Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 г. г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского Края в составе:
Председательствующего судьи Ивлевой О.В.
При секретаре Кривцановой Е.С.
С участием:
Истца Лазарь А.Н.
Представителя ответчика Давыдова А.М.
Представителя Администрации
г. Пятигорска Рыбиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску Лазарь А.Н. к Мальцевой И.А., администрации г. Пятигорска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, реальном разделе жилого дома и земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Лазарь А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Мальцевой И.А., администрации г. Пятигорска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, реальном разделе жилого дома и земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что собственниками жилого <адрес> в <адрес> по данным Пятигорского филиала ГУП СК «Крайтенинвентаризация» являются он и ответчик Мальцевой И.А. в равных долях по <данные изъяты> доли каждый.
Жилой дом в целом состоит из основного строения лит. <данные изъяты> с пристройками лит. <данные изъяты>, сараев лит. <данные изъяты>», гаража лит. <данные изъяты>, навеса лит. <данные изъяты> и прочих сооружений. Расположен жилой дом на земельном участке согласно данным ПТИ «Крайтехинвентаризация» площадью <данные изъяты> м2, границы и площадь которого утверждены Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого земельный участок указанной площадью закреплен за совладельцами на праве пожизненного наследуемого владения. Право на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Между совладельцами жилого <адрес> в <адрес> сложился порядок пользования земельным участком, жилым домом и хозяйственными постройками. В целях улучшения жилищных условий в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в администрацию <адрес> с просьбой разрешить ему провести реконструкцию находящейся у него в пользовании части жилого дома лит. <данные изъяты> Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено пристроить подсобные помещения и террасу к жилому дому лит. <данные изъяты> На месте крыльца у входа в жилой он возвел пристройку лит. <данные изъяты> м2, используемую в качестве коридора. На месте навеса лит. <данные изъяты> построил террасу пл. <данные изъяты> м2, которая находится под общей крышей с жилым домом лит. <данные изъяты> После реконструкции жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования строениями и помещениями он в счет причитающейся ему <данные изъяты> доли жилого дома использует в основном строении лит. <данные изъяты> помещения : № - коридор пл. <данные изъяты> м2, № - санузел пл. <данные изъяты> м2, № котельная пл. <данные изъяты> м2, № - кухня пл. <данные изъяты> м2, №- кладовая пл. <данные изъяты> м2, №- коридор пл. <данные изъяты> м2, № - кладовая пл. <данные изъяты> м2, № - жилая пл. <данные изъяты> м2, №- жилая пл. <данные изъяты> м2, № - жилая пл. <данные изъяты> м2, №- жилая пл. <данные изъяты> м2. Всего общей пл. <данные изъяты> м2, из них жилой пл. <данные изъяты> м2. Кроме того в его пользовании находятся терраса пл.<данные изъяты> м2, гараж лит. «<данные изъяты>», сарай лит. <данные изъяты> навес лит. <данные изъяты>
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 владельцу <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес>, разрешена реконструкция принадлежащей ему части домовладения с пристройкой жилых и подсобных помещений. Правопреемником ФИО11. стала Мальцевой И.А.. После реконструкции указанной части жилого дома по данным техпаспорта занимаемые Мальцевой И.А. помещения составляют <данные изъяты> доли жилого дома в основном строении лит. <данные изъяты>»( а ныне лит. <данные изъяты> : №- жилая пл. <данные изъяты> м2, № - жилая пл.<данные изъяты> м2, № пл. <данные изъяты> м2, № - кухня пл. <данные изъяты> м2, № - ванная пл. <данные изъяты> м2, № - туалет пл. <данные изъяты> м2, № - прихожей пл.<данные изъяты> м2, всего общей пл. <данные изъяты> м2, в т.ч. жилой пл. <данные изъяты> м2. В пользовании ответчицы находится также сарай лит. <данные изъяты> Сложившийся порядок пользования жилым домом сторонами поддерживается и споров по этому поводу между совладельцами не возникало. Между сторонами на протяжении длительного времени также сложился определенный порядок пользования земельным участком. Так, он пользуется земельным участком со стороны пер. <адрес>, а Мальцевой И.А. пользуется земельным участком со стороны пер. <адрес> в <адрес>. Просит суд сохранить жилой <адрес> в <адрес> общей пл. <данные изъяты> м2 в реконструированном состоянии, произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив ему в счет <данные изъяты> доли фактически занимаемые строения и помещения: №№№ всего общей площадью <данные изъяты>, из них жилой <данные изъяты>, а также террасу пл.<данные изъяты>, гараж лит. <данные изъяты>», сарай лит. <данные изъяты> навес лит. <данные изъяты>
