Дело № 2-461-11
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи: Омельченко В.В.,
при секретаре: Коржовой А.Н.,
с участием:
истицы : Макаренко Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Макаренко Э.Б. к Макаренко М.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
у с т а н о в и л:
Макаренко Э.Б. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и земельного участка при указанном жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 после смерти ФИО5 и постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Макаренко Э.Б. права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке.
По адресу расположения жилого дома по <адрес> в <адрес>
<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете Макаренко М.Т., являющаяся супругой внука собственника жилого дома - Макаренко Э.Б., которая фактически в данный жилой дом никогда не вселялась и не проживала в нем.
Макаренко Э.Б. обратилась в суд с иском к Макаренко М.Т. о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с целью снятия ее с регистрационного учета по месту регистрации в жилом доме по <адрес> в <адрес>.
Истица Макаренко Э.Б. заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив в их обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 после смерти ФИО5, а также постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м при указанном жилом доме. Переход к ней права собственности на жилой дом и земельным участок, расположенные по <адрес> в <адрес> зарегистрированы в установленном законом порядке.
В ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратился ее внук - Макаренко Э.Б. Янис с просьбой временно, на срок месяца, зарегистрировать в принадлежащем ей жилом доме его супругу - Макаренко М.Т., поскольку ей необходима была регистрация в г. Пятигорске. Она согласилась и зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме по <адрес> в <адрес> супругу ее внука - ответчицу Макаренко М.Т., хотя фактически Макаренко М.Т. никогда не вселялась в принадлежащий ей жилой дом, не проживала в доме ни одного дня, вещей своих в дом не ввозила, договор найма жилого помещения с ней не заключала ни в устной, ни в письменной форме, не вселялась в жилой дом и как временный жилец.
Она, как собственник жилого дома, на протяжении более полугода оплачивает стоимость коммунальных услуг и несет бремя иных расходов по обслуживанию жилого дома, с учетом регистрации в ее доме ответчица Макаренко М.Т., которая не является и никогда не являлась членом ее семьи, и постоянно проживает в другом жилом помещении, расположенном на территории <адрес>. Она неоднократно, по истечении 2-х месяцев со времени регистрации ответчицы в ее доме, обращалась к Макаренко М.Т. с просьбой в добровольном порядке, согласно достигнутой между ними договоренности, сняться с регистрационного учета в ее жилом доме, однако, в связи с возникшими между ними неприязненными отношениями, ответчица отказывается добровольно являться в органы миграционной службы и подать заявление о снятии с ее регистрационного учета по адресу расположения принадлежащего ей жилого дома.
Поскольку Макаренко М.Т. никогда не вселялась в жилой дом по месту своей регистрации в г. Пятигорске, хотя никаких препятствий к этому у нее к этому не имелось, не заявляла в установленном порядке требований о вселении в данное жилое помещение, не проживала в нем, не исполняла надлежащим образом обязанностей по оплате стоимости коммунальных услуг, то считает, что ответчица не приобрела право пользования жилой площадью в данном жилом доме. Она, как собственник жилого дома, вынуждена нести необоснованные расходы, связанные с регистрацией ответчицы в ее жилом доме, которые ей ответчицей не компенсируются, а несение данных расходов является для нее затруднительным, поскольку она является пенсионеркой и размер ее пенсии незначителен Также регистрация ответчицы в ее жилом доме ограничивает ее как собственника жилого помещения в праве свободно и беспрепятственно владеть своим имущество, вселять и осуществлять регистрацию в принадлежащем ей жилом доме иных лиц, поскольку для совершения данных действий требуется согласие зарегистрированной в доме ответчицы, которая фактически принадлежащим ей жилым помещением по назначению не пользуется и проживает за пределами г.Пятигорска.
Просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, признать ответчицу Макаренко М.Т. не приобретшей право пользования жилой площадью в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по <адрес> в <адрес> с целью снятия ответчицы с регистрационного учета по адресу расположения данного жилого дома.
3-е лицо на стороне истицы - ФИО10, в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица на стороне истицы - ФИО10
Ответчица Макаренко М.Т., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства путем вручения под роспись судебного извещения, в судебное заседание не явилась. Доказательств наличия уважительных причин неявки ответчицы Макаренко М.Т. в судебное заседание не представлено, ходатайства об отложении судебного разбирательства от нее не поступало. С учетом мнения истицы, считавшей, что ответчица была надлежаще и заблаговременно извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, поскольку она лично вручала Макаренко М.Т. судебное извещение, в котором сообщалось о дате, времени и месте судебного заседания, о наличии уважительных причин неявки в установленном законом порядке ответчица суд не известила, в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, признавая причины неявки ответчицы Макаренко М.Т. в судебное заседание не уважительными, суд, с согласия истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Макаренко М.Т., в порядке заочного производства.
