дело № 2-1124/11
Решение
именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пакова Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Касабян И.К.,
с участием
истца Гатновой М.Е.,
представителя истца Маликовой Е.В.,
представителя ответчика
администрации г.Пятигорска Фетисовой С.В.,
представителя МУ «Управление имущественных
отношений администрации г. Пятигорска» Агафоновой М.С.,
третьего лица Григорян Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Гатновой М.Е. к Администрации г. Пятигорска о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком наследственным имуществом после смерти Григорян Р.Ю., об установлении факта принятия Гатновой М.Е. наследства в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком № ….в садоводческом товариществе «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г. Пятигорска,
установил:
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что ее сын Григорян Р.Ю. являлся членом садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г. Пятигорска, в котором Постановлением Главы г. Пятигорска № ….. г. за ним был закреплен садовый участок № ….. При этом вид землепользования определен не был. Постановлением главы г. Пятигорска № ….. г. в Постановление от …. были внесены дополнения, вид землепользования определен как пожизненное наследуемое владение. …. ее сын Григорян Р.Ю. трагически погиб в районе боевых действий в Чеченской Республике. В установленный законом срок для принятия наследства она вступила в члены с/т «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г. Пятигорска, тогда как сына исключили из его членов в связи со смертью. На момент смерти Григорян Р.Ю. иного имущества, ему принадлежащего, не было. Прямыми наследниками после смерти сына являются наряду с истицей отец и дочь умершего - Григорян Ю.И. и Григорян А.Р., которые отказались от спорного земельного участка в пользу истицы. Последняя до настоящего времени пользуется данным земельным участком, обрабатывает и ухаживает за ним, своевременно оплачивает все членские взносы, налоги. Однако поскольку право пожизненного наследуемого владения не было зарегистрировано, она не может оформить за собой земельный участок на указанном виде права.
В судебное заседание не явились третьи лица: представитель садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» и Григорян А.Р., надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие во всех судебных заседаниях. Представлены письменные объяснения на иск.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Гатнова М.Е. и ее полномочный представитель Маликова Е.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что Григорян Р.Ю. являлся членом садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г. Пятигорска, где за ним был закреплен садовый участок № …. на основании Постановления Главы г. Пятигорска № ……в которое постановлением № ….. внесены дополнения, вид землепользования определен как пожизненное наследуемое владение. Земельный участок сформирован, внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер …. Наследниками первой очереди к имуществу умершего …. г. Григорян Р.Ю. являлись истица, отец умершего Григорян Ю.И. и его дочь - Григорян А.Р. После смерти Григорян Р.Ю. наследственное дело не заводилось. Отец и дочь умершего в наследство не вступали. Никакого другого наследственного имущества кроме спорного земельного участка не было. В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется и в соответствии со ст. 1181 ГК РФ входит в состав наследства. Признание права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком необходимо для последующей регистрации в упрощенном порядке права собственности на него. Просили удовлетворить заявленные Гатновой М.Е. исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании полномочный представитель ответчика администрации города Фетисова С.В. просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование своих возражений сослалась на то, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком № …. в с/т «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г. Пятигорска за Григорян Р.Ю. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем считает, что спорный земельный участок не может входить в наследственную массу и передаваться по наследству.
Письменные возражения представителя ответчика администрации г. Пятигорска приобщены к материалам дела.
В судебном заседании полномочный представитель третьего лица МУ «Управление имущественных отношения администрации г. Пятигорска» Агафонова М.С. при разрешении данного спора полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо Григорян Ю.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что является отцом Григорян Р.Ю., после смерти которого он в наследство не вступал, добровольно отказавшись вместе с внучкой Григорян А.Р. от спорного земельного участка в пользу своей супруги Гатновой М.Е., которая в установленный законом срок вступила в права наследства на земельный участок № …. в с/т «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота». Иного имущества, кроме спорного земельного участка, на день смерти у сына не было. С момента смерти сына именно истица пользуется земельным участком в садоводческом товариществе «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота», уплачивает налоги, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. В связи с изложенным считал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Председатель садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» Курбакова Н.П. в письменном отзыве на иск требования истца считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Указала, что в 1992 г. садоводческому товариществу «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» в пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 12.10 га для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве на землю №…... Постановлением №…. утверждены границы предоставленного земельного массива, садовые участки закреплены за членами садоводческого товарищества. Постановлением №…. г. в указанное выше постановление внесены дополнения, указан вид права пользования земельным участком - пожизненное наследуемое владение. Земельный участок №… площадью … кв.м. с кадастровым номером …. принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения Григоряну Р.Ю., который являлся членом садоводческого товарищества, однако в связи со смертью …… г. был исключен из его членов в мае 2002 г., тогда же его мать Гатнова М.Е. была принята в члены товарищества. После смерти сына истица Гатнова М.Е. пользуется садовым участком №…. обрабатывает и ухаживает за ним, своевременно оплачивает все членские взносы.
