24 февраля 2011 года Пятигорский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,
при секретаре - Овинниковой А.С.,
с участием:
истца - Амзоян Р.Р.,
ответчика - Бегларян Б.И.,
представителя администрации города Пятигорска и Управления архитектуры и градостроительства города Пятигорска - Григорян А.С., (действующего по доверенностям),
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску Амзоян Р.Р. к Бегларян Б.И. и администрации города Пятигорска о признании права собственности и реальном разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Амзоян Р.Р. обратилась в суд с иском к Бегларян Б.И. администрации города Пятигорска о признании права собственности и реальном разделе жилого дома.
Свои требования истец мотивирует тем, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> принадлежит Бегларян Б.И. на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала Амзояну Н.Н. на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом состоял из литера «А» и литера «В». Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом в соответствии, с которым предыдущий совладелец Мурадова В.Е. владела и пользовалась жилым домом литера «А», а Амзоян Н.Н. владел и пользовался жилым домом литера «В». С целью улучшения жилищных условий, при жизни,Амзояном Н.Н. был перестроен жилой дом литер «В» и возведена к нему пристройка, состоящая из помещений: № - коридор, площадью - 16,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 15,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 27,5 квадратных метров; № - подсобная, площадью - 24,7 квадратных метров; № - санузел, площадью - 6,5 квадратных метров; № - коридор, площадью - 5,6 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,3 квадратных метров, в связи, с чем общая площадь жилого дома литер «В» увеличилась и составила <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилая - <данные изъяты> квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ Амзоян Н.Н. умер, не успев зарегистрировать указанное строение в установленном порядке. Наследниками умершего Амзояна Н.Н. является она - пережившая супруга, Амзоян С.А. - мать, Амзоян А.Н. - сын и Гулян Г.Н. - дочь. Они обратились к нотариусу для принятия наследства, однако получили письменный отказ в связи с тем, что жилой дом литер «В» по <адрес> является самовольно возведенным и не зарегистрирован в установленном порядке. На обращение в администрацию города Пятигорска по вопросу введения объекта в эксплуатацию, получили письменный отказ. Наследники умершего Амзояна Н.Н.: Амзоян С.А. - мать, Амзоян А.Н. - сын и Гулян Г.Н. - дочь, отказались от наследства в ее пользу. Согласно технического заключения ООО «Ставрополькоммунпроект» строение соответствует всем нормам СНиП и не угрожает жизни и безопасности людей. Указанная постройка соответствует санитарным и противопожарным нормам. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «В», общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом Амзоян Р.Р., в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, представлено заявление об увеличении исковых требований, которым просит суд произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> между совладельцами Амзоян Р.Р. и Бегларяном Б.И. в соответствии, с чем ей, всчет принадлежащей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделить в собственность жилой дом литер «В», прекратив право общей долевой собственности.
В судебном заседании истец Амзоян Р.Р., поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «В», общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> и произвести реальный раздел указанного жилого дома в соответствии, с чем ей, всчет принадлежащей 1/3 доли в праве общей долевой собственности выделить в собственность жилой дом литер «В», прекратив право общей долевой собственности по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Бегларян Б.И., в судебном заседании, пояснил, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоял из литера «А» и литера «В». Между совладельцами сложился порядок пользования домом в соответствии, с которым он владеет и пользуется литером «А», а Амзоян Н.Н. владел и пользовался жилым домом литера «В». С целью улучшения жилищных условий, при жизни,Амзояном Н.Н. был перестроен жилой дом литер «В» и возведена к нему пристройка. Он не возражает против предложенного истцом варианта раздела спорного жилого дома и согласен, чтобы в его собственность, в счет принадлежащей ему 2/3 доли, был определен жилой дом литер «А». Против заявленных истцом требований не возражает и полагает возможным их удовлетворить.
Представитель администрации города Пятигорска и управления архитектуры и градостроительства города Пятигорска - Григорян А.С., действующий по доверенностям, в судебном заседании пояснил, что самовольно возведенный жилой дом литер «В» соответствуют всем нормам СНиП и, не создают угрозу жизни и здоровья граждан однако возражает против удовлетворения иска так как при возведении строения собственником жилого дома не получено соответствующих разрешений, не разработан проект.
Третьи лица Амзоян С.А., Гулян Г.Н., Амзоян А.Н. и нотариус Бакушкина Т.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. ОтАмзоян С.А., Гулян Г.Н., Амзоян А.Н. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.Нотариус Бакушкина Т.А. о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставила.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского и инвентарного дел, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
Судом установлено, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> принадлежит Бегларян Б.И. на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ .
Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала Амзояну Н.Н. на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ.. .
Согласно технического паспорта, составленного техником ГУП «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение, литер «В», расположенное по адресу: <адрес> состоит из помещений:№ - коридор, площадью - 16,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 15,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 27,5 квадратных метров; № - подсобная, площадью - 24,7 квадратных метров; № - санузел, площадью - 6,5 квадратных метров; № - коридор, площадью - 5,6 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,3 квадратных метров, общей площадью - 104,0 квадратных метров, в том числе жилой - 42,8 квадратных метров(л. д. 25-33).
