дело № 2-543/11
Решение
именем Российской Федерации
02 марта 2011 года г.Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пакова Н.Н.,
при секретаре Чернобай Е.С.,
С участием:
истца Губаревой Н.О.,
3 лица Енютина С.Н.,
адвоката Клинова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску Губаревой Н.О. к Абдурзакову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
установил:
Губарева Н.О. обратилась в суд с иском к Абдурзакову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных исковых требований истец Губарева Н.О., указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома - 1/6 доля по ул. …………..д. ………….в г. Пятигорске, на основании свидетельства о праве на наследство от 03.04.2001г. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ее брат Енютин С.Н., бывший супруг Абдурзаков А.С. Брак прекращен 12 марта 2002г., он никогда не проживал и не въезжал в ее дом, личного имущества его в доме нет. Поскольку ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу, тем самым ущемляются ее права, как собственника дома, так, как она не может осуществлять свои права владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц, в т.ч. и ответчика. Он воспользовался предоставленным им законом правом на свободу передвижения и выбор места жительства, но добровольно отказался от снятия с регистрационного учета в их жилом помещении, которая не является его постоянным местом жительства. Она являюсь собственником жилого помещения, где ответчик значится до настоящего времени зарегистрированным. Между ней и ответчиком договор найма не заключался. Ответчик за указанный период не пытался вселиться в дом компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. Кроме того, регистрация Абдурзакова, по указанному адресу нарушает требования ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с указанным положением Закона гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Просит суд признать Абдурзакова А.С., прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, расположенного по адресу: г.Пятигорск, ул. …….., д. …...
В судебном заседании истец Губарева Н.О., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив при этом, что она является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: ул. …………, д. ………в г. Пятигорске, на основании свидетельства о праве на наследство от 03.04.2001г. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ее брат Енютин С.Н., бывший супруг Абдурзаков А.С.. Брак прекращен 12 марта 2002г., он никогда не проживал и не въезжал в ее дом, личного имущества его в доме нет. Поскольку ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу, тем самым ущемляются ее права, как собственника дома, так, как она не может осуществлять свои права владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ответчик проживает по другому адресу, материальной помощи ей не оказывает. Никакого соглашения между ними не заключалось. Считает, что ответчик не приобрел право проживания в указанном жилом доме, она не намерена сохранять за ответчиком регистрацию в данном жилом доме. Кроме того, в настоящее время у нее возникли трудности материального характера, и она не имеет возможности производить платежи за ответчика.
Просит суд признать Абдурзакова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, расположенного по адресу: г.Пятигорск, ул………., д. …….
Ответчик, Абдурзакова А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении гражданского дела не заявлял. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, признавая причину неявки ответчика неуважительной.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адвокатской конторы (филиала) № 1 г.Пятигорска. Клинов А.В. согласился с требованиями истца Губаревой Н.О. и считает, что Абдурзаков А.-П.С. действительно добровольно отказался от пользования жилой площадью в жилом доме, расположенного по адресу: г.Пятигорск, ул……….., д. ………., не проживает по указанному адресу. Кроме этого он не несет расходы по содержанию данного жилого дома. Место проживания Абдурзакова А.-П.С. не известно.
Привлеченный в качестве третьего лица Енютин С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования Губаревой Н.О. поддержал и просил удовлетворить. Пояснил суду, что он состоит на регистрационном учете в доме истицы, которая приходится ему двоюродной сестрой, с разрешения истица он проживает в указанном доме, так же на регистрационном учете состоит ее бывший супруг, которого он не видел с момента расторжения брака между ними, в дом Абдурзаков А.-П.С. не вселялся, его личных вещей нет. Оплату за коммунальные платежи производится Губарева Н.О.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель УФМС по СК г. Ставрополя в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по СК г. Ставрополя в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика адвоката, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: ул. ……….., д. ………в г. Пятигорске, является Губарева Н.О., на основании свидетельства о праве на наследство от 03.04.2001г. Как следует из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ее брат Енютин С.Н., бывший супруг Абдурзаков А.С. Брак прекращен 12 марта 2002г.
В жилом доме по указанному адресу постоянно проживает собственник, истица по настоящему делу, третье лицо Енютин С.Н. ответчик в указанный жилой дом не вселялся, его личных вещей в квартире нет. Расходов по содержанию квартиры он не несет, оплату коммунальных платежей не производит. До настоящего времени он состоит на регистрационном учете по указанному адресу, хотя фактически проживает по другому адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель Тимонин Е.А., в судебном заседании показал, что он знаком с Губаревой Н.О., ему известно, что она ранее состояла в браке с Абдурзаковым А.-П.С., она получила в наследство 1/6 долю жилого дома по адресу: ул. ………………, д. ……….. в г. Пятигорске. Со слов Губаревой Н.О. на регистрационном учете состоит ее бывший супруг Абдурзаков А.П.-С., но в дом он не вселялся и не проживал никогда. Она оплачивает за него коммунальные платежи.
Свидетель, Муханин А.Я. пояснил, что знаком с Губаревой Н.О. несколько лет. Знал ее бывшего супруга, он проживает все время в разных местах, где проживает в настоящее время ему неизвестно, однако вместе с ней в жилой дом по ул. ………….., д. …………. он не переезжал и не вселялся, его личных вещей там нет. В доме проживает ее брат Енютин С.Н.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащей ему собственностью.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
Согласно названной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим супругом истицы (свидетельство о расторжении брака 11-АН №5292228, актовая запись №458 от 13.11.2002г.). В жилом доме, по указанному выше адресу ответчик не проживает. Данное обстоятельство он не оспаривал в судебном заседании и доказательств в опровержение требований истца суду не предоставил. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик на день судебного разбирательства совместно с собственником жилого помещения не проживает, жилое помещение по его прямому назначению не использует.
Охрана частной собственности гарантируется ст. 35 Конституции РФ.
Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует, что истец, будучи собственником жилого дома, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчика. Регистрация ответчика по указанному адресу делает невозможным регистрацию постоянного места жительства в доме других лиц, которых собственник могла бы вселить в жилое помещение в силу имеющихся у них прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе и ответчика.
Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ права гражданина охраняются законом, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к заключению, что сохранение за ответчиком регистрационного учета в жилом доме, принадлежащей истице, нарушает ее права - собственника жилого помещения, так как возлагает на нее обязанность по несению необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, так же отметка в домовой книге о регистрационном учете ответчика в указанном жилом доме может свидетельствовать об обременении имущества истца правами других лиц, что ограничивает права истца по распоряжению принадлежащему ей жилым помещением.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом.
Кроме того, регистрация ответчика, по указанному адресу нарушает требования ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с указанным положением Закона гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Губаревой Н.О. к Абдурзакову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Абдурзакова А.С.,………….. года рождения, признать не приобретшим право на жилую площадь в жилом доме по адресу: г.Пятигорск, ул………….., д. ………..
Абдурзакова А.С.,……….. года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: г.Пятигорск, ул………, д. ………..
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Паков Н.Н.