№ 2-1160/2011

Дело № 2-1160/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лопушанской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Касабян И.К.,

с участием

истца Ляшова П.Н.,

представителя ответчика - Администрации г.Пятигорска Осипян П.А.,

представителя ответчика - гаражного кооператива «Волга» Егоров В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Ляшова П.Н. к администрации г. Пятигорска, гаражному кооперативу «Волга» о признании имущества наследственным, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество,-

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является наследницей по закону к имуществу своего супруга Ляшова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ Иных наследников нет, т.к. их дочь Ляшова А.В. отказалась от своей доли наследства в пользу матери, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом. После смерти супруга осталось наследственное имущество, в том числе гараж № с земельным участком под ним в гаражном кооперативе «Волга» по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные выше гараж и земельный участок в ГК «Волга» ей было отказано, поскольку право собственности на гараж и право пожизненного наследуемого владения земельным участком в установленном законом порядке не было зарегистрировано, рекомендовано обратиться в суд. Право собственности на гараж подтверждено справкой ГК «Волга».Право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло на основании постановлений Администрации г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Вид землепользования под гаражами - пожизненное наследуемое владение. Просила признать наследственным имуществом Ляшова В.Ф. гараж №, расположенный в ГК «Волга», расположенный по адресу:<адрес> и право пожизненного наследственного владения земельным участком по данным гаражом ( кадастровый номер №) площадью <данные изъяты>. и признать за ней в порядке наследования право собственности на указанные об»екты недвижимости.

В судебном заседании истец Ляшова П.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что ее супруг Ляшова В.Ф. являлся членом гаражного кооператива «Волга» около тридцати лет, в его владении и пользовании находился гараж № и земельный участок под ним. Постановлением администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации утверждены границы и площадь земельного участка ГК «Волга», земельные участки под гаражами закреплены за членами кооператива как за собственниками гаражей. Постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ в данное постановление внесены дополнения, определен вид землепользования под индивидуальными гаражами - пожизненное наследуемое владение. Её супруг Ляшова В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на гараж и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В установленный законом шестимесячный срок она вступила в права наследования имуществом, оставшимся после смерти Ляшова А.В., подав об этом заявление нотариусу. На иное наследственное имущество, кроме гаража и земельного участка, ей выданы свидетельства о праве на наследство. После смерти супруга и по настоящее время она пользуется спорным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов. Поскольку у наследодателя было право на получение земельного участка под гаражом, предоставленного ему на праве пожизненного наследуемого владения, в собственность бесплатно она, как его правопреемник и единственный наследник, также вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок, безотносительно к тому, что право пожизненного наследуемого владения не было зарегистрировано.

Полномочный представитель Администрации города Пятигорска Осипян П.А. при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда. Указала, что на момент издания Главой города Постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Ляшова В.Ф. действительно являлся членом гаражного кооператива «Волга» и именно в его пользовании в установленном законом порядке находился гараж № и земельный участок под ним, что подтверждено списками членов ГК «Волга». Вид землепользования определен как пожизненное наследуемое владение и это право входит в состав наследственного имущества. С учетом представленных доказательств считает заявленными истцом требования обоснованными.

Письменный отзыв администрации г. Пятигорска приобщен к материалам дела.

Полномочный представитель ответчика гаражного кооператива «Волга» - его председатель Егоров В.М. пояснил, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Ляшова В.Ф. являлся членом ГК «Волга» на протяжении десятков лет, точнее сказать не может,т.к. документы не сохранились. В его законном пользовании находился гараж №, который принадлежал ему на праве собственности, в подтверждении чего им, как председателем кооператива, выдана справка о принадлежности гаража № Ляшова В.Ф. Участок, расположенный под гаражом №, был закреплен за Ляшова В.Ф. вначале без определения вида права, а затем, в 2001 г., до вступления в силу ЗК РФ, состоялось постановление Главы города №, в соответствии с которым установлено, что земельные участки, ранее предоставленные членам кооператива без указания вида права пользования, закреплены за ними на праве пожизненного наследуемого владения, в том числе за Ляшова В.Ф.. Ф.Этот участок, проинвентаризирован, сформирован, ему присвоен кадастровый номер. После смерти Ляшова В.Ф. указанным гаражом и земельным участком под ним на правах собственника пользуется его супруга Ляшова П.Н., в связи с чем заявленные ею исковые требования считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные объяснения председателя ГК «Волга» Егоров В.М. приобщены к материалам дела.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно: архивная копия постановления главы г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации, границ и площади ГК «Волга»; список членов ГК «Волга» - приложение № к Постановлению главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ; архивная копия постановления главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнения в постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №»; справка о принадлежности гаража № по адресу: <адрес>, ГК «Волга», Ляшова В.Ф.; выписка из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на гараж № по адресу: <адрес>, ГК «Волга»; кадастровый паспорт на указанный гараж; кадастровая выписка о земельном участке по адресу: <адрес>, ГК «Волга», гараж № план указанного земельного участка, где землепользователем указан Ляшова В.Ф.; свидетельство о смерти Ляшова В.Ф.; свидетельство о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака между истцом и наследодателем; паспорт РФ на имя Ляшова П.Н.; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца к имуществу умершего Ляшова В.Ф.; заявление Ляшова А.В. об отказе от причитающейся ей доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца Ляшова В.Ф.; постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ляшова П.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ляшова В.Ф. на имущество, состоящее из гаража и земельного участка по адресу: <адрес>, ГК «Волга», гараж №.

