Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Пятигорск.
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Говоровой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Ключниковой О.В.
с участием
представителя истца Бихман В.А.
представителя
ответчика администрации <адрес> Григорян А.С.
третье лицо Синиченко Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Вялкова Л.Л. к администрации <адрес> о признании недвижимого имущества наследством
у с т а н о в и л:
Истица Вялкова Л.Л. обратилась с иском к администрации <адрес> о признании наследством открывшимся после Синиченко Л.С. -1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 46.6 кв.м по адресу <адрес>.
Истица Вялкова Л.Л. извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы с участием ее представителя Бихман В.А.
В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности Бихман В.А. требования поддержала в части признании наследством после Синиченко Л.С. 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 46.6 кв.м по адресу <адрес>. Истица не поддерживает ранее заявленные исковые требования в части признания наследством после Синиченко Л.С. всего жилого дома, общей площадью 46.6 кв.м и признании за истицей права собственности на весь жил дом в порядке наследования, как заявленные ошибочно, поскольку на момент подачи иска истице не было известно о том, что после смерти её отца Синиченко Л.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ фактически приняли наследство, в том числе доли в праве собственности на данный жилой дом пережившая супруга наследователя Синиченко Л.В. и дочь наследователя Мусиюк В.Л., имеющие право на обязательную долю в наследстве независимо от того, что наследодатель Синиченко Л.С. оставил после себя завещание на имущество в пользу истицы. Кроме того, пережившая супруга Синиченко Л.В. получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю данного жилого дома, нажитого в браке. В связи с чем просит признать наследством, открывшимся после Синиченко Л.С. 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 46.6 кв.м по адресу <адрес> учетом самовольно возведенной пристройки литер «а2» площадью 6,1 кв.м в которой оборудована кухня. Устранение в технической документации строения самовольности указанной пристройки позволит истице как наследнику по завещанию зарегистрировать переход права от наследователя к ней на долю в наследственном имуществе 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м который в состав наследство не включен, поскольку наследодатель, произведя самовольно реконструкцию жилого дома путем возведения пристройки не успел зарегистрировать свое право в установленном законом порядке на реконструированный жилой дом. Пристройка возведена с целью благоустройства жилого дома. Реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, является безопасным для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением специалистов, и не нарушает права других лиц. Поскольку при жизни наследодатель не успел в установленном законом порядке устранить самовольность реконструкции дома, истица является правопреемником наследодателя, просит включить в наследство после 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 46.6 кв.м
Представитель ответчика администрации <адрес> Григорян А.С. не возражает против удовлетворения требований о включении в наследство реконструированного жилого дома, и требований о сносе не заявляет, поскольку представленными доказательствами установлено, что реконструкция дома в результате пристройки является безопасной для жизни и здоровья людей, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Третье лицо Синиченко Л.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что в период брака с Синиченко Л.С. в 2003 году был приобретен жилой дом по <адрес> право было зарегистрировано за Синиченко Л.С. В последствии к жилому дому наследодателем самовольно была возведена пристройка литер «а2», площадью 6,1 кв.м, однако зарегистрировать право Синиченко Л.С. не успел в связи со смертью. Она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на супружескую 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом а так же обязательной наследственной доли, однако получить свидетельство о праве не может в связи с не устранением самовольности пристройки, которая является безопасной и не нарушает права других лиц.
Согласно исследованных объяснений третьего лица Мусиюк В.Л. считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на обязательную долю в наследстве после своего отца Синиченко Л.С., однако получить свидетельство о праве не может в связи с не устранением самовольности пристройки литер «а2» к жилому дому литер «А» по адресу <адрес>. 44, право собственности на который зарегистрировано за наследодателем, который в связи со смертью не успел оформить должным образом свое право на жилой дом с учетом возведенной пристройки.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Синиченко Л.С., после которого открылось наследство, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за наследодателем Синиченко Л.С.