В судебном заседании истец, Лазарь А.Н., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд сохранить жилой <адрес> в <адрес> общей пл. <данные изъяты> м2 в реконструированном состоянии, произвести реальный раздел жилого дома, поскольку всего два собственника и при выделе его доли фактически имеет место раздел жилого дома на две части. Точнее просит выделить реально принадлежащую ему долю и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив ему в счет <данные изъяты> доли фактически занимаемые строения и помещения : №№№, всего общей площадью <данные изъяты>, из них жилой <данные изъяты>, а также террасу пл.<данные изъяты>, гараж лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты>», навес лит. <данные изъяты>». Выдел реально принадлежащей доли влечет регистрацию права собственности на конкретную часть жилого дома, конкретными помещениями. Между собственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом. Возведенная им пристройка и терраса права второго совладельца не нарушает, и они не возражают против признания права собственности. Фактически между собственниками достигнуто соглашение о порядке и способе выдела доли каждого из собственников, но необходимо зарегистрировать раздел жилого дома. Пристройка возведена им в пределах границы и площади земельного участка, который находится в пожизненном наследуемом владении.
Представитель ответчика, Мальцевой А.А., Давыдов А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования заявленные Лазарь А.Н. признал, пояснив при этом суду, что фактически порядок пользования жилым домом сложился. Произведенными Лазарь А.Н. работами по реконструкции жилого дома права Мальцевой А.А. нарушены не были, она не возражает против реального раздела жилого дома, выделить истцу конкретную часть жилого дома и помещения, которыми он пользуется т.е по предложенному истцом варианту, по фактически сложившемуся порядку пользования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Представитель Администрации г. Пятигорска, Рыбина Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснив при этом суду, что работы по реконструкции жилого дома литер «А» выполнены истцом в отсутствие разрешительной документации, т.е. самовольно. Вместе с тем не отрицает, что указанный объект недвижимости расположен на отведенном земельном участке, который предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение. Сведениями о нарушении строительных норм и правил при проведении работ по реконструкции жилого дома Администрация города не располагает. Вопрос о сносе указанных строений Администрацией города не рассматривался.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, считает заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью.
Собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются Лазарь А.Н. - <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Мальцева А.А. - <данные изъяты> доля на основании решения мирового судьи судебного участка № г Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, в целях улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ г. Лазарь А.Н. обратился в администрацию <адрес> с просьбой разрешить ему провести реконструкцию находящейся у него в пользовании части жилого дома лит. <данные изъяты>
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Лазарь А.Н. было разрешено пристроить подсобные помещения и террасу к жилому дому лит. <данные изъяты>
На месте крыльца у входа в жилой дом Лазарь А.Н. возвел пристройку лит. <данные изъяты> » пл.<данные изъяты> м2, используемую в качестве коридора. На месте навеса лит. <данные изъяты> построил террасу пл. <данные изъяты> м2, которая находится под общей крышей с жилым домом лит. <данные изъяты>. Все работы выполнены с разрешения, однако имеют место отклонения от утвержденного проекта, что является препятствием к приемки дома в эксплуатацию.
