Дело № 2-178/11
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года Пятигорский горский суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,
при секретаре - Овчинниковой А.С.,
с участием:
представителя истцов Пискунова С.В. и Бондаренко В.В. - адвоката Османовой Т.И.. (действующей по ордеру и доверенности),
рассмотрев в предварительном судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску Пискунова С.В. и Бондаренко В.В. к Зюзиной Т.Ю. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Пискунову С.В. принадлежит 1/3 доля жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ.
Бондаренко С.В. принадлежит 1/3 доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ.
Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Пугиевой (Зюзиной) Т.Ю. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены из земель населенных пунктов границы и площади земельного участка под индивидуальным жилым домом № по <адрес>, площадью - <данные изъяты> квадратных метров с учетом фактического землепользования, в границах согласно плану земельного участка.
Пискунов С.В. и Бондаренко В.В. обратились в суд с иском к Зюзиной Т.Ю. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.
Свои требования истцы мотивирует тем, что Писконову С.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Бондаренко В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Пятигорска, Лысенко О.И. ДД.ММ.ГГГГ. Пугиевой (Зюзиной) Т.Ю. так же принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из строений литер А - жилой дом, А1 - жилая пристройка, а, а1, а2, а3, а5 - пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарая литер Б, сарая литер Д, сарая литер Ж, сарая литер П, сарая литер С, сарая литер У, погреба литер В, гаража литер Г, гаража литер З, навеса литер И, навеса литер К, сарая литер П, сарая литер С. сарая литер У. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Пискунов С.В. фактически пользуется в жилом доме литер А помещениями: № - кухня, площадью 6,3 кв.м.; №-коридор, площадью 4,0 кв.м.; № - жилая, площадью 17,2 кв.м.; № - жилая, площадью 20,3 кв.м.; № - ванная, площадью 5,6 кв.м.; № - подсобное, площадью 21,6 кв.м.; № - коридор, площадью 1,3 кв.м., а так же строением сарай литер У, площадью 4,5 кв.м. Бондаренко В.В. фактически пользуется в жилом доме литер А помещениями: № - подсобное, пл. 9,5 кв.м.; № - жилая, площадью 22,7 кв.м.; № - ванная, площадью 6,4 кв.м.; № - жилая, площадью 11,6 кв.м; № - коридор, площадью 3,3 кв.м.; № - кухня, площадью 6,1 кв.м.; № - коридор, площадью 6,9 кв.м., а так же строениями сарай литер Б, площадью 29,7 кв.м., сарай литер Д, площадью 11,7 кв.м.; сарай литер Ж, площадью 10,7 кв.м.; гараж литер Г, площадью 19.6 кв.м.; погреб литер В, площадью 39,6 кв.м. Ответчица Зюзина Т.Ю. фактически пользуется в жилом доме литер А помещениями: № - жилая, площадью 11,1 кв.м.; № - жилая, площадью 11,2 кв.м.; № - коридор, площадью 4,4 кв.м.; № - кухня, площадью 12,6 кв.м.; № -ванная, площадью 5,4 кв.м.; № - коридор, площадью 6,3 кв.м.; № - жилая, площадью 25,1 кв.м.; № - жилая, площадью 11,3 кв.м., а так же строениями : гараж литер З, площадью <данные изъяты> кв.м.; навес литер И, площадью <данные изъяты> кв.м.; навес литер К, площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер П, площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер С, площадью <данные изъяты> кв. Указанный порядок пользования строениями сложился еще между предшественниками настоящих собственников домовладения. С учетом того, что между участниками долевой собственности сложился порядок пользования отдельными частями жилого дома по указанному адресу, просят суд произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования жилыми и нежилыми помещениями, выделив в пользование: Пискунову С.В. в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А помещения: № - кухня, площадью 6,3 кв.м.; №-коридор, площадью 4,0 кв.м.; № - жилая, площадью 17,2 кв.м.; № - жилая, площадью 20,3 кв.м.; № - ванная, площадью 5,6 кв.м.; № - подсобное, площадью 21,6 кв.м.; № - коридор, площадью 1,3 кв.м., а так же строением сарай литер У, площадью 4,5 кв.м. Бондаренко В.В. в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А помещения: № - подсобное, пл. 9,5 кв.м.; № - жилая, площадью 22,7 кв.м.; № - ванная, площадью 6,4 кв.м.; № - жилая, площадью 11,6 кв.м; № - коридор, площадью 3,3 кв.м.; № - кухня, площадью 6,1 кв.м.; № - коридор, площадью 6,9 кв.м., а так же строениями сарай литер Б, площадью 29,7 кв.м., сарай литер Д, площадью 11,7 кв.м.; сарай литер Ж, площадью 10,7 кв.м.; гараж литер Г, площадью 19,6 кв.м.; погреб литер В, площадью 39,6 кв.м. Зюзиной Т.Ю. в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А помещения: № -жилая, площадью 11,1 кв.м.; № - жилая, площадью 11,2 кв.м.; № - коридор, площадью 4,4 кв.м.; № - кухня, площадью 12,6 кв.м.; № - ванная, площадью 5,4 кв.м.; № - коридор, площадью 6,3 кв.м.; № - жилая, площадью 25,1 кв.м.; № - жилая, площадью 11,3 кв.м., а так же строения: гараж литер З, площадью <данные изъяты> кв.м.; навес литер И, площадью <данные изъяты> кв.м.; навес литер К, площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер П, площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер С, площадью <данные изъяты> кв., право общей долевой собственности прекратить, определить порядок пользования земельным участком.