Согласно наследственного дела, Синиченко Л.С. ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, согласно которого завещал все свое имущество, в том числе и жилой дом по адресу <адрес> в пользу дочери Вялкова Л.Л., которая обратилась за принятием наследства.
В силу ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
В силу ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из при наследовании по закону.
Суд установил, что наследодатель Синиченко Л.С. состоял в браке с Синиченко Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.
Как следует из свидетельства о регистрации права собственности за наследодателем Синиченко Л.С. на жилой дом по адресу <адрес>, право принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов наследственного дела, заведенного после Синиченко Л.С. - его пережившая супруга Синиченко Л.В. обратилась за выделением её супружеской 1/2 доли в общем имуществе, нажитом с Синиченко Л.С. во время брака и состоящем из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и за принятием обязательной доли в наследстве. За принятием обязательной доли в наследстве обратилась Мусиюк В.Л., рождения ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 1152 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени государственной регистрации права.
Суд установил, что истица Вялкова Л.Л., третьи лица Синиченко Л.В., Мусиюк В.Л. приняли наследство открывшееся после СиниченкоЛ.С. в том числе жилой дом по адресу <адрес> так как обратилась к нотариусу за принятием наследства.
Однако истица не имеет возможности в установленном законом порядке получить свидетельства о праве на наследство по завещанию и зарегистрировать право в связи с не устраненной самовольностью возведенной пристройки к жилому дому, что подтверждается техническим паспортом жилого дома.
Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из литера «А», общей площадью 46,6 кв.м с пристройкой литер «а2» площадью 6,1 кв.м.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права наследодателя. Следовательно, истица как наследник по завещанию, обладает правами собственника недвижимого имущества на предъявление иска о признании права самовольную постройку, в том числе права на недвижимое имущество с учетом осуществленной самовольной реконструкции жилого дома путем возведения пристройки.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При оценке представленных доказательств, суд принимает во внимание доводы истицы, которые не оспорены и не опровергнуты ответчиками, о том, что пристройка к жилому дому литер «а2», площадью 6.1 кв.м, в которой размещено подсобное помещение кухня соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является безопасной для жизни и здоровья граждан, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Согласно технического обследования и заключения ООО « Ставрополькоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, основные конструктивные элементы жилого дома с учетом возведенной пристройки «а2» находятся в хорошем состоянии, безопасности жизни и здоровью людей не угрожают, соответствуют требованиям СНиП 2.-7-81 * « Строительство в сейсмических районах» », СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные».
Согласно заключения главного государственного инспектора по пожарному надзору по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в результате пожарно-технического обследования домовладения по адресу <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно акта ОАО «Пятигорские Электрические Сети» электрификация помещений в жилом доме выполнена в соответствии с правилами ПУЭ и ПТЭ и принята в эксплуатацию.
Согласно справки ФГУП СК «СКВК» Пятигорский «Водоканал» жилой дом оснащен сетями подачи питьевой и приема сточных вод, в соответствии с техническими условиями.
Согласно Акта ОАО « Пятигорскгоргаз» помещения жилого дома оборудовано сетями газоснабжения, в соответствии с проектом установлены газовые приборы.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном, участке, который находится в собственности, постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении лица, осуществившего постройку.
Суд установил, что жилой дом расположен на земельном участке, площадь и границы которого утверждены в установленном порядке, право собственности на который зарегистрировано за наследодателем Синиченко Л.В.
Приведенные обстоятельства подтверждают доводы истицы о том, что самовольная пристройка к жилому дому не нарушает права других лиц.
В силу ст. 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными.
С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования Вялкова Л.Л. о признании наследством после Синиченко Л.С. 1/ 2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 46.6 кв.м по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вялкова Л.Л. к администрации <адрес> удовлетворить.
Признать наследством после Синиченко Л.С., открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 46,6 кв.м по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Пятигорский городской суд.
Судья Н.Г. Говорова