ДД.ММ.ГГГГ Амзоян Н.Н. умер в городе Пятигорске, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, не успев зарегистрировать за собой в установленном законом порядке строение литер «В», расположенное по адресу: <адрес>(л. д. 22).
Из представленных суду письменных доказательств - дубликата свидетельства о заключении брака серии № № усматривается, что Амзоян Н.Н. заключил брак с Амзоян Р.Р. (в девичестве Мартиросян), о чем Отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по городу Пятигорску ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.
Из свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пятигорским ЗАГС, усматривается, что родителями Амзоян Г.Н. являются отец - Амзоян Н.Н., ФИО13 - Амзоян Р.Р.. ФИО8 вступила в брак с ФИО9, которой после вступления в брак присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельства о заключении брака серии I-ДН № (л. д. 9).
Из свидетельства о рождении серииIII-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пятигорским ЗАГС, усматривается, что родителями ФИО12 являются отец - ФИО2, ФИО13 - Амзоян Р.Р. (л. д. 9).
Из свидетельства о рождении серии III-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пятигорским ЗАГС, усматривается, что родителями Амзоян А.Н. являются отец - ФИО2, ФИО13 - Амзоян Р.Р. (л. д. 9). МАТЬ УМЕРШЕГО.
Из представленных в судебное заседание письменных доказательств, а именно надлежащим образом заверенной копии дела № по наследованию имущества после смерти Амзоян Н.Н. усматривается,что после смерти Амзоян Н.Н., наследниками по закону первой очереди являются:пережившая супруга - Амзоян Р.Р., мать - Амзоян С.А., сын - Амзоян А.Н. и дочь - Гулян Г.Н.(л. д. 24).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истец Амзоян Р.Р., являясь пережившим супругом умершего Амзоян Н.Н., а также мать - Амзоян С.А., сын - Амзоян А.Н. и дочь - Гулян Г.Н. входят в круг наследников его имущества по закону первой очереди.
Из письменных заявлений третьих лиц - Амзоян С.А., Гулян Г.Н., Амзоян А.Н., представленных суду усматривается, что они отказываются от своей доли наследства в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в пользу истца - Амзоян Р.Р., что является их правом, и не противоречит требованиям ст. 1157, 1158 ГК РФ (л. д. …….).
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК РФ).
В соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
На основании изложенного, истец Амзоян Р.Р., являясь пережившим супругом умершего Амзоян Н.Н., вправе претендовать и на оставшуюся долю имущества, после смерти наследодателя.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Из пояснений истца Амзоян Р.Р., данных в ходе судебного заседания следует, что она владеет и пользуется спорным наследственным имуществом, содержит его в надлежащем техническом и санитарном состоянии, оплачивает коммунальные расходы, кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что не противоречит фактическим обстоятельствам дела и представленным суду письменным доказательствам.
Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти Амзоян Н.Н., открыто и добросовестно пользуется строением литер «В», по адресу: <адрес>.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка, не являясь имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Отсутствие регистрации права на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Признание права собственности на самовольно возведенное строение должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на объект недвижимости за собой.
Из представленных в судебное заседание письменных доказательств усматривается, что после смерти Амзоян Н.Н., наследником первой очереди является истец по делу, вступивший во владение и пользование спорным имуществом.
Из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания, усматривается, что истец несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, строительство считается оконченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации. До этого времени застройщику принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные при его строительстве стройматериалы и конструкции.
В соответствии со ст. 25 Закона РФ от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Возведенное строение литер «В», состоящее из помещений: № - коридор, площадью - 16,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 15,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 27,5 квадратных метров; № - подсобная, площадью - 24,7 квадратных метров; № - санузел, площадью - 6,5 квадратных метров; № - коридор, площадью - 5,6 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,3 квадратных метров, общей площадью - 104,0 квадратных метров, в том числе жилой - 42,8 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, по мнению суда, нельзя признать действием, посягающим на угрозу жизни и здоровья других лиц и не отвечающим санитарным и техническим нормам.
Согласно представленного суду технического обследования, выполненного ООО «Ставрополькоммунпроект», имеющего лицензию на соответствующий вид деятельности, основные конструктивные элементы строения литер «В», расположенного по адресу: <адрес>, находятся в хорошем состоянии, фундаменты, стены и перекрытие находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают, объёмно-планировочное решение строений, состав помещений, соблюдение норм освещенности, обеспеченность инсоляцией, обеспеченность необходимыми инженерными коммуникациями соответствуют нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», кроме того, выполнены требования СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» (л. д. 13-20).
Согласно заключения ОГПН ГУ МЧС по СК от ДД.ММ.ГГГГ № проведенной проверкой жилого дома литер«В», расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено и ОГПН ГУ МЧС по СК не возражает против признания права собственности на указанное строение в судебном порядке (л. д. 22).
Строительство указанных пристроек отвечает техническим и санитарным нормам и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, или без получения на это специального разрешения.