В судебном заседании представитель истцов Пискунова С.В. и Бондаренко В.В. - Османова Т.И., действующая по доверенностям, поддержала заявленные истцами требования и просила суд произвести раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком по сложившемуся между сособственниками порядку пользования жилыми и нежилыми помещениями в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, с возложением судебных расходов на ответчика.
Ответчица Зюзина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и должным образом была извещена по последнему известному месту постоянного жительства о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждается документально. Зюзина Т.Ю. также не воспользовалась правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представила обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд, с письменного согласия полномочного представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Истцы Пискунов С.В. и Бондаренко В.В. в судебное заседание не явились, хотя заблаговременно и должным образом были извещены о месте, дате и времени судебного заседания, представив суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, материалы гражданского и инвентарного дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и разделе долевой собственности, каждый участник вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке.
Судом установлено, что Пискунову С.В. принадлежит 1/3 доля жилого <адрес> <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ.
Бондаренко С.В. принадлежит 1/3 доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ.
Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Пугиевой (Зюзиной) Т.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны добровольно не пришли к соглашению о выделе долей в натуре.
При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется, с учетом долей в праве собственности или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 209 ГК РФ).
Реальный раздел жилого дома осуществлялся по общей площади жилого дома, исходя из его планировки, расположения на земельном участке и в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», с образованием отдельных изолированных квартир (самостоятельных частей домовладения). Вновь образованные квартиры должны отвечать требованиям строительных и санитарных норм, иметь внутриквартирные автономные системы инженерных сетей (отопления, газоснабжения, водопровода и электроснабжения). Требования, предъявляемые строительными нормами к жилым домам, одноквартирным и блокированным, регламентируются СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». В соответствии с требованием п. 4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые «одноквартирные» изолированные квартиры как минимум должны состоять из следующих помещений: «... жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая. При отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата». Помещения, из которых состоят вновь образованные квартиры, должны иметь следующие планировочные показатели: «Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 кв.м.; спальни - 8 кв.м. (при размещении ее в мансарде - 7 кв.м.);. ... Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м., передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м., ванной - 1,5 м., уборной - 0,8 м.».
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом с выходом на место установлены фактические обстоятельства дела, произведены соответствующие замеры, на основании которых им сделан вывод, что, раздел жилого дома, с образованием изолированных квартир, отвечающих требованиям санитарных и строительных норм, технически возможен.
Экспертом определен вариант раздела жилого дома и порядка пользования указанным земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования.
На день проведения натурного исследования надворные строения литер «З, К, И, П, С, У» - снесены. Пискуновым С.В. возведен сарай литер «Л», Зюзиной Т.Ю. возведен сарай литер «Е» и к пристройке литер «А-1» добавлена пристройка литер «А-2».
Указанные пристройки и сараи, не отображенные в материалах инвентарного дела, не учитывались экспертом, как самовольные постройки.
Общая площадь основных строений литер «А, А-1, а, а-1, а-2, а-3, а-5» жилого <адрес> составляет - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров.
Из заключения эксперта следует, что указанный жилой дом фактически состоит из трех отдельных изолированных квартир (отдельных изолированных частей домовладения). Указанные части жилого дома имеют все необходимые помещения, (жилые комнаты, помещения кухонь), размерами и площадью, отвечающие требованиям п. 4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Имеют отдельные изолированные входы, собственные системы тепло- водо- электро- и газоснабжения, не имеют общих внутриквартирных инженерных систем, общих помещений. Таким образом, выполнить реальный раздел жилого <адрес>, путем образования трех отдельных изолированных квартир, возможно в соответствии с которым:
Пискунову С.В., в счет принадлежащей ему 1/3 доли, предлагается выделитьв жилом доме литер «А» помещения: № - жилая, площадью - 17,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 20,3 квадратных метров; № - кухня, площадью - 6,3 квадратных метров; № - коридор, площадью - 4,0 квадратных метров; № - ванная, площадью - 5,6 квадратных метров; в пристройке литер «а» помещение № - подсобное, площадью - 21,6 квадратных метров; в пристройке литер «а-5» помещение № - коридор, площадью - 1,3 квадратных метров, общей площадью - 76,3 квадратных метров.
