Дело № 2-722-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г.Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи: Омельченко В.В.,
при секретаре: Коржовой А.Н.,
с участием :
истицы : Ятмановой Л.А.,
ответчика: Букова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Ятманова Л.А. к Буков В.А. о перераспределении долей собственников в праве собственности на жилой дом, -
у с т а н о в и л:
Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> - основное строение литер «<данные изъяты>», этажность 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности, в долях : Ятманова Л.А. - <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, <данные изъяты> доля - на основании свидетельства о праве на наследство по завещании, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ после смерти Букова А.Г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11, и Буков В.А. - <данные изъяты> доля - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, и <данные изъяты> доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11 Ятманова Л.А. является также собственником на праве личной собственности жилого дома - основного строения литер «<данные изъяты>», этажность 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке при жилом доме по <адрес> в <адрес> - на основании вступившего в законную силу решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Ятманова Л.А. и Буков В.А. права собственности на вышеуказанные доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.
Решением Пятигорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес> в
<адрес> была выделена собственнику ФИО10 в натуре ( жилой дом - основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>» и навесы литеры «<данные изъяты>») в отдельное домовладение, с закреплением за ним земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с присвоением вновь образовавшемуся домовладению почтового адреса : <адрес>.
На момент рассмотрения спора, жилой дом по <адрес> в <адрес> в целом состоит из : основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>», летней кухни литер «<данные изъяты>», навеса литер «<данные изъяты>» и других надворных построек.
Ятманова Л.А. обратилась в суд с иском к Буков В.А. о перераспределении долей собственников в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» ) и признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого дома.
Истица Ятманова Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, пояснив в их обоснование, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ года собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящего из основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты> сарая литер «<данные изъяты>» и других надворный построек, являлись в равных долях, по <данные изъяты> доле каждая, ФИО8, являвшаяся ее бабушкой, и ФИО9 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 заключила с ФИО10 договор дарения принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10, на основании решения исполкома Пятигорского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ возвела новый жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», снеся находившуюся в ее фактическом пользовании часть жилого дома - основного строения литер «<данные изъяты>». Решением Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ возведенный ФИО10 жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>» был принят государственной комиссией в эксплуатацию и решением Пятигорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес> в <адрес> была выделена собственнику ФИО10 в натуре ( жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>» и навесы литеры «<данные изъяты>») в отдельное домовладение с закреплением за ним земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с присвоением вновь образовавшемуся домовладению почтового адреса : <адрес>. Однако, после выделения доли жилого дома ФИО10 в отдельное домовладение, за ней не было прекращено право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес> в <адрес>, имевшуюся у нее ранее в основном строении литер «<данные изъяты>». Сведения о том, что ФИО10 снесла часть жилого дома - основного строения литер «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>, которая находилась в ее фактическом пользовании, в инвентарное дело на жилой дом БТИ г.Пятигорска внесены не были.
После смерти собственника другой <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес> ( литер «<данные изъяты>») - ФИО8, скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принадлежащей ей <данные изъяты> доли указанного жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом
<адрес> ФИО5, явились ее мать и мать Буковым В.А. - ФИО11, ее брат - Буковым В.А. и она, в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле каждый. На момент принятия ею, ее матерью - ФИО11 и братом - Буковым В.А. наследства после смерти их матери и бабушки - ФИО8, жилой дом по <адрес> состоял из : основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», часть которого фактически была снесена ФИО10 на момент ее вступления в наследство после смерти ФИО8 и после смерти ее отца - Букова А.Г., и сараев литеры «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году она, получив соответствующие разрешения на строительство и разработав проектно-сметную документацию, снесла существующий на территории земельного участка сарай литер «<данные изъяты>» и на его месте возвела жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, право личной собственности которого за ней было признано вступившим в законную силу решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, в связи с обрушением от ветхости сарая литер «<данные изъяты>», располагавшегося на территории земельного участка, данное строение было ею снесено и на его месте возведены строения - летняя кухня литер «<данные изъяты>» и навес литер «<данные изъяты>».
