Решение № 2-757/2011

дело № 2-757/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2011 года город ПятигорскПятигорский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Лихомана В.П., при секретаре Лазгиян А.С.,

с участием

истцов Садловской Т.Д.,

Пичугиной Г.В.,

их представителя адвоката Луневой С.П.,

представителя истца Фатькина А.Ю. Шилина Р.М.,

представителей ответчика ООО «Вера-99» Пичугиной Г.В.,

Курдюковой С.В.,

представителя третьего лица

администрации г. Пятигорска Рыбиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело № 2-757/11 по иску Сидоренко Л.Н., Дреевой Е.А., Воронковой Я.В., Киселевой Г.Д., Ширенян Р.М., Садловской Т.Д., Пичугина В.В., Пичугина В.В., Воронкова В.Ю., Бурковой Л.А., Пакова В.Н., Деркач С.В., Мигуля В.А., Пичугиной Г.В., Литвиненко Е.С., Лупенко Ю.А., Курдановой Н.Х., Арзимановой В.М., Казиева М.А., Фатькина А.Ю. и Богдановой Г.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Вера-99» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко Л.Н., Дреева Е.А., Воронкова Я.В., Киселева Г.Д., Ширенян Р.М., Садловская Т.Д., Пичугин В.В., Пичугин В.В., Воронков В.Ю., Буркова Л.А., Паков В.Н., Деркач С.В., Мигуля В.А., Пичугина Г.В., Литвиненко Е.С., Лупенко Ю.А., Курданова Н.Х., Арзиманова В.М., Казиев М.А., Фатькин А.Ю. и Богданова Г.И. обратились в суд с иском к ООО «Вера-99» о признании права собственности: за Сидоренко Л.Н. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Дреевой Е.А. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Воронковой Я.В. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Киселевой Г.Д. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Ширенян Р.М. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Воронковым В.Ю. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Бурковой Л.А. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Паковым В.Н. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Казиевым М.А. на нежилые помещения (магазин) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на нежилые помещения (офисные) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Пичугиным В.В. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Пичугиным В.В. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Пичугиной Г.В. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Садловской Т.Д. на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Арзимановой В.М. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Курдановой Н.Х. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Лупенко Ю.А. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Литвиненко Е.С. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Мигуля В.А. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Деркач С.В. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Фатькиным А.Ю. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; за Богдановой Г.И. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

В исковом заявлении и судебном заседании истицы Садловская Т.Д., Пичугина Г.В., их представитель, а также представитель истцов Сидоренко Л.Н., Дреевой Е.А., Воронковой Я.В., Киселевой Г.Д., Ширенян Р.М., Садловской Т.Д., Пичугина В.В., Воронкова В.Ю., Бурковой Л.А., Пакова В.Н., Деркач С.В., Мигуля В.А., Литвиненко Е.С., Лупенко Ю.А., Курдановой Н.Х., Арзимановой В.М., Казиева М.А. и Богданова Г.И. - Лунева С.П., представитель истца Фатькина А.Ю. - Шилин Р.М., в обоснование заявленного иска суду пояснили, что согласно ст. 4 Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Между истцами (дольщиками) и ООО «Вера-99» (застройщиком) заключены договоры на участие в долевом финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>. Договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на строительство утверждено постановлением главы администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФРС по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 договоров на участие в долевом финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>, дольщики принимают участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>.

В порядке долевого участия дольщики оплатили застройщику за квартиры суммы в оговоренные договором сроки (п. 2.1 договора).

Таким образом, со своей стороны истцы исполнили договорные обязательства, выплатили в полном объеме предусмотренные договором денежные средства на строительство квартир в соответствии с оговоренными в договорах суммами, что подтверждается платежными документами и не отрицается ООО «Вера-99».

Застройщик обязался передать дольщикам после ввода в эксплуатацию - не позднее IV квартала 2010 года в собственность квартиры, расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

В настоящее время многоквартирный жилой дом по <адрес> построен и подключен к сетям инженерно-технического обеспечения (свет, газ, вода, канализация, телефон, лифт).

12 ноября 2010 года распоряжением Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края Инспекцией государственного строительного надзора утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства: многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта <адрес> требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных документов и проектной документации, в связи с чем прекращен государственный строительный надзор за строительством указанного объекта.

Однако, в полной мере осуществлять правомочия собственников, в том числе по распоряжению имуществом, истцы не имеют возможности в связи с отсутствием зарегистрированного права на квартиру, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Заключенные договоры на участие в долевом финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес> по форме и существу соответствуют действующему законодательству.

