Дело № 2-939/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Степаненко Н.В.
при секретаре судебного заседания Каган Я.О.,
с участием:
представителя истицы Задорожной Л.А.,
представителя ответчика администрации г. Пятигорска и
третьего лица УАиГ администрации г. Пятигорска Рыбиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Мартыновой З.В. к администрации г. Пятигорска о признании права собственности на самовольную постройку, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Мартыновой З.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на праве собственности, принадлежит жилой дом лит. <данные изъяты> и хозяйственные постройки, в том числе и литер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, и право собственности зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.
Истица обратилась в Пятигорский городской суд с иском к администрации г. Пятигорска о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом и взыскании компенсации морального вреда.
В судебном заседании полномочный представитель истицы, исковые требования поддержала и в обосновании иска пояснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен истице на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №, выданного Комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство, наследуемое истицей домовладение состояло не только из жилого дома, а также хозяйственного строения литер <данные изъяты> и прочих сооружений. На месте хозяйственного строения литер <данные изъяты> истицей за собственные средства возведено строение - жилой дом. В <данные изъяты> она обратилась в администрацию г. Пятигорска с просьбой о введении в эксплуатацию постройки литер <данные изъяты> - жилого дома. Однако получила отказ, в котором ей также рекомендовано обратиться в суд. Постройка литер <данные изъяты> - жилой дом, соответствующего всем строительным и санитарным нормам, о чем свидетельствует заключения всех коммунальных служб, и заключение ЗАО «Гражданпроект».Литер <данные изъяты> не нарушает интересов иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просила суд признать за Мартыновой З.В. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Взыскать с администрации г. Пятигорска в пользу Мартыновой З.В. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика администрации г. Пятигорска и третьего лица на стороне ответчика УАиГ администрации г. Пятигорска Рыбина Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании просила отказать в иске о взыскании с администрации города Пятигорска компенсации морального вреда, поскольку постройка является самовольной и не может быть принята в эксплуатацию, кроме всего, взыскание морального вреда с юридического лица не предусмотрено действующим законодательством, в части заявленных исковых требований о признании права собственности на самовольное строение просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав мнения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского и инвентарного дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части.
В подтверждение исковых требований истцом представлены следующие доказательства:
- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,
- технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ,
- свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ,
- заключение ЗАО «Гражданпроект»,
- ответ МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска»
- справка ОАО «Пятигорские электрические сети» от ДД.ММ.ГГГГ,
- справка ОАО «Пятигорскгоргаз» № от ДД.ММ.ГГГГ,
- справка Пятигорского «Водоканала» № от ДД.ММ.ГГГГ,
- заключение Филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в СК в г. Пятигорске» № от ДД.ММ.ГГГГ,
- справка ОНД г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ,
- ответ администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом - часть 1, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами - часть 2, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда часть 3.
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, а также иным способом предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям.
Судом установлено, что Мартынова З.В., является собственником жилого дома лит. <данные изъяты> и хозяйственных построек, в том числе и литера <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и право собственности зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен истице на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №, выданного Комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, в силу которой архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Проектная документация представляет собой документацию, содержащею материалы в текстовой форме и в виде карт и определяющею архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, и инженерно технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что Мартынова З.В. за счёт своих средств без соответствующих разрешений возвёла строение лит. <данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о самовольном строительстве.
Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 334 кв.м. и истец по делу является его пользователем.
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 41 ЗК РФ Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
Отсутствие данных о нарушении строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов при возведении данного объекта подтверждается техническим заключением ЗАО «Гражданнпроект», согласно которому строение литер <данные изъяты> с приатройками лит. <данные изъяты> и <данные изъяты> по объёмно-планировочномурешению отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Согласно справке ОАО «Пятигоскгоргаз» в домовладении по адресу:<адрес> установлены и приняты в эксплуатацию газовые приборы.
Согласно экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае в городе Пятигорске», справкам: ОАО «Пятигорские электрические сети», Пятигорского «Водоканала», ОНД г. Пятигорска, реконструкция литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> отвечает требованиям соответствующих норм и правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При осуществлении гражданских прав, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, пока не будет доказано иное, что создает условие для нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений и возможности для злоупотребления правом, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ), и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ о недопустимости при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом.
В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств опровергающих законность и обоснованность заявленных истцом требований.
Анализ указанных доказательств, их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что строение литер <данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> кв.м. может использоваться по прямому назначению и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Так же при вынесении решения об удовлетворении заявленных исковых требований в изложенной части суд принимает во внимание заявления пользователей смежных земельных участков, согласно которым они не возражают против заявленных исковых требований.
Так же, истицей заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10 от 20.12.1994 года «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом следует понимать нравственные и физические страдания, причиненные действиями (бездействиями), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающие его личные неимущественные права, либо нарушающие имущественные права гражданина.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, истице необходимо отказать, так как в ходе судебного заседания, не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о причинении ей нравственных и физических страданий, действиями (бездействиями) ответчика, кроме того действующим законодательством в рамках данных спорных правоотношений, не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда с юридического лица
Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, 1, 48 Градостроительного кодекса РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мартыновой З.В. к администрации г. Пятигорска о признании права собственности на самовольную постройку, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить в части.
Признать за Мартыновой З.В. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Пятигорский городской суд, с момента изготовления решения в окончательном виде.
Судья : Н.В. Степаненко