Дело № 2-1357/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре судебного заседания Долговой Е.В., с участием: представителя истицы Хозиевой Е.Ю. в лице Голубничего В.В., действующего на основании доверенности, представителя ответчиков в лице адвоката Сидоренко О.В., действующей на основании ордера, представителя отдела опеки и попечительства и делам несовершеннолетних администрации г.Пятигорска Танасейчук С.Ю., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Хозиева Е.Ю. к Назаров Д.Э., Назарову Л.Г., Назаров Э.А., Назаров М.Э., Моисеев Ю.А., Назаров А.Э., Моисеевой Б.П., Назарову Н.Д., Назаров В.М., Назарову З.А., Назарову Л.А., Назаров Э.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Хозиева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Назарову Д.Э., Назаровой Л.Г., Назарову Э.А., Назарову М.Э., Моисееву Ю.А., Назарову А.Э., Моисеевой Б.П., Назаровой Н.Д., Назарову В.М., Назаровой З.А., Назаровой Л.А., Назарову Э.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Истица Хозиева Е.Ю. извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела, в судебное заседание не явилась, при этом просила суд рассмотреть дело без нее с участием ее представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы с участием ее представителя. В судебном заседании представитель истицы Хозиевой Е.Ю. - Голубничий В.В. в обоснование заявленных требований пояснил, что Хозиева Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ купила у Назаровой Л.Г. жилой дом по адресу: <адрес> и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного домовладения. На момент заключения данного договора купли-продажи в данном доме была зарегистрирована Назарова Л.Г. и члены ее семьи. Назарова Л.Г. обязалась выписать по месту жительства всех в течении 30 дней. Однако, до настоящего времени числятся зарегистрированными в ее домовладении. Ответчики не несут расходов по содержанию дома. Хозиева Е.Ю. вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации всех ответчиков. Регистрация ответчиков в доме Хозиевой Е.Ю. ограничивает ее как собственника дома в праве свободно и беспрепятственно владеть распоряжаться принадлежащим ей домом. Просит суд признать Назарова Д.Э., Назарову Л.Г., Назарова Э.А., Назарова М.Э., Моисеева Ю.А., Назарова А.Э., Моисееву Б.П., Назарову Н.Д., Назарова В.М., Назарову З.А., Назарову Л.А., Назарова Э.А. утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>. Адвокат Сидоренко О.В., представляющая в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда интересы ответчиков Назарова Д.Э., Назаровой Л.Г., Назарова Э.А., Назарова М.Э., Моисеева Ю.А., Назарова А.Э., Моисеевой Б.П., Назаровой Н.Д., Назарова В.М., Назаровой З.А., Назаровой Л.А., Назарова Э.А., место жительство и нахождения которых неизвестно, пояснила, что, ознакомившись с существом исковых требований и представленными истцом в подтверждение этого доказательствами, просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца и представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю. Привлеченная в качестве третьего лица представителя отдела опеки и попечительства и делам несовершеннолетних администрации г.Пятигорска Танасейчук С.Ю. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Допрошенная свидетель Свидетель в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Она также знает предыдущую хозяйку спорного домовладения - Назарову Л.Г., которая проживала там вместе с мужем и детьми. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ года Назарова Л.Г. с мужем и детьми уехали в Израиль. Больше она их там не видела. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Она также знает предыдущую хозяйку спорного домовладения - Назарову Л.Г., которая проживала там вместе с мужем Эдуардом и детьми. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ года Назарова Л.Г. с мужем и детьми уехали. Больше она их там не видела, в доме они не проживают. В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно: свидетельство о государственной регистрации права, на основании которого жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Хозиевой Е.Ю., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого Назаров А.Э., действующий от имени Назаровой Л.Г. продал Хозиевой Е.Ю. жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>; домовая книга, согласно которой ответчики значатся зарегистрированными в спорном доме по настоящее время. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 235 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения принадлежащим ему имуществом. Как бесспорно установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Назаров А.Э., действующий от имени Назаровой Л.Г. продал Хозиевой Е.Ю. жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 7 данного договора в указанном жилом доме зарегистрированы Назаров Д.Э., Назарова Л.Г., Назаров Э.А., Назаров М.Э., Моисеев Ю.А., Назаров А.Э., Моисеева Б.П., Назарова Н.Д., Назаров В.М., Назарова З.А., Назарова Л.А., Назаров Э.А., которые обязуются выписаться в течении 30 дней. Однако, в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ отдела УФМС по СК в <адрес> на запрос Назаров Д.Э., Назарова Л.Г., Назаров Э.А., Назаров М.Э., Моисеев Ю.А., Назаров А.Э., Моисеева Б.П., Назарова Н.Д., Назаров В.М., Назарова З.А., Назарова Л.А., Назаров Э.А. зарегистрированы в <адрес>. Обоснованными суд считает доводы истца о неправомерном сохранении за ответчиками в настоящее время права пользования жилым помещением, подтверждением чего является его регистрация в спорном домовладении в силу следующих причин. Как установлено в судебном заседании, из объяснений представителя истца ответчики в жилом доме не проживают, попыток вселения не предпринимали. Доводы истца о том, что в силу указанных обстоятельств она, как собственник, вынуждена нести за ответчиков, не проживающих в доме, бремя расходов по оплате коммунальных услуг суд считает обоснованными, поскольку общеизвестно, что ряд выплат осуществляется исходя из числа лиц, зарегистрированных на жилой площади. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчики не являются членами семьи истца, договор найма с собственником жилого дома ими не заключено. Отсутствие ответчика по данному адресу, отсутствие их личного имущества в спорном доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению в целом опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту их регистрации. С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств, требования истца о признании утратившими права пользования ответчиками спорного домовладения подлежат удовлетворению. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. В силу п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Назаров Д.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарову Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров Э.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров М.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисеев Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров А.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисееву Б.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарову Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарову З.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарову Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров Э.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Назаров Д.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарову Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров М.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисеев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисееву Б.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарову Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарову З.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назарову Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней. Судья А.Г. Маслов