Дело № 2-3238/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
14 декабря 2010 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Маслова А.Г.
при секретаре Казаковой М.Д.
с участием:
представителя истицы в лице Лунёвой С.П., действующей на основании ордера и доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Чернышеву О.А. к Гаранжа В.А. об устранении препятствия в пользовании жилым домом, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чернышева О.А. обратилась в суд с иском к Гаранжа В.А. об устранении препятствия в пользовании жилым домом, вселении в жилое помещение.
В судебном заседании полномочный представитель истицы Чернышевой О.А. - Лунева С.П. уточнила заявленные требования, при этом пояснила, что Чернышева О.И. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Наследницей другой <данные изъяты> доли данного домовладения является Гаранжа В.А., которая проживает в спорном домовладении в настоящее время. С момента вступления в наследственные права истица не может в полном объеме реализовать свои права на домовладение, ответчик препятствует вселению истицы. Соглашение о порядке пользования вышеуказанным жилым домом между сторонами не достигнуто. Договориться с ответчиком о мирном разрешении спора невозможно. Все мои попытки урегулировать спор мирным путем ни к чему не привели.
Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым домом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Чернышевой О.И., обязав Гаранжу В.А. не чинить препятствия Чернышевой О.И. в пользовании жилым домом, передать ключи от ворот и от жилого дома; вселить Чернышеву О.И. в жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым домом литер «А», выделив Чернышевой О.И. в пользование помещения: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование Гаранжа В.А. помещения жилой комнаты №, оставив в общем пользовании жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения подвала
Истица Чернышева О.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения иска в судебное заседание не явилась. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы с участием ее представителя.
Неоднократно надлежащим образом извещенная судом о времени, дате и месте судебного заседания, ответчица Гаранжа В.А., в суд не явилась, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайство об отложении судебного разбирательства.
Суд полагает, что ответчице достоверно было известно о наличии спора, несмотря на это она не проявила должного интереса к результатам судебного разбирательства, не известила суд о причинах отсутствия. Действия ответчицы противоречат положению ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок.
С учетом мнения представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Гаранжа В.А., в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.
В судебном заседании бесспорно установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чернышевой О.А. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право на <данные изъяты> долю домовладения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Гуздова А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о регистрации и регистрационная запись не аннулирована. Право собственности не оспорено.
В настоящее время истица не признана в установленном законом порядке утратившей право пользования жилым помещением.
Наследницей другой <данные изъяты> доли данного домовладения является Гаранжа В.А.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно наследственного дела № года Гаранжа В.А. в установленный срок обратилась к нотариусу г.Пятигорска с заявлением о принятии наследства на все наследственное имущество, оставшееся после смерти Гуздова А.А., однако свидетельство о праве на наследство по закону она не получила и право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК не зарегистрировала.
На основании ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть лишен произвольно жилища.
Временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
На основании ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
Представленные суду доказательства свидетельствует о том, что истица, будучи собственником, ограничена в своих правах действиями ответчика, препятствующим пользоваться её собственностью. Временное не проживание истицы в жилом помещении, вызвано действиями ответчицы по препятствованию пользованию помещениями указанного домовладения, и само по себе не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Доводы истицы, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.
Оценивая обстоятельства, связанные с наличием у истицы Чернышевой О.А. существенного интереса в использовании общего имущества - спорного дома, суд принимает во внимание отсутствие в собственности истицы иного жилого помещения.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участков, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При определении порядка пользования, в пользование каждого из нанимателей, передается конкретная часть недвижимого имущества, состоящая из жилых и подсобных помещений, с сохранением неделимости помещений и строений и целевого назначения их использования. Суть порядка пользования недвижимого имущества заключается в распределении между нанимателями жилых помещений.
При определении порядка пользования жилым домом суд приходит к выводу о том, что доводы истицы о предоставлении ей в пользование комнаты № площадью <данные изъяты> м. и предоставлении в общее пользование с ответчицей помещений: № - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., № - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., № - кухни площадью <данные изъяты> кв.м., № - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., помещений подвала, с учетом размера <данные изъяты> её доли в домовладении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что право истицы по владению и пользованию принадлежащей её собственности ограничены действиями ответчика Гаранжа В.А. суд считает необходимым обязать Гаранжа В.А. не чинить препятствия в пользовании жилым домом, обязать предоставить истице ключи от двери указанного жилого дома и ворот.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
По мнению суда, истица доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истицей доказательства не опровергнуты.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что требования истицы о вселении ее в жилой дом, расположенный в <адрес>, №а, определении порядка пользования жилым домом, выделении ей в пользование комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., выделении в общее пользование с ответчицей помещений: № - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., № - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., № - кухни площадью <данные изъяты> кв.м., № - коридора площадью <данные изъяты> кв.м., помещений подвала, и обязании ответчицы не чинить препятствии в пользовании и предоставлении ключей от ворот и дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернышеву О.А. к Гаранжа В.А. об устранении препятствия в пользовании жилым домом, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить Чернышеву О.А. в жилой дом литер «А», расположенный по <адрес>, в <адрес>.
Определить порядок пользования жилым домом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, в <адрес>, выделить в пользование Чернышеву О.А. жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Гаранжа В.А. жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в общее пользование выделить помещения: жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения подвала.
Обязать Гаранжа В.А. не чинить Чернышеву О.А. препятствия в пользовании жилым домом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, в <адрес>, предоставить Чернышеву О.А. ключи от двери указанного жилого дома и ворот.
Ответчица Гаранжа В.А. вправе подать заявление в Пятигорский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам и Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.
Судья А.Г. Маслов