Дело № 2-409-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи: Омельченко В.В.,
при секретаре: Коржовой А.Н.,
с участием:
истицы: Еськовой В.А.,
представителя истицы: Бурым А.С.,
3-го лица на стороне истицы: ФИО10,
представителя ответчика: Григорян А.С.,
представителя 3-го лица на
стороне ответчика: ФИО12,
3-х лиц на стороне ответчика: ФИО9, ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Еськова В.А. к администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности обеспечить жилое помещение действующими инженерными системами - хозяйственно-питьевым и водоотведением, восстановить систему подачи и отвода воды, взыскании имущественного вреда и компенсации морального вреда,-
у с т а н о в и л :
Еськова В.А. является нанимателем муниципального жилого помещения - <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, которое было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Еськова В.А. состоит в указанном жилом помещении на постоянном регистрационном учете и проживает в нем по настоящее время, совместно с членами своей семьи - сыном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и родной сестрой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также состоят в указанном жилом помещении на постоянном регистрационном учете.
Еськова В.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> об устранении имеющихся препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № в жилом доме по <адрес> в <адрес>, возложении на администрацию <адрес> обязанности обеспечить указанное жилое помещение действующими инженерными системами - хозяйственно-питьевым и водоотведением, восстановить систему подачи и отвода воды, взыскании с ответчика в возмещение имущественного вреда суммы в размере <данные изъяты> копеек, которые были израсходованы по оплате услуг водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также возмещении судебных расходов, понесенных по оплате госпошлины при обращении в суд с иском, оформлении нотариально удостоверенной доверенности представителя и по оплате услуг представителя.
Истица Еськова В.А. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования в полном объеме, пояснив в их обоснование, что она является нанимателем муниципального жилого помещения - <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, которое было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Еськова В.А. состоит в указанном жилое помещении на постоянном регистрационном учете и проживает в нем по настоящее время, совместно с членами своей семьи - сыном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и родной сестрой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также состоят в указанном жилом помещении на постоянном регистрационном учете. В ДД.ММ.ГГГГ года в занимаемую ею и членами ее семьи квартиру была прекращена подача воды и одновременно перестала функционировать канализационная система. ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного ее сыном ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заявления в ПРЭУ № МУП «Жилищное хозяйство» <адрес>, которое на тот момент являлось управляющей компанией по обслуживанию жилого дома по <адрес> в <адрес>, выезжала аварийная бригада, но устранить возникшие неполадки не смогла, сославшись на то, что жильцы <адрес> жилого дома, через которую проходит система подачи и отвода воды, отказали в доступе к трубам, указав, что имеется разрыв трубы общего канализационного слива. В ДД.ММ.ГГГГ года обследование ее квартиры произвела комиссия ПРЭУ № МУП «Жилищное хозяйство» <адрес>, которая составила акт от ДД.ММ.ГГГГ, но возникшие неполадки в системе водоснабжения и канализации устранены не были. Она неоднократно обращалась с письменными заявлениями в ПРЭУ № МУП «Жилищное хозяйство» <адрес>, в ООО Управляющая компания «Новый город» <адрес>, которое в настоящее время является управляющей компанией по обслуживанию дома, в администрацию <адрес>, в комитет <адрес> по жилищно-коммунальному хозяйству, филиал ГУП <адрес> «Ставрополькрайводоканал» - Пятигорский «Водоканал». Из указанных учреждений и организаций она получала ответы на свои заявления, однако до настоящего времени системы водоснабжения и водоотведения в ее квартире находятся в нерабочем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в ООО Управляющая компания «Новый город» <адрес> с просьбой восстановить в ее квартире водоснабжение и водоотведение, за счет ее средств, на которое ДД.ММ.ГГГГ получила письменный отказ, мотивированный большим объемом работ.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> была исключена из категории специализированного жилищного фонда, и ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен с администрацией <адрес> в лице руководителя МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» договор социального найма жилого помещения №. Полагает, что поскольку администрация <адрес> является наймодателем жилого помещения, в котором она проживает, но в силу норм гражданского и жилищного законодательства РФ, то ее мнению, на администрацию <адрес> возлагается обязанность обеспечивать бесперебойную работу и техническое обслуживание инженерного оборудования, а также обязанность осуществлять за счет муниципальных средств капитальный ремонт муниципального жилого фонда и общего имущества в многоквартирных жилых домах, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Предоставленное по договору социального найма жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В силу норм жилищного законодательства, в случае, если наймодатель жилого помещения не выполняет свои обязанности, возникшие из договора социального найма жилого помещения, он должен нести гражданско-правовую ( материальную) ответственность.
