Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Говоровой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Ключниковой О.В.
с участием
истца Крохиной И.М.
ответчика Кужелева А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Крохина И.М. и Петрова С.М. к Инспекции федеральной налоговой службы России по <адрес> СК, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Кужелев А.Г. о включении в наследство недвижимого имущества и признании права на долю в праве общей собственности на жилой дом в порядке наследования
у с т а н о в и л:
Истцы Крохина И.М. и Петрова С.М. обратилась с иском к Инспекции федеральной налоговой службы России по <адрес> СК, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Кужелев А.Г. о включении в наследство после Кужелевой В.М. жилого дома литер «Б», общей площадью 26.3 кв.м и признании права за каждым истцом на 1/2 долю в праве общей собственности в порядке наследования на жилой дом литер «Б», общей площадью 26.3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Крохина И.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать истиц Кужелевой В.М., после которой открылось наследство, в том числе жилой дом, литер «Б», общей площадью 26.3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после Кужелевой В.М. являются истицы - дочери наследодателя, других наследников нет. Завещания наследодатель не составляла. В установленный законом срок истцы обратились за принятием наследства, и получили свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследства : 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер «Г», расположенный на земельном участке по адресу <адрес> и 1/4 долю в праве собственности на данный земельный участок, с учетом того обстоятельства, что 1/2 доля в праве на литер «Г» и земельный участок принадлежат ответчику Кужелев А.Г. В целях благоустройства жилья решением <данные изъяты> исполкома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изъятии части данного земельного участка и выделении Кулик М.И. - отцу наследодателя Кужелевой В.М., под строительство литера «Б». Однако застройщиком являлась Кужелевой В.М., что подтверждается актом приемки здания госкомиссией от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Из постановления главы <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта, плана границ земельного участка, свидетельств о регистрации прав на земельный участок за Кужелевой В.М., Кужелевым А.Г. следует, что земельный участок на котором построен литер «Б» фактически не был выделен в самостоятельный. Следовательно на одном земельном участке имеется два жилых дома литер «Г» и « Б». Нотариусом по месту открытия наследства <адрес> Григорьевой Т.Ю. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на литер «Б» общей площадью 26.3 кв.м, расположенный на том же земельном участке по адресу <адрес> по тем основаниям, что не были предоставлены доказательства о регистрации за наследодателем права собственности на литер «Б», поскольку согласно акта приемки здания в эксплуатацию и постановления главы администрации <адрес> об утверждении акта имеются расхождения в площади здания: по акту общая площадь жилого дома литер «Б» - 25, 2 кв.м, а в кадастровом паспорте и выписке из реестра объектов капитального строительства литера «Б» указана общая площадь 26.30 кв.м с указанием того, что выявлена неточность в подсчете площадей. Данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности за истцами на литер «Б» общей площадью 26.30 кв.м перешедшее к ним в порядке наследования после Кужелевой В.М., в связи с чем просят включить в наследство после Кужелевой В.М. жилой дом литер « Б» общей площадью 26.30 кв.м, поскольку данный литер был построен Кужелевой В.М., что подтверждается актом приемки дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ утвержденном постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и признать за истицами право собственности за каждой на 1/2 долю в праве общей собственности в порядке наследования на жилой дом литер «Б», общей площадью 26.3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Истица Петрова С.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истицы Петрова С.М.
Ответчик Кужелев А.Г. иск признал и пояснил, что ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом литер «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, перешедшее к нему от наследодателя отца Кужелева Г.П. согласно завещания. Вторая половина принадлежала родителям истиц Кужелеву М.Г. и его супруге Кужелевой В.М. на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Кужелеву М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года, его доля в порядке наследования перешла к его наследнице по закону супруге Кужелевой В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После Кужелевой В.М., 1/2 долю от жилого дома литера «Г» и земельного участка унаследовали истицы. В последствии Кужелевой В.М. за свои средства построила жилой дом литер «Б», который был принят в эксплуатацию, однако истицы не могут зарегистрировать за собой права на данный литер, перешедшие к ним от наследодателя Кужелевой В.М. в связи с тем, что имеются неточности в подсчете площадей данного литера. Не возражает против признания за истицами как за наследниками права на 1/2 доли за каждой на данный литер Б. Права собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком на 1/2 долю, а за истицами по 1/4 доли.
Ответчики Инспекции федеральной налоговой службы России по <адрес> СК, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела в суд не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без участия их представителей. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Суд установил, что после Кужелевой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого в том числе входит право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Как следует из наследственного дела № года заведенного нотариусом <адрес> Григорьевой Т.Ю. после Кужелевой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследодателем завещание не составлялось.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалов наследственного дела, заведенного после Кужелевой В.М., за принятием наследства обратились наследники по закону первой очереди дочери Крохина И.М. и Петрова С.М.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно наследственного дела, заведенного после Кужелевой В.М., истицыКрохина И.М. и Петрова С.М. в установленный законом срок обратились за принятием наследства, и получили свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследства : 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер «Г», расположенный на земельном участке по адресу <адрес> и 1/4 долю в праве собственности на данный земельный участок, следовательно приняли наследство после Кужелевой В.М.
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ, Крохина И.М. и Петрова С.М. приняли наследство в 1/2 доли каждая денежные вклады, хранящиеся в банках, а так же от 1/2 доли земельного участка и жилого дома, площадью 120,9 кв.м - литер «Г» по адресу <адрес>.
