Дело № 2-1383/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Суворовой С.М., при секретаресудебного заседания Касимове П.А., с участием: представителя истца Кучер А.В., ответчика Степаняна Б.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2011 года в г.Пятигорске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис» к Степаняну Б.Д. о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, установил: ООО «Пятигорсктеплосервис» обратился в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Степаняну Б.Д. о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира ответчика обеспечивается отплением и горячим водоснабжением. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Ответчик уже длительный период услуги не оплачивает. На предупреждение о погашении долга не реагирует. Ответчику неоднократно направлялись уведомления, однако до настоящего дня задолженность не погашена. Иного способа защиты права кроме как обращение в суд истец не находит. Полномочный представитель истца просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга и расходы по оплате государственной пошлины. В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Союз», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнением лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица ООО «Союз». Представитель истца ООО «Пятигорсктеплосервис» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что указанная квартира принадлежит Степаняну Б.Д. на праве собственности, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник несет обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных слуг, в том числе за отопление и подогрев горячей воды. Указанная квартира обеспечивается ООО «Пятигорсктеплосервис» отоплением и горячим водоснабжением. Заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Ответчик Степанян Б.Д. против удовлетворения требований возражал, в иске просил отказать по следующим основаниям. Суду пояснил, что он является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сам ответчик в указанной квартире никогда не проживал, в настоящее время квартиру сдает ФИО1, которая проживает там с апреля 2010 года. До осени 2010 года отопление в квартире не работало, никто постоянно в квартире не проживал. Время от времени ответчик разрешал жить в квартире студентам, но постоянного характера это проживание не имело. Ответчик считает, что в связи с тем, что им договор на оказание услуг по отоплению и подогреву горячей воды не заключался, отопления в квартире до осени 2010 года не было, а потому требование истца является незаконным и подлежащим отказу. Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она снимает квартиру у Степаняна Б.Д. с апреля 2010 года. Отопления в квартире не было, и, так как у нее маленькие дети, она обратилась к работнику управляющей компании ООО «Союз», и он открыл какой-то вентиль, после чего квартира стала отапливаться. Горячая вода всегда была, и свидетель ею пользовалась. За отопление и подогрев воды никогда не платила, так как договор с ООО «Теплосервис» ни она, ни собственник квартиры не заключали. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ООО «Пятигорсктеплосервис», подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Материалами гражданского дела подтверждается тот факт, что Степанян Б.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С учетом исследования надлежащих письменных доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, судом установлено, что указанная квартира находится в фактическом пользовании ФИО1, которая снимает для проживания с семьей указанную квартиру у собственника. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственников помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 1 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, - настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Как следует из п. 35 ч. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг», - плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с Уставом ООО «Пятигорсктеплосервис» основными видами деятельности общества является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными. Материалами гражданского дела, а также объяснениями представителя истца, ответчика подтверждается тот факт, что Степанян Б.Д. является потребителем тепловой энергии. Таким образом, с учетом исследования надлежащих письменных доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, судом установлено, что Степанян Б.Д. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. На имя Степаняна Б.Д. открыт лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним сложилась задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере <данные изъяты>. В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Представленные истцом расчеты судом проверены и приняты. В судебное заседание не представлено доказательств, которые бы опровергли объяснения истца, его доводы, высказанные в обоснование заявленных требований и представленные им доказательства. Доводы ответчика Степаняна Б.Д. о том, что тепловая энергия не поставлялась в его квартиру вплоть до осени 2010 года, своего подтверждения не нашли, кроме того, опровергнуты доказательствами, представленными в судебное заседание представителем истца. Так, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ перекрыть подачу тепловой энергии в квартиру № по техническим причинам невозможно. Согласно требования № от ДД.ММ.ГГГГ Степаняну Б.Д. и ранее представлялась возможность погасить сложившуюся задолженность. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ квартира № пользуется тепловой энергией. Указанные надлежащие письменные доказательства имеются в материалах гражданского дела, их подлинность проверена, доказательства ответчиком не оспорены. Тем не менее, суд считает, что Степанян Б.Д. правомерно сослался на пропуск срока исковой давности. В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Таким образом, в части заявленных требований относительно взыскания задолженности за поставленную тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> следует отказать. В условиях состязательности гражданского процесса, когда каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с чем исковые требования ООО «Пятигорсктеплосервис» подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333-19 НК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в виде оплаты госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>, поскольку требования истца удовлетворены частично. С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пятигорсктеплосервис» к Степаняну Б.Д. о взыскании задолженности удовлетворить частично. Взыскать со Степаняна Б.Д. в пользу ООО «Пятигорсктеплосервис» задолженность за подачу тепловой энергии в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать со Степаняна Б.Д. в пользу ООО «Пятигорсктеплосервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья С.М. Суворова