Реальная доля указанных помещений составляет от общей площади жилого дома: 76,3 : 230,2 = 33/100 доли.
Бондаренко В.В., в счет принадлежащей ей 1/3 доли, предлагается выделитьв жилом доме литер «А» помещения: № - жилая, площадью - 22,7 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,6 квадратных метров; № - ванная, площадью - 6,4 квадратных метров; № - коридор, площадью - 3,3 квадратных метров; № - подсобное, площадью - 9,5 квадратных метров; в пристройке литер «а-1» помещение № - кухня, площадью - 6,1 квадратных метров; в пристройке литер «а-2» помещение № - коридор, площадью - 6,9 квадратных метров, общей площадью - 66,5 квадратных метров.
Реальная доля указанных помещений составляет от общей площади жилого дома: 66,5 : 230,2 = 29/100 доли.
Зюзиной Т.Ю., в счет принадлежащей ей 1/3 доли, предлагается выделитьв жилом доме литер «А» помещения: № - жилая, площадью - 11,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,2 квадратных метров; № - коридор, площадью - 4,4 квадратных метров; в пристройке литер «а-1» помещение № - кухня, площадью - 12,6 квадратных метров; в пристройке литер «а-3» помещение № - ванная, площадью - 5,4 квадратных метров; в пристройке литер «А-1» помещения: № - жилая, площадью - 25,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,3 квадратных метров; № - коридор, площадью - 6,3 квадратных метров, общей площадью - 87,4 квадратных метров.
Реальная доля указанных помещений составляет от общей площади жилого дома: 87,4 : 230,2 = 38/100 доли.
В общее пользование совладельцев предлагается выделить дворовый водопровод, газопровод, канализацию, сети электроснабжения и ограждение жилого дома.
Поскольку между собственниками жилого дома фактически сложился порядок пользования строениями, экспертом не определялась стоимость жилого дома и, не производился расчет компенсации.
Таким образом, суд считает, что раздел спорного жилого дома, подлежит по фактически сложившемуся порядку пользования совладельцами жилыми помещениями, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, без оплаты денежной компенсации.
Постановлением администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и площадь земельного участка жилого <адрес> с учетом фактического землепользования в соответствии с материалами инвентаризации площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в границах, согласно плану земельного участка (л. д. 27-29).
В ходе судебного разбирательства представитель истцов просила суд определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком и предложенным экспертом вариантом, в соответствии с долями собственников жилого дома и с соблюдением норм СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», изложенным в заключении судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №), в соответствии с которым:
В общее пользование владельцев 1/3 доли жилого дома Бондаренко В.В. и Зюзиной Т.Ю. предлагается выделить участок № 1, площадью - <данные изъяты> квадратных метров, необходимый для проезда Бондаренко В.В. в гараж литер «Г», а Зюзиной Т.Ю. на свой участок для обслуживания пристройки литер «А-2» и прохода вдоль сараев литер «Б, Д, Ж» в границах:
- с севера - 11,16 м.;
- с востока - 6,13 + 1,50 + 5,19 + 1,41 + 4,58 + 5,22 + 3,79 + 2,28 + 7,57 + 10,98 м. - по ломаной линии;
- с юга - 3,52 м.;
- с запада - 0,2 + 10,46 + 6,05 + 6,95 + 7,47 м. - по ломаной линии.
- в пользование Пискунову С.В., владельцу 1/3 доли жилого дома, предлагается выделить участок № 2, площадью - <данные изъяты> квадратных метров в границах:
- с севера - 3,51 + 1,8 + 4,22 + 1,8 + 2,22 + 1,40 + 1,70 + 0,23 + 9,75 м.;
- с востока - 21,44 + 2,60 м.;
- с юга - 0,36 + 9,36 + 11,17 м. - по ломаной линии;
- с запада - 0,74 + 2,46 + 3,33 + 1,98 + 2,32 + 2,14 + 0,22 + 5,53 + 0,19 + 1,85 м. - по ломаной линии;
Данный участок на 579,33 - 470,0 = 109, 33 квадратных метров меньше идеальной 1/3 доли земельного участка.