Считает, что поскольку доля ФИО10 в жилом доме по <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке была выделена в отдельное домовладение с присвоением нового почтового адреса и выделением самостоятельного земельного участка под указанным жилым домом, она и ответчик Буковым В.А. вступили в наследство после смерти их бабушки - ФИО8, матери - ФИО11 и отца - Букова А.Г. в отношении указанного жилого дома - основного строения литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», однако в настоящее время существует несоответствие в размере принадлежащих ей и Буков В.А. долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты> с пристройкой литер «<данные изъяты>» ), что препятствует оформлению ее братом Буковым В.А. договора дарения в ее пользу принадлежащей ему доли в праве собственности на указанный жилой дом, то в настоящее время имеется необходимость перераспределения принадлежащие им доли в праве собственности на - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой «<данные изъяты>»).
Просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, перераспределить принадлежащие ей и ответчику Буков В.А. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>»), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, признав за ней право собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого дома, а в собственности Буковым В.А. оставить <данные изъяты> долю указанного жилого дома.
Ответчик Буковым В.А. в судебном заседании заявленные истицей Ятманова Л.А. исковые требования признал, пояснив, что он не оспаривает обстоятельства, на которые в обоснование заявленных исковых требований ссылается истица Ятманова Л.А., поскольку они соответствуют действительности, и признает заявленные ею исковые требования о перераспределении принадлежащих ему и истице долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>» ) в соответствии с предложенным истицей вариантом, при котором за Ятманова Л.А. будет признано право собственности на <данные изъяты> спорного жилого дома, а в его собственности останется <данные изъяты> доля жилого дома, и просит вынести решение с учетом его добровольного признания заявленных истицей Ятманова Л.А. исковых требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истицей Ятманова Л.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно материалов обозренных в судебном заседании инвентарных дел № - на жилой дом по <адрес>, и № - на жилой дом по <адрес> в <адрес> филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» ) был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. До ДД.ММ.ГГГГ года собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящего из основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», сарая литер «<данные изъяты>» и других надворный построек, являлись в равных долях, по <данные изъяты> доле каждая, ФИО8 и ФИО9 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 заключила договор дарения принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес> с ФИО10
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10, на основании решения исполкома Пятигорского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ возвела новый жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», снеся находившуюся в ее фактическом пользовании часть жилого дома - основного строения литер «<данные изъяты>». Решением Пятигорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ возведенный ФИО10 жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты> был принят государственной комиссией в эксплуатацию и решением Пятигорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес> в <адрес> была выделена собственнику ФИО10 в натуре ( жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>» и навесы литеры «<данные изъяты>») в отдельное домовладение с закреплением за ним земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с присвоением вновь образовавшемуся домовладению почтового адреса : <адрес>. Однако, после выделения доли жилого дома ФИО10 в отдельное домовладение, за ней не было прекращено право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес> в <адрес>, имевшуюся у нее ранее в основном строении литер «<данные изъяты>». Сведения о том, что ФИО10 снесла часть жилого дома - основного строения литер «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>, которая находилась в ее фактическом пользовании, в инвентарное дело на жилой дом БТИ г.Пятигорска внесены не были.
После смерти собственника другой <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес> ( литер «<данные изъяты>») - ФИО8, скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принадлежащей ей <данные изъяты> доли указанного жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом
<адрес> ФИО5, явились : Буковым В.А. - ФИО11, Буковым В.А. и Ятманова Л.А., в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле каждый.
Как следует из документов, имеющихся в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> и документов, представленных суду сторонами, - на момент рассмотрения спора жЖилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> - основное строение литер «<данные изъяты>», этажность 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности, в долях : Ятманова Л.А. - <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, <данные изъяты> доля - на основании свидетельства о праве на наследство по завещании, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ после смерти Букова А.Г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11, и Буков В.А. - <данные изъяты> доля - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, и <данные изъяты> доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11
Ятманова Л.А. является также собственником на праве личной собственности жилого дома - основного строения литер «<данные изъяты>», этажность 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке при жилом доме по <адрес> в <адрес> - на основании вступившего в законную силу решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Ятманова Л.А. и Буков В.А. права собственности на вышеуказанные доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из материалов указанного инвентарного дела усматривается также, что на момент рассмотрения спора жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> в целом состоит из: основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», часть которого снесена, основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>», летней кухни литер «<данные изъяты>», навеса литер «<данные изъяты>» и других надворных построек.
