Дело № 2-1182/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года гор. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Маслова А.Г.,
при секретаре Казаковой М.Д.,
с участием
истицы Абросимовой Е.С.,
представителя ответчика войсковой части №7427 в лице Федяева А.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Абросимова Е.С., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Абросимовой Е.М., Абросимовой А.М. к войсковой части 7427 ВВ МВД России о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Абросимова Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Абросимовой Е.М., Абросимовой А.М., обратилась в суд с исковым заявлением к войсковой части 7427 Северо-Кавказского округа Внутренних войск МВД России о признании права собственности.
В обоснование своих требований истица в судебном заседании пояснила, что она является нанимателем однокомнатной <адрес> по <адрес> в <адрес>. Совместно с ней проживает в данной квартире несовершеннолетние Абросимова Е.М., Абросимова А.М. ДД.ММ.ГГГГ между ней и командиром в/ч 7427 был заключен договор социального найма №. Она обратилась в в/ч 7427 с заявлением о приватизации квартиры, на что ей было отказано, мотивируя тем, что производится дооформление правоустанавливающих документов на жилой дом.
Просит суд признать за несовершеннолетними Абросимовой Е.М., Абросимовой А.М. право общей долевой собственности на <адрес>, по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика войсковой части №7427 надлежащим образом извещенный судом о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились, при этом просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В письменных возражениях на заявленные требования представитель ответчика указал, что в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещенийгосударственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Дом, расположенный в г. <адрес> <адрес> <адрес> был построен за счет бюджета внутренних войск МВД России и является собственностью РФ. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ от их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. Постановлением» правительства РФ от 31 августа 2003 г. № 648 установлено, что при государственной регистрации права собственности РФ на недвижимое имущество и сделок с ним от имени РФ выступает Министерство имущественных отношений РФ или по его поручению соответствующий территориальный орган Министерства. Войсковая часть 7427, являясь балансодержателем указанного жилого дома, не уполномочена совершать сделки с имуществом РФ, соответственно не вправе заключать договор о передаче квартиры в доме, являющейся собственностью РФ в собственность граждан, войсковая часть 7427 является ненадлежащим ответчиком по делу. Просил суд в удовлетворении заявленных требований Абросимовой Е.С. отказать.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер. В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда заключается на основании ордера.
В судебном заседании установлено, что истица Абросимова Е.С. вместе с детьми Абросимовой Е.М. и Абросимовой А.М. была вселена в указанное жилое помещение на основании решения Пятигорского городского суда от 01.04.2010 года.
Истцы занимают жилое помещение - <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается представленным суду договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Абросимовой Е.С. и войсковой частью 7427 в лице командира.
Судом установлено, что истцы владеют и пользуются указанным помещением на день разрешения настоящего спора, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, что сторонами не оспорено, и подтверждено копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.
Доводы представителя ответчика войсковой части о том, что войсковая часть не вправе заключать договоры о передаче квартиры в собственность, и войсковая часть 7427 является ненадлежащим ответчиком суд считает несостоятельными. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес> находился на праве оперативного управления войсковой части 3786.
Согласно приказа командира войсковой части 3748 от 03.03.2007 года №56 войсковая часть 3786 расформирована. Правопреемником расформированной части 3786, согласно приказа, является войсковая часть 7427, следовательно вышеуказанный дом в настоящее время находится в оперативном управлении данной войсковой части.
Доводы ответчика, что в настоящее время регистрация права указанного дома не произведена, по мнению суда, не может ограничивать граждан в реализацию права на приватизацию жилых помещений.
Данные обстоятельства подтверждают право истцов на приватизацию указанной квартиры.
В соответствии со ст. 6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного управления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями и оформляется договором о жилого помещения в собственность.
Приведенные обстоятельства и доказательства подтверждают доводы истицы о том, что она пользуется жилым помещением жилищного фонда, находящимся в оперативном управлении учреждения, на условиях договора социального найма. В условиях состязательности гражданского процесса, когда каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истицы. В связи с чем, указанное жилое помещение подлежит передаче бесплатно в собственность в соответствии с РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма.
Согласно постановления № 8 Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года с последующими изменениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую совместную или долевую собственность.
Установлено, что договор социально найма был заключен с Абросимовой Е.С., проживает она в квартире с несовершеннолетними детьми, что подтверждается копией карточки квартиросъемщика.
С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы о передаче несовершеннолетним Абросимовой Е.М. и Абросимовой А.М. в общую долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения бесплатно, а, следовательно о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ приватизация жилого помещения является одним из оснований приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абросимова Е.С., действующей интересах несовершеннолетних Абросимовой Е.М., Абросимовой А.М. к войсковой части 7427 ВВ МВД России о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доли за Абросимовой Е.М., Абросимовой А.М., на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Маслов А.Г.