Дело № 2-92/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Маслова А.Г.,
при секретаре судебного заседания Долговой Е.В.,
с участием:
истца Диканского Б.Я.,
представителя истца Диканского Б.Я. в лице адвоката Старыгина А.П., действующего на основании ордера,
представителя ответчика Толмачева А.Ю., в лице адвоката Продановой Н.С., действующей на основании ордера,
третьих лиц Диканской Т.А., Диканской Г.Б., Толмачевой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Диканский Б.Я. к Толмачев А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилой площадью,
у с т а н о в и л:
В обоснование заявленных требований истец Диканский Б.Я. и его представитель Старыгин А.П. в судебном заседании сослались на то, что Диканский Б.Я. является собственником домовладения № <адрес> по <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено домовладение. В данном домовладении зарегистрированы Диканский Б.Я. и его супруга Диканская Т.А., дочери Диканская Г.Б. и Толмачева М.Б., внуки Толмачев Степан, Толмачева Дарья, и ответчик Толмачев А.Ю. Толмачев А.Ю. в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, как супруг его дочери - Толмачевой М.Б. ДД.ММ.ГГГГ брак между Толмачевой М.Б. и Толмачевым А.Ю. расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорном домовладении не проживает, вывез все свои вещи, членом его семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что нарушает его права, т.к. возлагает бремя дополнительных расходов.
Просят суд признать Толмачева А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Адвокат Проданова Н.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика Толмачева А.Ю., в судебном заседании пояснила, что, ознакомившись с существом исковых требований и представленными истцом в подтверждение этого доказательствами, возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит разрешить спор в полном соответствии с требованиями закона.
Третьи лица Диканская Т.А., Диканская Г.Б., Толмачева М.Б. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснили, что Диканский Б.Я. является собственником домовладения <адрес> по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с Толмачевой М.Б. Толмачев А.Ю. был вселен и зарегистрирован в данном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года Толмачев А.Ю. вывез свои вещи и не проживает в спорном домовладении. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.
Представитель УФМС по СК, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя УФМС по СК и принять решение в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:
-договор дарения строений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Борисенко Н.Т. подарила сыну Диканскому Б.Я. 1/2 долю домовладения находящегося в <адрес>, <адрес>;
- архивная копия решения исполкома Горячеводского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ пр. №, согласно которому домовладение расположенное в <адрес> разделено между Диканским Б.Я, и Лепп А.Г., и Диканскому Б.Я. в счет принадлежащей ему 1/2 доли домовладения выделен литер «АА1а» с размерами земельного участка по фасаду - <данные изъяты> м., по левой меже <данные изъяты> м, по правой меже <данные изъяты> м. и по задней меже <данные изъяты> м. с присвоением <адрес> по <адрес>;
- домовая книга на домовладение по <адрес> <адрес>, из которой следует, что ответчик Толмачев А.Ю. зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также в доме зарегистрирован сам истец и члены его семьи;
- свидетельство о расторжении брака № №, согласно которого брак между Толмачевым А.Ю. и Толмачевой М.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ.
- заявление соседей и квартального комитета № г. Пятигорска, подтверждающее, что ответчик Толмачев А.Ю. не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г.;
- справка УУМ ОВД по г.Пятигорску Мельникова С.А., согласно которой Толмачев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по адресу <адрес>
- квитанции об оплате коммунальных платежей за спорное домовладение.
По ходатайству истца в качестве свидетеля допрошена Свидетель, которая пояснила, что она проживает по соседству с Диканским Б.Я. Толмачева А.Ю. знает около 8 лет, он являлся супругом Марины, дочери Диканского Б.Я. Она часто приходит к ним домой в гости. Около года назад брак Толмачевыми расторгнут. После чего Толмачев А.Ю. выехал из данного домовладения и вывез свои вещи.
Выслушав стороны, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Диканский Б.Я. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>
В соответствии со ст. 209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Толмачев А.Ю. действительно зарегистрирован в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.
Доводы истца о том, что в силу указанных обстоятельств он, как собственник, вынужден нести за Толмачева А.Ю., не проживающего в спорном доме, бремя неоправданных расходов по оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованными, поскольку общеизвестно, что ряд выплат осуществляется исходя из числа лиц, зарегистрированных на жилой площади.
Обоснованными суд считает доводы истца о прекращении ответчиком в настоящее время права пользования жилым помещением, подтверждением чего является его регистрация в спорном доме, в силу следующих причин.
С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, т.к. они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.
В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Как следует, из пояснений истца ответчик, являвшийся супругом его дочери, был им вселен, как член семьи.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживет. Общего бюджета с собственником жилого помещения, общих предметов быта не имеется. Брак между Толмачевым А.Ю. и Толмачевой М.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения. Соглашения между Диканским Б.Я. и Толмачевым А.Ю. о его проживании в жилом доме истца не имеется. Договора найма с собственником дома Толмачевым А.Ю. не заключено.
Данные обстоятельства суд считает установленными, которые являются юридически значимыми при разрешении данного спора.
Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истец, будучи собственником, ограничен в своих правах регистрацией в доме ответчика, как следует из фактических обстоятельств дела, ответчик прекратил право пользования жилым домом, ответчиком договор найма жилого помещения не заключался, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства в судебном заседание не представлено.
Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Толмачев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Толмачев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу <адрес> «а».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.Г. Маслов