Дело № 2-1238/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пятигорский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаресудебного заседания Касимове П.А.,
с участием:
представителя истца по доверенности Васильевой Н.П.;
ответчика Васильева В.П.
прокурора Шуйской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2011 года гражданское дело по иску Васильевой М.Я. к Васильеву В.П. о выселении, взыскании денежных средств,
установил:
Васильева М.Я. обратилась в Пятигорский городской суд с иском к Васильеву В.П. о выселении и взыскании денежных средств, в обоснование заявленных требований сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира № №, расположенная по <адрес>. Ответчик Васильев В.П. был вселен в указанную квартиру временно по его просьбе.
Ответчик членом семьи собственника не является, ведет отдельное хозяйство, совместно с собственником не проживает, в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, на неоднократные просьбы истца освободить помещение отвечает отказом.
Истец просит суд просит выселить Васильева В.П. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес> и взыскать с ответчика денежную сумму <данные изъяты> в качестве компенсации за причиненный ей материальный ущерб.
В судебном заседании представитель истца Васильева Н.П. исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что квартира <адрес> принадлежит истцу Васильевой М.Я. на праве собственности на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Васильева М.Я. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Васильев В.П. в указанной квартире по месту жительства не зарегистрирован, однако фактически проживает по указанному адресу. В квартиру он был вселен временно с согласия истца в связи с тем, что его брак был расторгнут, а ранее он проживал с женой по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности. Впоследствии ответчик сдал указанную квартиру внаем, а сам вселился в квартиру, принадлежащую истцу. Истица же вынуждена была переехать к дочери Васильевой Н.П. и внуку Смагину С.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не оплачивает коммунальные услуги, и в настоящее время долг за неуплату коммунальных платежей составляет <данные изъяты>. Истица неоднократно обращалась к Васильеву В.П. с просьбой о его добровольном выселении из указанной квартиры, однако он отвечал отказом. В ДД.ММ.ГГГГ ею ответчику Васильеву В.П. направлена претензия с требованием об освобождении принадлежащей ей квартиры, однако требование осталось без ответа. Истица не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчика Васильева В.П., т.к. состояние ее здоровья ухудшилось, ей необходимо приобретать дорогостоящие лекарства, в связи с чем у нее нет возможности по погашению образовавшихся долгов за неуплату коммунальных услуг, также ей необходимы покой и отдельное проживание. Представитель истца Васильева Н.П. просит исковые требования Васильевой М.Я. удовлетворить в полном объеме, выселить Васильева В.П. из квартиры <адрес>, а также взыскать с него денежную сумму в размере <данные изъяты> в качестве компенсации за причиненный ей материальный ущерб.
Ответчик Васильев В.П. возражал против удовлетворения заявленных исковых требования и в судебном заседании суду пояснил, что он проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он проживал по адресу: <адрес> женой, однако после расторжения брака переехал жить к матери Васильевой М.Я. Он был вселен в указанную квартиру с согласия Васильевой М.Я. Никаких денежных средств за проживание он истцу не платил, поскольку Васильева М.Я. от него ничего не требовала. Впоследствии Васильева М.Я. в связи с ухудшением здоровья переехала к его сестре Васильевой Н.П. Васильева М.Я. не предъявляла ему требований о выселении. В последнее время с Васильевой Н.П. - дочерью Васильевой М.Я. - у него натянутые отношения, поэтому он полагает, что именно Васильева Н.П. является инициатором подачи искового заявления о его выселении. Коммунальные услуги он не оплачивал с ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку они начислялись из расчета зарегистрированных в квартире граждан, то он отказывался вносить коммунальные платежи за Васильеву Н.П., также зарегистрированную в указанной квартире по месту жительства. Он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, у своего сына. В указанной квартире проживает его внук, также периодически туда приезжает жена его сына с детьми. Против погашения половины суммы образовавшейся задолженности по неуплате коммунальных услуг (за Васильеву М.Я.) он не возражает. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований о его выселении из указанной квартиры в связи с тем, что ему негде проживать.
Прокурор Шуйская Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, считая их законными и обоснованными, пояснив в заключении, что в судебном заседании суду не представлено доказательств того, что Васильев В.П. является членом семьи собственника - Васильевой М.Я., поскольку они не проживают совместно, совместного имущества не имеют, совместное хозяйство не ведут, кроме того, ответчик Васильев В.П. имеет временную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Васильева М.Я. не считает Васильева В.П. членом своей семьи, а потому как собственник вправе требовать устранения нарушения ее прав собственника квартиры, а именно: выселения Васильева В.П. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес> и взыскании с него денежной суммы - долга в связи с неуплатой коммунальных услуг, сложившегося в период проживания ответчика в указанной квартире.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ).
