Дело № 2-408/11Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года город Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,
при секретаре - Овчинниковой А.С.,
с участием:
истца - Акатова В.Ф.,
представителя истцаАкатова В.Ф. - адвоката Горностаева В.В., (действующего по ордеру),
ответчика - Акатовой Р.В.,
представителя ответчика Акатовой Р.В. - адвоката Козменко А.А., (действующего по ордеру),
представителя отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации города Пятигорска - Емцовой Т.А., (действующей по доверенности),
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Пятигорске гражданское дело по иску Акатов В.Ф. к Акатову Р.В., Есиной А.В., действующей в своих интересах и в интересах Хабаровой Есина Е.С., Хабарову М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хабаровой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, исключении из лицевого счета и взыскании коммунальных платежей и по встречному иску Акатову Р.В. к Акатов В.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Нанимателем <адрес> по <адрес> <адрес> является Акатов В.Ф. на основанииордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы:Акатов В.Ф., Акатова Р.В., Есина А.В., Хабарова М.В., несовершеннолетние Хабарова А.А., Есин Е.С., Акатов А.В. и Акатов Г.В.
Акатов В.Ф. обратился в суд с иском к Акатовой Р.В., Есиной А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Есина Е.С., Хабаровой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хабаровой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, исключении из лицевого счета и взыскании коммунальных платежей.
Свои требования истец мотивирует тем, чтоон являетсянанимателем <адрес>по <адрес> <адрес> является Акатов В.Ф. на основанииордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, кроме него и его несовершеннолетних детей зарегистрированы: бывшая супруга - Акатова Р.В., дочери - Есина А.В. и Хабарова М.В., внуки - Хабарова А.А. и Есин Е.С. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Актовой Р.В. был расторгнут, после чего она с дочерьми выехала на другое место жительства. Прошло время, дочери вышли за муж, родили детей и без его ведома зарегистрировали в спорной квартире. У каждой из дочерей имеется своя жилплощадь, однако, до настоящего времени они зарегистрированы в его квартире, и он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в квартире людей. Ответчики добровольно отказались о пользования квартирой № по <адрес> <адрес>, поскольку поселились на постоянное место жительства: Есина А.В. с сыном Есиным Егором в собственную <адрес>2 <адрес>, а Хабарова М.В. с дочерью Хабаровой Ариной в собственный <адрес> и не снялись с регистрационного учета по предыдущему месту жительства. Все расходы по оплате коммунальных услуг лежат на нем исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, ответчики расходы по оплате ему не компенсирует, личных вещей в квартире не имеют, требований о вселении не заявляли. По существу ответчики расторгли договор социального найма, так как добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Полагает необходимым взыскать с Акатовой Р.В. расходы по оплате коммунальных услуг в сумме - <данные изъяты>, с Есиной А.В. - <данные изъяты> рублей и с Хабаровой М.В. - <данные изъяты> рубля.
Просит суд признать Акатову Р.В., Есину А.В. и Хабарову М.В., Хабарову А.А. и Есина Е.С. утратившими право пользования жилым помещением, исключить их из лицевого счета и взыскать расходы по оплате коммунальных платежей в его пользу с Акатовой Р.В. - <данные изъяты> рублей, Есиной А.В. - <данные изъяты> рублей и с Хабаровой М.В. - <данные изъяты> рубля.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Акатовой Р.В., в порядке ст. 137 ГПК РФ, поступили встречные исковые требования к Акатову В.Ф. о признании Акатова В.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением и вселении.
Свои требования Акатова Р.В. мотивирует тем, что она состояла в зарегистрированном браке с Акатовым В.Ф. От брака имеют детей: дочь Есину (Акатову) А.В. и Хабарову (Акатову) М.В. Решением Пятигорского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № от на их семью из четырех человек была предоставлена <адрес> по <адрес> <адрес> в которой они все проживали. После расторжения брака с Акатовым В.Ф. они находились в фактических брачных отношениях до конца 90-х годов. Распоряжением главы администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ Акатову В.Ф. разрешено строительство летней кухни во дворе <адрес> по <адрес> <адрес>. Строительство было завершено в 1997 году и постановлением главы города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено переоборудование летней кухни под жилой дом. Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Акатовым В.Ф. было признано право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» по <адрес> <адрес>. Акатов В.Ф. обязанностей нанимателя спорного жилого помещения не выполняет, в связи, с чем он прекратил право пользования жилым помещением. После 2004 года Акатов В.Ф. препятствует ей в пользовании спорной квартирой, и она вынуждена была проживать у своей дочери Хабаровой М.В.. Спорная квартира является единственным местом ее жительства и она лишена возможности пользоваться ею. В собственности другое жилое помещение она не имеет. Просит суд признать Акатова В.Ф. прекратившим право пользования квартирой № по <адрес> <адрес> и вселить ее в указанную квартиру.