Часть 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом, установлено, и эти обстоятельства подтверждаются материалами данного гражданского дела, земельный участок, на котором расположен спорное строение, был предоставлен предыдущему собственнику жилого дома на основаниидоговора о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует, что истец является наследником после смерти Амзоян Н.Н., что подтверждается представленными суду письменными доказательствами.
Ч. 1 ст. 130 ГК РФ).
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К таким объектам относится и возведенное Амзояном Н.Н. жилое строение литер «В», неразрывно связанное с землей и являющееся недвижимым имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст. 2) на недвижимое имущество. Из указанного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на имущество, которое не было зарегистрировано на его имя. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.
Указанные обстоятельства не могут являться препятствием к защите интересов правопреемника умершего, поскольку имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.
Право истицы воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст. 1153 ГК РФ, ее право на предъявление таких требований вытекает из положений ГК РФ, регулирующих пользование и владение общей собственностью.
По мнению суда, истцом представлены достаточные и бесспорные доказательства в подтверждение его доводов о том, что она после смерти Амзоян Н.Н. фактически приняла принадлежавшее ему имущество, пользуется им, несет расходы по его обслуживанию и содержанию. Оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества, оставшегося после смерти Амзоян Н.Н., в ином, внесудебном порядке, в настоящее время не имеет возможности по объективным причинам, не зависящим от ее волеизъявления, в связи с отсутствием регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанное строение.
Поскольку исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что истец после смерти Амзоян Н.Н. длительное время беспрепятственно пользуется возведенным им строением, то она вправе обращаться в суд с требованиями о признании за ней права собственности на данное строение, в связи, с чем суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и разделе долевой собственности, каждый участник вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке.
Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из основного строения - жилой дом литер «А», общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров и жилого дома литер «В», общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров.
Между совладельцами указанного жилого дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями:
- в пользовании Бегларяна Б.И. находятся жилой дом литер «А», общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров;
- в пользовании Амзоян Р.Р. находятся жилой дом литер «В», общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров.
В судебном заседании истец Амзоян Р.Р. просила суд выделить в ее собственность, в счет ее доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, жилой дом литер «В» по фактически сложившемуся порядку пользования.
Ответчик Бегларян Б.И., в судебном заседании, в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, исковые требования признал, представив суду, соответствующее письменное заявление и пояснил, что он не возражает против предложенного истцом варианта раздела спорного жилого дома и согласен, чтобы в его собственность, в счет принадлежащей ему 2/3 доли, был определен жилой дом литер «А», а жилой дом литер «В» был определен в собственность истца, что соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом, с которым он согласен.
Требования истца, с учетом признания иска ответчиком, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком Бегларяном Б.И., поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и охраняемых интересов других лиц.
Учитывая мнение сторон по иску, а также возможность удовлетворения заявленных требований без ущемления прав участников долевой собственности, суд считает возможным произвести раздел спорного жилого дома в соответствии с вариантом, предложенным истцом в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, в соответствии с которым:
- в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> в собственность Амзоян Р.Р. выделить в собственность жилой дом, литер «В», состоящий из помещений: № - коридор, площадью - 16,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 15,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 27,5 квадратных метров; № - подсобная, площадью - 24,7 квадратных метров; № - санузел, площадью - 6,5 квадратных метров; № - коридор, площадью - 5,6 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,3 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>;
- в счет 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> Бегларяну Б.И. оставить в его собственности жилой дом литер «А», состоящий из помещений:№ - жилая, площадью - 18,3 квадратных метров и № - коридор, площадью - 7,6 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцом доказаны те обстоятельства, на которые она ссылалась как на обоснование своих требований, а ответчиками, доводы истца не опровергнуты, поэтому требования истцао признании права собственности и реальном разделе жилого дома, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199, 338 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Амзоян Р.Р. право общей долевой собственности (1/3 доля) на жилой дом, литер «А», состоящий из помещений: № - жилая, площадью - 18,3 квадратных метров и № - коридор, площадью - 7,6 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по <адрес>.
Признать за Амзоян Р.Р. право собственности на жилой дом, литер «В», состоящий из помещений: № - коридор, площадью - 16,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 15,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 27,5 квадратных метров; № - подсобная, площадью - 24,7 квадратных метров; № - санузел, площадью - 6,5 квадратных метров; № - коридор, площадью - 5,6 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,3 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по <адрес>.
Произвести реальный раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> между совладельцами Амзоян Р.Р. и Бегларян Б.И. следующим образом:
В счет принадлежащей Амзоян Р.Р. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> выделить ей в собственность: жилой дом, литер «В», состоящий из помещений: № - коридор, площадью - 16,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 15,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 27,5 квадратных метров; № - подсобная, площадью - 24,7 квадратных метров; № - санузел, площадью - 6,5 квадратных метров; № - коридор, площадью - 5,6 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,3 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В счет принадлежащей Бегларян Б.И. 2/3 доли в указанном жилом доме оставить в его собственности жилой дом литер «А», состоящий из помещений:№ - жилая, площадью - 18,3 квадратных метров и № - коридор, площадью - 7,6 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по <адрес>.
Право общей долевой собственности, прекратить.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности указанные выше строения за Амзоян Р.Р..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы.
Судья Ф. Н. Бегиашвили