Несмотря на отсутствие функционирующих систем водоснабжения, водоотведения и канализации в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, она регулярно производит оплату коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению. За период с ДД.ММ.ГГГГ года ею была оплачена за указанные услуги сумма в размере <данные изъяты>. В связи с отсутствием в квартире воды, ей приходится набирать необходимую для бытовых нужд воду в соседнем доме Из-за отсутствия водоснабжения в квартире у нее и у ее сестры ухудшилось состояние здоровья, они являются инвалидами <данные изъяты> группы и постоянно испытывают нравственные страдания по причине переживания из-за отсутствия водоснабжения в квартире.
На основании изложенного, просила удовлетворить заявленные ею к администрации <адрес> исковые требования в полном объеме, возложить на администрацию <адрес> обязанность устранить имеющиеся у нее и членов ее семьи препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № в жилом доме по <адрес> в <адрес>, а также возложить на администрацию <адрес> обязанность обеспечить указанное жилое помещение действующими инженерными системами - хозяйственно-питьевым и водоотведением, восстановить систему подачи и отвода воды, взыскать с администрации <адрес> в ее пользу в возмещение имущественного вреда сумму в размере <данные изъяты> копеек, которая была израсходована ею по оплате услуг водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в счет компенсации морального вреда - взыскать сумму в размере <данные изъяты> рублей, в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате госпошлины при обращении в суд с иском, оформлении нотариально удостоверенной доверенности представителя и по оплате услуг представителя взыскать с администрации <адрес> в ее пользу сумму в размере <данные изъяты> копейку.
Представитель истицы Еськова В.А. - Бурым А.С., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала объяснение истицы и заявленные ею исковые требования к ответчику - администрации <адрес>, которые просила удовлетворить в полном объеме.
3-е лицо на стороне истицы - ФИО10 в судебном заседании поддержал объяснение, данное истицей Еськова В.А., пояснил, что все приведенные ею обстоятельства в обоснование заявленных исковых требований действительно имеют место, в связи с чем он находит заявленные истицей к администрации <адрес> исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
3-е лицо на стороне истицы - ФИО11, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайства об отложении судебного разбирательства. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки в судебное заседание указанного лица не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица на стороне истицы - ФИО11
Представитель ответчика - администрации <адрес> - Григорян А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истицей Еськова В.А. к администрации <адрес> исковые требования не признал в полном объеме, пояснив в обоснование возражений, что квартира была передана Еськова В.А. в пользование на основании договора социального найма в надлежащем техническом состоянии. Виновных действий в том, что в квартиру Еськова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года не поступает вода, со стороны администрации <адрес> не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ремонтно-строительные работы, относящиеся к капитальному ремонту муниципального жилого фонда, осуществляло МУП «Жилищное хозяйство» <адрес>, а в отношении жилого дома по <адрес> в <адрес> - ПРЭУ №. В настоящее время указанные работы по поручению администрации <адрес> производит МУ «Управление городского хозяйства администрации <адрес>». Поскольку проблемы с водоснабжением и водоотведением в квартире, предоставленной Еськова В.А., возникли не в результате износа и выхода из строя инженерных систем водоснабжения и водоотведения, а в результате действий жителей соседних квартиры жилого дома по <адрес> в <адрес>,- находит требования истицы Еськова В.А., заявленные к администрации <адрес>, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, и просил в их удовлетворении истице отказать в полном объеме.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика - <данные изъяты>.Пятигорска, - ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных истицей Еськова В.А. к администрации <адрес> исковых требований, полагается при разрешении спора на усмотрение суда.