В судебном заседании истец Акатов В.Ф. поддержал свои исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, а встречные исковые требования Акатовой Р.В. оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Представитель истцаАкатова В.Ф. - адвокат Горностаев В.В., действующий по ордеру, в судебном заседании, полагал заявленные истцом Акатовым В.Ф. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования Акатовой Р.В. полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании ответчик Акатова Р.В., исковые требования Акатова В.Ф. не признала и пояснила, что с Акатовым В.Ф. она состояла в зарегистрированном браке, от брака имеют двух дочерей - ответчиков по делу. В 1985 году им, на состав семьи четыре человека, а именно супругу Акатову В.Ф., ей и дочерям Есиной (Акатовой) А.В. и Хабаровой (Акатовой) М.В. была предоставлена <адрес>по <адрес> <адрес> <адрес>, на основанииордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Отношения между ними испортились, брак расторгли и с 2006 года она вынуждена проживать в доме дочери Хабаровой. В спорной квартире остались ее личные вещи, мебель. Она пыталась вселиться в спорную квартиру, однако бывший супруг чинил ей препятствия и, с 2006 года она вынужденно не проживала в спорной квартире. Спорная квартира является единственным местом ее жительства, и она лишена возможности пользоваться ею, отсутствует в квартире временно. В собственности другое жилое помещение она не имеет. Она ежемесячно производит оплату коммунальных услуг и квартплату за спорное жилье, задолженности по оплате не имеет. Просит суд признать Акатова В.Ф. прекратившим право пользования квартирой № по <адрес> <адрес> и вселить ее в указанную квартиру, а в удовлетворении его исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель ответчика Акатовой Р.В. - адвокат Козменко А.А., действующий по ордеру, полагал требования Акатова В.Ф. необоснованными и не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Акатовой Р.В. просил суд удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Представитель отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации города Пятигорска - Емцова Т.А., действующая по доверенности, просила суд вынести законное и обоснованное решение с учетом жилищных прав несовершеннолетних.
Ответчики Есина А.В., Хабарова М.В., представители администрации города Пятигорска, МУП «Управление жилым фондом», МУ «Управление имущественных отношений» и ООО УК «Новый город» в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждается документально. От ответчиков Есиной А.В., Хабаровой М.В. и представителей администрации города Пятигорска и МУ «Управление имущественных отношений» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. МУП «Управление жилым фондом» и ООО УК «Новый город» ор причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.
Учитывая мнение участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 ч. 3, 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом, установлено, что <адрес> <адрес> <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена Акатову В.Ф. на состав семьи четыре человека: квартиросъёмщик - Акатов В.Ф., супруга - Акатова Р.В., дочери - Есина (Акатова) А.В. и Хабарова (Акатова) М.В. (л. д. 6).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, его дети, а также дети и родителя данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).
Судом установлено, что истцом, взятые на себя обязательства по договору социального найма жилого помещения, с соблюдением требований ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, перед нанимателем и членами его семьи, выполнены.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
Аналогичные принципы были закреплены и в ст. 53, 54 ЖК РСФСР.
Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему Конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.
Судом установлено и эти обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами и пояснениями лиц, участвующих в деле, что ответчикиАкатова Р.В., Есина (Акатова) А.В. и Хабарова (Акатова) М.В.были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что ответчики Есина А.В. и Хабарова М.В., вступив в зарегистрированный брак, добровольно выехали из спорного жилого помещения, что подтверждается показаниями лиц, участвующих в деле, они уже в то время утратили право пользования указанным жилым помещением, в силу действующего на тот момент ЖК РСФСР - ч. 1 ст. 60.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч. 1 ст. 20 ГК РФ).