В судебном заседании было достоверно установлено, следует из имеющихся в материалах гражданского дела и инвентарных дел № - на жилой дом по <адрес> и № - на жилой дом по <адрес> филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», что решением Пятигорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес> в <адрес> была выделена собственнику ФИО10 в натуре ( жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>» и навесы литеры «<данные изъяты>») в отдельное домовладение с закреплением за ним земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с присвоением вновь образовавшемуся домовладению почтового адреса :
<адрес>. Однако, как было достоверно и бесспорно установлено в судебном заседании, долевая собственность ФИО10 в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> после указанных действий прекращена не была, соответствующие изменения в технической характеристике и составе собственников указанного жилого дома в инвентарное дело на жилой дом по <адрес> в <адрес> внесены не были, в связи с чем в настоящее время имеет место несоответствие в размерах реальных долей собственников в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество между Ятманова Л.А. и Буковым В.А. , что явилось основанием для обращения истицы Ятманова Л.А. в суд с требованиями о перераспределении долей собственников в праве собственности на указанный жилой дом.
На основании ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.244 п.2 ГК РФ, - имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ст. 247 ГК РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядке определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Как следует из представленного истицей Ятманова Л.А. расчета перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>» ), с учетом находящихся в ее пользовании помещений и строений жилого дома, ее реальная доля в праве собственности на указанное недвижимое имущество составляет <данные изъяты> доли от жилого дома в целом, тогда как доля ответчика ФИО12 составляет <данные изъяты> долю от указанного жилого дома в целом, с учетом прекращения права собственности ФИО10 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>»), с учетом выделения строений, находящихся в фактическом пользовании ФИО13 в установленном законом порядке в отдельное домовладение с самостоятельным земельным участком и присвоением отдельного почтового адреса).
Ответчик Буковым В.А. в судебном заседании заявленные истицей Ятманова Л.А. исковые требования признал и не высказал возражений против представленного истицей расчета перераспределения долей между собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым его доля в праве общей долевой собственности будет составлять <данные изъяты> долю, а доля истицы Ятманова Л.А. будет составлять <данные изъяты> доли от указанного спорного жилого дома в целом.
Проанализировав представленные сторонами в ходе судебного разбирательства по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица Ятманова Л.А., являясь собственником имущества, полученного ею на законном основании в порядке наследования и на основании вступившего в законную силу решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, в силу полномочий, предоставленных законом собственнику, имеет право беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что, как установлено в судебном заседании, она лишена в полной мере осуществлять, в связи с тем, что реальные доли каждого из собственников общего имущества, которым является жилой дом по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>» ), надлежащим образом не определены.
Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о наличии у истицы Ятманова Л.А. законного права на обращение в суд с требованиями об изменении размера принадлежащей ей доли в праве собственности на спорный жилой дом и перераспределении долей собственников в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> ( основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>» ), и об обоснованности заявленных ею исковых требований, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истицы Ятманова Л.А.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства по делу фактических обстоятельств, приведенных норм закона и руководствуясь нормами, предусмотренными ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание исковых требований истицы Ятманова Л.А. ответчиком Буковым В.А. , поскольку указанные действия ответчика не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 39, 56, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 218, 244, 245, 247 ГК РФ, -
р е ш и л :
Исковые требования Ятманова Л.А. к Буков В.А. о перераспределении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящий из: основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», этажностью 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью <данные изъяты> кв.м, основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, летней кухни литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, навеса литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м и других надворных построек, признав право собственности на доли в указанном жилом доме:
за Ятманова Л.А. - <данные изъяты> доли в основном строении литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>»,
за Буковым В.А. - <данные изъяты> долю в основном строении литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>» указанного жилого дома.
Основное строение - жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, считать принадлежащим на праве личной собственности Ятманова Л.А..
Настоящее решение является основанием для ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» внести соответствующие изменения в техническую характеристику на жилой дом по <адрес> в <адрес> в инвентарное дело на указанный жилой дом, и
основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Ставропольскому краю произвести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на соответствующие доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>
( основное строение литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>» ), этажностью 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью <данные изъяты> кв.м, за Ятманова Л.А. и Буковым В.А. .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.В. Омельченко