Дело № 2-733/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,
при секретаре Овдиенко О.Ю.,
с участием
истца Маркова А.П.,
представителя истца Марковой Т.В.,
представителя ответчика Балабанова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Марков А.П. к Быковникова Р.К., Пятигорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л :
Марков А.П. обратился к Быковникова Р.К. и Пятигорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительными зарегистрированного.К. права на недвижимое имущество - на часть жилого дома (помещенияправа Быковникова Р.К. на недвижимое имущество - часть жилого дома (помещения №), площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: №, расположенного по адресу: <адрес>, и соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему он является владельцем <данные изъяты> долей жилого дома лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). <данные изъяты> доли жилого дома лит. <данные изъяты> принадлежат Быковникова Р.К. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что Быковникова Р.К. вместо принадлежащих ей <данные изъяты> долей зарегистрировала часть жилого дома лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> доли, значительно увеличив причитающуюся ей площадь жилого дома. Вместе с тем, решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел жилого <адрес> в <адрес> и изменены идеальные доли собственников в этом домовладении. С учетом добровольного признания иска по указанному делу за Марков А.П. признано <данные изъяты> долей в лит. <данные изъяты>, за Быковникова Р.К. - <данные изъяты> доли в лит. <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не обжаловано. При этом, в деле № имеются данные о полном исполнении вынесенного решения, а именно исполнительные листы с отметками судебных приставов об исполнении решения. Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что за Марков А.П. признано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома лит. <данные изъяты>, за Быковникова Р.К. - <данные изъяты> долей. В определении судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что имеют место обстоятельства препятствующие разъяснению решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решение суда исполнено. Указанные доводы подтверждаются также определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ, решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно документу-описанию объекта недвижимости по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Пятигорским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> Марков А.П., Быковникова Р.К. - <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Быковникова Р.К. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома лит. <данные изъяты>, однакосогласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № за ней вместо принадлежащих <данные изъяты> долей зарегистрирована часть жилого дома лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей. Произведя простой расчет, получается, что разница составляет <данные изъяты> долю, что в перерасчете на метры составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ГПК РФ законной силой наделяются все судебные акты, предусмотренные ч. 2 ст. 13 ГПК РФ. Так, общеизвестно правило о том, что все факты, установленные судебным решением, вступившим в законную силу, по одному гражданскому делу, являются преюдициальными и не доказываются при рассмотрении других гражданских дел, в которых принимают участие те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК). При раскрытии содержания этого правила следует иметь в виду, что обязательными в этих случаях для других гражданских дел являются сформулированные в первом решении в данном случае - в решении 1998 года и в других перечисленных судебных обстоятельства дела.
В судебном заседании истец Марков А.П. поддержал заявленные исковые требования, по указанным выше основаниям и просил удовлетворить их.
Полномочный представитель ответчика Быковникова Р.К. - Балабанов Ю.В. в судебном заседании не признал заявленные исковые требования, указав, что государственная регистрация права собственности Быковникова Р.К. на часть жилого дома (помещения №), расположенного по адресу: <адрес>, проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании заявления и документов, представленных на государственную регистрацию. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано за Быковникова Р.К. ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного ею заявления от ДД.ММ.ГГГГ, определения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные акты сторонами не обжалованы и вступили в законную силу, в связи с чем, он полагает, что заявленные истцом требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Представитель Пятигорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав при этом, что в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1991 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК является регистрирующим органом, и производит государственную регистрацию на основании представленных документов и заявления правообладателя. Государственная регистрация права собственности за Быковникова Р.К. на часть жилого дома (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании заявления и документов, представленных на государственную регистрацию. Быковникова Р.К. были представлены на государственную регистрацию права собственности следующие документы: определение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Пятигорского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, а также другие документы, необходимые для проведения государственной регистрации. В процессе проведения правовой экспертизы, документов, представленных Быковникова Р.К. на государственную регистрацию, не было установлено оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации. В связи с изложенным ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимого имущества за Быковникова Р.К.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, материалы гражданских дел № и № и оценив эти доказательства, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права и исключение из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
В частности, оспаривание зарегистрированного права осуществляется путем предъявления иска о признании права собственности, а не путем признания недействительным зарегистрированного права и исключения из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что право собственности Быковникова Р.К. на часть жилого дома (помещения №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). Основанием для государственной регистрации права собственности послужили решение Пятигорского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Данные судебные акты вступили в законную силу, в кассационном и надзорном порядке не отменены и не изменены. Государственная регистрация проведена в установленном законом порядке.
Суд также принимает во внимание, что истец имеет свидетельство о праве собственности на долю спорного объекта, его право собственности в настоящее время никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании недействительным зарегистрированного права собственности Быковникова Р.К., а также об исключении из Единого государственного реестра прав записи о регистрации №в связи с избранием истцом способа защиты, не предусмотренного законом (ст. 12 ГК РФ).
Кроме того, ст. 12 ГК РФ, перечисляющая способы защиты нарушенного права, не предусматривает и такого способа защиты как обжалование акта регистрации права, не назван этот способ защиты и в иных федеральных законах.
Абзац 5 ст. 12 и ст. 13 ГК РФ указывает на такой способ защиты нарушенного права как признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Между тем, в указанном порядке могут быть обжалованы в суд индивидуальные (ненормативные) правовые акты, являющиеся, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Однако, запись о регистрации прав в Едином государственном реестре носит правоподтверждающий, а не нормативный или властно-распорядительный характер, свойственный правовым актам органов власти. Поскольку в действиях регистрирующего органа по осуществлению такой регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления, то, в настоящем случае, исключается возможность признания недействительным акта регистрации права в порядке ст. 13 ГК РФ в отрыве от требований о недействительности самого права.
При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что истцом требования об оспаривании права собственности Быковникова Р.К. или о признании за собой права собственности на спорный объект недвижимости не заявлялись, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении иска.
Суд также учитывает, что Пятигорский отдел является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в силу ст. 55 ГК РФ не является юридическим лицом и не может являться ответчиком по гражданскому делу.
В соответствии со ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истец не доказал, каким образом запись в Едином государственном реестре прав на часть жилого дома (помещения №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, нарушает его права и каким образом признание данной записи недействительной повлечет восстановление нарушенных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Марков А.П. к Быковникова Р.К., Пятигорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным зарегистрированного права Быковникова Р.К. на недвижимое имущество - часть жилого дома (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, а также соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Пятигорский городской суд.
Судья И.Б. Шевлякова