Представители 3-х лиц на стороне ответчика - <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайств об отложении судебного разбирательства. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки в судебное заседание указанных лиц, участвующих в деле, не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц на стороне ответчика - <данные изъяты>
Принимая участие в предыдущем судебном заседании представитель 3-го лица на стороне ответчика - <данные изъяты>.Пятигорска - ФИО13, действующая на основании доверенности, пояснила, что <данные изъяты> <адрес> осуществляет техническое обслуживание жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, начиная с <данные изъяты> года и по настоящее время. В <данные изъяты> году в наниматель <адрес> указанном жилом доме - Еськова В.А. обратилась в управляющую компанию, пояснив, что в ее квартире отсутствует подача воды и не функционирует канализация, о чем со слов Еськова В.А. сотрудники компании составили акт. Сотрудники компании пытались провести обследование квартир № и № жилого дома по <адрес> в <адрес>, через которые в доме проложены трубы водоснабжения и канализации, ведущие в квартиру Еськова В.А., однако жильцы указанных квартир не пустили сотрудников компании в их квартиры. Еськова В.А. обратилась в управляющую компанию по вопросу согласования ей работ по проведению систем водоснабжения и водоотведения в ее квартиру за счет ее средств, что ей и было согласовано. Полагается при разрешении спора по заявленным Еськова В.А. исковым требованиям на усмотрение суда.
Принимая участие в предыдущем судебном заседании представитель 3-го лица на стороне ответчика - <данные изъяты> - ФИО14, действующая на основании доверенности, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выход специалиста Пятигорского Водоканала в квартиру Еськова В.А., расположенную по <адрес>, и было установлено, что вода в квартиру Еськова В.А. действительно не поступает. Было установлено, что ввод воды в указанную квартиру и канализационный выпуск из нее были отрезаны соседкой из <адрес> - ФИО9, поскольку, как пояснила ФИО9, в ДД.ММ.ГГГГ году из квартиры Еськова В.А. имел место залив ее квартиры. Сотрудником Пятигорского Водоканала был составлен соответствующий акт. Техническая возможность подключения системы водоснабжения и водоотведения в квартиру Еськова В.А. имеется, однако необходимо устранить препятствия в доступе к инженерным сетям, которые чинит проживающая в <адрес> дома ФИО9 В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.., в случае отсутствия поступления в квартиру воды и отвода воды, абонент Еськова В.А. не должна была производить оплату за данные виды коммунальных услуг, которыми она фактически не пользуется, о чем она должна была соответствующим образом в письменной форме довести до сведения Пятигорского Водоканала, что Еськова В.А. до ДД.ММ.ГГГГ года сделано не было, поэтому плата за оказанные услуги от нее принималась до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( в редакции постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ), - потребитель услуг при авариях на внутридомовых инженерных системах, при нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, должен немедленно сообщить об этом исполнителю и в аварийно-спасательную службу ( п. 52 пп.»б» Правил…). При соблюдении абонентом Еськова В.А. своевременно указанного требования и оформлении полномочным сотрудником Пятигорского Водоканала соответствующего акта, начисление и взимание с Еськова В.А. оплаты за предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению не производилось в течение всего периода времени, когда Еськова В.А. фактически не получала указанные услуги. В связи с обследованием специалистом Пятигорского Водоканала ДД.ММ.ГГГГ квартиры Еськова В.А. и составлением акта об отсутствии в ее квартире работающих систем водоснабжения и водоотведения, прием платы от Еськова В.А. за указанные услуги приостановлен. Полагается при разрешении спора по заявленным Еськова В.А. исковым требованиям на усмотрение суда.
Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика - ФИО15 в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, где проживает по настоящее время одна. Принадлежащая ей квартира расположена на 2-м этаже дома, как и <адрес>, в которой проживает Еськова В.А. с членами своей семьи. Под квартирой Еськова В.А. расположена <адрес>, в которой проживает ФИО9 с членами своей семьи. В ДД.ММ.ГГГГ года имел место залив из канализационный трубы в квартире у ФИО9, после чего ФИО9 отрезала часть трубы, и в ее квартиру, а также в квартиру Еськова В.А. перестала поступать вода. Она пользуется водой, набирая ее из колонки, расположенной во дворе соседнего жилого дома по <адрес>. Полагается при разрешении спора по заявленным Еськова В.А. исковым требованиям на усмотрение суда.
Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика - ФИО9 в судебном заседании пояснила, чтоквартира № в жилом доме по <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена ее супругу - ФИО16 по договору найма. Она состояла в зарегистрированном браке с ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, а фактически вселилась и стала проживать в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности: ее супругу - ФИО16, и их троим детям - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После того, как скончались ее супруг и сын Аркадий, квартира принадлежит на праве собственности ей и двоим ее несовершеннолетним дочерям.
Квартира №, в которой проживает семья Еськова В.А., расположена этажом выше ее квартиры. Трубы, по которым поступала вода и происходило отведение стоков в канализацию в <адрес> были проложены через ее квартиру. На протяжении длительного периода времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, в ее квартире неоднократно происходили заливы водой и канализационными стоками из <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг - ФИО16 при помощи инструмента «болгарки» отрезал водяную трубу, по которой вода поступала в <адрес>, после чего заливы ее квартиры из квартиры Еськова В.А. были прекращены. Несколько дней назад она дала Еськова В.А. свое письменное согласие на то, чтобы инженерные сети, по которым будет поступать вода в ее квартиру и происходить отведение стоков будут проложены по внешнему фасаду здания. Полагается при разрешении спора по заявленным Еськова В.А. исковым требованиям на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования, заявленные истицей Еськова В.А. к ответчику - администрации <адрес>, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
В судебном заседании было установлено, подтверждено представленными суду истицей Еськова В.А. документами, что Еськова В.А. является нанимателем муниципального жилого помещения - <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, состоящей из 1-й комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которое было предоставлено в качестве служебного жилого помещения Отделом внутренних дел <адрес> на основании решения Пятигорского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, по ордеру серии № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Еськова В.А. состоит в указанном жилом помещении на постоянном регистрационном учете и проживает в нем по настоящее время, совместно с членами своей семьи - сыном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и родной сестрой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также состоят в указанном жилом помещении на постоянном регистрационном учете.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, предоставленное Еськова В.А. и членам ее семьи, было исключено из категории специализированного жилищного фонда и МУП «Управление жилым фондом» <адрес> было рекомендовано подготовить документы для заключения на указанную квартиру договора социального найма с Еськова В.А. на состав семьи из <данные изъяты> человек.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> между администрацией <адрес> в лице заместителя начальника МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес> ФИО17, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, с одной стороны ( Наймодатель), и Еськова В.А., с другой стороны ( Наниматель ).
Как усматривается из содержания указанного договора, он был подписан обеими сторонами, и, как установлено в судебном заседании, данный договор или какие-либо его условия на момент рассмотрения спора не были сторонами оспорены в установленном законом порядке и договор в установленном законом порядке расторгнут не был.
Согласно п. 4,5 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передал, а наниматель принял свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, в котором проведен текущий ремонт.