Из представленных суду письменных доказательств, а именно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого дома, площадью - <адрес> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО21 (л. д. 10).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО22 (л. д. 11).
Из показаний истца, нашедших свое объективное подтверждение материалами гражданского дела и представленными суду доказательствами, ответчики Есина А.В. и Хабарова М.В. в указанной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, участия в оплате коммунальных расходов не принимают, спорной жилой площадью не пользуются, членами его семьи не являются, общего с ним хозяйства не ведут.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом, установлено и эти обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, что ответчики Есина А.В. и Хабарова М.В. не компенсирует нанимателю жилого помещения расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных расходов, кроме того, членами семьи нанимателя жилого помещения в силу закона указанные ответчики являются, в судебном порядке таковым не признаны, общего хозяйства с нанимателем жилого помещения по договору социального найма, не ведут.
Кроме того, из рапорта от 01 марта 2011 года УУМ ОВД по городу Пятигорску старшего лейтенанта милиции Муслимова Р.Н., следует, что выходом по адресу: <адрес> установлено, что по указанному адресу проживает Есина С.А., 1974 года рождения вместе со своей супругой и тремя несовершеннолетними детьми.
Из сведений МУЗ «Детская больница города Пятигорска» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несовершеннолетний Есина Е.С. ФИО23, 2000 года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес>2-19 и наблюдается участковым врачом 1-го педиатрического отделения - Кириленко Н.А.. Хабаровой , 2006 года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес> и наблюдается участковым врачом-педиатром 4-го педиатрического отделения - Юрьевой И.Г.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Регистрация ответчиковЕсиной А.В. и Хабаровой М.В.в жилом помещении, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие их личного имущества в квартире, опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту регистрации, что делает невозможным осуществление правомочий нанимателя жилого помещения.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших) на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя, может быть признан прекратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том, случае, если он выехал на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
Судом установлено, что ответчики Есина А.В. и Хабарова М.В. в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Как следует из фактических обстоятельств данного гражданского дела, ответчики Есина А.В. и Хабарова М.В. членами семьи нанимателя не являются и таковыми в установленном порядке не признаны и на день рассмотрения спора таких требований не заявляют. Кроме того, как видно с учетом всех доказательств в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчиков по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое постоянное место жительство. Это следует из совокупности всех представленных доказательств, анализа действий указанных ответчиков.
Сам факт прописки либо регистрации лиц на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд считает, что наниматель лишен возможности, в полной мере осуществлять свои правомочия и в соответствии со ст. 305 ГК РФ владелец, не являющийся собственником вправе требовать устранения всякого нарушения его права.
Поскольку ответчики Есина А.В. и Хабарова М.В. прекратили право пользования спорным жилым помещением, фактически проживают в принадлежащих им на праве собственности иных жилых помещения, соответственно и их несовершеннолетние дети, в силу закона (ст. 20 ГК РФ), не имеют оснований владения и пользования спорным жилым помещением, поскольку владеют и пользуются другими жилыми помещениями, находящимися в собственности их родителей, в связи с чем жилищные права несовершеннолетних не нарушаются.
На основании изложенного, суд считает требования истца в части признания Есиной А.В. с несовершеннолетним Есина Е.С. ФИО24 и Хабаровой М.В. с несовершеннолетней Хабаровой А.А. ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением и исключении их из лицевого счета, следовательно, и требования истца в части расторжения с ними договора социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак истца с ответчиком Акатовой Р.В. прекращен, о чем выдано свидетельство, о расторжении брака и органом ЗАГСа составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).
На основании ст. 30 п. 2 ЖК РФ, 671 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного, жилого помещения, собственник (наймодатель) жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ином законном основании.
Судом установлено, что собственник жилого помещения реализовал свое право и передал на условиях социального найма спорное жилое помещение истцу, о чем между сторонами заключен соответствующий письменный договор.