В обоснование заявленных требований истцом и его представителем суду представлены следующие надлежащие письменные доказательства:
- договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира <адрес> передана в собственность Васильевой М.Я.;
- счет-извещение, согласно которого долг по неуплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>;
- справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой с Васильевой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает ее мать - Васильева М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года;
- копия заявления Васильевой Н.П. начальнику ОВД по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Васильева Н.П. просила правоохранительные органы об оказании содействия по выселению Васильева В.П.;
- копия уведомления Васильевой М.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Васильеву В.П., согласно которого Васильева М.Я. просила ответчика освободить занимаемую им жилую площадь, принадлежащую ей на праве собственности;
- копия справки МСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Васильевой М.Я. установлена I группа инвалидности;
- копия домовой книги, согласно которой в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства Васильева М.Я. и Васильева Н.П.
- копия договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира <адрес> передана в собственность Смагину С.В.;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество № №, согласно которого право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Смагиным С.В.
- копия паспорта Васильева В.П., согласно которого он снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
- копия свидетельства о регистрации по месту пребывания Васильева В.П. по адресу: <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании по письменному ходатайству представителя истца заслушаны показания свидетеля ФИО7, которая пояснила в судебном заседании, что Васильеву М.Я. она знает давно, т.к. она - мама ее подруги - Васильевой Н.П. Васильева М.Я. проживает с Васильевой Н.П. с момента ухудшения ее здоровья, однако уточнить дату затрудняется. Ранее Васильева М.Я. проживала в квартире <адрес> Когда Васильева Н.П. уезжает по работе, то она (ФИО7) смотрит за Васильевой М.Я., т.к. истец обходиться без посторонней помощи не может. Васильева М.Я. неоднократно говорила, что внук уже взрослый, ей неудобно проживать вместе с ними, что лучше жить отдельно. Она не видела, чтобы ответчик Васильев В.П. навещал Васильеву М.Я. Около года назад он пришел, увидел ФИО7 в квартире и ушел. В квартире по адресу: <адрес>, она не была давно, но ей известно о том, что в данной квартире проживает Васильев В.П.. Также ей известно о том, что Васильеву В.П. давали неоднократно деньги на оплату коммунальных услуг.
Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные Васильевой М.Я., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Васильева М.Я., являясь собственником вышеуказанной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой <адрес>.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, а потому требования истицы об устранении препятствий в пользовании квартирой путем передачи ей ответчиками ключей суд считает обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК Российской Федерации).
Как следует из сути исковых требований, заявленных Васильевой М.Я., Васильеву В.П. жилое помещение - квартира <адрес> - собственником предоставлялось временно, в связи с тем, что брак между Васильевым В.П. и его женой был расторгнут. Однако, как следует из материалов гражданского дела, Васильева М.Я. впоследствии предпринимала попытки к выселению ответчика, обращаясь к нему с уведомлением и в правоохранительные органы с целью оказания ей содействия, однако в силу того, что она не могла действовать самостоятельно, она передала свои полномочия по доверенности дочери - Васильевой Н.П. Также, как следует из пояснений свидетеля ФИО7, Васильева М.Я. говорила о том, что хотела бы проживать отдельно, поскольку ее внук уже взрослый.
Также в соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании с учетом исследования надлежащих письменных доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, установлено, что истец Васильева М.Я. является собственником квартиры <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживает ответчик Васильев В.П., куда он был вселен с согласия собственника квартиры Васильевой М.Я.
Васильева М.Я. неоднократно обращалась к Васильеву В.П. о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, о чем свидетельствует заявление начальнику ОВД по городу Пятигорску, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснения свидетеля ФИО7 Добровольно освободить квартиру ответчик отказывается.
Ответчик Васильев В.П. является сыном истца Васильевой М.Я., однако, как установлено в судебном заседании, членом семьи Васильевой М.Я. он не является.
Согласно п.п. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Сучетом представленных доказательств, объяснений сторон, а также положений ст. 31 ЖК РФ суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, поскольку Васильева М.Я. и Васильев П.В. проживают раздельно, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие предметы быта у них отсутствуют, взаимную материальную и иную поддержку друг другу не оказывают.
В силу ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Суду не представлено доказательств того, что Васильев В.П. является нанимателем указанного жилого помещения или занимает указанное помещение на иных предусмотренных законом основаниях.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчиком Васильевым В.П. не оспаривается тот факт, что коммунальные услуги он не оплачивал с ДД.ММ.ГГГГ, хотя проживал в указанной квартире, пользовался предоставляемыми ему услугами, и в настоящее время числится задолженность в размере <данные изъяты>, что также подтверждается счетом-извещением, имеющимся в материалах гражданского дела.
Учитывая то, что представителем истца Васильевой Н.П., действующей по доверенности, уменьшен размер исковых требований в части взыскания с Васильева В.П. материального ущерба в размере <данные изъяты>, суд полагает возможным взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>.
В условиях состязательности гражданского процесса, когда каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.
С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании трудового договора заключенным и взыскании заработной платы, т.к. они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истец Васильева М.Я. была освобождена от уплаты государственной пошлины в связи с тем, что она является инвалидом I группы. В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Васильев В.П. является инвалидом II группы. С учетом изложенного, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина взысканию с ответчика Васильева В.П. в порядке ст. 98 ГПК РФ не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Васильевой М.Я. удовлетворить.
Выселить Васильева В.П. из занимаемого им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Васильева В.П. в пользу Васильевой М.Я. <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.М. Суворова