№ 2-1534/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07июня2011года. г.Пятигорск. Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Говоровой Н.Г. при секретаре судебного заседания Ключниковой О.В. с участием истца Нартокова Б.Б. представителя истца адвоката Кмузовой Ж.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Нартокова Б.Б. к Нартоковой А.Ю, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением у с т а н о в и л: ИстецНартоков Б.Б.обратился в суд с иском к Нартокова А.Ю.о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от17мая2006года,возврате правасобственности на жилой дом,взыскании судебных расходов. В суде истец Нартоков Б.Б.,и его представитель адвокат Кмузова Ж.Э. поддержали иск и пояснили,что17мая2006года истец заключил с внучкой Нартокова А.Ю. договор пожизненного содержания с иждивением,по условиям которого передал ответчице в собственность жилой <адрес>,а ответчица обязалась предоставлять истцу пожизненное содержание:обеспечивать истца питанием,одеждой,уходом и необходимой помощью, и предоставлятьежемесячно содержание в размере 15МРОТ,однако ответчица обязательства не выполняет, содержание предоставляла нерегулярно до августа2008года,затем прекратила выплаты. Посленеоднократных просьб ответчица в январе2010года возобновила платежи и платила до апреля2010года по3000рублей,что не соответствовало условиям договора. Ответчица с истцом не проживает,его не навещает,содержания ему не оказывает,чем существеннонарушила условия договора, и истец,нуждающийся в постороннем уходе,оказался в трудной жизненной ситуации,что явилось причиной сложившихсямежду сторонами крайненеприязненных отношений, поэтому истецпросит расторгнуть договорпожизненного содержания с иждивением от17мая2006года,заключенный междуНартоковым Б.Б.иНартоковой А.Ю.,вернуть ему в собственность жилой дом,прекративзаответчицей право собственности, взыскать судебные расходына оплатууслугпредставителяв <данные изъяты> и оплату госпошлины. Ответчица Нартокова А.Ю.,надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства,в судебное заседание не явилась, предоставив письменные объяснения на иск,в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы.Суд определил в соответствии со ст.167ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицыНартоковой А.Ю. Согласно исследованных письменных объяснений на иск ответчицыНартоковой А.Ю., исковые требования признает в частирасторжения договорапожизненного содержания с иждивением от17мая2006года,заключенного междуНартоковым Б.Б.иНартоковой А.Ю.,возврата Нартоков Б.Б. в собственность жилого дома,поскольку не имеет моральных сил доказывать истцу необоснованность его требований,поскольку истец находится под влиянием чужих людей,в том числе и незнакомой ответчице женщины по имени Елена из г.Буденновска.действующих со своейкорыстью.Ответчица исполняла свои обязанности,в том числе и предоставляла ежемесячное содержание с учетом условий договора и требований законодательства,устанавливающих,что базовой суммой для исчисления кратности содержания,следует считать100рублей, следовательно размер предоставляемое ею содержание не был ниже установленного между ними договора. Не желая противиться желанию истца,ответчица не возражает против возврата жилого дома истцу.Требования в части взыскания судебных расходов не признает из-за отсутствия необходимых денежных средств. В суде свидетель Заграевская В.Г.показала,что с Нартоковыым Б.Б. имеет дружеские отношения на протяжении3-х лет,с ответчицей не знакома.Со слов истца и других лиц ей известно,что ответчица сама не выполняла свои обязанности, и препятствовала другим знакомым ухаживать за истцом,помогать в хозяйстве. Истец жаловался на то,что ответчица не платит за коммунальные услуги,не перечисляет на имя истца денежные средства по договору,не готовит еду,не убирает вдоме, поэтому свидетель из чувства жалости к пожилому человеку, сама стирала вещи истца,готовила ему еду, убирала в доме. В суде свидетель Озроков Э.М.показал,что по договоренности с истцом за вознаграждение,которое выплачивает ему истец, 2раза в неделю помогает истцу по хозяйству,убирает за домашним скотом,а так же готовит периодически истцу еду,приобретает продукты.За время пребывания у истца,свидетель не встречался с ответчицей,и по обстановке в доме видно,что в доме кроме истца никто не проживает, в доме не убирается, пищу истцу не готовят. Выслушав объясненияистца,его представителя,допросив свидетелей и,исследовав материалы дела,суд считаетисковые требованияНартокова Б.Б.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом междуНартоковым Б.Б.иНартоковой А.Ю.17мая2006года заключен договор пожизненного содержания с иждивением,удостоверенный нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского краяЛысенко О.И.(реестр №). По условиям указанного договораНартоков Б.Б.передал бесплатно в собственностьНартоковой А.Ю.жилой <адрес>,аНартокова А.Ю.обязалась пожизненно полностью содержать Нартокова Б.