Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года. г.Пятигорск. Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Говоровой Н.Г. при секретаре судебного заседания Ключниковой О.В. с участием представителя истца Лубенской Т.А. представителя ответчика администрации г.Пятигорска Рыбиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Арзуманов Б.А. к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности у с т а н о в и л Истец Арзуманов Б.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое строение гараж литер «Г» общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности. В суде представитель истца Арзуманов Б.А. действующая на основании доверенности Лубенская Т.А., исковые требования поддержала и пояснила, что в результате застройки микрорайона № 5 г.Пятигорска в 1975 году были снесены принадлежавшие на праве собственности Арзуманов Б.А. жилой дом и гараж расположенные по адресу <адрес>. В порядке компенсации за снесенное имущество истцу Арзуманов Б.А. было предоставлено жилое помещение в многоквартирном жилом доме а так же решением Пятигорского городского Совета депутатов трудящихся № 143-12 от 10.04.1975 года разрешено отделу капитального строительства строительство гаражных боксов по ул. Краснодарской в непосредственной близости от многоквартирного жилого дома, в котором было предоставлено истцу жилое помещение, для Арзуманов Б.А. и других граждан, гаражи которых были снесены. В июле 1975 года гараж был возведен застройщиком ОКС УВД СК, где истец на то время работал, и передан Арзуманов Б.А., который на день разрешения иска владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Однако право собственности на возведенный гараж застройщика или заказчика строительства а следовательно и передача его в собственность истцу, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный гараж является капитальным строением литер «Г» площадью 20.7 кв.м. и в силу положений ст. 130 ГК РФ, является объектом недвижимости. Постановлением администрации г. Пятигорска от 15.12.2009 года за № 6503 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 25 кв.м. под гаражом, расположенном по <адрес>, границы земельного участка были согласованы, и земельному участку присвоен кадастровый номер 26:33:130403: 79, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического обследования и заключения ООО «Гражданпроект» основные конструктивные элементы гаража литер «Г» находятся в хорошем состоянии, жизни и безопасности людей не угрожают, соответствуют требованиям существующих норм и правил, литер «Г» пригоден к дальнейшей эксплуатации в качестве нежилого помещения - гаража. Поскольку истец Арзуманов Б.А. с 1975 года владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, следовательно приобрел право собственности на гараж в порядке приобретательной давности. Просит признать за истцом право собственности на нежилое строение - гараж литер «Г», общей площадью 20.7 кв.м. в порядке приобретательной давности. В суде представитель ответчика администрации г. Пятигорска Рыбина Е.В., действующая на основании доверенности, считает иск подлежащим отклонению по тем основаниям, что истцом не были представлены правоустанавливающие документы на гараж литер «Г», расположенный по <адрес> г. Пятигорска, однако ответчик требований о сносе строения не заявляет в связи с тем, что представлены доказательства того, что строение является безопасным для жизни и здоровья людей и не нарушает права сторон и других лиц. В суде свидетели ФИО9 и ФИО8 показали, что проживали по соседству с истцом Арзуманов Б.А. в городе Пятигорске по <адрес> соответственно № и №. Принадлежавшие свидетелям и истцу жилые дома в связи с застройкой микрорайона попали в зону сноса. В 1975 году был снесен и принадлежавший истцу жилой дом и гараж. Всем им собственникам снесенных жилых домов были предоставлены квартиры в многоквартирном жилом доме, а тем собственникам у которых имелись гаражи, в том числе и истцу, были предоставлены гаражи по адресу <адрес>, построенные в непосредственной близости от многоквартирного жилого дома. С тех пор Арзуманов Б.А. пользуется данным гаражом как своим собственным. Выслушав объяснения представителей истца и ответчика администрации г. Пятигорска, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского и инвентарного дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Суд установил, что в 1975 году при застройке микрорайона № 5 г.Пятигорска и изъятии для государственных и общественных нужд земельного участка по адресу г.Пятигорск, <адрес>, на котором были расположены принадлежавшие истцу Арзуманов Б.А. жилой дом и гараж, истцу в связи со сносом указанного недвижимого имущества были предоставлены жилое помещение по адресу <адрес> гараж по адресу <адрес>. Истец Арзуманов Б.А. с 1975 года добросовестно и открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом гаражом литер «Г», общей площадью 25,0 кв.м по адресу <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Климович Е.С, Асриянц Г.Л. и письменными доказательствами. Так, согласно решения Пятигорского городского Совета депутатов трудящихся № 143-12 от 10.04.1975 года в целях обеспечения гаражами лиц, гаражи которых снесены в связи с застройкой микрорайона № 5 г.Пятигорска разрешено отделу капитального строительства УВД СК в микрорайоне № 5 г.Пятигорска по ул.Краснодарской строительство гаражей для Арзуманов Б.А. Согласно справки Войсковой части № 7410 г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ, в результате сноса личного жилого дома с гаражом Арзуманов Б.А., Арзуманов Б.А., вместо гаража по <адрес>, № предоставлен гараж по <адрес>, № г. Пятигорска. Согласно постановления администрации г. Пятигорска № 6503 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы и площадь земельного участка, по адресу <адрес>, под гаражом. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического паспорта нежилого строения (гаража) литер «Г», составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого строения (гаража) литер «Г» составляет 20,7 кв.м. Согласно технического обследования и заключения ООО «Гражданпроект» все несущие и ограждающие конструкции здания гаража, расположенного по адресу: г. Пятигорск, <адрес> находятся в исправном состоянии, надежны и не угрожают жизни и здоровью граждан, обследованное строение может использоваться в дальнейшем по заявленному назначению, как гараж. Согласно письма отдела надзорной деятельности УНД ГУ МЧС России по СК от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования гаража по <адрес> нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено. Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ Арзуманов Б.А. отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Пятигорск, <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что доводы истца не опровергнуты и подтверждены представленными доказательствами, в связи с чем исковые требования Арзуманов Б.А. о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое строение литер «Г» (гараж), общей площадью 20.7 кв.м. подлежат удовлетворению. В связи с признанием за истцом права собственности на нежилое строение литер «Г» (гараж) в порядке приобретательной давности, данное судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Арзуманов Б.А. на нежилое строение литер «Г» (гараж), общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу г.Пятигорск, <адрес> Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Арзуманов Б.А. к администрации г. Пятигорска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое строение литер «Г» (гараж) удовлетворить. Признать за Арзуманов Б.А. право собственности на нежилое строение литер «Г» (гараж), общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу г.Пятигорск, <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через районный суд г. Пятигорска. Судья Н.Г. Говорова