Дело №2-526/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«05» марта 2011г. г.Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Калининой О.Г.,
при секретаре Чеботаревой Е.Г.,
с участием:
истца: Погосовой А.Г.,
ответчика: Петриди З.Г.,
представителя ответчика Григоряна А.С.
администрации г.Пятигорска: (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Погосова А.Г. к администрации г.Пятигорска, Петриди З.Г. о признании недвижимого имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, реальном выделе доли домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Погосова А.Г. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Пятигорска, Петриди З.Г. о признании недвижимого имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, реальном выделе доли домовладения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать А. составила завещание, которым она распорядилась <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, завещать ей Погосова А.Г. и сестре Е. Данная доля жилого дома принадлежала А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Б., зарегистрировано в ПТИ ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой <данные изъяты> доли указанного жилого дома является Петриди З.Г. Указанный жилой дом состоит из основного строения литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и основного строения литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исторически между собственниками сложился порядок пользования жилым домом по указанному адресу, Петриди З.Г. занимает жилой дом литер «Б», а их мама занимала жилой дом литер «А». ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать А. После смерти матери, она и сестра в нотариальные органы для вступления в наследство в силу своей юридической безграмотности и состояния здоровья не обращались. ДД.ММ.ГГГГ в результате тяжелой болезни умерла ее сестра Е., которая с <данные изъяты> года проживала в <адрес>. После смерти Е. других наследников кроме нее не осталось. Их брат А1. скончался еще в <данные изъяты> году, а супруга и детей у сестры не было. После смерти матери и сестры, она в нотариальную контору для подачи заявления о вступлении в наследство не обратилась. Однако, она занимается содержанием данного жилого дома, производит текущий ремонт, производит все необходимые платежи, несет все расходы по оплате и содержанию данного жилого дома, т.е. фактически пользуется указанным наследственным имуществом как собственник. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление в 6-месячсный срок о принятии наследства, либо совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Просила признать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия Погосова А.Г., наследства в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Погосова А.Г., право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; выделить Погосова А.Г. в собственность, в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить Петриди З.Г. в собственность, в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Погосова А.Г., пояснила, что заявленные исковые требования к администрации <адрес>, Петриди З.Г. о признании недвижимого имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, реальном выделе доли домовладения, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Петриди З.Г., исковые требования, предъявленные к ней Погосова А.Г. о признании недвижимого имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, реальном выделе доли домовладения, признал в полном объеме, представив заявление в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, признает иск добровольно без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с положениями ст.12, ч.2 ст.68 ГПК РФ суд выяснил у ответчика, добровольно ли он признает иск, не действуют ли он в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, понимает ли он, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требовании, освобождают истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Ответчик Петриди З.Г., пояснила, что он признала иск добровольно без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, и все последствия признания иска ей понятны.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Пятигорска, действующий на основании доверенности, Григорян А.С., пояснил, что относительно удовлетворения заявленных исковых требований Погосова А.Г. к администрации г.Пятигорска, Петриди З.Г. о признании недвижимого имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, реальном выделе доли домовладения, полагается на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо нотариус г.Пятигорска Ставропольского края, Б., будучи надлежаще извещенной судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив заявление, в котором указала, что просит данное гражданское дело рассмтривать без ее присутствия, составу суда доверяет, на единоличное рассмотрение дела судьей Калининой О.Г., согласна. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица нотариуса г.Пятигорска Ставропольского края, Б., приняв во внимание представленное ею заявление.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.
В соответствии со ст.2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Вместе с тем, согласно ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленным свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Пятигорской государственной нотариальной конторы, Б., наследницей имущества А2., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена А. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно завещания А., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Пятигорска Ставропольского края Л., все ее имущество, которое ко дню ее смерти, окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и принадлежащую <данные изъяты> долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, завещает Погосова А.Г. и Е., в равных долях каждой.