В соответствии с пп. «е» п.4, пп. «г» п.6 указанного договора социального найма, и в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, - наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся в том числе работы по ремонту внутриквартирного инженерного оборудования ( электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно п.5 пп. «б,в» договора социального найма, заключенного сторонами, и на основании ст. 65 ЖК РФ, - наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение, и осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В силу норм, содержащихся в ст. 66 ЖК РФ и пп. «в» п.5 договора социального найма от 17.11.2010 года, - наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения несет ответственность, предусмотреннуюзаконодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном жилом доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном жилом доме, либо возмещение расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Согласно «Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда», утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», - к работам, производимым при капитальном ремонта жилищного фонда относятся в том числе и работы по оборудованию системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, по полной замене существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, замена внутриквартальных инженерных сетей.
Исходя из анализа норм, содержащихся в п.1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и Приложении № к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и действующим до настоящего времени, - под капитальным ремонтом понимается ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов.
Таким образом, проанализировав приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что необходимость проведения ремонтно-строительных работ, относящихся к перечню работ по проведению капитального ремонта объектов недвижимого имущества, должна быть подтверждена документами, составленными компетентными специалистами, обладающими специальными познаниями в области техники, строительства, из которых бы следовало, что какие-либо конструктивные элементы или системы инженерного оборудования здания требуют проведения таких работ, вследствие того, что конструктивные элементы или инженерное оборудование изношены и требуется их восстановление или замена.
В силу норм, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
На основании ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Заявив к ответчику - администрации <адрес>, являющемуся на основании договора социального найма, наймодателем жилого помещения, в котором проживает истица Еськова В.А. и члены ее семьи, требования о возложении на администрацию <адрес> обязанности устранить имеющиеся у истицы и членов ее семьи препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № в жилом доме по <адрес> в <адрес>, и возложить на администрацию <адрес> обязанность обеспечить указанное жилое помещение действующими инженерными системами - хозяйственно-питьевым и водоотведением, восстановить систему подачи и отвода воды, основываясь на обязанностях администрации <адрес>, возникших из заключенного к истицей договора социального найма жилого помещения и относя требуемые к проведению ремонтно-строительные работы к числу работ по капитальному ремонту, по мнению суда, истицей Еськова В.А. не были представлены суду достоверные, допустимые и надлежащие доказательства в подтверждение того обстоятельства, что прекращение подачи воды и водоотведения стоков в квартиру, в которой проживает истица и члены ее семьи, были вызваны износом и выходом из строя инженерных сетей, через которые в квартиру производились подача воды и отвод стоков, что соответственно, требует проведения работ, относимых к числу работ по капитальному ремонту, которые, в силу приведенных норм жилищного законодательства, подлежат возложению на наймодателя жилого помещения. Несостоятельными и не подтвержденными при помощи надлежащих доказательств суд также находит доводы истицы в той части, что предоставленное ей наймодателем по договору социального найма жилое помещение, в нарушение норм, содержащихся в ст.15 ЖК РФ, ст. 676 ГК РФ и в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не отвечает установленным санитарным и техническим нормам.
Напротив, как достоверно было установлено в ходе судебного заседания, следует из объяснений привлеченных к участию в деле в качестве 3-х лиц на стороне ответчика - ФИО9 и ФИО15, подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, не отрицалось истицей Еськова В.А. и другими лицами, участвующими в деле, - подача воды и отведение стоков из квартиры истицы Еськова В.А. прекратилось в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с тем, что проживающие в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> соседи Еськова В.А. - семья ФИО2 механическим путем ( «отрезали водяную трубу») прекратили доступ в <адрес>, где проживает истица и члены ее семьи, поступления воды и отвода стоков.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, - защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещение убытков, взыскания неустойки, присуждения к исполнению обязанности в натуре и иными способами, предусмотренными в законе.
По мнению суда, истицей Еськова В.А. не было представлено суду надлежащих доказательств в подтверждение того обстоятельства, что препятствия в пользовании жилым помещением, занимаемым истицей и членами ее семьи по договору социального найма, возникли в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением наймодателем жилого помещения - администрацией <адрес> положения, существовавшего до нарушения права и понуждению к исполнению обязанностей, возникших из договора социального найма жилого помещения, - необоснованны и не подлежат удовлетворению.