По изложенным основаниям истцы просят суд удовлетворить иск: Сидоренко Л.Н. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Дреева Е.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Воронкова Я.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Киселева Г.Д. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Ширенян Р.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Воронков В.Ю. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Буркова Л.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Паков В.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Казиев М.А. просит суд признать за ним право собственности на нежилые помещения (магазин) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на нежилые помещения (офисные) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Пичугин В.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; Пичугин В.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Пичугина Г.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Садловская Т.Д. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Арзиманова В.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Курданова Н.Х. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Лупенко Ю.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Литвиненко Е.С. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Мигуля В.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Деркач С.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Фатькин А.Ю. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>; Богданова Г.И. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

В судебном заседании истицы Садловская Т.Д., Пичугина Г.В., их представитель, а также представитель истцов Сидоренко Л.Н., Дреевой Е.А., Воронковой Я.В., Киселевой Г.Д., Ширенян Р.М., Садловской Т.Д., Воронкова В.Ю., Бурковой Л.А., Пакова В.Н., Деркач С.В., Мигуля В.А., Литвиненко Е.С., Лупенко Ю.А., Курдановой Н.Х., Арзимановой В.М., Казиева М.А. и Богданова Г.И. - Лунева С.П., представитель истца Фатькина А.Ю. - Шилин Р.М., поддержали заявленные исковые требования, уточнив их, и просили иск удовлетворить.

Представители ответчика ООО «Вера-99» Пичугина Г.В. и Курдюкова С.В. не возражали в отношении требований истцов и их представителей, подтвердили приведенные доводы, пояснив, что обязательства по договорам на участие в долевом финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес> сторонами исполнены, однако, администрация г. Пятигорска отказала ответчику в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, требуя предоставления документов, не предусмотренных градостроительным законодательством, что свидетельствует о незаконности действий администрации и препятствует исполнению ответчиком обязательств по заключенным с истцами договорам.

Представитель третьего лица администрации г. Пятигорска Рыбина Е.В. возражала в отношении требований истцов, считает их необоснованными, поскольку ответчиком не выполнены требования администрации г. Пятигорска об организации мест отдыха детей в построенном доме, организации ливневых стоков, ремонту дорожного покрытия в районе стоящегося дома и соседних домов, устройству стоянок для транспорта что, по мнению органа местного самоуправления препятствует признанию за истцами права на помещения в указанном многоквартирном доме.

Просит суд в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом требований закона об их относимости и допустимости, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Вера-99» согласовано место размещение многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>.

Постановлением руководителя администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и предоставлен ООО «Вера-99» из земель населенных пунктов в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>. Срок аренды определен до 26 октября 2010 года договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, который зарегистрирован в УФРС по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму начальника Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ст.ст. 610, 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Постановлением руководителя администрации г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Вера-99» разрешено строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта на предоставленном земельном участке по <адрес> и выдано разрешение на строительство №.

Постановлением руководителя администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление руководителя администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № и срок действия разрешения на строительство продлен до 01 февраля 2011 года.

Согласно надлежащим письменным доказательствам, представленным сторонами и исследованным в судебном заседании, между истцами (дольщиками) и ООО «Вера-99» (застройщиком) заключены договоры на участие в долевом финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>. Договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства (создания многоквартирных домов) и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу указанного Федерального закона.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в силу п. 5 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным.

Представленные суду договоры в простой письменной форме, подписаны сторонами без каких-либо разногласий по всем условиям, зарегистрированы в установленном порядке, а значит, являются заключенными.

Заключенные договоры не противоречат Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и ст.ст. 421, 422 ГК РФ.

В порядке долевого участия дольщики оплатили застройщику за квартиры суммы в оговоренные договорами сроки (п. 2.1 договора), то есть со своей стороны истцы исполнили договорные обязательства, выплатили в полном объеме предусмотренные договором денежные средства на строительство квартир в соответствии с оговоренными в договорах суммами, что подтверждается платежными документами и не отрицается представителями ответчика ООО «Вера-99».

Таким образом, заключенные между истцами и ответчиком договоры на участие в долевом финансировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес> являются возмездными, двусторонними и взаимными, а исполнение обязательств ООО «Вера-99» обусловлено обязательным надлежащим их исполнением по договору, о чем свидетельствуют и положения ст. 408 ГК РФ).

Дом подключен к инженерным коммуникациям города согласно техническим условиям коммунальных служб и в настоящее время эксплуатируется по назначению.

Согласно справке Филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - Пятигорский «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Вера-99», работы по строительству водопроводного ввода д-110мм и установке пожарного гидранта к строящемуся жилому дому по <адрес>, выполнены согласно проекту и соответствуют нормам СНиП.

