Дело № 2-1291/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пятигорский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаресудебного заседания Касимове П.А.,
с участием:
истца Горбачевой В.В.;
представителя ответчика Горбачева Н.В. адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Таций Е.Э.;
представителя ответчика Горбачевой Л.Н. адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Сидоренко О.В.;
представителя ответчика Горбачева Е.Н. адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Таций Е.Э.;
представителя ответчика Горбачева В.Н. адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Сидоренко О.В.;
третьего лица Асцатрян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 мая 2011 года гражданское дело по иску Горбачевой В.В. к Горбачеву Н.В., Горбачевой Л.Н., Горбачеву Е.Н., Горбачеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Горбачева В.В. обратилась в Пятигорский городской суд с иском к Горбачеву Н.В., Горбачевой Л.Н., Горбачеву Е.Н., Горбачеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований Горбачева В.В. пояснила, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу <адрес>. Данное домовладение ей принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит Асцатрян А.С. В принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы по месту жительства ответчики: Горбачев Н.В. - брат истицы - с ДД.ММ.ГГГГ, Горбачева Л.Н. - жена брата истицы - с ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев Е.Н. - племянник истицы - с ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев В.Н. - племянник истицы - с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в указанном домовладении не проживают, и их местонахождение истице Горбачевой В.В. не известно. Горбачева В.В. все это время оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных, но не проживающих в домовладении ответчиков, что для нее является существенным материальным обременением, поскольку она является пенсионеркой.
Истец считает, что ответчики право пользования жилым помещением прекратили, препятствуют распоряжению недвижимым имуществом титульному владельцу, в связи с чем просит суд признать Горбачева Н.В., Горбачеву Л.Н., Горбачева Е.Н., Горбачева В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которого просил рассмотреть данный иск в его отсутствие во всех судебных заседаниях в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.
В судебном заседании истец Горбачева В.В. суду пояснила, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля земельного участка под указанным домовладением. В указанном домовладении зарегистрированы по месту жительства Горбачев Н.В., являющийся братом истца, - с ДД.ММ.ГГГГ, Горбачева Л.Н. - жена брата истца - с ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев Е.Н. - племянник истца - с ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев В.Н. - племянник истца - с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ответчики проживали на территории Чеченской Республики, потом они приехали в г. Пятигорск, где зарегистрировались по месту жительства в домовладении истца. С ответчиками в родственной связи Горбачева В.В. не состоит, с Горбачевым Н.В. не общается. О местонахождении ответчиков ничего не знает. Истец является пенсионеркой, для получения субсидии по оплате коммунальных услуг ей необходимо представить справки о доходах всех зарегистрированных в ее домовладении лиц, однако это не представляется возможным по той причине, что местонахождение ответчиков неизвестно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги с момента их регистрации в указанном домовладении, поэтому истице Горбачевой В.В. приходится оплачивать их самой, что является для нее существенным материальным обременением. Просит суд признать ответчиков Горбачева Н.В., Горбачеву Л.Н., Горбачева Е.Н., Горбачева В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Адвокат Сидоренко О.В., представляющая интересы ответчиков Горбачевой Л.Н., Горбачева В.Н., просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Адвокат Таций Е.Э., представляющая интересы ответчиков Горбачева Н.В., Горбачева Е.Н., возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по тем причинам, что не имеется сведений о наличии у ответчиков иного места жительства.
Третье лицо Асцатрян А.С. в судебном заседании пояснила, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном домовладении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец Горбачева В.В. также давно проживает в принадлежащей ей 1/2 доле указанного домовладения. Ответчиков в домовладении истца Горбачевой В.В. она видела в ДД.ММ.ГГГГ, когда они переехали в Ставропольский край. Однако потом они уехали, куда - ей неизвестно, с тех пор она их не видела в доме у Горбачевой В.В. Асцатрян А.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Горбачевой В.В.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные Горбачевой В.В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ).
В обоснование заявленных требований истцом и его представителем суду представлены следующие надлежащие письменные доказательства:
- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Горбачева Н.П. подарила Горбачевой В.В. 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №;
- справка № от ДД.ММ.ГГГГ службы в пос. Горячеводском муниципального учреждения управления по делам территорий в городе Пятигорске, согласно которой в домовладении, принадлежащем Горбачевой В.В., зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ответчики Горбачев Н.В., Горбачева Л.Н., Горбачев Е.Н., Горбачев В.Н.;
- копия домовой книги домовладения по адресу: <адрес>, согласно которой: Горбачев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в домовладении ДД.ММ.ГГГГ, Горбачева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, зарегистрирована в домовладении ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в домовладении ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в домовладении ДД.ММ.ГГГГ;
- извещение ООО «Эколог»;
- справка ООО «Эколог» № от ДД.ММ.ГГГГ о размере задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Горбачева В.В., являясь собственником вышеуказанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться указанной долей домовладения.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, а потому требования истицы признании Горбачева Н.В., Горбачевой Л.Н., Горбачева Е.Н., Горбачева В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением суд считает обоснованными.
В силу ч. 2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.
Судом достоверно установлено, что Горбачев Н.В., Горбачева Л.Н., Горбачев Е.Н., Горбачев В.Н. членами семьи собственника не являются, договора коммерческого найма жилого помещения с собственником не заключали, а потому законных оснований быть зарегистрированными и проживать в указанном домовладении у ответчиков Горбачева Н.В., Горбачевой Л.Н., Горбачева Е.Н., Горбачева В.Н. не имеется.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено также ст. 27 Конституции РФ. Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 04 апреля 1996 года № 9-П свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности.
Данным правом ответчики воспользовались, отказавшись от права проживания на спорной жилой площади. При этом мотивы, которыми они при этом руководствовались, не являются значимыми для правильного разрешения спора, т.к. в силу ч. 2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.
Суд также считает установленным, что, несмотря на указанные выше обстоятельства, ответчики Горбачев Н.В., Горбачева Л.Н., Горбачев Е.Н., Горбачев В.Н. по настоящее время остаются зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Однако регистрация или ее отсутствие, в соответствии ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания.
Поскольку ответчики Горбачев Н.В., Горбачева Л.Н., Горбачев Е.Н., Горбачев В.Н. в указанном домовладении не проживают, однако сохраняют там регистрацию, с чем истец Горбачева В.В., являющаяся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, не согласна, обращение ее с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, т.к. влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.
Однако регистрация или ее отсутствие, в соответствии ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению как с учетом изложенного, так и потому, что ответчики членами семьи собственника не являются, тогда как даже члены семьи собственника в силу закона имеют право пользования жильем лишь при условии проживания в принадлежащем собственнику помещении в соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Также в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств, требования истца Горбачевой В.В. о признании прекращенным права пользования ответчиков Горбачева Н.В., Горбачевой Л.Н., Горбачева Е.Н., Горбачева В.Н. 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, т.к. они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами, в связи с чем по вступлении данного решения в законную силу Горбачев Н.В., Горбачева Л.Н., Горбачев Е.Н., Горбачев В.Н. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Горбачевой В.В. удовлетворить.
Признать Горбачева Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением - 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Горбачеву Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Горбачева Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Горбачева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Горбачева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Горбачевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Горбачева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Горбачева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.М. Суворова