В силу норм, предусмотренных ст. 1064 п.1 ГК РФ, - вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Истицей Еськова В.А. заявлено к ответчику - администрации <адрес> требование о возмещении имущественного вреда в виде понесенных истицей расходов по оплате коммунальных услуг водоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек.
Однако, как следует из «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 ( в редакции постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 ), - потребитель услуг при авариях на внутридомовых инженерных системах, при нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, должен немедленно сообщить об этом исполнителю и в аварийно-спасательную службу ( п. 52 пп.»б» Правил…).
Как пояснила в судебном заседании представитель 3-го лица на стороне ответчика - <данные изъяты> при соблюдении абонентом Еськова В.А. указанного требования и оформлении полномочным сотрудником Пятигорского Водоканала соответствующего акта, начисление и взимание с Еськова В.А. оплаты за предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению не производилось в течение всего периода времени, когда Еськова В.А. фактически не получала указанные услуги.
В период судебного разбирательства по делу, квартира Еськова В.А. была обследована специалистом Пятигорского Водоканала ДД.ММ.ГГГГ, и был составлен акт об отсутствии в ее квартире работающих систем водоснабжения и водоотведения, в связи с чем прием платы от Еськова В.А. за указанные услуги Пятигорским Водоканалом был приостановлен.
С учетом установленных фактических обстоятельств, суд полагает, что действиями должностных лиц администрации <адрес> истице Еськова В.А. не был причинен имущественный вред, о возмещении которого ею были заявлены исковые требования, в связи с чем суд не усматривает наличия законных оснований для удовлетворения указанного требования истицы.
В силу ст.151 ч.1 ГК РФ, - компенсации подлежит моральный вред
( физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина.
На основании ст.150 ГК РФ, - к числу личных неимущественных прав относятся жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежат гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
В соответствии со ст.1101 ГК РФ, - компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Проанализировав в совокупности представленные суду истицей доказательства в обоснование заявленных исковых требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, причиненной, по мнению истице, ей ответчиком в связи с неисполнением обязанностей, возникших из договора социального найма жилого помещения, и дав им оценку с учетом требований закона об относимости, допустимости, достоверно доказательств, суд полагает, что в условиях состязательного процесса истицей не было представлено суду надлежащих доказательств в обоснование доводов о том, что в результате действий ответчика, на которые ссылается истица, ей были причинены нравственные страдания, нарушающие личные неимущественные права истицы, о которых указано в ст. 151 ГК РФ, в связи с чем суд не усматривает наличия законных оснований для удовлетворения требований истицы, заявленных к ответчику, о взыскании компенсации морального вреда, и считает необходимым в удовлетворении данных требований истице отказать в полном объеме.
Основываясь на вышеизложенном, не усматривая законных оснований для удовлетворения заявленных истицей Еськова В.А. исковых требований к ответчику - администрации <адрес>, с учетом норм, предусмотренных ст. 98 п.1 ГПК РФ, суд полагает, что не подлежат также удовлетворению в полном объеме требования истицы, заявленные к ответчику, о возмещении понесенных истицей судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с данным иском, а также по оплате услуг по нотариальному удостоверению доверенности для представителя истицы и по оплате услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 55-60, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12, 150, 151, 676, 1064, 1101 ГК РФ, ст.ст. 15, 60-67 ЖК РФ,-
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Еськова В.А. к администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности обеспечить жилое помещение действующими инженерными системами - хозяйственно-питьевым и водоотведением, восстановить систему подачи и отвода воды в жилое помещение - <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, - отказать.
В удовлетворении исковых требований Еськова В.А. к администрации <адрес> о взыскании имущественного вреда в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и требований о возмещении судебных расходов на сумму <данные изъяты> копейку, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам и Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.В. Омельченко