Согласно справке Филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - Пятигорский «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Вера-99», работы по строительству канализационного выпуска к строящемуся жилому дому по <адрес> с выносом существующей канализации из зоны застройки, выполнены согласно проекту и в соответствии с нормами СНиП.

Согласно справке ОАО «Пятигорскгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Вера-99», газификация жилого дома <адрес> выполнена в полном объеме согласно ТУ № 228 от 06 июля 2006 года (пересогласована 01 февраля 2010 года) и проекту, выполненному ЗАО «Кавказкурортпроект».

Согласно справке ОАО «Южная телекоммуникационная компания» Ставропольского филиала технический узел УЭС ЛТЦ № 3 ЛТУ г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ, телефонизация и радиофикация жилого дома ООО «Вера-99», расположенного по адресу: <адрес>, выполнена согласно техническим условиям № 252 (взамен т/у 1045 05г) от 07 октября 2009 года. Принята в эксплуатацию ЛТУ г. Пятигорска от 23 сентября 2010 года.

Согласно справке ОАО «Пятигорские электрические сети от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Вера-99», технические условия для проведения пуско-наладочных работ по многоквартирному дому по <адрес> выполнены в полном объеме. Замечаний нет.

Как следует из справки филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае в г. Пятигорске» качество воды, отобранной из водопроводной сети многоквартирного жилого дома по <адрес> отвечает требованиям безопасности по микробиологическим показателям и безвредности по физико-химическим показателям, предусмотренным СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» (протоколы лабораторных исследований № 160 (384 - 389) от 07 сентября 2010 года, № 160 (378 - 383) от 07 сентября 2010 года, № 437 - 448 от 06 июля 2010 года).

По результатам радиационного контроля многоквартирного жилого дома превышение норм радиационной безопасности, регламентированных СанПиН 2.6.1. 2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ -99/2009), СП 2.6.1.1292-03 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников и ионизирующего излучения» для жилых и общественных зданий, вводимых в эксплуатацию, не установлено, (протокол лабораторных радиационных испытаний № 234 от 31 августа 2010 года).

Муниципальным учреждением «Управление социальной поддержки населения администрации г. Пятигорска» ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Вера-99» выдано техническое заключение о приемке жилого дома по <адрес>.

Согласно письму начальника Управления общественной безопасности администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект строительства выполнен в соответствии с выданными Управлением по делам ГО и ЧС г. Пятигорска исходными данными и требованиями, подлежащими учету при разработке раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций».

По результатам проверки, проведенной главным государственным инспектором труда в Ставропольском крае от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений законодательства об охране труда при обследовании объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>» не выявлено.

Согласно письму и.о. директора Муниципального унитарного предприятия г. Пятигорска «Пятигорское хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро», адресованное в прокуратуру г. Пятигорска, с ООО «Вера-99» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию комплекса услуг по подготовке материалов о разрешении на ввод в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>. В указанный комплекс услуг также входила подготовка материалов (изучение адресного реестра города, изучение адресного хозяйства данного района, подбор и изучение архивных материалов, обследование территории на месте, где расположен адресуемый объект недвижимости) для принятия решения о присвоении данному объекту адресного номера на оснований Положения о порядке адресации объектов недвижимости, регистрации и учета адресов, ведения адресного плана и реестра муниципального образования город-курорт Пятигорск, утвержденного решением Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 29 марта 2007 года № 41-12ГД. Для согласования предложен адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 4.9 указанного Положения при сдаче в эксплуатацию завершенных строительством зданий и сооружений, в обязательном порядке сразу должно производиться присвоение адресов данным объектам актами органа местного самоуправления. Все подготовленные документы и предложения были переданы в отдел планировки и застройки Муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства администраций г. Пятигорска».

Согласно акту № 349 Муниципального унитарного предприятия г. Пятигорска «Пятигорское хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ, предприятие полностью оказало услуги по договору: подготовка материалов о разрешении на ввод эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>; подготовка материалов о присвоении почтового адреса.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника Муниципального учреждения «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» завершенное строительство объекта многоквартирный жилой дом по <адрес> выполнено в соответствии с техническими условиями и проектом.

Распоряжением Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 12 ноября 2010 года утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта» по <адрес>, требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных документов и проектной документации от 12 ноября 2010 года.

Государственный строительный надзор за строительством указанного объекта прекращен.

17 ноября 2010 года ответчик обратился в администрацию г. Пятигорска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта <адрес>».