Представитель 3-его лица на стороне ответчицы - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайства об отложении судебного разбирательства. Признавая причины неявки указанного представителя 3-го лица в судебное заседание не уважительными, с учетом мнения истицы, на основании ст.167 п.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица на стороне ответчицы - <данные изъяты>.
Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, - суд находит исковые требования Макаренко Э.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :
Как следует из представленных суду истицей письменных доказательств и материалов инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> : свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок при указанном жилом доме серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, - Макаренко Э.Б. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>
<адрес> и расположенного при указанном жилом доме земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Переход к Макаренко Э.Б. права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок при жилом доме зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из представленной суду домовой книги на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> следует, что по адресу расположения указанного жилого дома состоит на регистрационном учете Макаренко М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, как следует из объяснения истицы Макаренко Э.Б. и представленных ею иных доказательств, - ответчица Макаренко М.Т. никогда не использовала жилой дом по <адрес> в <адрес>, т.е. по месту своей регистрации, для проживания, никогда не предпринимала попыток ко вселению в данный жилой дом, в доме отсутствует принадлежащее Макаренко М.Т. имущество, с требованием об устранении препятствий и вселении в жилой дом по месту своей регистрации Макаренко М.Т. к истице Макаренко Э.Б. никогда в установленном порядке не обращалась. На момент постановки Макаренко М.Т. на регистрационный учет в жилом доме по <адрес> в <адрес>, между собственником дома - Макаренко Э.Б. и ответчицей Макаренко М.Т. была достигнута устная договоренность о временном пребывании Макаренко М.Т. на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истице, а именно был оговорен 2-х месячный срок регистрации. Приведенные обстоятельства, на которые ссылается истица, какими-либо доказательствами, которые бы были представлены со стороны ответчицы, опровергнуты не были.
В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.
Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,- снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как достоверно установлено в судебном заседании, следует из объяснения истицы Макаренко Э.Б., представленных ею письменных и иных доказательств, - ответчица Макаренко М.Т. в жилом доме по <адрес> в <адрес>, собственником которого на законных основаниях является истица Макаренко Э.Б., не проживает, никогда в данный жилой дом не вселялись, членом семьи истицы не являлась и не является, добровольно отказалась от права проживания в указанном доме, с требованиями о вселении в жилое помещение по месту регистрации к истице Макаренко Э.Б. в установленном законом порядке не обращалась. Ответчица, как было установлено в судебном заседании, проживает в ином жилом помещении, расположенном на территории Предгорного района. Истица на протяжении более полугода вынуждена за счет ее средств производить оплату стоимости коммунальных услуг с учетом регистрации в принадлежащем ей жилом доме ответчицы, что существенно ущемляет ее имущественные интересы, т.к. истица является пенсионеркой и размер ее пенсии незначителен. Кроме того, регистрация в доме истицы Макаренко Э.Б. ответчицы Макаренко М.Т. препятствует Макаренко Э.Б., как собственнику жилого дома, в полной мере беспрепятственно осуществлять права собственника в отношении принадлежащего ей на законном основании имущества, поскольку в случае отчуждения данного жилого помещения либо регистрации в нем иных лиц на правах члена семьи, истица вынуждена учитывая мнение по данным вопросам ответчицы, которая данное жилое помещение не занимает и по назначению им не пользуется.