В результате указанных работ, изменилась техническая характеристика всего объекта недвижимого имущества - жилого дома литер <данные изъяты>
В настоящее время жилой дом по указанному адресу состоит из основного строения жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литер <данные изъяты> <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.( документы на него не представлены), гаража литер <данные изъяты> сарая-гаража литер <данные изъяты>, сараев литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты> навеса над террасой литер «<данные изъяты>
Расположен жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> м2, границы и площадь которого утверждены Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого земельный участок указанной площадью закреплен за совладельцами на праве пожизненного наследуемого владения.
Право истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Как пояснил в судебном заседании истец, произведенные работы по реконструкции жилого дома, связаны с повышением уровня благоустройства и повышения функционального назначения жилого дома в целом и не приводят к нарушению интересов других землепользователей.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, реконструкция жилого дома произведена с отступлением от проекта, что характеризует ее как самовольное строение.
Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. Если в переустройстве и перепланировке нет существенных нарушений, орган местного самоуправления может надлежащим образом оформить эти изменения, поскольку эти действия находятся в их ведении. Как усматривается из материалов дела, истец обращался в органы местного самоуправления, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ч.3 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения за собственником в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу была проведена строительно- техническая экспертиза по заключению которой в жилом доме в существующем строении выполенны работы: объединены помещение кухни № и коридора № путем демонтажа внутренней перегородки Площадь полученного помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Из помещения № коридор устроены дверные проемы во вновь образованное помещение кухни № и коридор №, устроен дверной проем в помещение ванная №, заложен дверной проем между помещение кухни № и коридор №, выполнены оконный проем в помещении № Вместо навеса литера <данные изъяты> возведена терраса к жилому дому литер <данные изъяты>, возведена пристройка литер <данные изъяты>
Как следует из объяснений истца, инвентарного дела и материалов гражданского дела, фактически истцом выполнена перепланировка и реконструкция жилого дома ( возведена пристройка литер «а5» состоящая из помещений № - коридор, пл. <данные изъяты> кв.м.), на месте навеса лит. <данные изъяты> построил террасу пл. <данные изъяты> м2, которая находится под общей крышей с жилым домом лит. <данные изъяты>
Ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ дает понятие реконструкции: это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности объема) и качества инженерно технического обеспечения. В результате выполненных работ была изменена общая площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет 86,3 кв.м.
Суд учитывает, что в зависимости от вида выполненных при реконструкции строительных работ решается вопрос права на строение и регистрации его: - если строительные работы привели к созданию нового объекта, то необходима регистрация возникновения права на основании акта ввода в эксплуатацию, - если право на объект было зарегистрировано и произошло архитектурно-строительное изменение недвижимости, в описании объекта в ЕГРП вносятся изменения на основании нового технического плана с указанием новых технических характеристик объекта, - если право не было зарегистрировано до проведения строительных работ, проводится его регистрация в ЕГРП на основании имеющихся правоустанавливающих документов с указанием при этом в ЕГРП и свидетельстве о регистрации права новых характеристик объекта по плану ПТИ независимо от их значения в правоустанавливающем документе. Поскольку такие строительные работы как перепланировка, реконструкция отдельных помещений не влекут увеличение (захват) площади земельного участка, закрепленного за жилым домом в целом, осуществляются не иначе, как по договору с собственником недвижимости (исключая случаи самоуправного захвата), и, принимая во внимание, что в данном случае строительство пристройки велось собственником жилого дома, в пределах площади и границ земельного участка, закрепленного за жилым домом, и предоставленном собственникам жилого дома в установленном порядке, претензий со стороны пользователей сопредельных земельных участков, а так же участников долевой собственности Мальцевой И.А., к истцу не заявлено, не существует угрозы жизни и безопасности граждан, захвата чужого (муниципального) земельного участка не имеется и претензий к истцу администрацией города или иными землепользователями заявлено не было, самостоятельных требований от иных лиц о признании за ними права на объект недвижимости также не поступало, а следовательно, не имеется безусловных оснований к отказу в удовлетворении иска. Поэтому суд считает возможным сохранить жилой дом литер <данные изъяты> с изменением параметров объекта недвижимости путем увеличения общей площади, с выполненными работами без нарушения условий землепользования, а также норм СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, архитектурных и других требований, предъявляемых к объекту недвижимости, в реконструированном состоянии.