Письменный отзыв председателя товарищества приобщен к материалам дела.
В письменном объяснении на иск, приобщенном к материалам дела, третье лицо Григорян А.Р., которая приходится дочерью умершего Григорян Р.Ю., указала, что земельный участок № ….в с/т «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ее отцу Григорян Р.Ю., трагически погибшему в декабре 2001 г. После его смерти в наследство она не вступала, отказавшись от его принятия в пользу своей бабушки Гатновой М.Е., которая и сейчас пользуется спорным земельным участком. В настоящее время она также не претендует на указанный земельный участок. Считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:
- список членов садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» - приложение № 1 к Постановлению главы города Пятигорска № …..., согласно которому Григорян Р.Ю. являлся его членом;
- архивная копия постановления главы г. Пятигорска № ….. «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота», в соответствии с которой утверждены границы и общая площадь земельного массива садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» и закреплены за членами данного товарищества садовые участки согласно приложению № 1, в том числе за Григорян Р.Ю. закреплен земельный участок № …. площадью … кв.м.;
- постановление главы г.Пятигорска № …… г.«О внесении дополнения в постановления главы города Пятигорска «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческих товариществ», в соответствии с которым внесены дополнения в Постановление № …от …. г. по садоводческому товариществу «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» в части вида пользования земельными участками и признано считать земельные участки, закрепленными за землепользователями, принадлежащими им на праве пожизненного наследуемого владения;
- выписка из протокола заседания правления с/т «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» (массив 9) от …… г., согласно которому Григорян Р.Ю. считается выбывшим из членов товарищества в связи с трагической гибелью, а его мать Гатнова М.Е. вступила в члены данного товарищества с целью переоформления участка № …. на свое имя;
- членская книжка садовода товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» на имя Гатновой М.Е., выданная ….. г.;
- свидетельство о смерти Григорян Р.Ю., наступившей …. г., о чем ….. г. составлена запись акта о смерти № …..;
- свидетельство и справка о рождении ….. г. Григорян Р.Ю., согласно которому истица Григорян Мария Ефимовна (в соответствии со свидетельством о перемени фамилии - Гатнова, о чем …. г. произведена запись № ….) является его матерью, а Григорян Юра Исраелович - отцом;
- свидетельство о рождении …. г. Григорян Ангелины Романовны, согласно которому Григорян Р.Ю. является ее отцом;
- свидетельство о расторжении …. г. брака между Григорян Р.Ю. и Григорян В.В.;
- кадастровая выписка о земельном участке № …. расположенного в г.Пятигорске, в садоводческом товариществе «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота», согласно которой участку присвоен кадастровый номер …., площадь его составляет …. кв.м.;
- отказ МУ «Управления имущественных отношений администрации г. Пятигорска» от 30.10.2009 г. в переоформлении спорного земельного участка на Гатнову М.Е. в административном порядке.
Председателем садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» суду предъявлено свидетельство о праве на землю № …. г., согласно которому садоводческому товариществу предоставлен в пользование земельный участок площадью 12,10 Га (массив 9) для коллективного садоводства. Также суду представлены устав товарищества и землеустроительное дело, в котором имеется план границ земельного участка № … с указанными координатами, площадь которого составляет … кв.м., а также список владельцев садовых участков, в числе которых владельцем участка № … указан Григорян Р.Ю. Председателем садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» Курбаковой Н.П. представлена суду справка, подтверждающая, что Гатнова М.Е. является членом данного с/т с мая 2002 г., задолженности по оплате целевых, членских взносов, а также за электроэнергию и водоснабжение не имеет.
Судом исследовано инвентарное дело № … садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота», в котором также имеется Список членов товарищества, в числе которых значится Григорян Р.Ю. с закрепленным за ним участком № 1….. площадью ….. кв.м., а также постановление главы города № ….. г. о закреплении за членами товарищества земельных участков согласно указанному выше списку.
Выслушав стороны, а также иных лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, материалы инвентарного дела № 43 садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г. Пятигорска, землеустроительное дело с/т «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота», суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Предоставленный председателем с/т Устав, а также имеющаяся в материалах землеустроительного дела Декларация о факте использования земельного участка свидетельствуют о том, что садоводческое товарищество «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» создано до вступления в силу ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г., а именно в 1957 г., тогда же впервые была предоставлена земля в пользование садоводческого товарищества на основании решения Пятигорского горисполкома № …..