Как следует из имеющегося в материалах инвентарного дела технического паспорта на жилой дом литер «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на литер «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра объектов капитального строительства на земельном участке по адресу <адрес> имеется жилой дом литер «Б», общей площадью 26,30 кв.м.
Согласно решения Пятигорского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изъятии части земельного участка площадью 300 кв.м и земельного участка по адресу <адрес> и выделении Кулик М.И. - отцу наследодателя Кужелевой В.М., под строительство литера «Б», с присвоением отдельного адреса <адрес>, с оставлением в пользовании Кужелевым А.Г. и Кужелевой В.М. земельного участка площадью 564 кв.м. Согласно данного решения Кулик М.И. разрешено строительство нового дома с использованием сарая литер «Б,б».
Согласно акта о приемке здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, принят в эксплуатацию жилой дом литер «Б,б» общей площадью 25,2 кв.м, состоящий из жилых 2 комнат, жилой площадью 18.0 кв.м по адресу <адрес>.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт приемки госкомиссией в эксплуатацию законченный строительством принадлежащий Кужелевой В.М. жилой дом «Б,б» общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 18.0 кв.м по адресу <адрес>.
Согласно Постановления главы <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ установить жилому дому № по <адрес> адресу <адрес>, утвердить границы и площадь земельного участка по фактическому пользованию 825 кв.м
Из приведенного Постановления главы <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта жилого дома литера «Б», плана границ земельного участка, имеющегося в материалах инвентарного дела кадастрового плана земельного участка по адресу <адрес>, свидетельств о регистрации прав на земельный участок за Кужелевой В.М., Кужелевым А.Г. следует, что земельный участок на котором построен литер «Б» фактически не был выделен в самостоятельный. Следовательно, на одном земельном участке по адресу <адрес> имеются два жилых дома литер «Г» и « Б».
Право общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 825, 00 кв. за истицами Крохина И.М. и Петрова С.М. на 1/4 долю за каждой и за ответчиком Кужелевым А.Г. на 1/2 долю в праве общей собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и имеющейся в материалах инвентарного дела выпиской из ЕГРП о регистрации права за Кужелевым А.Г.
Согласно кадастрового паспорта жилого дома литер «Б», общей площадью 26,30 кв.м, правоустанавливающими документами, на основании которых возникло право Кужелевой В.М. указаны акт от ДД.ММ.ГГГГ года о приемки в эксплуатацию жилого дома литер «Б» площадью 25.20 кв.м, Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении данного акта, а так же имеется указание на то, что общая площадь объекта изменилась за счет площади холодного помещения и выявлена неточность в подсчете площади.
Согласно Постановления нотариуса <адрес> Григорьевой Т.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в жилом доме литер «Б», общей площадью 26,3 кв.м, расположенного по адресу <адрес> в связи с отсутствием документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности за наследодателем Кужелевой В.М. права собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 26,3 кв.м.
Суд установил, что истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать переход к ним права собственности в порядке наследования на доли в праве общей собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 26,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в связи с тем, что за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке право на жилой дом литер «Б», общей площадью 26,3 кв.м.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права наследодателя. Следовательно, истец как наследник по закону, обладает правами собственника недвижимого имущества на предъявление иска о признании права на самовольную постройку, в том числе права на недвижимое имущество с учетом осуществленной самовольной реконструкции жилого дома путем возведения пристройки.
Приведенные обстоятельства подтверждают доводы истцом о том, что наследством после Кужелевой В.М. является жилой дом литер «Б», общей площадью 26,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком доводы истцов не опровергнуты, следовательно исковые требования Крохина И.М. и Петрова С.М. к Кужелев А.Г. о включении в наследство после Кужелевой В.М. жилого дома литер «Б», общей площадью 26.3 кв.м подлежат удовлетворению.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
С учетом приведенного подлежат удовлетворению исковые требования Крохина И.М. и Петрова С.М. к Кужелев А.Г. о признании права за каждым истцом на 1/2 долю в праве общей собственности в порядке наследования на жилой дом литер «Б», общей площадью 26.3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
В силу положений ст. 34, 38 ГПК РФ ответчиками являются субъекты права, то есть лица, указанные истцом и привлекаемые судом к ответу по требованию, заявленному истцом.
Указанные истцом в качестве ответчиков Инспекция федеральной налоговой службы России по <адрес> СК, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не являются субъектами права, и истцом не обжалуются их действия, следовательно являются ненадлежащими ответчиками.
С учетом приведенного исковые требования Крохина И.М. и Петрова С.М. к Инспекции федеральной налоговой службы России по <адрес> СК, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, подлежат отклонению, как заявленные к ненадлежащим ответчикам.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крохина И.М. и Петрова С.М. к Кужелев А.Г. удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после Кужелевой В.М., жилой дом литер «Б», общей площадью 26.3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Крохина И.М. и Петрова С.М. право в порядке наследования на 1/2 долю за каждой в праве общей собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 26.3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
В удовлетворению исковых требований Крохина И.М. и Петрова С.М. к Инспекции федеральной налоговой службы России по <адрес> СК, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, отказать.
Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости и регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Пятигорский городской суд.
Судья Н.Г. Говорова