Дело № 1689/11

Р Е Ш Е Н И Е

31 мая 2011 года Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Жуковой Л.М.,

при секретаре                                 - Карибовой Г.А.,

с участием:

представителя истца - Загнойко С.Ф.

Джанбековой К.Х.      (по доверенности),

представителя      - Григорян А.С.

администрации г. Пятигорска     (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в
г. Пятигорске Ставропольского края, гражданское дело по иску Джанбекову К.Х. к администрации г. Пятигорска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованиями к администрации г. Пятигорска о признании принявшей наследство после смерти мужа Джанбекова И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на наследственное имущество - гараж №, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Металлист-1», площадью <данные изъяты>, с подвалом <данные изъяты>., а также занимаемый гаражом земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес><данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж - Джанбеков И.О. умер. В его собственности находился гараж №, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Металлист-1», площадью <данные изъяты>., с подвалом <данные изъяты>., а также занимаемый гаражом земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый №:№, по адресу: <адрес>, <адрес>. Она фактически приняла наследство, после его смерти, стала владеть и управлять гаражом - сдавала его в аренду. Других наследников по закону, подлежащих призванию к наследованию наравне с ней и претендующих на наследство нет. Поэтому с заявлением к нотариусу о принятии наследства она не обращалась, наследственное дело не заводилось. В настоящее время она решила продать гараж арендатору, а для заключения договора потребовалось оформление наследственных документов. Однако во внесудебном порядке принять наследство не представляется возможным. Нотариус разъяснил ей что для оформления документов ей необходимо обратиться в суд. По сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственником гаража значится ее умерший супруг. Кроме того, ею оформлены необходимые кадастровые документы на спорный гараж и земельный участок под ним. Просит признать ее принявшей наследство и признать за ней право собственности на указанный выше гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, уполномочив представлять свои интересы представителя - Загнойко С.Ф., выдав нотариальную доверенность.

В судебном заседании представитель истца - Загнойко С.Ф., действуя по доверенности истца, поддержал заявленные требования, просил признать истца принявшей наследство после смерти мужа Джанбекова И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на наследственное имущество - гараж №, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Металлист-1», площадью <данные изъяты>., с подвалом <данные изъяты> а также занимаемый гаражом земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Представитель администрации г. Пятигорска - Григорян А.С., действуя по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, считает, что истец не представил достаточные доказательства в подтверждение заявленных им требований, представить письменные доказательства в опровержение доводов истца не может, т.к. они у него отсутствуют.

Представитель Гаражного потребительского кооператива «Металлист-1» в судебное заседание не явился, не представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не известив суд об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, хотя надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Суд, с учетом мнения сторон, вынес определение о рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие не явившейся стороны, в соответствии с требованиями ст. 167 п. 3, 5 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон по иску, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела, Джанбеков И.О. являлся членом ГПК «Металлиск-1», а также собственником гаража № в гаражном потребительском кооперативе «Металлист-1», расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается списком членов ГКП «Металлист-1», справкой о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ Джанбеков И.О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После его смерти открылось наследство в виде указанного выше объекта недвижимого имущества - гаража № в гаражном потребительском кооперативе «Металлист-1», расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, которым он добросовестно владел до момента своей смерти, что подтверждено надлежащими письменными доказательствами (л.д. 16-18).

Наследником к имуществу Джанбекова И.О. является Джанбекова К.Х.

Других наследников первой очереди судом не установлено.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, т.к. умерший был прописан в <адрес>, наследница - Джанбекова К.Х. прописана по тому же адресу, а совместная прописка, не является доказательством фактического принятия наследства, в виду того, что жилой дом, в котором они прописаны, не является наследственным имуществом умершего, не принадлежит ему на праве собственности, наследственной массой является только гараж, находящийся в г. Пятигорске, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариальных действий (л.д. 14).

В силу ст. 2 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и переход права собственности на недвижимое имущество подлежат, государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и право собственности возникает с момента такой регистрации.

Установление права собственности на спорное недвижимое имущество имеет для истца юридическое значение, поскольку она не может в установленном законом порядке осуществить свое право на пользование спорным недвижимым имуществом, кроме того, судом установлено, что в ином порядке, кроме судебного разрешить данный спор не представляется возможным (л.д. 13).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания этого права.

При этом право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе и на основании судебного решения.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Тот факт, что истец является единственным наследником к имуществу своего умершего мужа, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела.

Кроме того, как усматривается из представленных истцом письменных доказательств, в частности, архивной выписки и постановления Главы г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в постановление Главы г. Пятигорска об утверждении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов». Вид землепользования под гаражами - пожизненное наследуемое владение (л.д. 20)

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом требования истца в части признания за ней права пользования земельным участком площадью 22.0 кв.м. под указанным гаражом на праве пожизненного наследуемого владения суд считает основанными на законе.

Сам факт отсутствия регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни, не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти.

В судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство, так как пользуется указанным выше гаражом, сдает его в аренду, получает от его использования денежные средства, осуществляя все права и обязанности собственника, но из-за отсутствия регистрации права собственности, не может в полной мере использовать права собственника спорного имущества.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, представленных суду.

В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поэтому решение по заявленным истцом требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию за ним права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в условиях состязательности процесса, по мнению суда, представителем ответчика не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец, в лице своего представителя, доказал те обстоятельства, на которые она ссылалась, как на основания своих требований.

Содержание указанной выше нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, ч. 2, 132, 218, 223, 1142, 1152 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 194-199, 338 ГПК РФ, ст. ст. 17, 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд

Р Е Ш И Л:

Признать Джанбекову К.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследственной имущество оставшееся после смерти Джанбекова И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из гаража №, площадью <данные изъяты>., с подвалом площадью <данные изъяты>., а также занимаемого гаражом земельного участка, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, в гаражном потребительском кооперативе «Металлист-1», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, признав за Джанбековой К.Х. право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также исключения Джанбекову К.Х. из числа пользователей на указанный выше земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи кассационной жалобы, через Пятигорский городской суд, в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.