Дело № 2- 247/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Степаненко Н.В.,
при секретаре судебного заседания Каган Я.О.,
с участием:
истцов Михайловой Н.Н.,
МихайловаС.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Михайловой А.С.
Шептюк Н.И.,
представителя ответчика
администрации г. Пятигорска Григорян А.С.,
представителя Управления имущественных
отношений администрации г. Пятигорска Лопатько А.С.,
представителя третьего лица ОАО МРСК
Северного Кавказа» Щебет И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Н.Н., Шептюк Н.И., Михайлова С.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Михайловой А.С., к администрации г. Пятигорска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Н.Н., Шептюк Н.И., Михайлов С.А., действующий также в интересах несовершеннолетней Михайловой А.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Пятигорска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании Михайлова Н.Н., Шептюк Н.И., Михайлов С.А. требования поддержали в полном объёме и пояснили, что Михайлов С.А., зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают - жена Михайлова Н.Н., сын Шептюк Н.И. и несовершеннолетняя дочь Михайлова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанная квартира, была предоставлена Михайлову С.А. решением администрации Центральных электросетей от ДД.ММ.ГГГГ.
В приватизации жилой площади они ранее участия не принимали.
В соответствии с Постановлением главы города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> передан на баланс МУП «Жилищное хозяйство». В связи с чем, руководителем передающей стороны Корогод А.А. и руководителем принимающей стороны МУП «Жилищное хозяйство» Калиниченко С.П., был подписан акт приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения от ДД.ММ.ГГГГ.
При сборе документов на приватизацию занимаемой квартиры № в д. № расположенном по <адрес>, выяснилось, что администрация города Пятигорска, не вправе передать указанную квартиру в порядке приватизации в их собственность.
Согласно ответа МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказывает в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на <адрес> к муниципальному образованию город-курорт Пятигорск, поскольку передача дома была произведена с нарушением.
Таким образом, реализовать право на приватизацию квартиры возможно только в судебном порядке.
Просили суд признать за ними, в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях по 1/4 доли каждому, на <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Полномочный представитель ответчика администрации г. Пятигорска Григорян А.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Полномочный представитель ответчика - Управления имущественных отношений администрации г. Пятигорска Лопатько А.С. в судебном заседании подтвердил, что жилой дом, расположенный в по адресу <адрес>, ранее общежитие, передан в муниципальную собственность. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Полномочный представитель третьего лица ОАО «МРСК Северного Кавказа» - Щебет И.Б. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истцы доказали законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом - часть 1, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами - часть 2, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда часть 3.
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, а также иным способом предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении № 8 Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года с последующими изменениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую совместную или долевую собственность.
Из смысла ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что запрет на приватизацию соответствующего жилья не является абсолютным, закон допускает, что при определенных обстоятельствах собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также учреждения, в хозяйственное ведение которых передан жилищный фонд, вправе принимать решение приватизации жилья.
В соответствии со статьями 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда,в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Статьей 18 данного Закона устанавливается, что при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что истцы владели и пользовались указанным помещением на день разрешения настоящего спора, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, что сторонами не оспорено, что свидетельствует о фактическом заключении договора найма.
ДД.ММ.ГГГГ Михайлову С.А. для проживания его и членов его семьи, на основании ордера была предоставлена квартира № д. № по <адрес>.
С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о передаче им в собственность жилого помещения бесплатно в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, следовательно о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилого помещения является одним из оснований приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества.
Данная позиция нашла своё подтверждение в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2.09.2008 года № 5 -В08-69.Так же судом учитывается что привлечённые к участию в деле лица, не возражали против удовлетворения заявленных требований, подтвердив их обоснованность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Н.Н., Шептюк Н.И., Михайлова С.А., действующего также в интересах несовершеннолетней Михайловой А.С., к администрации г. Пятигорска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Михайловым Сергеем Александровичем, Михайловой Н.Н., Шептюк Н.И., Михайловой А.С., право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Степаненко Н.В.