Б.,обеспечивая его питанием,одеждой,уходом и необходимой помощью,и сохранив за ним право бесплатного,пожизненного пользования указанным жилым домом,обязуется производить оплату коммунальных услуг,оплату соответствующих налогов и сборов на жилой дом и земельный участок,при этом стоимость ежемесячного материального обеспечения(питания,одежды,ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размерепятнадцати минимальных размеров оплаты труда,установленных законом.Кроме того,Нартокова А.Ю.по условиям договора обязалась ежемесячно перечислять на счет в банке,открытый на имя Нартокова Б.Б., денежные средства в размере пятнадцати минимальных размеров оплаты труда. В соответствии с требованиями ч.1ст.601ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты- гражданин-передает принадлежащие ему жилой дом,квартиру,земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты,который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Из текста указанного договора от17.05.2006года следует,чтоНартокова А.Ю.как плательщик ренты обязана содержать истцаНартокова Б.Б.-получателя ренты. Частью2ст.601ГК РФ установлено,что к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Согласно ч.1ст.602ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребности в жилище,питании и одежде,а если этого требует состояние здоровья гражданина,также и уход за ним. Все указанные условия,предусмотренные законом,отражены вуказанном договореот17.05.2006года. Часть2ст.602ГК РФ указывает на то,что в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда,установленных законом. Данное требование сторонами также исполнено и отражено в договоре,согласно которого стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере15-ти размеров оплаты труда,установленных законом. Согласно ч.2ст.605ГК РФ в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества,переданного в обеспечение пожизненного содержания,либо выплаты ему выкупной цены на условиях установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Суд установил,что ответчицей Нартокова А.Ю.,как плательщиком ренты,допущенысущественные нарушения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от17.05.2006года. Так,ответчицаНартокова А.Ю. не выполняет своиобязательства по обеспечению истца питанием,одеждой,уходом инеобходимой помощью,а так же не производит оплату коммунальных услуг,оплату соответствующих налогов и сборов на жилой дом и земельный участок,нерегулярно перечисляет ежемесячные платежи,установленные договором. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца,показаниями свидетелей ЗаграевскаяВ.Г.,Озрокова Э.М. В условиях состязательности гражданского процесса, ответчицей доводы истца не опровергнуты и не представлены доказательства в подтверждение своих возражений на иск. С учетом приведенного,суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Нартокова Б.Б.орасторжении договорапожизненного содержания с иждивением от17мая2006года,заключенного междуНартоковым Б.Б.иНартоковой А.Ю.,возврате Нартоков Б.Б.в собственность указанногожилого дома и прекращения государственной регистрации за ответчицей права собственности на указанный жилой дом. Согласно п.7.ст.16Федерального закона от21июля1997г.N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",сделка считается зарегистрированной,а правовые последствия-наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав. С учетом того,что запись в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Нартокова А.Ю.на жилой была произведена на основаниисделки договора пожизненного содержания, который подлежит расторжению,а имущество жилой подлежит возврату в собственность истца, следовательно запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора и правасобственности за Нартоковой А.С.подлежит исключению. Следовательно,исключение из ЕГРП записи о регистрации договора и права собственности на объект недвижимости за ответчицей Нартокова А.Ю. является последствием разрешения спора о праве на недвижимое имущество. С учетом того,что в силуположений ст.ст.100ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов,в том числепо её письменному ходатайству расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах,суд считает,что в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере5892рубля, на оплату услуг представителя в <данные изъяты>,и не соглашается с возражениями ответчицы по вопросу взыскания судебных расходов. Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Нартокова Б.Б. к Нартокова Б.Б. Асе Юрьевне удовлетворить. Договор пожизненного содержания с иждивением от17.05.2006года,заключенный между Нартокова Б.Б. иНартоковой Асей Юрьевной, удостоверенный нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского краяЛысенко О.И.,зарегистрированный в реестре за №, расторгнуть. Прекратить право собственности Нартокова Б.Б. Аси Юрьевны на жилой <адрес>расположенный по <адрес> и право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом,площадью 1594кв.м,и признатьзаНартоковым Бекмурзой Бабиевичемправо собственности на жилой <адрес>по адресуул.Тольяттив <адрес> и право пользования земельным участком площадью1594кв.м. Взыскать сНартоковой Аси Юрьевныв пользу Нартокова Б.Б. судебныерасходы на оплатугоспошлины в <данные изъяты> и оплату услуг представителя в <данные изъяты>) рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение10дней через Пятигорский городской суд. Судья Н.Г.Говорова