Вышеуказанные доводы истицы Макаренко Э.Б., на которые она ссылается в обоснование заявленных требований, какими-либо доказательствами, которые бы представила суду ответчица Макаренко М.Т., опровергнуты не были, и подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес>
<адрес>, т.е. по соседству с жилым домом № по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Макаренко Э.Б. Земельные участки при указанных жилых домах имеют общую границу. Она поддерживает с истицей Макаренко Э.Б. дружеские отношения, помогает ей по хозяйству, поскольку Макаренко Э.Б., будучи престарелым человеком пенсионного возраста, проживает в доме одна. Ей известно со слов Макаренко Э.Б., что в ДД.ММ.ГГГГ ее внук Янис попросил зарегистрировать в принадлежащем ей жилом доме по <адрес> его супругу - Макаренко Э.Б. Марину, которой необходима была регистрация в <адрес>, на что Макаренко Э.Б. согласилась и зарегистрировала супругу своего внука на 2 месяца, согласно достигнутой между ней и внуком договоренности. Однако по истечении 2-х месяцев и по настоящее время Макаренко М.Т. отказалась сниматься с регистрационного учета в доме Макаренко Э.Б. Поскольку она часто бывает в доме истицы Макаренко Э.Б., ей достоверно известно, что в жилом доме по <адрес> в
<адрес> проживает только Макаренко Э.Б. Супруга внука Макаренко Э.Б. - Макаренко М.Т. в дом Макаренко Э.Б. никогда не вселялась, никогда в этом доме не проживала, ее вещей в доме нет.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ она проживала со своей семьей в жилом доме по <адрес> в <адрес>, а в настоящее время проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес>. С детства она знакома с Макаренко Э.Б., которая является ее соседкой и также проживает по <адрес>, в жилом <адрес>. Между ними на протяжении длительного периода времени существуют дружеские отношения, они совместно отмечают все праздники и она помогает Макаренко Э.Б. по хозяйству в принадлежащем Макаренко Э.Б. жилом доме по <адрес> в <адрес>. Поскольку она часто бывает в доме Макаренко Э.Б., ей достоверно известно, что в доме проживает только Макаренко Э.Б. Других проживающих в доме лиц она никогда не видела, однако со слов Макаренко Э.Б. ей известно, что в доме, кроме нее, зарегистрирована еще супруга внука Макаренко Э.Б. - Макаренко М.Т., которую она видела один раз летом ДД.ММ.ГГГГ, когда Макаренко М.Т. приходила в гости к Макаренко Э.Б. Ей достоверно известно, что ни внук Макаренко Э.Б., ни его супруга - Макаренко М.Т. в дом к Макаренко Э.Б. по <адрес> никогда не вселялись, не проживали в нем, а только формально Макаренко М.Т. состоит на регистрационном учете в жилом доме Макаренко Э.Б. Где фактически проживает Макаренко М.Т., ей не известно.
У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и сведений, содержащихся в показаниях допрошенных свидетелей, поскольку суду не представлено каких-либо данных о заинтересованности допрошенных свидетелей в исходе дела. Кроме того, сведения, сообщенные суду указанными свидетелями, подтверждаются и иными доказательствами, представленными суду.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ - собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать на основании договора жилое помещение для проживания иных граждан, не являющихся членами семьи собственника жилья.
В силу ст. 304 ГК РУ, при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.ст. 31 ЖК РСФСР, - члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Ст. 292 ч.1, ст. 31 п. 4 ГК РФ предусматривают сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи собственника жилого помещения и в случае прекращения семейных отношений с собственником, однако при условии их совместного проживания в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности. Из чего следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, у иных лиц может возникнуть на основании заключенного в собственником жилого помещения договора найма.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Макаренко М.Т. не является на момент рассмотрения спора и никогда не являлась членом семьи собственника жилого дома по <адрес> в <адрес> - Макаренко Э.Б., никогда в данный жилой дом не вселялась, не ввозила свое имущество в жилой дом, каких-либо претензий по поводу вселения в жилой дом к собственнику дома не предъявляла, иное место своего жительства избрала добровольно, воспользовавшись своим Конституционным правом на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства, в соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии с п.п. 1.3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»,- регистрационный учет граждан производится по месту их пребывания или по месту жительства. Местом жительства гражданина является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или поднайма, договору аренды или иных предусмотренных законом основаниях, - жилой дом, квартира, иное жилое помещение.
Поскольку для ответчицы Макаренко М.Т., как бесспорно и достоверно было установлено в судебном заседании, жилой дом по <адрес> в <адрес>
<адрес> постоянным место жительства никогда не являлся и не является в настоящее время, Макаренко М.Т. в течение длительного периода времени проживает по иным адресам в иных жилых помещениях, на момент рассмотрения спора - на территории Предгорного района, сведений о вынужденном характере не вселения ответчицы в жилой дом по месту ее регистрации суду не представлено, а регистрация ответчицы в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице, при отсутствии доказательств фактического использования данного жилого помещения по назначению, является административным актом и не порождает возникновения у ответчицы права на проживание в спорном жилом помещении. По мнению суда, регистрация ответчицы в жилом доме истицы при установленных в судебном заседании обстоятельствах препятствует истице в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем суд находит исковые требования Макаренко Э.Б. о признании ответчицы Макаренко М.Т. не приобретшей право пользования жилой площадью в жилом доме по <адрес> в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, при котором каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд считает, что истицей представлены достаточные доказательства в подтверждение заявленных ею исковых требований. Доводы истицы и представленные ею доказательства ответчицей в установленном законом порядке опровергнуты не были.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 218, 304, 288, 292 ГК РФ,-
р е ш и л :
Исковые требования Макаренко Э.Б. к Макаренко М.Т., - удовлетворить.
Признать Макаренко М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку станицы <адрес>, не приобретшей право пользования жилой площадью в жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю ( отдел по г. Пятигорску) снять Макаренко М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку станицы <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчица, не принимавшая участие в судебном заседании, вправе подать в Пятигорский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение
7 дней со дня получения ею копии заочного решения.
Судья: В.В. Омельченко