Суд, так же принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования жилого помещения, соблюдение прав и законных интересов других лиц, отсутствие данных о нарушении истцом градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Выполненными работами по реконструкции жилого дома по указанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
По настоящему гражданскому делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с заключением которой возведенная пристройка литер <данные изъяты> и помещения жилого литер <данные изъяты> находятся в хорошем техническом состоянии и обрушением не грозят. Расположение возведенной пристройки литер <данные изъяты> на участке жилого <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СНиП. Расположение возведенной пристройки литер <данные изъяты> на участке жилого <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СНиП. Жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литер <данные изъяты> после возведения пристройки литер <данные изъяты>» и произведенных работ по реконструкции соответствует требованиям СНиП.
Аналогичные выводы содержатся в заключении ОАО «Ставрополькоммунпроект» Пятигорская комплексная мастерская: а именно, что основные несущие строительные конструкции пристройки литер <данные изъяты> находятся в хорошем состоянии, состояние строительных конструкций пристройки хорошее. Планировка, состав помещений и высота помещений жилого дома литер <данные изъяты> и пристройки литер <данные изъяты> наличие нормативной естественной освещенности, обеспеченность электроосвещением и отоплением помещений соответствуют требованиям СНиП. Возведенные конструкции пристройки литер <данные изъяты> не угрожают жизни и безопасности проживающих. Строение пристройки соответствует своему назначению и пригодно к дальнейшей эксплуатации без усиления конструкций.
Возведенная пристройка расположена на земельном участке, закрепленном за указанным жилым домом и предоставленном совладельцам в пожизненно-наследуемое владение.
Гражданское законодательство не содержит норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, поэтому в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ. По мнению суда в соответствии с п. 14 ст. 1, п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкцию здания в виде пристроенных объектов следует квалифицировать как самовольную постройку, так как в процессе реконструкции самоуправно изменены конструктивные характеристики объекта недвижимости без получения специального разрешения.
Поскольку в результате работ по реконструкции жилого дома, изменился существенно объект недвижимости, то он подлежит государственной регистрации с учетом произведенных изменений.
Между совладельцами жилого <адрес> в <адрес> сложился порядок пользования земельным участком, жилым домом и хозяйственными постройками.
После проведения работ по реконструкции жилого дома литер <данные изъяты>, с учетом сложившегося порядка пользования, в пользовании истца Лазарь А.Н., находятся помещения : № - коридор пл. <данные изъяты> м2, № - санузел пл. <данные изъяты> м2, № котельная пл. <данные изъяты> м2, № - кухня пл. <данные изъяты> м2, №- кладовая пл. <данные изъяты> м2, №- коридор пл. <данные изъяты> м2, № - кладовая пл. <данные изъяты> м2, № - жилая пл. <данные изъяты> м2, №- жилая пл. <данные изъяты>2 м2, № - жилая пл. <данные изъяты> м2, №- жилая пл. <данные изъяты> м2 в основном строении лит. <данные изъяты>», всего общей пл. <данные изъяты> м2, из них жилой пл. <данные изъяты> м2, терраса пл.<данные изъяты> м2, гараж лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты>», навес лит. «<данные изъяты>
В пользовании Мальцевой И.А. находится жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также гараж литер <данные изъяты> Литер <данные изъяты> возведен на месте, где располагалась часть жилого дома литер <данные изъяты> которая была снесена и возведен отдельный литер <данные изъяты> Таким образом в пользовании истца фактически находятся все помещения в литере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в судебном порядке.
В связи с реальным разделом жилого дома, находящегося в долевой собственности режим долевой собственности подлежит прекращению.
С учетом того, что между участниками долевой собственности сложился порядок пользования отдельными частями жилого дома по указанному адресу, то суд считает целесообразным произвести раздел именно по предложенному варианту, по фактическому пользованию.