- в пользование Бондаренко В.В., владельцу 1/3 доли жилого дома, предлагается выделить участки № 3 и № 4, общей площадью - 282,0 + 298,0 = 580,0 квадратных метров в границах:
участок № 3
- с севера - 5,22 м.;
- с востока - 4,58 + 1,41 + 1,32 + 3,5 + 3,95 + 1,85 + 0,19 + 5,53 + 0,22 + 2,14 + 2,32 + 1,98 + 3,33 + 2,46 + 0,74 м. - по ломаной линии;
- с юга - 14,34 м.;
- с запада - 10,98 + 7,57 + 2,28 + 3,79 м. - по ломаной линии;
участок № 4
- с севера - 6,15 + 3,63 + 3,79 + 4,01 + 0,62 + 0,86 м. - по ломаной линии;
- с востока - 6,95 + 11,16 + 7,47 + 6,95 + 6,05 + 10,46 м. - по ломаной линии;
- с юга - 0,43 + 2,69 м. - по ломаной линии;
- с запада - 10,0 + 2,35 + 5,93 + 2,41 + 7,13 + 0,25 + 3,35 + 1,52 + 0,5 + 3,2 + 5,78 м. - по ломаной линии;
Всего с учетом 1/2 доли участка общего пользования № 1, в пользование владельца 1/3 доли Бондаренко В.В. выделяется участок площадью - 580,0 + 150,0 : 2 = 655,0 квадратных метров. Данный участок на 655,0 - 579,33 = 75,67 квадратных метров больше идеальной 1/3 доли земельного участка.
- в пользование Зюзиной Т.Ю., владельцу 1/3 доли жилого дома, предлагается выделить участок № 5, площадью - <данные изъяты> квадратных метров в границах:
- с севера - 2,6 + 3,99 + 12,5 + 4,15 м. - по ломаной линии;
- с востока - 10,08 + 2,08 + 3,14 + 7,03 м. - по ломаной линии;
- с юга - 9,75 + 0,23 + 1,7 + 1,4 + 2,22 + 1,8 + 4,22 + 1,8 + 7,46 м. - по ломаной линии;
- с запада - 3,5 + 1,32 + 5,19 + 1,5 + 6,13 + 6,95 м. - по ломаной линии;
Всего с учетом 1/2 доли участка общего пользования № 1, в пользование владельца 1/3 доли Зюзиной Т.Ю. выделяется участок площадью - 538,0 + 150,0 : 2 = 613,0 квадратных метров. Данный участок на 613,0 - 579,33 = 33,66 квадратных метров больше идеальной 1/3 доли земельного участка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Сторонами заявлены требования о реальном разделе указанного жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, и они согласны с вариантом раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования в соответствии с вариантом, предложенным экспертом (по заключению № от ДД.ММ.ГГГГ).
Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцами доказаны те обстоятельства, на которые они ссылались как на обоснование своих требований, а ответчиком, доводы истцов не опровергнуты, поэтому требования истцов о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участкомобоснованы и подлежат удовлетворению.
Поэтому суд считает, что заявленные истцами требования, о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком подлежат удовлетворению с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Не противоречат требованиям закона (ст. 88, 94, 98 п. 1 ГПК РФ) и подлежат удовлетворению заявленные истцами требования о возмещении расходов по судебным издержкам - уплате государственной пошлины в сумме - <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в общей сумме - <данные изъяты> рублей и почтовых расходов в сумме - <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.
Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены письменные доказательства в подтверждение указанных расходов, что также не противоречит требованиям ст. 100 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 218, 252, ГК РФ, 35 ЗК РФ 12, 56, 194-199, 338 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пискунова С.В. и Бондаренко В.В. к Зюзиной Т.Ю. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком жилого дома расположенного по адресу: <адрес> между совладельцами Пискуновым С.В., Бондаренко В.В. и Зюзиной Т.Ю. следующим образом:
Пискунову С.В., в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, выделить в собственностьв жилом доме литер «А» помещения: № - жилая, площадью - 17,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 20,3 квадратных метров; № - кухня, площадью - 6,3 квадратных метров; № - коридор, площадью - 4,0 квадратных метров; № - ванная, площадью - 5,6 квадратных метров; в пристройке литер «а» помещение № - подсобное, площадью - 21,6 квадратных метров; в пристройке литер «а-5» помещение № - коридор, площадью - 1,3 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров.