Вместе с тем, в соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по г.Пятигорску, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
А также, согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариальным переводчиком Г., Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти отдела ЗАГС-а <адрес>, произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из представленных технических паспортов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается по указанному адресу расположены жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками которых указаны: А. - <данные изъяты> доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус <адрес>, зарег. ПТИ ДД.ММ.ГГГГ; Петриди З.Г. - <данные изъяты> доля в праве, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус г.Пятигорска, зарег. ПТИ ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника.
В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество умершего, вещи, иное имущество, т.е. то, что являлось его частной собственностью, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Как следует из смысла ч.1 ст.130 ГК РФ).
Установлено, что истец Погосова А.Г., является наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, являющегося наследственным имуществом, открывшегося после смерти ее матери А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также ее сестры Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Статьи 1152, 1153 ГК РФ, предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. понимаются действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов и других платежей за него.
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истец приняла наследство, после смерти ее матери А. и сестры Е. домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, предусмотренными законом способами.
В соответствии с п.1 ст.4 Закона о регистрации прав на недвижимость право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а п.1 ст.2 указанного закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст.1113, 1114 ГК РФ) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд вправе установить факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ, судом подлежат рассмотрению юридические факты, в том числе и об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истец Погосова А.Г. приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также ее сестры Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотренными законом способами.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из норм гражданского кодекса часть 3, право собственности у наследника возникает со дня открытия наследства, т.е. дня смерти наследодателя. Истец Погосова А.Г. приняла наследство после смерти наследодателей А., Е. в установленном законом порядке и по настоящее время владеет и пользуется указанным наследством.
Как следует из ч.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на имущество, которое не было зарегистрировано на его имя.
Истец Погосова А.Г., как фактический наследник, имеет право в порядке универсального правопреемства, просить суд признать за ней право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти А., Е.
Указанное обстоятельство не является препятствием к защите прав и интересов правопреемников умерших. Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.
Право истца воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст.1153 ГК РФ.
В связи с чем, за истцом Погосова А.Г., как правопреемником, умерших А., Е., подлежит признание права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
На основании ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом.
Таким образом, несмотря на то, что реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном порядке не производился и реальные доли за совладельцами закреплены не были, принадлежность отдельных строений конкретно совладельцам домовладения, следует из совокупности представленных материалов дела. Из чего следует, что фактически пользование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сложилось следующим образом: истец Погосова А.Г., фактически пользуется жилым домом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик Петриди З.Г. фактически пользуется жилым домом литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
По смыслу ст.252 ГК РФ, одним из основных вопросов является возможность выдела сособственникам частей строений, соответствующих их долям в праве собственности.
В связи с тем, что в судебном заседании ответчик Петриди З.Г., исковые требования, признала в полном объеме, суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом приведенных обстоятельств, оценивая представленные сторонами, в обоснование заявленных требований, доказательства, исследованными и оцененными судом в их совокупности, возможность удовлетворения заявленных требований, без ущемления прав участников долевой собственности, а также принимая во внимание отсутствие у сторон спора по принадлежности и пользованию строениями, суд находит заявленные истцом Погосова А.Г., исковые требования о реальном выделе в собственность, в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также реальном выделе Петриди З.Г. в собственность, жилого дома литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиками не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.
Суд считает, что с учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные истцом Погосова А.Г. исковые требования к администрации г.Пятигорска, Петриди З.Г. о признании недвижимого имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, реальном выделе доли домовладения, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Погосова А.Г. к администрации г.Пятигорска, Петриди З.Г. о признании недвижимого имущества наследственным, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, реальном выделе доли домовладения, удовлетворить в полном объеме.
Признать <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего в целом из жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., наследственным имуществом, оставшимся после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Установить факт принятия Погосова А.Г., наследства в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего в целом из жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Погосова А.Г., право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего в целом из жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить Погосова А.Г. в натуре, в счет принадлежащих ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить Петриди З.Г. в натуре, в счет принадлежащих ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность жилой дом литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на жилое помещение и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> краевого суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд.
Судья О.Г. Калинина