В соответствии со ст. 69, 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение членов своей семьи. Ответчик Акатова Р.В., членом семьи нанимателя, в настоящее время, не является, хотя была ранее зарегистрирована по этим основаниям в спорном, жилом помещении.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, поэтому применению подлежат положения ЖК РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения между сторонами.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения гражданских правоотношений сторон, ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители.
В силу ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, установленном законом. Не допускается злоупотребление гражданскими правами, поскольку при этом суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Ст. 83 ч. 3 ЖК РФ предусмотрены основания расторжения договора социального найма жилого помещения, как в случае выезда нанимателя, так и члена его семьи (в том числе, и бывшего).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших) на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П суд исходит из того, что временное отсутствие граждан само по себе не является основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 70 ЖК РФ).
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи нанимателя является лицо, проживающее совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении по договору социального найма.
Судом установлено, что после расторжения брака истца Акатова В.Ф. и Акатовой Р.В. отношения между бывшими супругами ухудшились и Акатова Р.В., не имеющая иного жилого помещения, была вынуждена проживать в доме своей дочери - Хабаровой М.В.
Акатовой Р.В., в ходе судебного заседания подтвержден факт того, что Акатовым В.Ф. были созданы препятствия в пользовании жилой площадью.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Акатова Р.В. в силу уважительных причин была лишена права пользования жилой площадью в <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с требованиями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Из пояснений ответчика Акатовой Р.В. следует, что она ежемесячно производила оплату за наем спорной квартиры, а также оплачивала коммунальные платежи за себя, а также за дочерей - Есину А.В. и Хабарову М.В.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами, а именно копиями квитанций об оплате коммунальных услуг и наем жилья, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Единым расчетно-кассовым центром, свидетельствующей о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Акатова Р.В., Есина А.В. и Хабарова М.В., задолженности по оплате за наем <адрес> <адрес> <адрес>, содержание и техническое обслуживание мест общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание лифта, не имеют.
С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела и объяснений сторон, суд считает, что требования истца Акатова В.Ф. в части исключения Акатовой Р.В. из договора найма жилого помещения, признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и взыскании с Акатовой Р.В., Хабаровой М.В. и Есиной А.В. сумму коммунальных платежей, неосновательные и не подлежащие удовлетворению.
Акатовой Р.В. заявлены встречные исковые требования к Акатову В.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и вселении.
Квартира № по <адрес> <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена Акатову В.Ф. на состав семьи четыре человека: квартиросъёмщик - Акатов В.Ф., супруга - Акатова Р.В., дочери - Есина (Акатова) А.В. и Хабарова (Акатова) М.В. (л. д. 6).
Судом установлено, что Акатов В.Ф. в одностороннем порядке не отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, систематически оплачивает коммунальные расходы, несет расходы по оплате за наем спорного жилья, следовательно, оснований для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, не имеется.
Кроме того, в условиях состязательности процесса, суду не представлено доказательств тому, что Акатов В.Ф. не исполняет, либо исполняет ненадлежащим образом обязанности нанимателя спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 678 ГК РФ.
С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела и объяснений сторон, суд считает, что требования Акатовой Р.В. в части признания Акатова В.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ни кто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Поскольку истице предоставлена спорная квартира на законном основании, она имеет право владения и пользования указанным жилым помещением, следовательно, ее требования о вселении в <адрес> <адрес> <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 167, 198-199, 338 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требованияАкатова Владимира Федоровича к Акатову Р.В., Есиной А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Есина Е.С., Хабарову М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хабаровой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, исключении из лицевого счета и взыскании коммунальных платежей, удовлетворить в части.
ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетним сыном Есина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рожденияи Хабарову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с несовершеннолетней дочерью Хабаровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть с ними договор социального найма указанного жилого помещения, исключив их из карточки квартиросъемщика и лицевого счета указанной квартиры.
Акатов В.Ф. в удовлетворении оставшейся части исковых требований, отказать.
Вселить Акатову Р.В. в <адрес> <адрес>.
Акатову Р.В. в удовлетворении оставшейся части исковых требований, отказать.
Данное решение является основанием для Пятигорского отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю к ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетним сыном Есина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рожденияи Хабарову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с несовершеннолетней дочерью Хабаровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:город <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ф. Н. Бегиашвили