Дело № 2-3296/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,
при секретаре Карташовой С.П.,
с участием
представителя истца Бихман В.А.,
представителя ответчика Администрации г. Пятигорска Григорян А.С.,
представителя третьего лица
СНТ «Ромашка» редакции газеты
«Кавказская здравница» Королева А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Рухадзе В.П. к Администрации г. Пятигорска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что решением исполкома Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О частичном перезакреплении земельных участков и укрупнении садоводческих товариществ» (п. 72 Приложения № 1) произведен отвод земельного участка для рабочих и служащих редакции газеты «Кавказская здравница», площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: г. Пятигорск, массив <данные изъяты>. Истице предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. 2.2 указанного решения решением исполкома Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован принятый ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании садоводов-любителей (протокол №) Устав СТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница», из которого следует, что земельный участок согласно решению исполкома Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен организации в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» прошло перерегистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц». Постановлением руководителя Администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и площадь земельных участков в соответствии с материалами инвентаризации членов СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» и земельные участки закреплены за членами товарищества без указания вида права согласно Приложению №. За истицей Рухадзе В.П. как членом СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. Пятигорск, массив № право постоянного (бессрочного) пользования которым она просит признать, так как в постановлении вид права не указан.
Истица, извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, не представила сведений о причинах неявки. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы с участием ее представителя по доверенности Бихман В.А.
В судебном заседании полномочный представитель истца Бихман В.А. поддержала заявленные исковые требования, указав, что решением исполкома Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О частичном перезакреплении земельных участков и укрупнении садоводческих товариществ» (п. 72 Приложения №) произведен отвод земельного участка для рабочих и служащих редакции газеты «Кавказская здравница», площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: г. Пятигорск, массив № Истица Рухадзе В.П. является членом СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в ее пользовании с момента приема в члены товарищества находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением руководителя Администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок закреплен за истицей без указания вида права пользования. Однако учитывая, что в пользование истицы земельный участок предоставлен для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ ее требование о признании права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком являются обоснованными и нуждаются в судебной защите в целях последующей приватизации данного земельного участка.
Полномочный представитель Администрации г. Пятигорска Григорян А.С. пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных истицей Рухадзе В.П. требований с учетом представленных ею доказательств, а также в связи с тем, что земельный участок предоставлен СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ и после введения ЗК РФ в действие в силу закона это право сохраняется.
Полномочный представитель третьего лица председатель СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» Королев А.Я. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что решением исполкома Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О частичном перезакреплении земельных участков и укрупнении садоводческих товариществ» (п. 72 Приложения №) произведен отвод земельного участка для рабочих и служащих редакции газеты «Кавказская здравница», площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: г. Пятигорск, массив №. В соответствии с п. 2.2 указанного решения решением исполкома Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован принятый ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании садоводов-любителей (протокол №) Устав СТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница», из которого следует, что земельный участок согласно решению исполкома Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен организации в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» прошло перерегистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц». Постановлением руководителя Администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и площадь земельных участков в соответствии с материалами инвентаризации членов СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» (Приложение №) и за ними, в том числе и за Рухадзе В.П., закреплены земельные участки без указания вида права согласно Приложению №. Истица принята в члены садоводческого товарищества на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, и в ее пользовании с момента приема в члены товарищества и по настоящее время находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и инвентарного дела СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница», оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения настоящего спора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих причин.
Из материалов гражданского дела и инвентарного дела СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница», а также постановления руководителя Администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № безусловно следует, что решением исполкома Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О частичном перезакреплении земельных участков и укрупнении садоводческих товариществ» (п. 72 Приложения №) произведен отвод земельного участка для рабочих и служащих редакции газеты «Кавказская здравница», площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: г. Пятигорск, массив №.
Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Однако данный закон в силу ст. 2 применяется по отношению ко всем садоводческим объединениям, в том числе по отношению к ранее созданным.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в его редакции, действовавшей до введения в действие ЗК РФ, ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» (массив №) по результатам инвентаризации земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлен в бессрочное пользование.
Согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члену садоводческого товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого товарищества обязано выдать членскую книжку.
Из объяснений представителя третьего лица - председателя СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» Королев А.Я. следует, что истица принята в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ и в ее пользовании с момента приема в члены товарищества и по настоящее время находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м, в подтверждение чего представлены: справка о принадлежности Рухадзе В.П. указанного земельного участка; списки членов СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» за период с ДД.ММ.ГГГГ годы, в которых содержаться сведения об истице как о члене товарищества и землепользователе участка №, о ее местах работы и жительства; подлинная членская книжка садовода на имя Рухадзе В.П., из которой следует, что она была принята членом СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» на общем собрании садоводов, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, и что именно в ДД.ММ.ГГГГ году ею внесен вступительный взнос, а также производятся членские взносы по настоящее время за земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением руководителя Администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и площадь земельных участков в соответствии с материалами инвентаризации членов СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница», которые закреплены за ними без указания вида права согласно Приложению №, в их числе пользователем земельного участка № значится Рухадзе В.П.
Согласно кадастровому паспорту СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» земельный участок № относится к землям населенных пунктов, его разрешенное использование - для садоводства.
С учетом изложенного суд считает установленным, что СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» создано до введения в действие ЗК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), земля товариществу предоставлена в бессрочное пользование также до введения в действие ЗК РФ, а истица, является членом данного садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В ее законном пользовании находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., который в установленном порядке сформирован и прошел кадастровый учет и находится в границах СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница».
Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Поскольку земля, находящаяся в муниципальной собственности г. Пятигорска СНТ «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница» предоставлена в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ, тогда как истица также приняты в члены данного товарищества до введения ЗК РФ в действие и на ином виде права земельный участок истице не предоставлялся, требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. как за участником садоводческого товарищества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рухадзе В.П. удовлетворить.
Признать за Рухадзе В.П. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № с кадастровым номером №, площадью
<данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: г. Пятигорск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» редакции газеты «Кавказская здравница», массив №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья И.Б. Шевлякова