Председателем гаражного кооператива «Волга» суду представлен Устав ГК «Волга».

По ходатайству истца судом истребовано инвентарное дело на ГК «Волга».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, материалы инвентарного дела гаражного кооператива «Волга» <адрес>,оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Суду представлены надлежащие доказательства того, что Ляшова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, а именно - свидетельство о его смерти.

Согласно ст. 1114 ГК РФ).

Суду также представлены надлежащие доказательства того, что завещания умерший не оставил, тогда как истица является в силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону к его имуществу первой очереди - свидетельство о заключении брака серия № №, выданное. ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гр-на РФ на имя Ляшова П.Н. с отметкой отдела ЗАГС г. Пятигорска о регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака истицы с Ляшова В.Ф..

Надлежащие доказательства свидетельствуют о том, что истица в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок вступила в права наследования, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а именно- свидетельство о праве на наследство по закону, выданное истцу на ценные бумаги и денежные вклады умершего.

Суд считает установленным, что истица является единственным наследником по закону к имуществу умершего Ляшова В.Ф., поскольку суду представлен нотариально удостоверенный отказ дочери Ляшова В.Ф.-Ляшова А.В. от наследства в пользу своей матери - истицы по делу.

Доводы истца в указанной части являются обоснованными.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ ).

Согласно представленного ответчиком-ГК «Волга» Устава ГК «Волга» кооператив создан на основании решения исполкома Пятигорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», членами кооператива являются собственники гаражей, расположенных по <адрес>.

В подтверждение заявленных требований суду представлены надлежащие доказательства того, что умерший Ляшова В.Ф. являлся членом ГК «Волга» и собственником гаража №,а именно- список членов ГК «Волга», являющийся приложением к постановлению главы города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, а также данное Постановление «Об утверждении границ и площади земельного участка ГК «Волга» о закреплении за членами автогаражного кооператива земельных участков под принадлежащими им гаражами, согласно которого за Ляшовым В.В. как собственником гаража № был закреплен без определения вида права земельный участок площадью <данные изъяты> м под указанным гаражом.

В подтверждение права пользования земельным участком землепользователю Ляшова В.Ф., на основании данного Постановления, был выдан ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству план земельного участка, расположенного под <данные изъяты> гаражом в ГК «Волга» с установлением его границ и кадастрового номера №.

Суду также представлено постановление Главы города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, которым внесены изменения в Постановление главы города № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью регистрации права на земельные участки под индивидуальными гаражами за их владельцами и определен вид землепользования под индивидуальными гаражами как пожизненное наследуемое владение.

Спорный земельный участок был сформирован и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет - внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №.

В подтверждение этого истцом суду представлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Списков членов ГК «Волга» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки, выданной ГК «Волга» умерший Ляшова В.Ф. по-прежнему значится членом ГК «Волга» и собственником гаража № площадью <данные изъяты> м, построенного в ДД.ММ.ГГГГ г.

Действительно, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследователя ( как и иных лиц) на гараж № в ГК «Волга» и праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, что и явилось основанием к отказу в совершении нотариального действия-выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража и права пожизненного наследования земельным участком истцу, что подтверждено надлежащими доказательствами-Уведомлениями Пятигорского отдела УФС госрегистрации, кадастра и картографии по СК и постановлением нотариуса.

Однако само данное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца о признании наследственным имуществом умершего Ляшова В.Ф. гаража № и права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> м по адресу:<адрес>, ГК «Волга», поскольку с учетом исследованных доказательств суд считает бесспорно установленным, что Ляшова В.Ф. являлся членом ГК «Волга», ему на праве собственности принадлежал гараж № в указанном кооперативе, а земельный участок был предоставлен наследодателю в установленном законом порядке на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ он отнесен к землям поселений в обороте не ограничен.

При этом в силу п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, тогда как из смысла п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» следует, что наряду с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданными после введения в действие ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о включении в состав наследства после смерти Ляшова В.Ф. гаража № площадью <данные изъяты> м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в ГК «Волга», а также права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком, площадь. <данные изъяты> м подлежат удовлетворению.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. ( ст. 218 ГК РФ).

С учетом изложенного, а также требований ст. 1152,1153,1154 ГК РФ иск о признании права собственности на данный гараж № в ГК «Волга» за истцом как за наследником, принявшим наследство, также подлежит удовлетворению, поскольку установлено, что истица вступила в наследство в установленный срок, тогда как других наследников к имуществу Ляшова В.Ф. нет.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент ( ст.1110 ГК РФ), а потому истец является правопреемником тех имущественных прав, которые принадлежали наследодателю, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Поскольку истица в установленный срок вступила в права наследования, а в силу ст.1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, истица приобрела в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок также являются обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом вышеизложенных юридически значимых обстоятельств, а также требований ст. 271 ГК РФ, ст. 21,35,36 ЗК РФ и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» о том, что гражданин, обладающий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Этой же нормой предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению как с учетом изложенного, так и с учетом положений ст. 1110 ГК РФ о правопреемстве прав наследодателя.

Судебное решение, установившее право собственности на гараж и земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности (ст. 59 ЗК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ляшова П.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Волга» наследственным имуществом Ляшова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти Ляшова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшее ему право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер №, расположенным под гаражом № по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волга».

Признать за Ляшова П.Н. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волга».

Признать за Ляшова П.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волга», гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский суд.