Проведения работ по изоляции помещений при таком варианте не требуется, что так же свидетельствует о целесообразности раздела жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования. Используемые собственниками жилого дома изолированные части имеют самостоятельные системы тепло-водо и газоснабжения.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, принимая во внимание добровольное признание иска ответчиком, участником долевой собственности, суд считает их достаточными для удовлетворения исковых требований в указанной части.
Что касается земельного участка, то статья 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты, следуют судьбе земельного участка, за исключением случаев установленных федеральным законом.
Вместе с тем и гражданский и земельный закон в случае сделок с недвижимостью допускает следование земельного участка, обслуживающего здание или сооружение и неразрывно связанного с застройкой одним назначением, целевым использованием судьбе главной вещи, каковой выступает возведенное здание, строение.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Принимая во внимание, что сторонами между собой достигнуто соглашение по поводу использования земельного участка, и реальном разделе жилого дома, а также добровольного признания иска ответчиком, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, суд считает их достаточными для удовлетворения исковых требований.
Статья 11.1. ЗК РФ дает понятие земельного участка, согласно которой
земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Земельные участки согласно ст. 11.2 ЗК РФ образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Как следует из заключения эксперта по настоящему гражданскому делу возможно образование двух земельных участком, при этом площадь каждого из них соответствует требованиям ст. 11.9 и 33 ЗК РФ
В заключении экспертов дан вариант определения порядка пользования земельным участком, тогда как видно, что это единственный вариант и при определении порядка пользования фактически образуются два изолированных друг от друга земельных участка на каждом из которых расположено основное строение жилой дом. Как установлено в судебном заседании и ответчик в лице представителя по доверенности Давыдов, подтвердил, что часть жилого дома литер <данные изъяты> которая находилась в пользовании Мальцевой И.А., фактически снесена и на ее месте возведен отдельный литер <данные изъяты> который не имеет общих стен с существующим литером <данные изъяты> что свидетельствует о возможности каждого из участников долевой собственности выделиться в самостоятельное домовладение с наличием подсобных строений на отдельном земельном участке.
При разделе земельного участка границы земельных участков не пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, их образование не приводит к невозможности разр ешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11.3.ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев: раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемоговладения, поэтому решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 указанной статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.
Согласно данным кадастрового плана земельного участка кадастровый номер № правообладателями земельного участка пл<данные изъяты> кв. являются Лазарь А.Н. и Мальцевой И.А. на праве пожизненного наследуемого владения.
Землепользователи указанного участка в судебном заседании подтвердили свое согласие на раздел земельного участка и не возражают против выдела в пользование истца на том же виде права пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> кв.м., в пользование Мальцевой И.А. пл. <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лазарь А.Н. удовлетворить..
Сохранить жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенной пристройки литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить Лазарь А.Н. в счет принадлежащей на праве долевой собственности <данные изъяты> доли основное строение литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> помещения: № - коридор пл. <данные изъяты> м2, № - санузел пл. <данные изъяты> м2, № котельная пл. <данные изъяты> м2, № - кухня пл. <данные изъяты> м2, №- кладовая пл. <данные изъяты> м2, №- коридор пл. <данные изъяты> м2, № - кладовая пл. <данные изъяты> м2, № - жилая пл. <данные изъяты> м2, №- жилая пл. <данные изъяты> м2, № - жилая пл. <данные изъяты> м2, №- жилая пл. <данные изъяты> м2, всего общей пл. <данные изъяты> м2., террасу пл.<данные изъяты> м2, гараж лит. <данные изъяты>», сарай лит. <данные изъяты> навес лит. <данные изъяты>
Лазарь А.Н. выделить в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., в границах: с запада, по фасаду, со стороны по <адрес>-<данные изъяты>; далее по часовой стрелке: с севера: ( по ломаной линии) <данные изъяты>; с запада- 4<данные изъяты>. с юга со стороны пер. <адрес>-<данные изъяты>.
В пользовании Мальцевой И.А. остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Пятигорского
городского суда О.В. Ивлева