К заявлению ответчиком приложены документы, необходимые в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ:

- правоустанавливающие документы на земельный участок (на 7-ми листах);

- градостроительный план земельного участка (на 8-ми листах);

- разрешение на строительство (на 4-х листах);

- акт приемки объекта капитального строительства (на 6-ти листах);

- документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требований технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (на 1 листе);

- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (на 1 листе);

- документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (на 16 листах);

- схема, отображающая расположение построенного, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (на 1 листе);

- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (на 3 листах).

По результатам рассмотрения заявления ООО «Вера-99» и представленных документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, администрацией г. Пятигорска 21 декабря 2010 года дан ответ, которым отказано ответчику в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта <адрес>».

В обоснование отказа администрация г. Пятигорска сослалась на то, что не представлен документ, подтверждающий соответствие построенного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес> техническим условиям, выданным ОГИБДД ОВД по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ.

Предписание об устранении выявленных нарушений с отметкой об их устранении, выданное ОГИБДД ОВД по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению администрации города, таким документом не является.

Также администрация г. Пятигорска указывает на то, что не исполнены гарантийные обязательства ООО «Вера-99» по размещению в новом жилом доме помещений общественного назначения, которые в зависимости от желания жителей квартала могли быть использованы как центр досуга для детей и взрослых (шахматный клуб, клуб по интересам, изостудия), как не выполнены и гарантийные обязательства о том, что после окончания строительства жилого дома застройщиком будет выполнен ремонт дороги, расположенной со стороны дворовых территорий вдоль жилых домов № по <адрес> и подъездных путей к указанным домам и контейнерным площадкам ТБО на пересечении улиц <адрес>.

Администрация г. Пятигорска ссылается и на то, что ООО «Вера-99» с Управлением по делам территорий микрорайона «Центр» не заключено соглашение на содержание прилегающей территории в районе застройки.

Не обеспечена возможность организации поверхностного стока ливневых вод с территории возведенного объекта, в соответствии с рекомендациями ОАО «Севкавгипроводхоз» (заключение 01030641-903431-08 ЛК) и нормативными требованиями градостроительства.

По указанным основаниям администрацией г. Пятигорска отказано ООО «Вера-99» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>.

Данный отказ администрации г. Пятигорска суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в ч. 3 настоящей статьи, и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Согласно ч.ч. 3, 4, 4.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- разрешение на строительство;

- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

- документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных ч. 3 приведенной статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные документы.

В нарушение указанной нормы закона, в установленный десятидневный срок с момента поступления заявления ООО «Вера-99» в администрацию г. Пятигорска не было принято решения о выдаче разрешения на ввод объекта и эксплуатацию либо об отказе в его выдаче.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Требование о необходимости предоставления в соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документа, подтверждающего соответствие построенного многоквартирного жилого дома условиям, выданным ОГИБДД УВД г. Пятигорска (письмо №), не основано на законе, так как ОГИБД ОВД по г. Пятигорску не является организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Кроме того, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, за подписью заведующего отделом транспорта и связи администрации г. Пятигорска Пономаревым С.В., адресованным начальнику МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Чайко С.В. сообщено, что работы по строительству многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными общественно-бытовыми торговыми помещениями и стоянками для легковых автомобилей по <адрес> выполнены в соответствии с условиями согласований и требованиями нормативных документов в области обеспечения безопасности дорожного движения, что свидетельствует о наличии сведений в администрации города о выполнении ООО «Вера-99» требований безопасности дорожного движения и необоснованности требования о необходимости предоставления документов, их подтверждающих, в отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При проектировании указанного жилого дома к технологическим решениям отнесены помещения для работы с детьми, которые должны были быть размещены в цокольном этаже между осями 1-4; Е-Н (пояснительная записка № 06-2323-1-ТХ.ПЗ ЗАО «Кавказкурортпроект» от 2006 года).

В соответствии с пп. 1.5 и 3.3. СанПиН 2.44.4.1231-03 и п. 2.2.4 СанПиН 2.4.1.1249-03 размещать помещения для работ с детьми в цокольных этажах запрещается, что было отражено в замечаниях Государственного учреждения Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства» к проекту. По результатам рассмотрения замечаний в цокольном этаже предусмотрено помещение для собраний и работы с жильцами. Соответствующие изменения внесены в проектную документацию в 2007 году, в связи с чем, в акте приемки законченного строительством объекта, а также в справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю отделение «Кавказские Минеральные Воды» от ДД.ММ.ГГГГ № обоснованно отсутствуют показатели помещений для работы с детьми.

