Дело № 2-1466/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шевляковой И.Б.
при секретаре Павловой А.С.,
с участием
представителя истца Шавырина Д.И..,
ответчика Крыловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Шавырин И.Д. к Крылова Ю.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Шавырин И.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Крылова Ю.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, чтоявляется собственником указанного жилого помещения на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с его согласия по просьбе родителей зарегистрирована его внучка Крылова Ю.В. (до брака Шавырина) Ю.В. Ответчица проживала по данному адресу со своими родителями ФИО8 и ФИО5 до 1996 года, а затем они всей семьей, забрав все свое имущество, переселились в недостроенный жилой дом по <адрес>. После этого Крылова Ю.В. в принадлежащем ему жилом доме не проживала, личных вещей в нем не имеет, членом его семьи не является. С регистрационного учета Крылова Ю.В. не снялась, вследствие чего он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом его регистрации.
В судебном заседании полномочный представитель истца Шавырин Д.И. поддержал заявленные требования, пояснил, что Крылова Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на указанной жилой площади по просьбе ее родителей с согласия собственника - его отца Шавырин И.Д. Она проживала по данному адресу со своими родителями ФИО8 и ФИО5 до 1996 года, а затем они всей семьей, забрав все свое имущество, переселились в недостроенный жилой дом по <адрес>. С 1996 года Крылова Ю.В. в жилом доме не проживает, добровольно выехала из жилого помещения и этого времени им по прямому назначению не пользуется, личных вещей не имеет, вселяться не пыталась, членом семьи собственника жилого дома не является. С регистрационного учета Крылова Ю.В. не снялась, вследствие чего истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ее регистрации. Шавырин И.Д. является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрирован ответчик, договорных обязательств между ними не существует. Расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг Крылова Ю.В. не несет и компенсацию понесенных в связи с ее регистрацией расходов собственнику не производит. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истца в отношении спорной жилой площади, создает препятствия для вселения и регистрации в доме других лиц, а также лишает возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Для снятия с регистрационного учета в отдел УФМС по СК в г. Пятигорске Крылова Ю.В. не является, поэтому просит суд признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Крылова Ю.В. в судебном заседании признала заявленные исковые требования, пояснив, что не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, с 1996 года, добровольно выехала из жилого помещения и этого времени им по прямому назначению не пользуется, личных вещей не имеет, проживала в другом жилом помещении - в недостроенном жилом <адрес>, вселяться в спорный жилой дом не пыталась, членом семьи собственника жилого дома - Шавырин И.Д., который приходится ей дедушкой, не являлась и не является, договорных обязательств между ними не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных в связи с ее регистрацией расходов собственнику не производит, В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ранее не желала, а потому в отдел УФМС по СК в г. Пятигорске Крылова Ю.В. не являлась.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Крылова Ю.В. пояснила, что она признала иск добровольно без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, и все последствия признания иска ей понятны.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Третье лицо - представитель УФМС России по СК, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание, не явились, не представил сведений о причинах неявки. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.
С учетом представленных доказательств судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником жилого дома является истец Шавырин И.Д. на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Крылова Ю.В. (до брака Шавырина Ю.В.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается и сведениями адресно-справочного бюро УФМС России по СК.
Из домовой книги также следует, что в данном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ родители Крылова Ю.В. - ФИО8 и ФИО9, которая ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ - Шавырин И.Д., истец по настоящему делу и его супруга З.Г.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30).
Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи (ч. 1).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Крылова Ю.В. в качестве члена семьи собственника в жилой дом по адресу: <адрес>, не вселялась, следовательно, членом семьи истца признана быть не может. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади по просьбе ее родителей с согласия собственника - Шавырин И.Д., проживала по данному адресу со своими родителями ФИО8 и ФИО5 до 1996 года, а затем переселились в жилой дом по <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями как представителя истца, так и самой ответчицы, которая в судебном заседании показала, что не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, с 1996 года, добровольно выехала из жилого помещения и этого времени им по прямому назначению не пользуется, личных вещей не имеет, проживала в другом жилом помещении - в недостроенном жилом <адрес>, вселяться в спорный жилой дом не пыталась, членом семьи собственника жилого дома - Шавырин И.Д., который приходится ей дедушкой, не являлась и не является, договорных обязательств между ними не существует.
Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственником жилой площади препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчица не заинтересована в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени в спорном жилом помещении она не проживает, вселяться не пыталась, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращалась, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственником не заключала.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником жилого дома, ограничен в своих правах регистрацией ответчицы, которая членом его семьи не является и там не проживает. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в жилом доме других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчицы по данному адресу, ее добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.
Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчицы по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание представленные суду сторонами доказательства, и приведенные нормы закона, суд усматривает наличие законных оснований для признания Крылова Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и, соответственно, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу истцом представлены достаточные, допустимые и надлежащие доказательства в подтверждение того обстоятельства, что за ответчицей не может быть сохранено право постоянного пользования указанным жилым домом, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца Шавырин И.Д. о признании Крылова Ю.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 разд. У Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть в административном порядке.
Исходя из этого, требования истца о снятии ответчицы с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда и не могут быть удовлетворены судом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с рассмотрением гражданского дела истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным документом.
С учетом частичного удовлетворения иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шавырин И.Д. удовлетворить частично.
Признать Крылова Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Крылова Ю.В. в пользу Шавырин И.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Крылова Ю.В. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Пятигорский городской суд.
Судья И.Б. Шевлякова