Именем Российской Федерации 1 июня 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шевляковой И.Б. при секретаре Павловой А.С., с участием представителя истца Плотниковой О.А. Савельевой М.В., представителя ответчика Заложных Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Плотникова О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шляхова М.В. и Потопаев Д.Д., к Мазикин А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Плотникова О.А., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Шляхова М.В. и Потопаев Д.Д., обратилась в суд с исковым заявлением к Мазикин А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, чтона основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она, Шляхова М.В. и Потопаев Д.Д. (по 19/300 долей каждому) являются собственниками указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Оставшиеся доли принадлежат Богданов М.К. и Богданова В.М. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мазикин А.В. Ответчик Мазикин А.В. членом их семьи не является, с регистрационного учета не снялся, вследствие чего они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом его регистрации. Регистрация ответчика нарушает их права как собственника, препятствует им в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В судебном заседании полномочный представитель истца Плотникова О.А. - Савельева М.В. поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик Мазикин А.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и проживал по указанному адресу со своей супругой ФИО13, которая также ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом помещении, с согласия бывшего собственника жилого дома ФИО8, об этом ее попросил бывший супруг ФИО9, которому ответчик приходится отцом. Мазикин А.В. не является членом семьи истцов, никаких письменных соглашений с ответчиком по вопросу пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> они не заключали. Мазикин А.В. в указанном жилом доме не проживает с декабря 2010 года, добровольно, следом за своей супругой, выехал из жилого помещения и с этого времени им по прямому назначению не пользуется, личных вещей не имеет, вселяться не пытался, однако с регистрационного учета не снялся, в настоящее время его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истцов в отношении спорной жилой площади, создает препятствия для вселения и регистрации в доме других лиц, а также лишает возможности распорядиться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению. Просит суд признать Мазикин А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Мазикин А.В., неоднократно извещенный о времени и месте разбирательства дела по последнему месту жительства по адресу: <адрес> в суд не явился. В связи с этим, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчика Мазикин А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту его интересов - адвокат Заложных Т.В., просила рассмотреть спор в соответствии с требованиями закона исходя из представленных лицами, участвующими в деле, доказательств. Представитель третьего лица - УФМС России по СК, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица Богданов М.К., Богданова В.М., извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание, не явились, не представили сведений о причинах неявки. Суд в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности. С учетом представленных доказательств судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками жилого дома являются истцы Плотникова О.А., Шляхова М.В. и Потопаев Д.Д. (по 19/300 долей каждому) на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также Богданов М.К., Богданова В.М. Согласно домовой книги в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Мазикин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается и сведениями адресно-справочного бюро УФМС России по СК. В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30). Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи (ч. 1). В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Мазикин А.В. членом семьи истцов не является и признан быть не может. Был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и проживал по указанному адресу со своей супругой ФИО13, которая также с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом помещении, с согласия бывшего собственника жилого дома ФИО8 Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями как представителя истца, так и свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании показала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> СК Жабина Н.А., зарегистрированного в реестре за № являлась собственником 19/100 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме она не проживала и после смерти отца ФИО12 он пустовал. По просьбе ее бывшего супруга ФИО9 она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в доме его отца Мазикин А.В. и его супругу ФИО13 Мазикин А.В. ранее проживал в одном из районов <адрес>, продал свое жилье и намеревался приобрести другое. По неизвестной ей причине он расторг брак с ФИО13, она, забрав свои вещи, выехала из спорного жилого помещения, снявшись с регистрационного учета по данному адресу. Договорных обязательств между ней и Мазикин А.В. не имелось. Осенью 2010 года она выставила принадлежащую ей долю жилого дома на продажу, о чем уведомила Мазикин А.В. и предложила ему освободить жилое помещение. В декабре 2010 года, он добровольно, выехал из жилого помещения и с этого времени им по прямому назначению не пользуется, личных вещей не имеет, вселяться не пытался, однако с регистрационного учета не снялся. Его место жительства ей неизвестно, знает лишь, что из города он уехал. Долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ она продала Плотникова О.А., Шляхова М.В. и Потопаев Д.Д., расчет с ней произведен полностью. У суда не имеется оснований сомневаться в истинности сведений, содержащихся в показаниях допрошенного свидетеля, поскольку суду не представлено доказательств наличия у него какой-либо заинтересованности в исходе спора. Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственниками жилой площади препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчик не заинтересован в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени в спорном жилом помещении он не проживает, вселяться не пытался, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов собственникам не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственниками не заключал. Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истцы, будучи собственниками жилого дома, ограничены в своих правах регистрацией ответчика, который членом их семьи не является и там не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в жилом доме других лиц, которых собственники намерены вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчика по данному адресу, его добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Принимая во внимание представленные суду сторонами доказательства, и приведенные нормы закона, суд усматривает наличие законных оснований для признания Мазикин А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, соответственно, снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу истцами представлены достаточные, допустимые и надлежащие доказательства в подтверждение того обстоятельства, что за ответчиком не может быть сохранено право постоянного пользования указанным жилым домом, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 разд. У Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть в административном порядке. Исходя из этого, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда и не могут быть удовлетворены судом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Плотникова О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шляхова М.В. и Потопаев Д.Д., удовлетворить частично. Признать Мазикин А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Мазикин А.В. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд в течение 10 дней. Судья И.Б. Шевлякова