до июля 2010 года, т.е. до отъезда на летние каникулы. В квартире находятся его личные вещи. Ответчик, а также другие члены семьи ему препятствий в пользовании квартирой не чинили и в настоящее время не чинят. Замок в квартире был поменян, в связи с тем, что в квартире проводился ремонт и пропали ценные вещи, по первому обращению истца, она передала ему ключи от квартиры. Истец с претензиями по поводу того, что его якобы не пускают в квартиру, к ним не обращался. Предоставить истцу изолированную жилую площадь невозможно, т.к. в квартире проживают 6 человек.
В судебном заседании представитель ответчика Мажирина В.П. - адвокат Абрамян Р.В., действуя по доверенности, поддержал доводы Мажириной Е.В., просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, в полном объеме, т.к. данный вопрос урегулирован в добровольном порядке, что не отрицает и представитель истца.
Представитель органа опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации г. Пятигорска - Емцова Т.А. действуя по доверенности, в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетних детей.
3-е лицо - Мажирина О.В. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того, и содержания заявления усматривается, что она возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Суд, с учетом мнения сторон вынес определение о рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие не явившейся стороны, в соответствии с требованиями ст. 167 п. 5 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные в условиях состязательности процесса, письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Лишение собственника его собственности допускается на основании и в случаях, прямо предусмотренных законом (ст. 1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 30 п. 2, ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также они вправе вселять в них других граждан.
Судом установлен факт того, что ответчик является собственником <адрес>, и истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживал в нем до июля 2010 года.
В обоснование заявленных им требований истец ссылается на отсутствие у него иного постоянного места жительства, а также на то, что ответчик препятствуют ему в пользовании спорной квартирой, не смотря на то, что он имеет равное с ним право на пользование жилой площадью в спорной квартире.
На основании ст. ст. 1, 3 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, норм материального законодательства, истец в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением, и не утратил его.
Кроме того, в силу ст. 3 ЖК РФ жилище является неприкосновенным, и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных законодательствам случаях и порядке или на основании судебного решения.
На основании ст. 17 Международного Пакта о гражданских и политических правах, одобренного Генеральной Ассамблеей ООН, никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п. 4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.
Ответчиком эти требования нарушены в полном объеме.
Защита жилищных прав осуществляется путем:
Судом установлено, что ответчиком нарушены жилищные права и охраняемые законом интересы в части пользования истцом жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу разъяснений ВС РФ сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ.
Тот факт, что истец никогда не отказывался от своего права пользований жилой площадью в спорной квартире, по мнению суда, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела и представителями ответчика не оспорен в установленном законом порядке, надлежащими доказательствами.
Никаких доказательств тому, что истец утратил право пользования жилой площадью в спорной квартире, в установленном законом порядке представителями ответчика, в условиях состязательности процесса, также не представлено.
Оценивая пояснения сторон, полученные в ходе судебного разбирательства дела, суд приходит к выводу, что они не находятся в противоречии с установленными в судебном заседании фактическими обстоятельствами дела.
Доводы истца о том, что он не проживает в спорной квартире вынуждено, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Факт того, что в квартире был заменен замок на входной двери, а ключи истцу не переданы ответчиком по делу, либо членами его семьи, что лишало его возможности проживать в ней, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое собственником, а также членами его семьи, предусмотрены ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Исходя из изложенного, истец считается приобретшим право пользования жилым помещением, а, следовательно, он имеет равные с ответчиком права и обязанности, вытекающие из права собственности на жилое помещение.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, поэтому применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ временное отсутствие члена семьи собственника, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по отношению к спорному недвижимому имуществу.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного собственника.
Истец вселен в спорное жилое помещение собственником в качестве члена своей семьи, как сын.
Причины временного отсутствия граждан не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей.
В силу ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, установленном законом. Не допускается злоупотребление гражданскими правами, поскольку при этом суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
При рассмотрении заявленных требований, суд исходит из того, что временное отсутствие истца само по себе не является основанием для лишения его права пользования спорным жилым помещением.
Исследование в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что добровольного волеизъявления на оставление спорной жилой площади у истца не было, и нет в настоящее время.
Истец, в установленном законом порядке не, ограничен в праве пользования спорным жилым помещением и не признан утратившим право пользованиям жилой площадью в квартире.
Защита прав владельцев и пользователей жилого помещения соответствует общему конституционному принципу нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ).
Признание приоритета, как собственников жилого помещения, так и иных проживающих в нем лиц, зависит от установления и исследования конкретных обстоятельств дела.
Договор о добровольном прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, между сторонами не заключался и таких обстоятельств в ходе судебного разбирательства дела не установлено.
Судом тщательно проверялись доводы, как истца, так и
Как усматривается из пояснений представителя истца, они получили от представителя ответчика - Мажириной Е.В. ключи от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.
В настоящее время никаких претензий к ответчику не имеют и по существу готовы отказаться от иска.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, требования закона о равных правах собственника жилого помещения и других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, суд находит жилищные права истца нарушенными по вине ответчика.
Вместе с тем, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела: нарушенное ответчиком право истца на проживание в указанной выше квартире, восстановленное им, через своих представителей, путем передачи нового ключа от входной двери.
Поэтому требования истца на момент вынесения решения утратили свой смысл, и в иске ему о вселении в указанную выше квартиру следует отказать.
Руководствуясь ст. 30, 31 п. 4 ЖК РФ, ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 55, 56, 194-199, 233, 338 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Обязать Мажирин В.П. не чинить препятствий Мажирин А.В. в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
В иске Мажирин А.В. к Мажирин В.П. о вселении в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд, в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ Л.М. ЖУКОВА
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>