Однако данный закон в силу ст. 2 ФЗ № 66-ФЗ применяется по отношению ко всем садоводческим объединениям, в том числе по отношению к ранее созданным.
Указанным Законом в его редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений (ст.13) предусматривалось, что списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления.
Исходя из норм данного Закона, а также Постановления Главы города Пятигорска № …. от ….. г. суд считает установленным, что Григорян Р.Ю. - сын истицы, являлся с 1997 г. членом садоводческого товарищества «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» и в его законном пользовании без определения вида права находился земельный участок № …, площадью….. кв.м.
С учетом постановления Главы г. Пятигорска № …… г. суд считает установленным, что земельный участок № ….. площадью … кв.м. был закреплен за Григорян Р.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения, что имело место до введения в действие ЗК РФ. Однако данное право не было им зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается сведениями Пятигорского отдела Россреестра по СК.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Кроме того, наследование - это универсальное правопреемство (ст. 1110 ГК РФ), а потому истец является правопреемником тех имущественных прав, которые принадлежали наследодателю, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрена также регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком, поскольку ГК РФ данное право отнесено к вещным правам. При этом согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Однако государственная регистрация носит правоустанавливающий характер и представляет собой действие, завершающее юридический состав, лежащий в основании возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимость. Введение института регистрации прав было направлено на создание единого банка данных по недвижимости, что позволяет избежать злоупотребления правом. Однако отсутствие такой регистрации не свидетельствует об отсутствии права вообще.
С учетом изложенного суд считает установленным, что земельный участок № …. в садоводческом товариществе «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» является наследственным имуществом после смерти Григорян Р.Ю., умершего ….. г.. Требования истца в указанной части являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, безотносительно к доводам ответчика об отсутствии регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком за Григорян Р.Ю.
Согласно ст. 1114 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Судом установлено, что завещание Григорян Р.Ю. на случай своей смерти не составлял.
В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.
Надлежащие доказательства, в частности, свидетельство о рождении Григорян Р.Ю., свидетельствуют о том, что истица, наряду с третьими лицами Григорян Ю.И. и Григорян А.Р. - отцом и дочерью наследодателя, являлась наследницей первой очереди к имуществу Григорян Р.Ю., наследственное дело после смерти которого не заводилось.
Однако согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению и пользованию этим имуществом., в том числе поддержанию его в надлежащем состоянии, уплату налогов, других платежей.
Изложенное свидетельствует о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные ст. 1153 ГК РФ действия, подтверждающие его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле наследодателя. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии наследства.
Из объяснений истца, ее представителя, третьих лиц Григорян Ю.И. и Григорян А.Р. отзыва председателя с/т «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота», а также из представленных в подтверждение их доводов письменных доказательств, следует, что именно истица вступила в права наследования спорным земельным участком, т.к. была принята в члены товарищества и вступила в распоряжение спорным участком в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления товарищества от 12 мая 2002 г. о принятии истицы в его члены и переоформлении спорного участка на ее имя, тогда как смерть наследодателя Григорян Р.Ю. наступила 02 декабря 2001 г. При этом истица со дня открытия наследства по настоящее время оплачивает соответствующие взносы и сборы за пользование спорным земельным участком.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, и представленных письменных доказательств следует, что иного наследственного имущества после смерти Григорян Ю.Р. не осталось, иные наследники по закону первой очереди - отец и дочь наследодателя Григорян Р.Ю. в наследственные права после смерти Григорян Р.Ю. не вступали, права истицы на спорный земельный участок не оспаривают.
Указанные обстоятельства суд считает установленными.
При этом согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом изложенного суд считает установленным, что истица приняла наследство в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком № … площадью….. кв.м. в садоводческом товариществе «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г.Пятигорска, а потому данный земельный участок принадлежит ей в порядке наследования на указанном праве со дня открытия наследства, а именно - с 02.12.2001 г.
В условиях состязательного процесса истец доказал законность своих требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследственного имущества после смерти Григорян Р.Ю., умершего …..., право пожизненного наследуемого владения земельным участком № … в садоводческом товариществе «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г. Пятигорска, массив 9, площадью …. кв.м., кадастровый номер …….
Установить факт принятия Гатновой М.Е. наследства, открывшегося после смерти Григорян Р.Ю., умершего ….. г.
Признать за Гатновой М.Е. право пожизненного наследуемого владения земельным участком № … площадью … кв.м., кадастровый номер ….., расположенным в садоводческом товариществе «40 лет Советской Армии и Военно-Морского флота» г. Пятигорска, массив 9 со …... г. в порядке наследования после смерти Григорян Р.Ю., умершего ….. г.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Паков