Бондаренко В.В., в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, выделить в собственностьв жилом доме литер «А» помещения: № - жилая, площадью - 22,7 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,6 квадратных метров; № - ванная, площадью - 6,4 квадратных метров; № - коридор, площадью - 3,3 квадратных метров; № - подсобное, площадью - 9,5 квадратных метров; в пристройке литер «а-1» помещение № - кухня, площадью - 6,1 квадратных метров; в пристройке литер «а-2» помещение № - коридор, площадью - 6,9 квадратных метров, общей площадью - 66,5 квадратных метров.
Зюзиной Т.Ю., в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, выделить в собственностьв жилом доме литер «А» помещения: № - жилая, площадью - 11,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,2 квадратных метров; № - коридор, площадью - 4,4 квадратных метров; в пристройке литер «а-1» помещение № - кухня, площадью - 12,6 квадратных метров; в пристройке литер «а-3» помещение № - ванная, площадью - 5,4 квадратных метров; в пристройке литер «А-1» помещения: № - жилая, площадью - 25,1 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,3 квадратных метров; № - коридор, площадью - 6,3 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров.
В общем пользовании Пискунова С.В., Бондаренко В.В. и Зюзиной Т.Ю. выделить дворовый водопровод, газопровод, канализацию, сети электроснабжения и ограждение жилого дома.
Право общей долевой собственности, прекратить.
В общее пользование Бондаренко В.В. и Зюзиной Т.Ю. определить участок №, площадью - <данные изъяты> квадратных метров, необходимый для проезда Бондаренко В.В. в гараж литер «Г», а Зюзиной Т.Ю. на свой участок для обслуживания пристройки литер «А-2» и прохода вдоль сараев литер «Б, Д, Ж» в границах:
- с севера - 11,16 м.;
- с востока - 6,13 + 1,50 + 5,19 + 1,41 + 4,58 + 5,22 + 3,79 + 2,28 + 7,57 + 10,98 м. - по ломаной линии;
- с юга - 3,52 м.;
- с запада - 0,2 + 10,46 + 6,05 + 6,95 + 7,47 м. - по ломаной линии.
- в пользование Пискунова С.В. определить участок №, площадью - <данные изъяты> квадратных метров в границах:
- с севера - 3,51 + 1,8 + 4,22 + 1,8 + 2,22 + 1,40 + 1,70 + 0,23 + 9,75 м.;
- с востока - 21,44 + 2,60 м.;
- с юга - 0,36 + 9,36 + 11,17 м. - по ломаной линии;
- с запада - 0,74 + 2,46 + 3,33 + 1,98 + 2,32 + 2,14 + 0,22 + 5,53 + 0,19 + 1,85 м. - по ломаной линии;
- в пользование Бондаренко В.В. определить участки № и №, общей площадью - 282,0 + 298,0 = 580,0 квадратных метров в границах:
участок №
- с севера - 5,22 м.;
- с востока - 4,58 + 1,41 + 1,32 + 3,5 + 3,95 + 1,85 + 0,19 + 5,53 + 0,22 + 2,14 + 2,32 + 1,98 + 3,33 + 2,46 + 0,74 м. - по ломаной линии;
- с юга - 14,34 м.;
- с запада - 10,98 + 7,57 + 2,28 + 3,79 м. - по ломаной линии;
участок №
- с севера - 6,15 + 3,63 + 3,79 + 4,01 + 0,62 + 0,86 м. - по ломаной линии;
- с востока - 6,95 + 11,16 + 7,47 + 6,95 + 6,05 + 10,46 м. - по ломаной линии;
- с юга - 0,43 + 2,69 м. - по ломаной линии;
- с запада - 10,0 + 2,35 + 5,93 + 2,41 + 7,13 + 0,25 + 3,35 + 1,52 + 0,5 + 3,2 + 5,78 м. - по ломаной линии;
- в пользование Зюзиной Т.Ю. определить участок №, площадью - <данные изъяты> квадратных метров в границах:
- с севера - 2,6 + 3,99 + 12,5 + 4,15 м. - по ломаной линии;
- с востока - 10,08 + 2,08 + 3,14 + 7,03 м. - по ломаной линии;
- с юга - 9,75 + 0,23 + 1,7 + 1,4 + 2,22 + 1,8 + 4,22 + 1,8 + 7,46 м. - по ломаной линии;
- с запада - 3,5 + 1,32 + 5,19 + 1,5 + 6,13 + 6,95 м. - по ломаной линии;
Взыскать с Зюзиной Т.Ю. в пользу Бондаренко В.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме - <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме - <данные изъяты> рублей и почтовых расходов в сумме - <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.
Взыскать с Зюзиной Т.Ю. в пользу Пискунова С.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме - <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме - <данные изъяты> рублей и почтовых расходов в сумме - <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья Ф. Н. Бегиашвили