Вместе с тем, необоснованно требование администрации г. Пятигорска выполнении ООО «Вера-99» ремонта дороги, расположенной со стороны дворовых территорий вдоль жилых домов № по <адрес> и подъездных путей к указанным домам и контейнерным площадкам ТБО на пересечении улиц <адрес>, так как в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 08 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения обеспечивается уполномоченными органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 указанного Федерального закона дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения осуществляется за счет средств местных бюджетов.

Помимо изложенного, полнота предъявленных ответчиком документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подтверждается заключенным между ООО «Вера-99» и МУП «Пятигорское хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» ДД.ММ.ГГГГ договором оказания услуг №, в соответствии с которым указанное предприятие подготовило материалы для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>.

Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предусмотрены ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и такими основаниями являются:

- отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

Анализ исследованных в судебном заседании письменных доказательств, подтверждающих доводы истцов и ответчика, приведенных выше, а также установленных при этом судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что у администрации г. Пятигорска отсутствовали законные основания для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно заключенным договорам долевого участия срок сдачи объекта в эксплуатацию является IV квартал 2010 года.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом и договорами неустойку (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Необоснованный отказ администрации г. Пятигорска в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта при наличии всех предусмотренных градостроительным законодательством документов, влечет нарушение прав ООО «Вера-99» как застройщика объекта капитального строительства.

Вместе с тем, ООО «Вера-99» не может исполнить обязательства по договорам долевого участия в части передачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства, как то предусмотрено ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, в связи с неисполнением администрацией г. Пятигорска требований градостроительного законодательства.

Истцы в полном объеме и надлежащим образом исполнили обязательства по договорам долевого участия; строительство жилого дома осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке и на основании выданного в предусмотренном законом порядке разрешения на его строительство. Строительство дома завершено.

Отдельные помещения в составе фактически завершенного строительством многоквартирного жилого дома являются конечным результатом капитальных вложений граждан, на которые они как дольщики имеют право владения, пользования и распоряжения, что в силу статьи 209 ГК РФ соответствует содержанию права собственности.

Сдача в эксплуатацию законченного строительством спорного дома обществом не может быть осуществлена по изложенным выше обстоятельствам, а иной способ защиты прав граждан - истцов невозможен.

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными общественно-бытовыми, торговыми помещениями и встроенными стоянками для легкового автотранспорта по <адрес> подключен к инженерным коммуникациям города согласно техническим условиям коммунальных служб и в настоящее время эксплуатируется по своему назначению.

Квартиры являются объектами недвижимости и могут быть объектами гражданских прав.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, застройщик передал участникам долевого строительства объекты, качество которых соответствует не только условиям договоров, но и требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

В силу ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства объектов недвижимости с целью возникновения у участников долевого строительства права собственности на эти объекты. Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательстве акты Российской Федерации» основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), и документ о передаче объекта долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

По мнению суда, из системного толкования ст. 219 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ч. 2 ст. 1, ч. 2 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что обязанность по несению бремени принадлежащего собственнику имущества возникает у дольщика с момента передачи ему объекта долевого строительства от застройщика. Государственная регистрации права является его правом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 130, 131, 219 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сидоренко Л.Н., Дреевой Е.А., Воронковой Я.В., Киселевой Г.Д., Ширенян Р.М., Садловской Т.Д., Пичугина В.В., Пичугина В.В., Воронкова В.Ю., Бурковой Л.А., Пакова В.Н., Деркача С.В., Мигуля В.А., Пичугиной Г.В., Литвиненко Е.С., Лупенко Ю.А., Курдановой Н.Х., Арзимановой В.М., Казиева М.А., Фатькина А.Ю. и Богдановой Г.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Вера-99» о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за Сидоренко Л.Н. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Дреевой Е.А. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Воронковой Я.В. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Киселевой Г.Д. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Ширенян Р.М. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Воронковым В.Ю. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Бурковой Л.А. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Паковым В.Н. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Казиевым М.А. право собственности на законченные строительством объекты: нежилые помещения (магазин) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; нежилые помещения (офисные) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Пичугиным В.В. право собственности на законченные строительством объекты: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Пичугиным В.В. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Пичугиной Г.В. право собственности на законченные строительством объекты: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Садловской Т.Д. право собственности на законченные строительством объекты: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Арзимановой В.М. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Курдановой Н.Х. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Лупенко Ю.А. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Литвиненко Е.С. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Мигуля В.А. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Деркач С.В. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Фатькиным А.Ю. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Признать за Богдановой Г.И. право собственности на законченный строительством объект: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме литер «<данные изъяты>» по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.П. Лихоман

-32300: transport error - HTTP status code was not 200