Дело № 2 -97/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Маслова А.Г.,
при секретаре Долговой Е.В.,
с участием:
представителя истицы Менгалиевой Н.Ф. в лице Першиной С.В., действующей на основании доверенности,
ответчика Менгалиева Ю.Б.,
представителя отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации г.Пятигорска Булатниковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Менгалиева Н.Ф. к Менгалиев Ю.Б., Менгалиева В.Ю. о разделе квартиры, устранении препятствий в пользовании помещениями квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Менгалиева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Менгалиеву Ю.Б., Менгалиевой Ю.Б. о разделе квартиры, устранении препятствий в пользовании помещениями квартиры, в котором просит разделить жилую площадь <адрес> в <адрес> размером <данные изъяты> кв.м., состоящую из 2 изолированных комнат, выделив ответчикам одну изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м. с балконом, ей выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией, обязать МУП «Управление жилым фондом» г.Пятигорска заключить с Менгалиевым Ю.Б. отдельный договор найма изолированной комнаты размером <данные изъяты> кв.м. данной квартиры с отдельным финансовым лицевым счетом, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании данной квартирой.
Истица Менгалиева Н.Ф. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явилась. Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы с участием ее представителя Першиной С.В.
Полномочный представитель истицы Менгалиевой Н.Ф., действующая на основании доверенности Першина С.В., в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, при этом пояснила, что на основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Пятигорского горисполкома Менгалиева Н.Ф. является нанимателем квартиры № №, расположенной в <адрес>, данная квартира состоит из двух изолированных комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. В настоящее время Менгалиев Ю.Б. и Менгалиева В.Ю. препятствуют нормальному проживанию Менгалиевой Н.Ф. в спорной квартире. С 1991 года Менгалиев Ю.Б. членом семьи Менгалиевой Н.Ф. не является.
Просит суд разделить жилую площадь квартиры №№, расположенной в <адрес> в <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, выделить Менгалиеву Ю.Б., Менгалиевой В.Ю. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, Менгалиевой Н.Ф. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией, обязать МУП «Управление жилым фондом» заключить с Менгалиевым Ю.Б. и Менгалиевой Н.Ф. отдельные договоры найма с отдельными финансовыми лицевыми счетами на изолированные жилые комнаты, обязать Менгалиева Ю.Б., Менгалиеву В.Ю. не чинить препятствия в пользовании выделенной комнатой и местами общего пользования.
Ответчик Менгалиев Ю.Б., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Менгалиевой В.Ю., в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, при этом пояснил, что он является нанимателем квартиры № <данные изъяты>, расположенной в <адрес> До 1995 года Менгалиева Н.Ф. проживала в данной квартире потом сама выехала. На основании решения Пятигорского городского суда от 12.12.2006 года он вместе с Менгалиевой В.Ю. был вселен в данную квартиру. Препятствий в проживании истицы в спорной квартире он с дочерью не чинит. Он возражает против раздела квартиры с заключением отдельных договоров.
Просит отказать в удовлетворении исковых требований заявленных Менгалиевой Н.Ф.
Представитель отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации г.Пятигорска Булатниковой А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица МУП «Управление жилым фондом» г.Пятигорска надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явился. Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании бесспорно установлено, и данное обстоятельство по существу не отрицается сторонами, что на основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Пятигорского горисполкома Менгалиевой Н.Ф., ей и Менгалиеву Ю.Б. предоставлена квартира № №, расположенная в <адрес> <адрес>.
Согласно карточки квартиросъемщика № в квартире № №, расположенной в <адрес> зарегистрированы Менгалиева Н.Ф., Менгалиев Ю.Б. и несовершеннолетняя Менгалиева В.Ю.
Решением Пятигорского городского суда от 12.12.2006 года в иске Менгалиевой Н.Ф. к Менгалиеву Ю.Б. о расторжении договора социального найма жилого помещения в <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, Менгалиев Ю.Б. и Менгалиева В.Ю. вселены в данную квартиру.
Согласно плана объекта недвижимости на <адрес> общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., № - жилая - площадью <данные изъяты> кв.м., № туалет - <данные изъяты> кв.м., № ванная - <данные изъяты> кв.м., № жилая - <данные изъяты> кв.м., № кухня - <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Действующий Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, предоставляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением ему изолированного жилого помещения.
Статьей 5 федерального закона « О введении в действие ЖК РФ», предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ заявленные Менгалиевой Н.Ф. требования о разделе спорной <адрес>, выделении ей жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. с заключением отдельного договора социального найма на данное помещение, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
Кроме того, заявленные истицей требования о разделе квартиры с выделением для проживания Менгалиеву Ю.Б. и Менгалиевой В.Ю. в одной жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., учитывая возраст, пол несовершеннолетней Менгалиевой В.Ю. и Менгалиева Ю.Б. суд считает также невозможным и нецелесообразным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
Суд также считает, что истицей и её представителем не предоставлено надлежащих и бесспорных доказательств, подтверждающих нарушение ответчиками права пользования помещениями спорной квартиры.
Решением Пятигорского городского суда от 23.12.2009 года Менгалиева Н.Ф. вселена в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований Менгалиева Н.Ф. к Менгалиев Ю.Б., Менгалиева В.Ю. о разделе жилой площади <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, выделении Менгалиеву Ю.Б., Менгалиевой В.Ю. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, Менгалиевой Н.Ф. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией, обязывании МУП «Управление жилым фондом» заключить с Менгалиевым Ю.Б. и Менгалиевой Н.Ф. отдельные договоры найма с отдельными финансовыми лицевыми счетами на изолированные жилые комнаты, обязывании Менгалиева Ю.Б., Менгалиевой В.Ю. не чинить препятствия в пользовании выделенной комнатой и местами общего пользования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Маслов А.Г.